Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? - 500 Beiträge pro Seite (Seite 2)

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.833.958 von Kalchas am 14.07.16 15:52:57

Umverteilt? solange das Geld in meine Taschen umverteilt wird ist alles gut.

Ich war auch schon gut im Plus nur habe ich nicht schnell genug verkauft, Gier frisst Hirn und so.

Meine Strategie liegt im Tages/Wochentrading, von daher verwende ich häufig die technische Chartanalyse. Mein Depot ist breit gestreut und so viel kann ich mich nicht mit einzelnen Unternehmen beschäftigen.

Sich mit einem Unternehmen gut auskennen ist immer so eine Sache! Wer hätte gedacht, dass Publity so weit abstürzt? Hätte man das ahnen können wenn man sich sehr viel mit Publity beschäftigt hätte?
Ich lese viel in Foren, auch hier gibt es User mit enormen Hintergrundwissen, aber haben die den Absturz vorausgesehen?

Anderes Beispiel Biofrontera. Nach der Zulassung von der FDA stürzt der Kurs von ca. 4,00 € auf ca. 2,80 €, damit hat keiner gerechnet!

So hat jeder seine Strategie und hoffentlich geht jede Strategie auf!

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.834.966 von Apollonius am 14.07.16 17:25:25

Deshalb breit streuen und Rohrkrepierer, die keiner vermeiden kann (nur Lügner haben keine), schnell genug aussortieren.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.833.601 von Apollonius am 14.07.16 15:16:31

Zitat von Apollonius: Publity liegt noch bei ca. 10% bei mir im Bestand, schön ist es nicht wenn eine Woche Malle zu zweit als Verlust steht.
Auch diese Schwankungen tuen weh, VW gleicht bald den Verlust wieder aus.

Das Wort Allzeittief ist natürlich bei einem Unternehmen, welches so kurz erst an der Börse ist, nicht ganz passend. Der Abwärtstrend ist dadurch um so dramatischer, gerade weil dieser sehr stark ist.
Schwarzmalerei: Kommt jetzt die falsche Strategie zum tragen? Immerhin wurde in ca. 10
Wochen 50.000.000 € vernichtet. Der Wert des Unternehmens sankt von 180 Mio € (in der Spitze 220 Mio €) auf unter 130 Mio €, das ist nicht unerheblich!!

Nein, nur die Börsenkapitalisierung hat sich verringert, der Wert des Unternehmens hat sich kein bisschen geändert.

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.836.082 von sirmike am 14.07.16 19:44:03

Streiche Wert, setze Marktwert (Börsenwert).

[Schif]

Ist der Verkäufer endlich fertig? Ich will wieder einsteigen..

[Kampfkater1969]

Ich würde bei schwächeren Kursen auch eine erste Postion wagen......Immobilien werden das neue Geld werden.....nachdem die Zinsen im Haben beinahe Null oder Minus sind/werden und Sollzinsen quasi kaum noch was kosten

Wohin soll die Geldflut? Und EZB wird weiter massiv fluten.......

Deshalb denke ich, dass auf mittlere Sicht die Premiumimmobilien nur noch 1-2% Renditen auf die Verkehrswerte bringen werden und dann die Not so groß wird, dass auch Immobilien in 1b 1c und 2, 3er Lagen massiver gesucht sein werden.

was heute noch als "Nasenrümpfimmobilie" gelten könnte, könnte morgen schöne Wertsteigerungen bringen.

Ein Bauträger sagte zu mir letztens, man kommt mit den Neu- und Sanierungsprojekten gar nicht nach......der Markt lechzt nach Anlagemöglichkeiten.........teils werden schon Nettomietrenditen unter 2% bei Wohnimmobilien akzeptiert........weil Kaufpreis zu hoch und Nettomieten im Verhältnis am Markt dies (noch) nicht hergeben.

Wer heute noch in Miete wohnt, könnte in wenigen Jahren echt eine arme Sau sein.....

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.844.365 von Kampfkater1969 am 15.07.16 20:10:51

Habt ihr mal überlegt warum die nur im Freiverkehr sind???!!!

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.844.365 von Kampfkater1969 am 15.07.16 20:10:51

Die haben aber keine Wohnimmobilien.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.844.872 von emslaender am 15.07.16 22:05:24

Im Freiverkehr gibt es gute Werte. Was besagt das schon. Eine Heliocentries rangiert in der höchsten Liga und ist scheiße. Die Chinabuden waren fast alle in der Premiumklasse. Die Deutsche Börse schaut im Zweifelsfall auch nur zu.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.845.253 von Straßenkoeter am 15.07.16 23:06:37

Das mit den Wohnimmobilien war nur ein Vergleich von mir, was von der Mietrenditenseite bei Gewerbeimmobilien kommen könnte, da der Anlagennotstand weiter zunehmen dürfte.

Grundsätzlich dürfte aber die Mietrendite bei Gewerbeimmobilien immer höher sein, nur wenn der Markt niedrigere Renditen über steigende Verkerhswerte einpreisen wird, steigen auch die Gewerbeimmobilien, die Stand heute noch nicht "First Class" sind.

Deshalb ist mein Depot mit mehreren AGs bestückt, die sich im Markt der Gewerbeimmobilien tummeln.

Publity dabei auf Watchlist für Ersteinstieg

[Apollonius]

Ich kann nur warnen! Die neue Immobilienblase wird herangezüchtet!!Durch das immer günstiger werdende Geld steigen die Immobilienpreise, viel stärker als die Mieten.
Was wird passieren wenn die Zinsen wieder steigen? Kann dann jeder Immoblienkredit zurückgezahlt werden? Bleiben die (zu) hohen Immobilienpreise bestehen oder kömmt es wieder zum Zusammenbruch?
Haben die Banken/ die Politik überhaupt etwas gelernt?
Solange das Geld günstig ist kann mit der Branche Geld verdient werden, aber was wenn die Zinsen wieder steigen?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.846.933 von Apollonius am 16.07.16 10:47:53

Alle wirklich an den Hebeln der Macht sitzenden Personen ist bewußt, dass ein Zinsanstieg in frühere normale Regionen einen Finanzgau auslösen würde.

Er dürfte deshalb verhindert werden. Selbst die FED könnte schnell wieder auf den Kurs der EZB einschwenken.

Das Stichwort Helicoptergeld wurde und wird sogar schon in EZB-Kreisen analysiert.....Vor wenigen Jahren noch hätte jeder dieses Projekt als pure Spinnerei und Utopie bezeichnet.


Meine Sicht derzeit: Die Zinsen werden noch lange Zeit massiv nach unten manipuliert....nix anderes ist das Verhalten der Zentralbanken.

In Japan kauft die dortige Zentralbank alle (!!) neuen Staatsschulden auf......und kauft nun auch Aktien.......hilft aber alles nix, das Pferd auch zum saufen zu bringen......

In einem manipulierten Zinsumfeld können Sachwerte nur gewinnen......und platzt die Blase, ist eh alles egal.........dann werden auch via Lastenausgleich die Immobilien durchrassiert......gab es in Deutschland schon zweimal.....

[Kampfkater1969]

Die Flut hebt alle Boote........unsere Politik, "alternativlos" im Wirken mit EZB wird dafür sorgen, dass in der Endphase des Spiels auch "Schrottimmobilien" gesucht sein werden.......

Die größte Pensionskasse Deutschlands, und andere reagieren inzwischen auch, kündigten eine stärkere Kürzung der künftig erst fällig werdenden Ansparverträge an, nix mit Bestandsschutz "Altverträge"......

Die Flucht in noch Ertrag bringende Sachwerte wird erst dann so richtig beginnen, wenn der 08/15 Sparer und Bildzeitungsleser dies in fetten Lettern vor Augen geführt bekommt.

Noch liebt der Deutsche abgöttisch seine Festgelder, seine Kapital- und Rentenversicherungen.......die Masse des deutschen Privatvermögens ist in diesen Anlagen gebunkert.

Der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt kann nicht mal einen Drittel hiervon aufnehmen, ohne dass die Preise massiv anziehen......denn sinnlos bauen bringt ja auch nix......also rein in die Bestände.

Wer die Immobilienpreisentwicklung bei Wohnungen und Häusern verfolgt, der hat eine Ahnung, was an Wertsteigerungen bei Gewerbeimmobilen kommen könnte......aber nicht in Hintertupfing......

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.847.305 von Kampfkater1969 am 16.07.16 12:16:13

Zitat von Kampfkater1969: Die Flut hebt alle Boote........unsere Politik, "alternativlos" im Wirken mit EZB wird dafür sorgen, dass in der Endphase des Spiels auch "Schrottimmobilien" gesucht sein werden.......

In der "Endphase" würde ich lieber direkt in Grundbüchern eingetragen sein, als Aktien von publity zu halten. Wer soll dann noch Gewerbemieten bezahlen? Selbst bei Wohnimmobilien dürfest Du nicht so schnell mit den Mietererhöhungen hinterherkommen wie die Preise steigen. Da helfen dann bestenfalls Indexmietverträge. Die hat Heiko noch nicht mal in seiner Mietpreisbremse. Aber wieviel Immofirmen schließen die ab und wie hoch ist dann deren Anteil?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.847.377 von Andrija am 16.07.16 12:28:46

Immer wenn es in Deutschland krachte, waren die Aktionäre unterm Strich mit weitaus weniger Verlusten gesegnet als die Papiergeldfetischisten.....

Jeder wie er will......da heißt es doch immer, man könne aus der (Wirtschafts-) Geschichte lernen......

Wenn ich mir die aktuelle Vermögenssituation bei uns anschaue, muss ich leider feststellen, die Masse hat nichts dazugelernt.....

Sparbuch, Festgeld, Lebensversicherung sind heilige Güter.........dabei haben viele nicht mitbekommen, dass das Versicherungsvertragsgesetz zum Nachteil der Kunden geändert wurde.......im Krisenfall bleibt das Geld, wo es ist........und der Kunde ist der Trottel.........

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.847.377 von Andrija am 16.07.16 12:28:46

Grundbücher sind digitalisiert, quasi auf Knopfdruck kann der Staat darüber verfügen und "Lastenausgleiche" einbuchen.......

Ist nun einfacher geworden als früher, dank Digitalisierung.

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.847.443 von Kampfkater1969 am 16.07.16 12:44:31

Natürlich hätte ich auch lieber Grundbucheneinträge.

Nur mit kleinem Geld ist da kaum mehr was zu machen.

Und Diversifikation geht so schon gleich garnicht .

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.847.524 von ggw am 16.07.16 13:00:19

Aktuell bekommst Du Vollfinanzierungen für unter 2%

@Kampfkater "Sparbuch, Festgeld, Lebensversicherung sind heilige Güter.........dabei haben viele nicht mitbekommen, dass das Versicherungsvertragsgesetz zum Nachteil der Kunden geändert wurde.......im Krisenfall bleibt das Geld, wo es ist........und der Kunde ist der Trottel........."

Das wird mit den virtuellen Aktienanteilen nicht viel besser.

Wie dem auch sei, ich wollte eigentlich nur darauf hinweisen, dass man den Kauf von Immoaktien und schon gar nicht publity nicht wirklich mit einem Endszenario empfehlen sollte. Da empfehle ich Gold und Konserven.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.846.933 von Apollonius am 16.07.16 10:47:53

Sollte es zu einer Immobilienblase kommen,

sehe ich das sogar als einen Vorteil für das NPL-Geschäft. Manchmal hat man hier den Eindruck, dass hier stille Post gespielt wird und hier Dinge so hingedreht werden, dass sie nicht mehr stimmen:

http://www.intelligent-investieren.net/2016/02/publity-noch-…
http://www.immobilien-zeitung.de/136515/zyklus-reiten

Falls der Kurs jenseits von 40 Euro steigen sollte, wird es hier am Ende des Jahres einige ärgern, die hier ausgestiegen sind. Als die Aktie von PNE WIND unter 1,70 Euro gefallen ist, hätte man auch besser kaufen sollen....

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.848.184 von Apotheker12 am 16.07.16 15:49:48

Ich habe den Eindruck, dass bei Publity etwas nicht stimmt, ich kann mich auch täuschen.

März 2016:
- Durch die bevorstehende KE ging der Kurs von 40 € auf 45 €, dann fiel der Kurs auf allerdings auf 35 €. Bei 10% neuer Aktien evtl. sogar erklärbar, soweit so gut.
Erholt hat sich der Kurs seitdem nicht nenneswert, bis es dann ab Mitte Mai bergab ging bzw. geht. (Alles ca. Angaben)
- Die KE sollte erst 2017 stattfinden.

Und jetzt kommen meine Bedenken:
Die KE wurde früher als geplant durchgeführt und ist m. E. verpufft, oder warum stürzt er Kurs ab? (Mehr liquide Mittel sollten das Wachstum antreiben)

Können die Zuwachsraten nicht mehr gehalten werden, bleibt der Zuwachs stabil oder stagniert dieser sogar?
Die Konkurenz wird größer und Publity bekommt bei immer weniger Immobilien (relativ!!) den Zuschlag, laut Artikel.

Falls der Kurs wieder steigen sollte kann man wieder einsteigen, ärgern sollte man sich nur wenn man ausgestiegen und nicht wieder eingestiegen ist!
Zur Zeit sieht es so aus als ob ein Boden gefunden worden ist.
Evtl. wird der Kurs auch künstlich nach unten getrieben um günstig Aktien zu erwerben am 15.08 werden die Ergebnisse des 1. Halbjahres vorgestellt.

[sdaktien]

Ich will dich nicht beunruhigen, glaube aber dass du Recht haben könntest (und das auch gut gesehen hast).



Auffällig ist dabei der Fall unter die 3 gleitenden Durchschnitte. Das eine KE durchgeführt wird, kommt ja jeden Tag vor, dass eine Aktie dann aber anfängst abzuschmieren, eher weniger. Schaut man auf das Handelsvolumen, zeigen sich vor allem an schwächeren Tagen hohe Umsätze, Da flüchten Leute aus der Aktie, würd ich sagen.
Manchmal ist die Technik ein guter Indikator dafür, dass fundamental etwas nicht stimmt. Das könnte hier auch der Fall sein.

Der nächste Bericht kann über die Situation Aufschluss geben. Je nachdem wann der kommt, können bis dahin aber noch weitere Verluste auflaufen.

Was war denn die Begründung für die KE?

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.849.132 von sdaktien am 16.07.16 21:10:39

Man hat doch viele Angebote abgegeben. Wenn man mehr Zuschläge bekommt als gedacht, dann braucht man eben zusätzliches Kapital. Fand ich grundsätzlich einleuchtend.

[Szew]

In der aktuellen Börse Online gibt es wieder einen Artikel zu Publity. Man hat mit CEO Olek gesprochen, dieser hält weiter an einer Gewinnverdopplung fest und hält die angestrebten AUM weiter für realistisch. In Bezug auf den Kursverlust wird wieder auf Britische Fonds verwiesen die ihren Anteil reduzieren müssen.

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.849.132 von sdaktien am 16.07.16 21:10:39

Die Begründnug für die KE war die Beteiligung an erworbenen Immobilien. Publity kauft zwar mit dem Geld von Inverstoren Immobilien, beteiligt sich aber mit 3% Eigenkapital an den Käufen. Durch ein höheres Kaufvolumen wurde mehr Eigenkapital benötigt.

Genau deshalb kann ich den Kursverlauf nicht nachvollziehen.

@Szew
Wieso verweist CEO Olek auf britische Fonds?
Aufgrund des Brexits können britische Immobilienpreise, besonders die in London, fallen.
Publity investiert in Deutschland, z. B. Frankfurt. Frankfurt ist Gespräch neues Finanzzentrum zu werden und London abzulösen, bei dementsprechenden Annahmen werden in Frankfurt die Immobilienpreise steigen.

Hat Publity nicht geschlossene Fonds?

Wenn ich den Kursverlauf sehe und dann solche Argumentationen höre schrillen bei mir die Alarmglocken, aber wie gesagt ich kann mich auch täuschen und wo man aussteigt kann man auch wieder einsteigen.

Falls die Nachricht kommen sollte, das der Halbjahresbericht nicht rechtzeitig fertig wird, werde ich meine kompletten Aktien von Publity verkaufen.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.849.939 von Apollonius am 17.07.16 09:15:58

Falls die Nachricht kommen sollte, das der Halbjahresbericht nicht rechtzeitig fertig wird, werde ich meine kompletten Aktien von Publity verkaufen.

die Hauptversammlung hatte bereits am 14.03.2016 stattgefunden für das Geschäftsjahr per 31. Dezember 2015. Insofern war publity damals nicht langsam mit der Veröffentlichung des Geschäftsberichtes.

In 2015 hatte publity einen Umsatz in Höhe von 23 Millionen €. Sofern im laufenden Jahr ein Umsatz von mehr als 40 Millionen erwirtschaftet wird, müsste für 2016 gemäß § 293 HGB erstmals ein konsolidierter Abschluss erstellt werden, welcher für die Anteilseigner wesentlich bessere Informationen zur Verfügung stellt. Bei einem Verkauf eines Objektes aus den Co-Investments mit Gewinnbeteiligung kann eventuell der Wert von 40 Millionen € beim Umsatz erreicht werden.

[Hiberna]

leider zeigt Comdirect unter https://www.comdirect.de/inf/aktien/detail/analyse/jahresbil… immer noch das Ergebnis je Aktie netto für 2015 zu gering an mit 0,2273 €.

Richtig wäre 2.06 €, selbst wenn man schon die Anzahl der Aktien nach der 2016er Kapitalerhöhung verwendet.

[Hiberna]

es ist hier in diesem Thread die Frage diskutiert worden, ob der BREXIT einen Einfluss hat auf das Geschäft von publity.

In diesem Zusammenhang möchte ich darauf hinweisen, dass publity auch einen Standort in London hat gemäß http://www.publity.de/de/investor/publity-finanzgruppe/stand…. In der Hauptversammlung war gesagt worden, dass dieser Standort in London benötigt wird, weil von London aus alte Immobilienvehikel zerlegt werden.

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.850.725 von Hiberna am 17.07.16 12:27:41

Ich schrieb vom Halbjahresbericht am 15.08, am 14.03 sah Publity noch gut aus.
Eine Verschiebung von Berichten ist sehr oft ein ganz schlechtes Zeichen, das muss aber nicht so kommen, alles konjunktiv.

Ein Standort heißt nicht, dass Publity dort auch Immobilien besitzt. London ist (noch) eine/die Finanzmetropole in Europa.
Sinken die Immobilienpreise in GB dürfte das für Publity keine Bedeutung haben sofern sie dort nur wenige oder keine Immobilien haben.

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.849.240 von Szew am 16.07.16 21:57:59

Zitat von Szew: In der aktuellen Börse Online gibt es wieder einen Artikel zu Publity. Man hat mit CEO Olek gesprochen, dieser hält weiter an einer Gewinnverdopplung fest und hält die angestrebten AUM weiter für realistisch. In Bezug auf den Kursverlust wird wieder auf Britische Fonds verwiesen die ihren Anteil reduzieren müssen.

Warum sollen britische Fonds denn ihre Anteile reduziren müssen? Das Umfeld für Aktienfonds ist doch in Ordnung.

[Szew]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.854.919 von Kalchas am 18.07.16 11:08:55

Gründe die man immer wieder hört sind, dass Investoren aufgrund des Brexits und der Währungsunsicherheit ihre Anteile an britischen Fonds reduzieren. Damit diese Fonds nun die Verkäufer auszahlen können, müssen die fonds selbst etwas aus ihrem Portfolio verkaufen und das könnte bei einigen Publity sein.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.854.919 von Kalchas am 18.07.16 11:08:55

Zitat von Kalchas:

Zitat von Szew: In der aktuellen Börse Online gibt es wieder einen Artikel zu Publity. Man hat mit CEO Olek gesprochen, dieser hält weiter an einer Gewinnverdopplung fest und hält die angestrebten AUM weiter für realistisch. In Bezug auf den Kursverlust wird wieder auf Britische Fonds verwiesen die ihren Anteil reduzieren müssen.

Warum sollen britische Fonds denn ihre Anteile reduziren müssen? Das Umfeld für Aktienfonds ist doch in Ordnung.

Britische Aktienfonds, die in britischen Pfund notieren und dabei Euro-Aktien im Depot haben, haben doch die Auswirkungen der Pfund-Abwertung der letzten Wochen massiv zu spüren bekommen. Und somit auch deren Anleger, die ggf. wiederum Fondsanteile glattgestellt haben. Was wegen der damit einhergehenden Liquiditätsabschmelzung zu Aktienverkäufen führt, um die ganzen Anteile auszahlen zu können.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.855.246 von Szew am 18.07.16 11:52:40

Gründe die man immer wieder hört sind, dass Investoren aufgrund des Brexits und der Währungsunsicherheit ihre Anteile an britischen Fonds reduzieren. Damit diese Fonds nun die Verkäufer auszahlen können, müssen die fonds selbst etwas aus ihrem Portfolio verkaufen und das könnte bei einigen Publity sein.

ich befürchte aber, dass stattdessen der Großaktionär abgibt, welcher in der Hauptversammlung nahezu die Entlastung des Vorstands verhindert hat. Es gab hierbei 338.859 Nein-Stimmen.

Andererseits stellt sich die Frage, ob im Falle eines Abgebens die Anteile dieses Nein-Stimmers nicht schon alle veräußert sein müssten.

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.856.167 von sirmike am 18.07.16 13:41:33

Aber wirklich nicht.

Wenn ein britischer Fonds Aktien hält, die in Euro notieren, dann ist eine Abwertung des britischen Pfunds gegenüber dem Euro für einen britischen Anleger vorteilhaft, wenn er in Pfund rechnet. Der Wert der Anteile steigt (in britischen Pfund). Für Anleger, die nicht in Pfund, sodern Euro rechnen, ändert sich nichts. In Euro kommt derselbe Betrag heraus.

Die Begründung mit den Fonds und dem Verkaufszwang ist jedenfalls völlig fadenscheinig.

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.856.167 von sirmike am 18.07.16 13:41:33

Also da muss ich Kalchas rechtgeben, es ist gerade umgekehrt also Fond steigt in GBP wenn er viele plötzlich teure Eurowerte im Fond hat.

[Szew]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.856.296 von Kalchas am 18.07.16 13:56:08

Zitat von Kalchas: Für Anleger, die nicht in Pfund, sodern Euro rechnen, ändert sich nichts. In Euro kommt derselbe Betrag heraus.

Das gilt aber nur für den Publity Anteil des Fonds bzw in Euro angelegte Werte. Ein Großteil könnte aber auch in britische Werte oder gar britische Immobilien angelegt sein und das hätte für europäische oder amerikanische Anleger schon negative Auswirkungen.
Darüber zu spekulieren ist aber müßig da wir die notwendigen Infos dazu nicht haben.

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.856.545 von Szew am 18.07.16 14:29:01

Und dann verkauft man die Werte, mit denen man Währungsgewinne macht?

Das klingt aber nicht plausibel.

Warum sollte dann Publity mehr betroffen sein als andere deutsche Aktien? Werden die von den Fonds denn nicht verkauft?

Hier mögen ja Fonds verkaufen, aber sicher nicht, weil sie müssen.

[Szew]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.856.599 von Kalchas am 18.07.16 14:35:00

Publity ist halt im Vergleich zu anderen Immowerten relativ illiquide. Aber eine Publity Aktie lässt sich immer noch schneller verkaufen, als z.B. Immobilien wenn man schnell Liquidität braucht.
Aber wie gesagt ist das inzwischen schon ziemlich abgedriftete Spekulation und keiner von uns kennt wirklich die Hintergründe.
Solange der CEO sagt, dass die Geschäfte wie geplant laufen, werde ich meine Anteile jedenfalls nicht nur deswegen verkaufen weil der Kurs fällt. Der Halbjahresbericht sollte hier weitere Infos bringen.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.856.599 von Kalchas am 18.07.16 14:35:00

Von Gewinnmitnahmen ist niemand arm geworden


kann doch wieder einsteigen nach Anstieg GBP

So würde ich das machen, weil ich davon ausgehe , das das GBP wieder ansteigt


Wenn Brexit kommt , dann Brexit light analog zu Norwegen, usw

[hugohebel]

publity kämpft mit harten Bandagen... Mal schauen heute ob es zieht. Oder heisst 40% Dividendenerhöhung am Ende das die KE im Anschluss auch 40% höher ausfällt als im Vorjahr?

dpa-AFX: DGAP-News: publity nach vorläufigen Zahlen mit Umsatz- und Ergebnissprung im 1. Halbjahr 2016: (deutsch)
publity nach vorläufigen Zahlen mit Umsatz- und Ergebnissprung im 1.
Halbjahr 2016:

DGAP-News: publity AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Vorläufiges
Ergebnis
publity nach vorläufigen Zahlen mit Umsatz- und Ergebnissprung im 1.
Halbjahr 2016:

19.07.2016 / 08:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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-Nettogewinn in H1 2016 um mehr als 40 Prozent auf 4,2 Mio. Euro gestiegen
- Ergebnis je Aktie 0,69 Euro
-EBIT um 60 Prozent auf 6,4 Mio. Euro erhöht; Umsatzplus von rund 100
Prozent auf 11,6 Mio. Euro
-Assets under Management zum Halbjahresende bei 2,1 Mrd. Euro nach 1,6 Mrd.
Euro zum Jahresende 2015
-Prognose für 2016 bestätigt: Verdoppelung des Jahresüberschusses
-Vorstand plant Dividendenausschüttung für 2016 von 2,80 Euro je Aktie
(plus 40 Prozent)

Leipzig, 19.07.2016 - Die publity AG (Entry Standard, ISIN DE0006972508),
ein Investor und Asset Manager im Bereich deutscher Büroimmobilien, hat
nach vorläufigen Zahlen im ersten Halbjahr 2016 eine signifikante Umsatz-
und Ergebnissteigerung erreicht. Gleichzeitig bekräftigt die Gesellschaft
die Wachstums- und Ergebnisziele für 2016. Nach HGB-Rechnungslegung lag der
Nettogewinn in den ersten sechs Monaten 2016 mit 4,2 Mio. Euro mehr als 40
Prozent über dem Ergebnis der Vorjahresperiode von rund 3,0 Mio. Euro. Dies
ergibt ein Ergebnis je Aktie von 0,69 Euro. Der Gewinn vor Zinsen und
Steuern (EBIT) kletterte auf 6,4 Mio. Euro nach 4,0 Mio. Euro ein Jahr
zuvor, was einem Plus von 60 Prozent entspricht. Der Umsatz überstieg mit
11,6 Mio. Euro das Vorjahresniveau von 5,7 Mio. Euro um 100 Prozent.

Positiv wirkten sich das erfolgreiche Co-Investmentgeschäft im Rahmen von
Joint Ventures mit internationalen Investoren und der damit verbundene
starke Ausbau des von publity verwalteten Immobilienvermögens aus. publity
erhält eine Finders Fee beim Ankauf der Objekte, bekommt Erlöse für das
umfangreiche Asset Management und ist am gewinnbringenden Verkauf der
Immobilien beteiligt. Von Januar bis Juni 2016 wurden Büroimmobilien im
Wert von 0,5 Mrd. Euro erworben, so dass die Assets under Management (AuM)
der publity AG zum Ende Juni 2016 dadurch auf 2,1 Mrd. Euro gestiegen sind.
Zum Ende 2015 standen AuM in Höhe von 1,6 Mrd. zu Buche. publity verfügt
zudem bereits heute über eine Pipeline von Objekten, bei denen mit dem
Verkäufer Exklusivität vereinbart wurde, von rd. 0,9 Mrd. Euro.

Darüber hinaus lieferte im ersten Halbjahr 2016 der NPL-Bereich (NPL - Non-
performing Loans) zusätzliche positive Impulse. publity hat im
Berichtszeitraum Aufträge zur Verwertung notleidender Immobilien-Kredite im
Nominalvolumen von insgesamt 1,7 Mrd. Euro von einem internationalen
Investor erhalten.

Basierend auf den guten Ergebnissen im ersten Halbjahr 2016, der
umfangreichen Pipeline und den regelmäßig und langfristig zufließenden
Erträgen aus Asset-Management-Verträgen bestätigt publity die Prognose für
2016. Die Gesellschaft erwartet unverändert eine Erhöhung des EBIT auf
rund 37,5 Mio. Euro (2015: 20,3 Mio. Euro), eine Verdoppelung des
Jahresüberschusses auf ca. 25 Mio. Euro (2015: 12,5 Mio. Euro) und eine
Umsatzsteigerung auf rund 44 Mio. Euro (2015: 23,0 Mio. Euro). Das
verwaltete Immobilienvermögen soll zum Jahresende 2016 bei mehr als 3 Mrd.
Euro und zum Jahresende 2017 bei mehr als 5 Mrd. Euro liegen.

Auch beabsichtigen der Vorstand und der Aufsichtsrat der publity AG der
nächsten Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von 2,80
Euro je Aktie vorzuschlagen. Dies sind 0,80 Euro je Aktie mehr, als für das
Geschäftsjahr 2015 ausbezahlt wurden. Auf dieser Basis errechnet sich
aktuell eine Dividendenrendite von mehr als 10 Prozent.

Der Halbjahresabschluss 2016 mit den endgültigen Finanzkennzahlen wird am
15. August 2016 auf der Internetseite der Gesellschaft unter www.publity.de
zur Verfügung gestellt.

Pressekontakt:
Finanzpresse und Investor Relations:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus/ Peggy Kropmanns
Telefon: [phone]
E-Mail: [e-mail]

Über publity
Die publity AG ist ein auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierter
Asset Manager. Das Unternehmen deckt eine breite Wertschöpfungskette vom
Ankauf über die Entwicklung bis zur Veräußerung der Immobilien ab und
verfügt über einen Track Record von mehreren Hundert erfolgreichen
Transaktionen. publity zeichnet sich dabei durch ein tragfähiges Netzwerk
in der Immobilienbranche sowie bei den Work Out Abteilungen von
Finanzinstituten aus, verfügt über sehr guten Zugang zu Investitionsmitteln
und wickelt Transaktionen mit einem hocheffizienten Prozess mit bewährten
Partnern zügig ab. Fallweise beteiligt sich publity als Co-Investor in
begrenztem Umfang an Joint Venture Transaktionen. Die Aktien der publity AG
(ISIN DE0006972508) werden im Entry Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse gehandelt.


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19.07.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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483603 19.07.2016

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.861.456 von hugohebel am 19.07.16 08:04:43

Die Zahlen sind herausragend gut! Eine KE ist b.a.w. nicht zu erwarten. Aktie sollte jetzt relativ schnell wieder über die 30 schauen. Aktuell über 10% Dividendenrendite. Hallo ?!?

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.826.887 von 1erhart am 13.07.16 18:43:24

Zitat von 1erhart:

Zitat von Paul_Raupe: Entgegen meinen sonstigen Gewohnheiten habe ich bei Publity auf Grund der scheinbar sehr günstigen Bewertung bei fallendem Kurs nachgekauft. Habe ich seit Jahren nicht mehr gemacht!

Heute war jedoch meine Schmerzgrenze erreicht - ich bin mit 22% Gesamtverlust ausgestiegen und begebe mich an die Seitenlinie. Mal sehen wie es mit dem Wert weitergeht - ich warte jetzt erstmal ab. Bewertungen sind die eine Sache, der reelle Kurs eine Andere.

Da mittlerweile ja jeder mit Verlust wirft gehe ich davon aus dass es in nicht ferner Zeit zu drehen beginnt.

Ist ja noch keine Woche her so schnell kann es gehen.

Mal schauen wie lange es anhält.

[bluespin]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.861.456 von hugohebel am 19.07.16 08:04:43

OK!, jetzt geht's ab ...

[hugohebel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.861.681 von Bastor am 19.07.16 08:25:06

Eine Dividende zu versprechen wenn das Geld noch gar nicht verdient wurde halte ich für nicht gerade seriös, nur so als Anmerkung. Das hat man letztes Jahr auch gemacht und konnte den Kopf nur aus der Schlinge ziehen weil man hinterher deutlich mehr wieder über eine KE reinholen konnte.

Nur nicht von 10% blingbling nun komplett verblenden lassen und Hirn auf standby schalten

Zitat von Bastor: Die Zahlen sind herausragend gut! Eine KE ist b.a.w. nicht zu erwarten. Aktie sollte jetzt relativ schnell wieder über die 30 schauen. Aktuell über 10% Dividendenrendite. Hallo ?!?

[Schif]

Jetzt kann keiner meckern. das " hier was faul ist". Her Oleg hat Versprochen und sehr gute Zahlen präsentiert.Schade nur,dass ich mit einem hohen Verlust verkauft habe-

[Apollonius]

Ich habe die Chance genutzt und bin komplett ausgestiegen, die letzten Verluste waren nicht mehr ganz so groß.
Ob es Fehler war? Ich werde es sehen, einsteigen kann ich immer wieder.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.862.509 von Apollonius am 19.07.16 09:31:43

hast du die zahlen gelesen?

gefährlich sind immer geiz, gier und angst

[sirmike [Blogger]]

Publity steigert im ersten Halbjahr den Nettogewinn um 40 Prozent

Der Aktienkurs von Publity, einem Investor in und Asset-Manager von deutschen Büroimmobilien mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung in Sondersituationen, kannte seit der Hauptversammlung und der unmittelbar im Anschluss erfolgten überraschenden Kapitalerhöhung nur einen Weg: nach unten. Und das, obwohl man immer wieder positive Nachrichten zum Verlauf des operativen Geschäfts veröffentlichen konnte. Die Abgaben eines britischen Aktionärs sollen ursächlich für den Kursverfall gewesen sein, aber es schossen auch andere, ganz wilde Spekulationen ins Kraut.

Heute legte Publity nun die lang ersehnten vorläufigen Zahlen zum Verlauf des ersten Halbjahrs 2016 vor und die können sich sehen lassen. So verdoppelte man den Umsatz auf €11,6 Mio. während der Nettogewinn um 40% auf €4,2 Mio. anstieg und das EBIT sogar um 60% auf €6,4 Mio.
Die Assets under Management (AUM) lagen zum Halbjahresende bei €2,1 Mrd. nach €1,6 Mrd. zum Jahresende 2015 und Publity verfügt zudem bereits heute über eine Pipeline von Objekten, bei denen mit dem Verkäufer Exklusivität vereinbart wurde, von rund €0,9 Mrd.

weiterlesen auf iNTELLiGENT iNVESTiEREN...

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.861.681 von Bastor am 19.07.16 08:25:06

Was vielen in 2016 die Investionslust vergällte:

Zuerst fette Dividende ausschütten und dann eine Kapitalerhöhung..........Spielchen linke Tasche.....rechte Tasche......nicht seriöses Wirtschaften!

Nun in 2017 wieder fette Dividende angekündigt.......warum dann die Kapitalerhöhung? Und der Teilausstieg von Insidern ??????

[Szew]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.862.584 von Kampfkater1969 am 19.07.16 09:37:36

Man hatte zu Börsenbeginn von einer 90%igen Ausschüttung gesprochen, brauchte dann aber für die Geschäftsausweitung weiteres Geld, diese blöde Situation hatte man sich selbst geschaffen und man wollte sein Wort ggü dem Markt wohl nicht gleich brechen und zahlte die Divi trotz Kapitalbedarf und bot weiteren Instis die Chance zum Einstieg.
Nun hat man daraus gelernt in dem man sich umfangreiche Fremdkapitalmöglichkeiten gesichert hat und nur noch 50-90% des Gewinns ausschüttet. Eine Kapitalerhöhung ist nun vorerst nicht zu befürchten.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.862.572 von sirmike am 19.07.16 09:36:28

Wir sind bei der Analyse ganz nah beieinander


Muss daher nicht noch mal alles aufzählen

wir gehen auf neues tageshoch zu

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.862.728 von Szew am 19.07.16 09:54:42

Zitat von Szew: Man hatte zu Börsenbeginn von einer 90%igen Ausschüttung gesprochen, brauchte dann aber für die Geschäftsausweitung weiteres Geld, diese blöde Situation hatte man sich selbst geschaffen und man wollte sein Wort ggü dem Markt wohl nicht gleich brechen und zahlte die Divi trotz Kapitalbedarf und bot weiteren Instis die Chance zum Einstieg.
Nun hat man daraus gelernt in dem man sich umfangreiche Fremdkapitalmöglichkeiten gesichert hat und nur noch 50-90% des Gewinns ausschüttet. Eine Kapitalerhöhung ist nun vorerst nicht zu befürchten.

Aurelius hatte vor zwei Jahren das selbe Problem: fette Dividendenausschüttung und Kapitalerhöhung. Gleiche Debatte, gleicher Unmut. Damals stand der Kurs bei 20 EUR, heute bei fast 55. Es kommt halt auf die operative Entwicklung an, daran macht sich mittel- und langfristig der Kurs fest.

[Maack1]

im ersten Halbjahr 0,69 verdient und eine dividende von 2,80 ankündigen

ausschütten wollen sie glaub immer so 90% vom gewinn also müssen 3,11€ verdient werden also im 2. HJ 2,42€ ist das realistisch ?

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.862.584 von Kampfkater1969 am 19.07.16 09:37:36

Die KE 2016 war definitiv dumm und stümperhaft. Es haben allerdings keine Insider verkauft, sondern Großinvestoren. Die sind nach meinen Informationen immer noch dran bzw. kurz vorm Ende bzw. durch. Ich glaube, dass die Publity Führung ihre Lektion aus der KE gelernt hat. Man zeigte sich schon kurz danach reumütig und sicherte zu, dass es b.a.w. keine KE mehr geben werde und man gut durchfinanziert sei. Ich glaube nicht, dass sich diese Geschichte nochmal wiederholt. Sicherlich ist eine weitere KE in 2017 oder 2018 vorstellbar. Aber diesmal womöglich etwas investorenfreundlicher. Die Aktie ist viel zu billig.

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.862.533 von opa5411 am 19.07.16 09:33:14

Habe ich, deswegen schrieb ich auch, dass man auch wieder einsteigen kann. Erst mal sehen wie sich der Kurs entwickelt.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.139 von Apollonius am 19.07.16 10:33:46

"Erst sehen, wie sich der Kurs entwickelt." --> Bei welcher Kursentwicklung planst Du denn einzusteigen? Wenn die Aktie jetzt wieder 10% billiger wird, wirst Du also sicher nicht kaufen. Also würdest Du kaufen, wenn sie noch weiter steigt, also teuer einsteigen, vielleicht 10% teurer? Die Logik verstehe ich nicht. Wenn man die Bude kaufen wollte dann glaube ich jetzt. Die Reaktion nach den m.E. hervorragenden Zahlen ist noch relativ verhalten. M.E. jetzt gutes Einstiegsniveau.

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.022 von Bastor am 19.07.16 10:22:04

Genau so etwas macht mich stutzig.

Publity ist ein Unternehmen mit jahrelanger Erfahrung, eine KE bekommen sie jedoch nicht hin!?

Keine KE? 2017 sollte eine kommen, die kam allerdings schon im März. Aussagen dazu sehe ich kritisch.

Ich bleibe weiterhin kritisch, der Kurs der nächsten Tage wird für meine Einstellung entscheidend sein.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.139 von Apollonius am 19.07.16 10:33:46

Wenn wir unterstellen, dass die Zahlen wahr sind

dann gibt es kaum eine preiswertere Aktie mit 10% Div.


Warum sollte der Kurs sinken:
Es braucht jemand Geld, aber dann haben wir einen Div von 11%,12% oder mehr
die Geschäftszahlen/Aussichten ändern sich nicht

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.196 von opa5411 am 19.07.16 10:39:23

Wie gesagt bzgl. Kursrückgang der letzten Wochen / Monate habe ich eine solide Informationsbasis, dass ein Großinvestor ausgestiegen ist.

[Apollonius]

Ich warte die nächsten Tage ab.
Die Strategie ist ganz einfach: In einem inaktem Aufwärtstrend kaufen und nie in fallende Messer Greifen.

Können die Zahlen weiterhin belegt werden sollte ein Kurs von 40 € kein Problem sein. Wenn die 30 € fallen ist für mich die Aktie wieder interessant. Ob ich nun 12,50 € oder 10 € Gewinn pro Aktie mache ist mir egal, es kommt auch auf die Anzahl an.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.229 von Bastor am 19.07.16 10:41:56

Dank dem Ausstieg des Grossinvestors kann jeder heute günstig einsteigen,die vorläufigen Zahlen überzeugen, entweder jetzt oder nie einsteigen,nach dem Motto " Kaufe die Angst und Verkaufe die Gier".

[Walter68]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.388 von Schif am 19.07.16 10:57:38

Welcher Großinvstor ist eigentlich ausgestiegen bzw. steigt aus ? Schaue ich mir die Aktionärsstruktur an gibts da Union Investment mit 5,6% und Tealeri Wealth Management mit 2,81% (ca. 170k Stück). Beide mit Stichtag 31.Mai.2016. Die restlichen kann man eigentlich vernachlässigen. Zumindest wenn die Daten bei Reuters aktuell sind.

Und da in letzter Zeit keine Stimmrechtsmeldung veröffentlicht wurde (fällt Union Investment schon mal weg) , kann es eigentlich nur Tealeri Wealth Management sein, allerdings muessten die 2,81%/ 170k gemessen am Handelsvolumen der letzten Wochen schon längst durch sein. Alleine heute wurden ja schon wieder einige Stücke im Bereich 27,5 gehandelt. Hat jemand genauere Infos?

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.610 von Walter68 am 19.07.16 11:21:09

Da die Aktie im Freiverkehr gehandelt wird, entfallen die Meldepflichten nach dem WpHG.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.610 von Walter68 am 19.07.16 11:21:09

Habe leider keinerlei Infos, wer der Großinvestor ist...

[Versucher1]

Bei einem H1/16-EBIT von 6,4 Mio wird fürs Ganzjahr2016 ein EBIT von 37,5 Mio prognostiziert bzw. erwartet, also quasi das 5-fache des H1-EBIT muss damit in H2/16 erzielt werden.
(Für 2015 hat diese Relation in etwa funktioniert, da war das H1/15-EBIT bei 4 Mio, und fürs Ganzjahr2015 lag das EBIT bei 20,3 Mio).
Was im Geschäfts-Prozess verursacht denn diese große EBIT-Differenz zwischen H1 und H2?

[Kampfkater1969]

Wer gibt denn heute zu diesen Kursen seine Aktien ab?

Bei solchen "bombigen" Ankündigungen ist ein Kurs unter 30 € ein Witz......

Wobei man mir beibrachte:

Je höher die Dividende, desto tiefer musst du graben.......there is no free lunch......

Will man mit aller Gewalt via beinahe unanständig hoher Dividendenankündigung den Kurs hochziehen?

Gibt es keine besseren Möglichkeiten das Geld sinnvoll zu investieren?

[baucontroller]

Ich hatte zwischenzeitlich 25% Minus und habe nach der heutigen Meldung zur gleichen Summe geg. den ersten Engagement nachgekauft. Bin gemittelt bei einer Div.rend. von 9,04%.

Der Anteil am Portfolio liegt bei 18% was mir eigentlich zu viel ist, aber bei so günstigen Einstiegskursen konnte ich nicht widerstehen. Wenn ich mir dann das Allzeithoch schlummern da 35% Potential, wobei zwischenzeitlich die AuM u.a. wesentlich höher sind.

[howdeep]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.060 von Versucher1 am 19.07.16 12:03:43

Zitat von Versucher1: Bei einem H1/16-EBIT von 6,4 Mio wird fürs Ganzjahr2016 ein EBIT von 37,5 Mio prognostiziert bzw. erwartet, also quasi das 5-fache des H1-EBIT muss damit in H2/16 erzielt werden.
(Für 2015 hat diese Relation in etwa funktioniert, da war das H1/15-EBIT bei 4 Mio, und fürs Ganzjahr2015 lag das EBIT bei 20,3 Mio).
Was im Geschäfts-Prozess verursacht denn diese große EBIT-Differenz zwischen H1 und H2?

lesen, lesen, lesen...


befassen, befassen, befassen...



...und nicht nur "berieseln" lassen!

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.330 von howdeep am 19.07.16 12:30:54

LOL ! Bude kommt jetzt so langsam. Der ein oder andere Value Investor wacht aus seinem Dornröschenschlaf auf und entdeckt die viel zu billige Perle.

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.877 von Bastor am 19.07.16 11:50:48

Zitat von Bastor: Habe leider keinerlei Infos, wer der Großinvestor ist...

Du weisst also dass ein Grossinvestor ausgestiegen ist, nur wer das sein soll das weisst du natürlich nicht. Geht es auch noch widersprüchlicher?

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.411 von 1erhart am 19.07.16 12:41:27

Nein, das ist absolut stimmig. Ich habe diese Information. Aus nachvollziehbaren Diskretionsgründen weiß ich aber nicht, wer es ist. Bzw. ich sage hier nicht, wer es ist. Weil das vertrauliche Infos sind und ich meine Quelle schütze. Ob es hier jemand glaubt oder nicht ist mir eigentlich Wurst. Bzw. Ihr werdet es halt irgendwann erfahren (oder auch nicht).

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.402 von Bastor am 19.07.16 12:39:39

wir sind schon bei 28,2x werden diese Woche die 3x,xx sehen

nach den Zahlen können auch Insider kaufen


Bitte bedenken der markt, ist heute schwach
Dax über 1% runter

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.465 von opa5411 am 19.07.16 12:45:49

Glaub wir haben das Tief heute gesehen im DAX. Gesunde, überfällige Korrekturbewegung im überkauften Markt. Die Niedrigzinsen werden weiterhin alles dominieren. Rein in die Sachwerte wer kann! Aktien, Immos, Rohstoffe. Oder auch Immoaktien! ;-)

[Versucher1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.330 von howdeep am 19.07.16 12:30:54

Trotz Deines Namens ... ich wette Du bist ehrlich, hart für alles arbeitend, und deutsch.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.528 von Bastor am 19.07.16 12:59:15

28,5x

die unruhigen Hände sind erst mal weg

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.865.395 von opa5411 am 19.07.16 14:34:12

Bei >29 springen dann noch die ganzen Foristen auf, die "abwarten" wollten....

[question-mark]

ich denke, dass wir in den nächsten Tagen das Niveau der letzten "unglücklichen" KE wieder sehen, sieht sehr beständig aus und ich denke, viele, die unsicher raus sind, steigen nun wieder ein

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.865.449 von question-mark am 19.07.16 14:40:46

Anscheinend kann ich mich immer noch auf mein Bauchgefühl verlassen.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.863.139 von Apollonius am 19.07.16 10:33:46

kannst einsteigen

Sind schon 2 Euro entfernt vom Tief

[TheGame90]

Habe heute meine Position verdoppelt. Die Zahlen und die erneute Ankündigung des Managements, dass man die Ziele für 2016 erreichen wird könnten nach dem Kursverfall wieder für mehr Vertrauen sorgen.
Ich finde die Story mit dem Fond der ausgestiegen ist schlüssig, die Anschlussverkäufe haben die schlechte Stimmung seit der KE noch verstärkt. Fundamental sind die jetzigen Kurse auf keinen Fall gerechtfertigt. Bin mal gespannt wie weit sich der Vertrauens- und Risikoabschlag jetzt verringern wird. Bis 35€ könnte es auf jeden Fall recht schnell gehen. Darüber hinaus wahrscheinlich erst, wenn die Zahlen für 2016 auch wirklich auf dem Tisch liegen und die letzten Zweifel ausgeräumt sind.

[Schif]

So, ich kann nicht länger zusehen wie der Kurs immer weiter steigt, ich steige wieder ein, noch ist die Aktie unter 30€ zu haben, die Q-Zahlen haben mich überzeugt.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.865.680 von Schif am 19.07.16 15:01:53

CLever, mein Lieber

[sirmike [Blogger]]

Publity: Jetzt mit 10 Prozent Dividendenrendite

Trotz vieler guter Meldungen und einem enorm zuversichtlichen Vorstand: In den vergangenen Monaten schlug der Aktienkurs von Publity fast ausschließlich die Südrichtung ein. Verglichen mit dem Rekordhoch vom 9. März 2016 bei 44,36 Euro sackte die Notiz des Spezialisten für deutsche Büroimmobilien im Tief um fast 43 Prozent auf 25,34 Euro (15. Juli 2016) ab. Zugegeben: Immerhin 2,00 Euro je Aktie gingen auf das Konto des Dividendenabschlags nach der Hauptversammlung Mitte März. Aber dennoch kann niemand mit der Performance zufrieden sein. Angeblich stecken britischen Hedgefonds hinter dem Kursrutsch. Hoffnung auf eine Gegenbewegung machen nun die Halbjahreszahlen. Demnach kamen die Leipziger bei einem kräftigen Umsatzplus von 5,7 Mio. auf 11,6 Mio. Euro auf einen Überschuss von 6,4 Mio. Euro. Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreswert von 4,0 Mio. Euro entspricht das einem Zuwachs beim Gewinn von rund 40 Prozent. Noch keine konkreten Hinweise enthält die vorläufige Zwischenbilanz allerdings zu Verkäufen von Immobilienbeständen. Vermutlich warten eine Menge Investoren aber auf eben diese Form der Nachricht.

Dafür gibt sich Vorstand und Großaktionär Thomas Olek hinsichtlich der Dividendenankündigung noch forscher als bislang. Demnach soll die Ausschüttung für 2016 um 80 Cent auf 2,80 Euro je Aktie steigen, was auf eine Dividendensumme von immerhin 16,94 Mio. Euro hinausläuft. Zur Einordnung: Bislang hieß es lediglich, dass von dem erwarteten Überschuss in Höhe von rund 25 Mio. Euro „mindestens 50 Prozent an die Aktionäre ausgekehrt werden sollen. Demnach lag die bisherige Untergrenze für die Dividende bei 2,07 Euro pro Anteilschein. An der Börse kommt die Ankündigung gut an. Kein Wunder: Bezogen auf den aktuellen Kurs von 27,30 Euro käme der Small Cap auf eine Rendite von brutto mehr als zehn Prozent. Frühzeitige Dividendenprognosen sind in der Immobilienbranche zwar nicht ganz unüblich – siehe etwa Deutsche EuroShop oder auch Deutsche Wohnen. Bei einem eher kleinen Anbieter wie publity mit nicht ganz so valide planbaren Zahlungsströmen ist eine derart frühzeitige Festlegung auf die Ausschüttung aber durchaus bemerkenswert. Immerhin muss ein Großteil des für die Ausschüttung notwendigen Gewinns in der zweiten Jahreshälfte erst noch verdient werden – will Publity nicht an die Substanz gehen. Unterm Strich hält boersengefluester.de an der positiven Einschätzung fest. Die Halbjahresresultate liegen oberhalb unserer Erwartungen. Und mit Blick auf die Dividendenrendite ist Publity derzeit ohnehin Spitzenreiter. Bleibt zu hoffen, dass CEO Olek auch hinsichtlich einer möglichen Kapitalerhöhung Wort hält. Zuletzt betontet er im Gespräch mit boersengefluester.de: „Wir sind ausreichend finanziert.“

Quelle

[question-mark]

wenn das so weiter geht, sehen wir die 30 noch heute.
Volumen bleibt gut bisher, schön zu sehen, nach dem Trauerspiel die letzten Wochen

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.866.577 von question-mark am 19.07.16 16:24:40

Party ist für heute Over


Morgen die 3x,xx
reicht auch, für heute
ich mache Feierabend, war ein schöner tag

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.866.739 von opa5411 am 19.07.16 16:42:12

Super Tag, Schluss auf Tageshoch, besser geht´s nicht. Morgen geht´s weiter. Nächste Rakete übrigens Eyemaxx Real Estate! Ähnliche Story: Geschäftsfeld deutsche Gewerbeimmobilien. KE gemacht zu 6 (war nicht ganz so übel wie bei Publity), dann runtergerauscht. 0,20 EUR Dividende ausgeschüttet vor kurzem, steht jetzt bei 5,7. KGV 2017 bei 3,5 !!! Bringen am 29.07. HJ1 Zahlen. Hier erwarte ich ähnlichen Effekt wie bei Publity, dass die Zahlen die eklatante Unterbewertung der Bude offenkundig werden lassen.

[Hiberna]

sind für publity eigentlich noch Unternehmensstudien auf der Homepage einsehbar? Früher war dies mal möglich. Im Moment finde ich diese aber nicht mehr.

[ConsorsStartrader]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.450 von Bastor am 19.07.16 12:44:18

Das ist ja schön,dass der Kurs wieder steigt...aber warum verkündet man erst nach dem Brexit, dass ein britischer Großinvestor ausgestiegen ist...so was gefällt mir persönlich nicht! Da zahlt man gute Dividenden die gesteigert werden,aber macht auch regelmäßig Kapitalerhöhungen...
Meine Meinung zu Publity wurden durch diese Aktionen negativ beeinflusst!
Im übrigen gibt es ja auch einiges kritisches im Internet zu Publity und der Vergangenheit der Geschäftsführung zu lesen...ich werde meine Position erst dann aufstocken wenn man mich mit positiven Taten überzeugt und das ist nicht ein erhöhen der Dividende, um danach den Kurs 30-40% abzustrafen...

Gruß CS

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.869.970 von ConsorsStartrader am 20.07.16 01:06:30

Schon jetzt sich auf eine fette Dividende festlegen, die im laufenden Geschäftsjahr noch gar nicht erwirtschaftet wurde, ist für mich keine vertrauensbildende Maßnahme.

Noch ist der Gewinn nicht im "Sack".......das Spiel ist erst gewonnen, wenn Geschäftsjahr vorbei und die Bilanzen stehen......

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.869.970 von ConsorsStartrader am 20.07.16 01:06:30

naja, so ist es auch wieder nicht, dass man da vorher etwas verkünden konnte, da die kleineren britischen Hedgefonds, welche angeblich durch den Brexit große Mittelabflüsse hätten bzw. gehabt haben, ja erst aufgrund des Brexit aussteigen mussten,

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/presseberi…

und Gerüchte über einen Ausstieg eines britischen Investors gab es ja bereits vor dem Brexit:

http://boersengefluester.de/publity-nachster-groser-immobili…

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.864.411 von 1erhart am 19.07.16 12:41:27

Jetzt ist die Info öffentlich. Kleinere britische Hedgefunds sind raus. Ich wusste das schon in etwa, habe aber bewusst von "Großinvestoren" gesprochen. Ich finde dieses ewige Misstrauen, Kritisieren und Schwarzmalen hier in den Foren schon ziemlich übertrieben, ist eine typisch deutsche Mentalität. Aber nun gut. Ich gratuliere allen, die mutig waren und unten eingestiegen sind. Ich denke hier trennt sich die Spreu vom Weizen jener Anleger, die an der Börse Geld verdienen und jener, die den Gewinnen immer hinterherlaufen bzw. sie gar nicht erst machen. Ich denke die Bude könnte heute noch bis ca. 31 / 32 gehen, um dann wieder etwas zu konsolidieren. Ich habe keinen Anlass an der angekündigten Dividende bzw. den Gewinnerwartungen zu zweifeln. Das ist m.E. bis auf weiteres aber maximal Kurse bis ca. 40 EUR wert. Darüber hinaus muss sich das Unternehmen tatsächlich erstmal nachhaltig beweisen. Ich verweise nochmal auf die Eyemaxx, die mit der Zahlenveröffentlichung am 29.7. eine ähnliche Entwicklung durchlaufen könnte bei einem aktuellen KGV von ca. 3,5.

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.871.038 von Bastor am 20.07.16 08:55:48

Ich hatte es etwas anders gemeint. Denn Behauptungen ohne Quelle sind eben einfach gefährlich, sagen wir es einmal so.
Ich habe ja genau vor einer Woche geschrieben dass der Kurs auch ganz ganz schnell wieder drehen könnte.
Mein letzter Kauf war ja in der letzten Woche und ich hatte eigentlich für den letzten Kauf noch auf einen finalen Sell Off gelauert.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.871.095 von 1erhart am 20.07.16 09:02:00

Ich kann bei meinen Behauptungen oft keine Quelle angeben, weil das vertraulich ist... Wenn ich hier was rauslasse, hat das Hand und Fuß. Das mag bei anderen Foristen anders sein...

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.871.038 von Bastor am 20.07.16 08:55:48

Naja, das Misstrauen und Kritisieren hat sich Publity auf die Fahnen zu schreiben. Kommentarlos ist der Kurs von 40 € (Peak 44 €) auf 26 € abgerutscht. Mein Vertrauen in Publity ist noch nicht wieder vollständig zurückgewonnen.
Ich habe zwar gestern zu billig verkauft, die Tage davor habe ich noch billiger verkauft, weil ich durch den massiven Kursverlust mein Vertrauen in Publity verloren habe.

War die Bekanntgabe der vorläufigen Zahlen geplant, wusste da jemand von?

Interessant ist die Aktie wieder für mich, ich warte bis zum Wiedereinstieg; der Anstieg gestern war sehr stark und ich erwarte eine Konsolidierung, danach wird es spannend.

P. S. Glückwunsch all denen, die gestern (satte) Gewinne erzielt haben.

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.871.146 von Bastor am 20.07.16 09:06:52

In der Tat ist es möglich, Käufe und Verkäufe nachzuverfolgen, da Namensaktien ausgegeben sind, aber nicht für jeden. Der Betreffende muss dann Zugriff auf das Namensregister haben. Solche Informationen sollte man aber grundsätzlich nicht herausposaunen. Das ist nicht besonders seriös.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.871.974 von Kalchas am 20.07.16 10:31:40

Tu ich ja auch nicht "rausposaunen". Ich habe lediglich gesagt, dass "nach meinen Informationen ein Großinvestor ausgestiegen" ist. Wofür sind wir denn hier, zum Austausch von Informationen oder? Ist Dir lieber, wenn ich es für mich behalte ?!

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.871.974 von Kalchas am 20.07.16 10:31:40

Ach äh, ich habe übrigens überdies KEINEN Zugriff auf das Namensregister...

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.872.103 von Bastor am 20.07.16 10:45:48

Nun, wenn Dir einer die Information steckt und die auch noch richtig sein soll, dann muss der Betreffende Zugriff auf das Namensregister haben. Der Verkäufer wird es ja wohl kaum erzählen. Dann macht er sich die Preise kaputt.

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.872.094 von Bastor am 20.07.16 10:44:47

Nöh! Ist schon ok! Mach weiter so!

[Kampfkater1969]

Nach Abwägen aller mir derzeit bekannten Fakten habe ich ein weiteres Erstinvestment nicht in Publity, sondern in Eyemaxx vorgenommen....

Publity aber weiter auf meiner watchlist

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.872.103 von Bastor am 20.07.16 10:45:48

Insiderinformationen auszunutzen ist ein Straftatbestand, da wäre ich sehr sehr vorsichtig........

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.872.559 von Kampfkater1969 am 20.07.16 11:37:09

Jetzt nochmal zum Mitschreiben: Ich habe keiner Insiderinformationen. Ich kenne niemanden, der Zugriff auf ein Namensregister hat. Ich habe lediglich die Information gehabt und kundgetan, dass "wohl ein Großinvestor in den letzten Wochen verkauft hat". Und diese Info zu haben war keine Raktenwissenschaft. Schon am Sonntag wurde etwas dazu in der Euro am Sonntag veröffentlicht. Und Gerüchte über einen Ausstieg eines britischen Investors gab es ja bereits vor dem Brexit:
http://boersengefluester.de/publity-nachster-groser-immobili…

Also immer schön tiefenentspannt bleiben...

Aber super, dass Du Eyemaxx gekauft hast !!

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.871.254 von Apollonius am 20.07.16 09:19:21

Zitat von Apollonius: Naja, das Misstrauen und Kritisieren hat sich Publity auf die Fahnen zu schreiben. Kommentarlos ist der Kurs von 40 € (Peak 44 €) auf 26 € abgerutscht.

Das stimmt ja so nicht. In dieser Phase waren in diversen Börsenblättern und Blogs Interviews mit Thomas Olek zu lesen, wo er zum operativen Geschäft und zum Ausstieg britischer Fonds Stellung genommen hat. Das wurde allerdings SUBJEKTIV von vielen nicht für bare Münze genommen und/oder ignoriert. Das ist aber ja nicht das Versagen oder der Fehler des Unternehmens...

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.872.718 von sirmike am 20.07.16 11:56:05

Und das erzält man als Vorstand? Waren die Betreffenden denn damit einverstanden?

Das sollte ja wohl dem Datenschutz unterliegen.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.872.823 von Kalchas am 20.07.16 12:01:54

Die Information,dass englische Immobilienfonds ihre Bestände auflösen müssen,wurde im Handelsblatt veröffentlicht,also hat hier keiner gegen den Datenschutz verstossen,

[sirmike [Blogger]]

Börse Online (Printausgabe 29/2016) stuft Publity nach Halbjahreszahlen von "Beobachten" auf "Kaufen" hoch. Kursziel 36 EUR.

[question-mark]

wieder über 30, ist der Abgeber durch? Ich dachte schon, es wird wieder weiter abverkauft.
Ich würde wohl nochmal nachkaufen wollen, nach dem Rutsch die letzten Wochen bin ich aber vorsichtig hier.

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.872.718 von sirmike am 20.07.16 11:56:05

In der Tat, diese Börsenblätter und Blogs habe ich nicht gelesen, aber solche Aussagen bei fallenden Kursen sind mit Vorsicht zu genießen. Ich habe schon zu viel Ausreden gehört. In diesem Fall ist dies (scheinbar) nicht so.

Für mich hat es keinen Sinn, dass Fonds dermaßen aussteigen, den Kurs drücken und die Aktie dermaßen unter Wert verkaufen. Das sind Mio € die sie weniger bekommen.

Was ich noch kritischer sehe sind Einstufungen!
36 €? der Kurs volontierte zwischen 35 € und 40 €. War der Ausstieg Ursache des Kursrutsches wird sich der Kurs auch dort wieder einfinden, demnach würde ich das Kursziel höher ansetzen.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.879.573 von Apollonius am 21.07.16 08:24:33

@ Apollonius

In meinen Augen ist nicht die Frage, welches Kursziel jemand festlegt, sondern wieviel Wert Dir die Aktie selbst wert ist. Ist Publity im Moment für Dich billig, oder nicht? Das kann jeder für sich selbst entscheiden. Ich kann mich vor gut einem Jahr noch an SMA Solar erinneren. Die Aktie konnte man 2014 für 15 Euro kaufen. Der Kurs viel danach ein wenig weiter. Es wurden von den Analysten ein Kursziel von 18-20 Euro datiert. Hätte man mit 20 Euro die Aktie abgegeben, würde man sich heute ärgern.

Heute würde ich die Aktie nicht mehr anpacken. Das große Problem der Publity Aktie ist auch, dass sie gemessen an anderen Werten recht klein ist. Ca. 50 % werden von der Consus GmbH gehalten. Angenommen vom Freefloat wechseln 10% den Besitzer, führt das automatisch zu großen Kursirritationen.

Was ist für Dich ein Großinvestor?

Angenommen ein britischer Investor ca. 100 Mio. schwer, braucht ca. 10 % liquide Mittel in Bar (rein hypothetisch entsprechen diese Publity), der Investor hat die Anteile im Durchschnitt für 36 Euro eingekauft und gibt sie für durschnittlich 30 Euro ab. Dann ist der Verlust 20% bzw. 2% des gesamten investierten Kapitals => Das kann schon Sinn machen, wenn man das Geld braucht. Das Pfund ist in Relation noch zum Euro gefallen, d.h in Relation zum Pfund ist der Verlust weniger groß.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.882.672 von Apotheker12 am 21.07.16 13:52:39

Ergänzung zu meinen vorherigen Beitrag

Vielleicht hat der Investor die Dividende von 2 Euro eingestrichen?
Vielleicht hat der Investor die Aktie breits 2015 gekauft, als der Pfund wesentlich stärker war?

Dann hat sie die Investition eventuell sogar für ihn gelohnt.

[Apollonius]

Genau, das meine ich auch, nicht auf andere hören. Ob sie für mich billig ist? Ich schaue mir den Verlauf der nächsten Tage an, ist sie stabil, etc., evtl. trade ich nochmal vor der dem Ergenis 1. HV.

Die Größe eines Großinvestors kann ich nicht mit Zahlen beschreiben, in dem Fall sollen es auch mehrere Fonds gewesen sein, dies ist aber auch egal.

20% Verlust ist viel und 2% Verlust des Gesamtkapitals ist schon eine Hausnummer.
Wenn er denn das Geld unbedingt braucht ist es sehr teuer erkauft und die Verluste müssen durch Gewinne wieder ausgeglichen werden.

Bei der Nullzinspolitik stelle ich mir die Frage ob das in der Art sinnvoll war.
Aus Jux und Dollerei wurden die Verluste nicht eigefahren.

Ich habe eher die Vermutung, dass der Preis gedrückt wurde um so an günstige Aktien zu kommen. Das ist reine Spekulation!!

[sirmike [Blogger]]

Zusammenfassung des Artikels von Börse Online "Publity: Starke Halbjahreszahlen könnten Trendwende bei Immobilieninvestor einleiten".

[Cutter_Slade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.889.824 von sirmike am 22.07.16 10:38:12

Zitat von sirmike: Zusammenfassung des Artikels von Börse Online "Publity: Starke Halbjahreszahlen könnten Trendwende bei Immobilieninvestor einleiten".

Mir ist schleierhaft, wie BO diese Zahlen "stark" nennen kann. Da ist doch - beim Umsatz - nichts dabei, was man sich nicht hätte vorher ausrechnen können. Ca. 4,5 Mio aus "Brot- und Buttergeschäft" (Retail-)Fonds und etwas über 7 Mio aus Finders fee und AuM-Verwaltung für die JV's. Und die 7 Mio auch nur, wenn man unterstellt, dass die kolportierten 1% finders fee falsch sind und eher 0,5% betragen - bei 1% müssten die Umsatzerlöse (auch bei "nachlaufender" Verbuchung der finders fee) deutlich höher sein.

Ansonsten wird auch nirgendwo diskutiert, wie man bei einem "kostenlosen" Modell (der Erhöhung der fees steht ja kein entsprechender Aufwand entgegen) aus einem Umsatzwachstum von 100% ein EBIT-Wachstum von nur 60% machen kann. Sonst ist es ja eher umgekehrt. Klar, es wird Gründe geben (evt. wegen der neuen NPL-Portfolios ?), aber allein die Tatsache, dass dies nicht thematisiert wird, zeigt die die sehr einseitige Sichtweise.

Das mit den 800 Mio in der pipeline war schon vor einem halben Jahr zu lesen, und es sollten 50 Objekte in 2016 erworben werden. Geworden sind es sagenhafte 9 im Halbjahr, davon mit Karstadt 1 "Klumpen" (fast 150.000 qm Fläche inkl. des in Q4/2015 gekaufen Erweiterungsbaus). Das Jahresziel wird so nicht erreicht, dies geht in den ganzen Kommentaren aber auch unter. Der rechnerische AuM-Aufbau im 2. Quartal - 500 Mio - 360 Mio = 140 Mio - wäre unterirdisch. Allerdings glaube ich eher den vom Management für das 1. Quartal angegebenen 360 Mio nicht (sonst wären die neuen AuM im 1. Quartal mit 3.300 EUR / qm Nutzfläche bewertet worden, obwohl davon 1/3 nur Lager / Logistik-Fläche; und im 2. Quartal mit 1.100 EUR / qm Nutzfläche - auch wenn bei Karstadt viel zu tun ist, so wenig Verkehrswert haben die Flächen nun auch wieder nicht. Kaufpreis ist dann natürlich eine andere Sache.)

Da hat publity im 2. Halbjahr noch einiges abzuliefern, sowohl bei Ein- als auch bei Verkauf (in 2015 sollte ja schon mal 1 Paket verkauft werden). Irgendwie fällt es immer schwerer, daran zu glauben erst recht, wenn die Fa. sowohl an den Umsatzzahlen (erfordern hohe Verkäufe aus Bestand) als auch am AuM-Wachstum festhält. Es sei denn, man rechnet einfach die neuen NPL's über 1,7 Mrd. in die AuM-Planzahlen mit rein....

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.898.269 von Cutter_Slade am 23.07.16 12:01:51

"""davon mit Karstadt 1 "Klumpen" (fast 150.000 qm Fläche inkl. des in Q4/2015 gekaufen Erweiterungsbaus). Das Jahresziel wird so nicht erreicht, dies geht in den ganzen Kommentaren aber auch"""

Kenne den Kaufpreis nicht, kenne den Mietzins nicht

aber die Lage ist gut und besser

Essen ist ein " Leuchtturm " im Pott

[Cutter_Slade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.903.357 von opa5411 am 24.07.16 20:11:42

Ich kenne den Standort nicht und ich kann ihn auch nicht einschätzen (wobei der allergrößte Teil ja angabegemäß sowieso leer steht oder gezogen wird und neu zu entwickeln ist), aber darum geht es mir auch nicht. Mir geht es darum, mit welcher story publity an den Markt gegangen ist und was sie davon bisher geliefert haben:

Story:
- Erwerb von (Büro-)Gewerbeimmobilien zu "Vorzugspreisen"aus distressed Krediten durch enge Beziehungen zu Banken
- Ankaufkriterien: top 7 Standorte in Deutschland, Einzelobjektvolumen 5 - 100 Mio EUR
- Zusatzerträge durch JV's; AuM-Aufbau von 1,4 (später 1,6 Mrd.) EUR in 2015 über 3 Mrd. in 2016 zu 5 Mrd. in 2017
- bisheriger track record von 500 verkauften Immobilien mit durchschnittlich 27% Gewinn nach durchschnittlich 16 Monaten Haltedauer
- 780 Angebote von Oktober 2015 bis Februar 2016, man rechnete mit Zuschlag bei jeder 20. Immobilie (also 40); insgesamt waren für 2016 der Erwerb von 50 Immobilien für 1,4 bis 1,7 Mrd. EUR (hier ist sicher der VKW, nicht der Kaufpreis gemeint) geplant - Quelle: Interview mit Börse Online
Rest spare ich mir mal.

IST:
2015: geliefert, ursprüngliches Ziel übertroffen; 20 akquirierte Objekte mit ca. 360.000 qm (davon 13 für die JV's mit geschätzt etwas über 330.000 qm)
1. Hj. 2016:
- AuM 500 Mio (240.000 qm Fläche); es fehlen also noch 900 Mio (bzw. 1,2 Mrd. bei Obergrenze 1,7 Mrd.); von 50 geplanten Objekten fehlen noch 41
- Ankaufkriterien: lt. HP nunmehr Top 10 (wusste nicht, dass Bad Waldsee, Telgte und Holzwickede dazu gehören); die 100 Mio-Objektobergrenze dürfte mehrfach "angekratzt" worden sein, im 1. Hj. verteilen sich geschätzte 400 Mio von 500 Mio AuM für die JV auf lediglich 3 Objekte (in H2 2015 verteilte sich eine etwas geringere Fläche mit etwas höheren AuM auf 7 Objekte)

Im Fazit verweise ich einfach mal auf meinen Beitrag #441 und den Artikel http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/presseberi….
Publity muss immer höhere Risiken in Kauf nehmen (die allerdings von den JV's getragen werden; aber inzwischen geht man schon Projektrisiken ein, 40 Mio Investsumme in ein denkmalgeschütztes Objekt), um wenigstens annähernd liefern zu können, weil der "normale" Gewerbemarkt die Renditevorstellungen nicht mehr hergibt und man aus "Bankkontakten" nicht mal einfach so 50 Mio-Objekte 20% billiger erwirbt.
Vorletzter Satz aus #441: "Für billigen Einkauf kommt man 2 Jahre zu spät."

Positiv: Verstärkung des NPL-Segmentes (auch wenn es erst mal Geld kostet).

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.904.338 von Cutter_Slade am 24.07.16 23:10:37

Ich teile Ihre Skepsis.

Zitat von Cutter_Slade: ...
Publity muss immer höhere Risiken in Kauf nehmen (die allerdings von den JV's getragen werden; aber inzwischen geht man schon Projektrisiken ein, 40 Mio Investsumme in ein denkmalgeschütztes Objekt), um wenigstens annähernd liefern zu können, weil der "normale" Gewerbemarkt die Renditevorstellungen nicht mehr hergibt und man aus "Bankkontakten" nicht mal einfach so 50 Mio-Objekte 20% billiger erwirbt.
...

Ja die vielzitierten Bankkontakte sind der Knackpunkt.
Sie sind Kernpunkt der Aufkaufstrategie und damit einer der Kern-Geschäftstätigkeits-Assets.
Gleichzeitig sind sie aber (und müssen wegen eventueller Konkurrenten wohl auch) eine recht
undurchsichtige Sache für den aussenstehenden Aktien-Investor.
Mann muss sich darauf verlassen, dass die Geschäftsführer tatsächlich so gute Kontakte haben.
Man ist auf Glaube an die Aussagen der Geschäftsführung angewiesen.

Das hat einen schaalen Beigeschmack.

Nun, die zukünftige Geschäftsentwicklung (Ankauf von Objekten) wird zeigen wie es tatsächlich aussieht mit den angeblich so guten Kontakten ....

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.904.500 von ggw am 24.07.16 23:48:53

Psychologie der Börse

Ich denke man darf einen wichtigen Faktor beim Handel des Publity-Papiers nicht vergessen und das ist die Psychologie der Börse.

Ein Großteil der Aktionäre ist der Meinung, dass Publity aktuell unterbewertet ist. Dieser Meinung bin ich übrigens auch. Jedoch hat das Unternehmen in den letzten Monaten so viele Hoffnungen geschürt, dass es eine zu große Diskrepanz zwischen der Erwartungshaltung und dem tatsächlichen Kursverlauf der Aktie gab. Das führte bei vielen Anlegern zu kalten Füßen. Britischer Großinvester hin oder her, den Anlegern fehlte irgendwann trotz der Unterbewertung das Vertrauen in das Unternehmen.

Aktuell nach dem Anstieg des Kurses sind sich Anleger weiter unsicher. Das Vertrauen in den Wert kann jedoch zurückkommen. Das ist keine Garantie, aber wenn sich der Aktienkurs in nächster Zeit stabilisiert oder vielleicht auch stark erholt, sind die ausgestiegenen Investoren ganz schnell wieder an Bord. Hinzu kommen möglicherweise auch einige Value Investoren, bei denen Publity seit Monaten ganz oben auf der Watchlist steht.

Das Timing der Dividendenankündigung fand ich übrigens clever. Man konnte bei so einem niedrigen Kurs viel eher von 10% Dividendenrendite sprechen als wenn der Kurs in einigen Monaten vielleicht viel höher steht.

In diesem Sinne bleibe ich investiert mit einer mittelgroßen Position in einem diversifizierten Portfolio.

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.904.338 von Cutter_Slade am 24.07.16 23:10:37

Zitat von Cutter_Slade: 1. Hj. 2016:
- AuM 500 Mio (240.000 qm Fläche); es fehlen also noch 900 Mio (bzw. 1,2 Mrd. bei Obergrenze 1,7 Mrd.); von 50 geplanten Objekten fehlen noch 41

publity verfügt zudem bereits heute über eine Pipeline von Objekten, bei denen mit dem Verkäufer Exklusivität vereinbart wurde, von rd. 0,9 Mrd. Euro.

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.904.635 von Bowlgod am 25.07.16 00:33:55

Natürlich spielen Psychologie und allgemeine Marktstimmung auch eine Grosse Rolle.

Dennoch kann ein Blick auf die realen Geschäftsdaten nicht schadenum zu einem Gesamtbild zu kommen.

[Kampfkater1969]

Mal realistisch gedacht:

Man macht eine wohl deutschlandweit einmalige hohe Dividendenankündigung........

Kurs dümpelt wieder unter 30 €........


Da fehlt dem Kapitalmarkt samt den großen Playern einfach das Vertrauen in diese AG......


Mir ja auch noch.......wobei ich wirklich breit in Immo-Aktien investiere....aktuell 16........

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.907.329 von Kampfkater1969 am 25.07.16 11:48:25

die Geschäftsdaten lassen die Schlussfolgerung einer Unterbewertung durchaus zu. Ich könnte mir sogar vorstellen, dass die meisten fundamentalen Analysen zu diesem Schluss kommen würden. Warum der Aktienkurs dennoch nicht höher steht, kann kaum jemand so richtig sagen.

Da liegt eben der Schluss Tradingpsychologie oder Börsenpsychologie nahe. Das Vertrauen fehlt tatsächlich und ich hoffe es fehlt "noch".

[joi1_de]

http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/publity-beginnt-mit-…

[question-mark]

die Aktie macht immer wieder Freude, was ist denn heute schon wieder?
es wird immer weiter geschmissen ...

[Hiberna]

kann man irgendwo sehen, ob und in welchem Umfang es Leerverkäufe gibt bei publity?

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.918.054 von question-mark am 26.07.16 14:45:29

Zitat von question-mark: die Aktie macht immer wieder Freude, was ist denn heute schon wieder?
es wird immer weiter geschmissen ...

Bei Immobiliengesellschaften sehe ich Small Caps wie Publity oder WCM in diesen Tagen unter Druck. Man sieht, dass der Xetra Handel extrem umsatzschwach beginnt. Und Stückzahlen von oben (die verkaufen wollen) dann erst den Kursverfall auslösen, da das Orderbuch einfach zu schwach ist.

Large Caps hingegen, wie Vonovia oder Deutsche Wohnen, erreichen fast täglich ein Jahres- oder Allzeit-Hoch ...

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.918.234 von Hiberna am 26.07.16 15:02:34

Für börsennotierte Unternehmen besteht eine Meldepflicht im Bundesanzeiger für denjenigen, der mehr als 0,5 % des Grundkapitals leer verkauft hat. Sollten alle Leerverkäufer unter dieser Schwelle liegen, so macht niemand Mitteilung. Trotzdem können sehr viele Aktien leer verkauft sein.

Da Publity nur im Freiverkehr notiert ist, dürfte die obige Regel nicht gelten. Das heißt dann, man erfährt überhaupt nichts.

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.918.444 von walker333 am 26.07.16 15:22:41

Nur das man einen Hochpreis-Gewerbe-Immobilienmakler wie Publity keinesfalls mit Wohninmobilien-Bestandshaltern wie Vonovia oder DtWohnen vergleichen kann.

[Apollonius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.871.254 von Apollonius am 20.07.16 09:19:21

So gewinnt man das Vertrauen der Anleger nicht wieder.

Eine Kosolidierung nach den guten Neuigkeiten habe ich erwartet, aber dass die Meldung dermaßen verpufft habe ich nicht gedacht! Sind die 26 € (oder ein Allzeittief) bald wieder erreicht? Ich stufe die Aktie weiterhin als sehr kritisch ein.

Meine Strategie, dass ich kurz nach dem Anstieg nicht gleich kaufe, sondern eine paar Tage warte und schaue wie sich die Aktie verhält, hat sich als erfolgreich herausgestellt.

Kritisch sehe ich den starken Rückgang in Verbindung mit der Vorstellung des Ergebnisses des ersten Halbjahres am 15.08. Müsste der Kurs nicht steigen wenn ein gutes Ergebnis erwartet wird?

[Kampfkater1969]

Mit "eisener" Disziplin habe ich einem Ersteinstieg nach dem push durch fette Dividendenankündigung widerstanden........

Kann sich der Kapitalmarkt so irren???

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.920.766 von Apollonius am 26.07.16 19:54:14

Ich halte die Bude nicht für seriös....nur meine Meinung, nach dem, was man so liest und hört

[Kampfkater1969]

Weiß der Geier, warum weitere Verkäufe so auf den Kurs drücken, nach dieser "Dividendenperspektive".....

Man könnte geneigt sein, den Schluss zu ziehen, diese Ankündigung wird weiter zum exit genutzt....

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.921.039 von emslaender am 26.07.16 20:21:23

Seriös finde ich es auch nicht, noch nicht verdiente Gewinne in 2016 bereits als Dividende anzukündigen......

Sowas macht nachdenklich......

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.921.063 von Kampfkater1969 am 26.07.16 20:23:40

Das ist eine verzweifelte Tat um den Kurs hochzubekommen....hat ja kurzfristig auch funktioniert

[Bowlgod [Blogger]]

ich kann all eure Bedenken nachvollziehen und es ist mehr als verständlich das Ganze an der Seitenlinie zu beobachten und Publity zunächst mal auf die watchlist zu setzen.

Ich denke mir jedoch, dass wir uns manchmal zu viel von täglichen und wöchentlichen Kursschwankungen beeinflussen lassen. Meine Investitionsgrundlage bei publity war eine langfristige. Klar ist es unschön zu sehen wie sich der Kurs entwickelt. Es lässt sich jedenfalls für mich erst über einen längeren Zeitraum sagen, ob der Kauf eine falsche Entscheidung war. Zu diesem Zeitpunkt ist das nicht sicher.

[Rainolaus]

Übel finde ich nur dass auf JEDE vermeintlich positive News sofort KRÄFTIG abgeladen wird.

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.943.860 von Rainolaus am 29.07.16 09:47:53

Die publizieren auch viel zu viel unwichtige News, kleinere Käufe oder Verkäufe aus den Retail-Fonds,
das ist ja normales Geschäft und sollte nicht immer über den Börsenticker laufen, dann stumpft man ab und denkt bei jeder Meldung, das es wieder was unwichtiges ist...

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.943.860 von Rainolaus am 29.07.16 09:47:53

Das wird aüfhören,sobald die offiziellen HJ Zahlen am 15.08.2016 bekannt gegeben werden....

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.943.980 von Schif am 29.07.16 09:57:16

Wenigstens wird man jetzt sehen, wenn der Vorstand und Aufsichtsrat Aktien kaufen oder verkaufen,
das muss man jetzt aufgrund der neuen Verordnung ja auch im Freiverkehr melden.
Das wäre mal ein Zeichen, wenn der Vorstand groß Stücke kaufen würde, er hält nach eigenen Aussagen den Aktienkurs für viel zu günstig, da wäre es konsequent, massig Aktien auf diesem Niveau zu kaufen,
alles andere wäre unglaubwürdig und schürt Zweifel

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.944.028 von emslaender am 29.07.16 10:00:03

Ein mit diesem Unternehmen gut vertrauter Vorstand müsste doch massiv kaufen.......selbst mit Kredit bei dieser "fetten" nachhaltigen (?) Dividende......gute Schuldner kriegen WP-Kredite zu unter 4%

Der Wert interessiert mich, aber noch kaufe ich nicht....

[mitleser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.944.640 von Kampfkater1969 am 29.07.16 10:55:34

Kaufen kann man nur, wenn man Geld hat. Hat man nicht immer und nicht zu jeder Zeit.

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.943.980 von Schif am 29.07.16 09:57:16

Zitat von Schif: Das wird aüfhören,sobald die offiziellen HJ Zahlen am 15.08.2016 bekannt gegeben werden....

möchte nicht wissen wie sehr im Falle vermeintlich guter Zahlen dann abgeladen wird.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.945.063 von Rainolaus am 29.07.16 11:37:10

Ich Denke,dass Herr Oleg zukünftig Aktionärsfreundlich agieren wird.
Wenn ende des Jahres ein Segmentwechsel stattfindet, dann sehen wir ganz sicher ein neues Jahreshoch.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.945.372 von Schif am 29.07.16 12:13:08

Wenn ende des Jahres ein Segmentwechsel stattfindet, dann sehen wir ganz sicher ein neues Jahreshoch.

ist denn dies schon angekündigt worden? In der Hauptversammlung war nur gesagt worden, dass man über einen solchen nachdenke.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.945.744 von Hiberna am 29.07.16 13:00:29

Publity hat keine andere Wahl, sonst wird die Aktie so vor sich dümpeln.

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.943.860 von Rainolaus am 29.07.16 09:47:53

Zitat von Rainolaus: Übel finde ich nur dass auf JEDE vermeintlich positive News sofort KRÄFTIG abgeladen wird.

Dieses Gefühl haben viele Anleger gemeinsam, inklusive mir. Dennoch, langfristig denken!

[Apollonius]

Das Jahreshoch liegt 58% (von 28,03 €) entfernt, ein neues Jahreshoch zu erreichen halte ich für sehr ambitioniert.

Die vorläufigen Zahlen wurden vorgelegt, der Kurs stieg und fiel auch wieder. Was soll auf der HV vorgetragen werden, dass der Kurs ein neues Jahreshoch erreichen soll?
Einige User schrieben was von noch nicht verdienten Dividenden zu verteilen und das Publity hinterm Soll ist.

Die britischen Hedge-Fonds sind auch raus, de Kurs interessiert das allerdings nicht.

Ich sehe die Aktie mittlerweile sehr kritisch, es gibt zu viele Ungereimtheiten.

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.949.083 von Apollonius am 29.07.16 19:36:20

Zum Glück bin ich nicht beim Jahreshoch eingestiegen

Kritisch sehe ich den Verlauf des Aktienpreises auch. Ich sehe aber ebenso eine deutliche Unterbewertung.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.950.508 von Bowlgod am 30.07.16 00:22:52

Deutliche Unterbewertung = Konsequenz einer signifikanten Aufstockung der eigenen Position, also Schwerpunktinvestition ratsam?

Sollte der Markt tatsächlich zu negativ eingepreist sein, wäre da eine lukrative Investition in Reichweite.

Deshalb meine Frage: Aus deiner/Ihrer subjektiven Sichtweise eine Übergewichtung angedacht?

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.950.952 von Kampfkater1969 am 30.07.16 08:17:35

gute Frage, die ich mit nein beantworten kann. Unter "normalen" Umständen hätte ich die Position Publity in meinem Depot zur größten oder zumindest zu einer der drei größten gemacht.

Die allgemeine Unsicherheit bei diesem Wert und vor allem auch der ständige Abverkauf bei guten News preise ich quasi in mein Depot ein. Publity hat aktuell in meinem Depot eine durchschnittliche Gewichtung.

Ich habe mich tatsächlich einmal zu einem Nachkauf verleiten lassen und habe den Anstieg letztens von fast 15% an einem Tag genutzt, um daraus ein kleines Geschäft zu machen.

Daher ist Publity aktuell eine Ergänzung im Depot aber keine Übergwichtung.

[Schif]

Ich kaufe , setze einen Stopp bei 25€ und verkaufe nicht mehr..

[ggw]

Die statistisch schwächsten zwei Monate des Jahres stehen uns bevor.

Solange in USA nicht klar ist wer als Präsident dran kommt wird es vermutlich wohl eher schwach weitergehen.

Ausser es kommen irgendwelche speziellen Sensations-Unternehmensmeldungen

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.969.513 von ggw am 02.08.16 11:19:23

@ggw

Ich denke, dass der Wahlausgang relativ wenig Einfluss auf dem Kursverlauf der Publity Aktie haben wird. Der Kurs der Aktie dümpelt aus anderen Gründen vor sich hin. Publity muss allein schon aufgrund seiner Dividendenpolitik beweisen, dass es so viel einnimmt, wie sie Dividende auszahlen wollen. Ich bin trotz allem optimistisch, auch wenn ich manchmal denke, dass es einen Haken gibt. Nehmen wir an, dass das Unternehmen die nächsten drei Jahre durchschnittlich 3 Euro Dividende auszahlt und verdient. Dann wird keiner die Aktie zum derzeitigen Kurs verkaufen.

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.970.884 von Apotheker12 am 02.08.16 13:51:11

Statistisch gesehen - über die letzen Jahrzehnte - waren Demokratische Präsidenten immer positiver für die Kursentwicklung an den Börsen. Wärend bei REP-Präsidenten eher Seitwärtsbewegungen zu beobachten waren.

Sollte sich in Umfragen klar und Deutlich eine Favoritenrolle für Clinton abzeichnen werden Die Börsen anfangen dieses Ergebniss ab Ende Oktober vorwegzunehmen.
Und umgekehrt.

Sicher Publity ist ein Einzelwert. Aber die allgemeine Marktstimmung ist immer relevant.

Das ist zumindest meine Meinung.

[Kampfkater1969]

Ohne Kursperspektive nutzt die fetteste Dividendenrendite nix......

[Steines]

Der publity Performance Fonds Nr. 6 erwirbt das ca. 31.500 qm große Hansa Zentrum in Bottroper Toplage

Mittwoch, 03.08.2016



publity hat mit dem ca. 31.500 Quadratmeter großen Geschäftshaus „Hansa Zentrum“ in der Bottroper Innenstadt sein 563. Objekt erworben. Für das derzeit in der Entwicklung befindliche Zentrum hat die publity AG schon im Vorfeld mit verschiedenen namenhaften Ankermietern gesprochen und rechnet mit einem schnellen Vermietungserfolg.


Das Hansa Zentrum ist einer der Zentralbereiche der Bottroper Innenstadt und bildet herausragendes Entwicklungspotential. Es bildet das Bindeglied zwischen dem alten Karstadt Warenhaus und dem damit verbundenen Zugang zur Fußgängerzone sowie dem Berliner Platz als einer der Kernbereiche der Stadt. Nach Revitalisierung wird das Zentrum mehrere Einzelhandelsflächen, Gastronomieeinheiten und Lagerflächen sowie Praxen, Büro- und Wohneinheiten umfassen. Zum Objekt gehören darüber hinaus auch 178 Tiefgaragenstellplätze.

Dadurch können zusätzlich zum Ertrag aus den Mieteinnahmen der Neuentwicklung auch die Wertschöpfungspotenziale der Projektentwicklungsphase gehoben werden.

„Das Hansa Zentrum bietet durch seine ideale Lage in der Bottroper Innenstadt einen zentralen Anlaufpunkt für die Bevölkerung. Die hohe Passantenfrequenz und die hohe Vorvermietungsquote werden für eine schnelle Vollvermietung des Objekts sorgen“, so Frederik Mehlitz, Geschäftsführer der publity Performance GmbH.

Die Kanzlei CMS Hasche Sigle hat mit einem Team um Lead Partner Frank Schneider die umfassende rechtliche Beratung bei der Transaktion, darunter die Projektsteuerung und die Legal Due Diligence, übernommen. Die albrings + müller ag war verantwortlich für die technische Projektorganisation und die Erstellung der technischen Due Diligence.


http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Schif]

Es ist ein Wunder, das die Publity nach der Adhoc nicht wieder 5% abgibt.

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.979.212 von Schif am 03.08.16 11:00:05

Bottroper Toplage

[hugohebel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.979.242 von emslaender am 03.08.16 11:03:55

Ich weiss auch nicht ob das ernst, witzig oder einfach nur als Stinkefinger für die Aktionäre gemeint sein soll

Zitat von emslaender: Bottroper Toplage

[hugohebel]

Hoffentlich ruinieren die Ruinen nicht auch die Publity Aktionäre

Eine jahrelange Bauruine in der Bottroper Innenstadt wird bald verschwinden. Die Stadt hat gerade mitgeteilt, dass das Hansa Center verkauft ist. Eine Finanzgruppe aus Leipzig hat das leerstehende Einkaufszentrum gekauft. Sie will dort Platz für Einzelhandel, Gastronomie, Praxen, Büros und Wohnungen schaffen. Einen Zeitplan gibt es noch nicht. Der letzte Eigentümer des Hansa Centers war pleite gegangen, noch bevor das Einkaufszentrum renoviert werden konnte. Seit 2013 ist dort nichts mehr passiert.

http://www.radioemscherlippe.de/emscher-lippe/lokalnachricht…

[Schif]

Wer nicht vom Fach ist ,sollte nicht spotten! Lasst die Aktie endlich mal steigen..

[hugohebel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.979.716 von Schif am 03.08.16 11:58:48

Ich frage mich nur wie weit ein Boom schon fortgeschritten sein muss damit Anleger es feiern das mit ihrem Fondsgeld "Ruinen" gekauft werden. Wenn hier nicht die Alarmglocken schrillen was muss denn noch passieren. Wollen die als nächstes die Abwässerkanäle in Wohnraum umwidmen?

Zitat von Schif: Wer nicht vom Fach ist ,sollte nicht spotten! Lasst die Aktie endlich mal steigen..

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.980.994 von hugohebel am 03.08.16 14:28:29

Man kann es Bottrop von Herzen wünschen das es was wird....das meine ich ernst, so ein unfertiger Klotz im Zentrum tut weh

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.980.994 von hugohebel am 03.08.16 14:28:29

Zitat von hugohebel: Ich frage mich nur wie weit ein Boom schon fortgeschritten sein muss damit Anleger es feiern das mit ihrem Fondsgeld "Ruinen" gekauft werden. Wenn hier nicht die Alarmglocken schrillen was muss denn noch passieren. Wollen die als nächstes die Abwässerkanäle in Wohnraum umwidmen?

Zitat von Schif: Wer nicht vom Fach ist ,sollte nicht spotten! Lasst die Aktie endlich mal steigen..

Der Gewinn liegt im Einkauf. Auch eine "Ruine" hat einen Wert und wenn man diese Immobilie günstig genug einkaufen kann, dann kann man daran noch etwas verdienen...

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.980.994 von hugohebel am 03.08.16 14:28:29

Ich frage mich nur wie weit ein Boom schon fortgeschritten sein muss damit Anleger es feiern das mit ihrem Fondsgeld "Ruinen" gekauft werden. Wenn hier nicht die Alarmglocken schrillen was muss denn noch passieren. Wollen die als nächstes die Abwässerkanäle in Wohnraum umwidmen?

die Immobilie ist für einen publity Fond erworben worden. Somit ist der publity-Aktionär selbst nicht im Risiko.

Publity verwaltet schon längere Zeit Fonds. Anders als bei anderen Fondverwaltern ist mir nicht bekannt, dass es bei den von publity verwalteten Fonds schon mal Probleme gegeben hat für die Fondzeichner.

[Steines]

So ist es, Hiberna,

es war klar dass dies ein längerfristigeres Projekt wird, da ja die Immobilie derzeit leersteht, welche ja sicher vorher durchgerechnet wurde im Hinblick auf die weiteren Kosten etc.,
nichtsdestotrotz hat publity bereits vorher "mit verschiedenen namenhaften Ankermietern gesprochen und rechnet mit einem schnellen Vermietungserfolg", sodass bereits von einer "hohen Vorvermietungsquote" gesprochen werden kann und sogar die Worte "schnelle Vollvermietung " gefallen sind.

Mittlerweile steht ja auch der Zeitplan , vor 2018 wird nicht eröffnet, ca. 2 Jahre Umbauzeit sind eingeplant.

http://www.radioemscherlippe.de/emscher-lippe/lokalnachricht…

[Rainolaus]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.979.242 von emslaender am 03.08.16 11:03:55

Zitat von emslaender: Bottroper Toplage

[ggw]

Also von Toplage kann man da aber nicht gerade sprechen.

Wenn demnächst noch gemeldet wird, dass der seit Jahren lehrstehende Ruine des Tante-Emma-Dorfladens in zentraler Toplage von NiederOberbraula samt darüber liegendem Penthous(Einliegerwohnung) gewinnbrinngen übernommen wurde, dann wirds lustig ....

[Cutter_Slade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.980.994 von hugohebel am 03.08.16 14:28:29

Zitat von hugohebel: Ich frage mich nur wie weit ein Boom schon fortgeschritten sein muss damit Anleger es feiern das mit ihrem Fondsgeld "Ruinen" gekauft werden.

Die Frage müsste eher lauten: "Ich frage mich nur, wie verzweifelt Anleger schon sein müssen, damit sie es feiern..."

Die wollen uns wirklich verarschen. Angabegemäß 900 Mio in exklusiven Verhandlungen, Dutzende Objekte in der pipeline, und heraus kommt dieses Ding. Obwohl von der Größe / Fläche her geeignet, hat man sich offensichtlich nicht mal getraut, schon wieder eine "Entwicklungsruine" in die JV's einzubringen, sondern hat diese in einen Publikumsfonds abgeschoben (da fällt auch eine mögliche Fehlkalkulation nicht so sehr / schnell auf und geht auch nicht direkt (anteilig) in die eigenen Bücher...

BTW: Ich wiederhole noch mal meine Frage / Anmerkung: welche Expertise hat publity eigentlich bei der Entwicklung von Immobilien ? Bisher war es ja nach meinem Verständnis eher so - man mag mich korrigieren - billig kaufen, voll vermieten (vom Management auch als "manage to core" verkauft) und möglichst schnell - im Durchschnitt nach 16 Monaten - wieder verkaufen.

Irgendwann muss doch einfach mal was wirklich Gutes kommen...

Ich habe jetzt mein 2. Drittel abgebaut, diese Nachricht hätten sie sich sparen können...

[Cutter_Slade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.985.341 von ggw am 03.08.16 23:39:59

Zitat von ggw: Also von Toplage kann man da aber nicht gerade sprechen.

Wenn demnächst noch gemeldet wird, dass der seit Jahren lehrstehende Ruine des Tante-Emma-Dorfladens in zentraler Toplage von NiederOberbraula samt darüber liegendem Penthous(Einliegerwohnung) gewinnbrinngen übernommen wurde, dann wirds lustig ....

Das geht nicht, gehört nicht zu den Top 10-Lagen in Deutschland (im Gegensatz zu Botrop

[Cutter_Slade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.985.356 von Cutter_Slade am 03.08.16 23:45:09

Sorry, muss natürlich "Bottrop" heißen

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.980.994 von hugohebel am 03.08.16 14:28:29

Zitat von hugohebel: Ich frage mich nur wie weit ein Boom schon fortgeschritten sein muss damit Anleger es feiern das mit ihrem Fondsgeld "Ruinen" gekauft werden. Wenn hier nicht die Alarmglocken schrillen was muss denn noch passieren. Wollen die als nächstes die Abwässerkanäle in Wohnraum umwidmen?

Zitat von Schif: Wer nicht vom Fach ist ,sollte nicht spotten! Lasst die Aktie endlich mal steigen..

@Hugohebel. Welche Informationen führen denn dazu den Deal als schlecht anzusehen? Bottropp liegt mitten im Ruhrgebiet, hat über 120 000 Einwohner und mehrere Oberzentren um sich herum. Eine hohe Passantenfrequenz ist daher durchaus drin. Bei entsprechendem Preis können die vorgesehenen Vermietungen lukrativ sein. Davon abgesehen handelt es sich um nur eines von mehreren hundert erworbenen Projekten.

Mir erschließt sich daher nicht ganz die sehr negative Stimmung bezüglich des Aktienkurses.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.985.563 von Bowlgod am 04.08.16 01:17:21

Habe in den letzten Jahren auch 2 Ruinen im Osten für 1euro und 4000 Euro erworben


die für 1Euro ist verkauft, kann den % gewinn kaum reinstellen

und die 4000 Ruine, dafür gibt ca. 6000 Euro Miete im Jahr, wobei der Mieter einiges an Investitionen selbst getragen hat und trägt

man kann Investitionen verdummen oder zum Erfolg führen

und natürlich kann man alles und immer negativ am Start sehen, mit Bedenkenträger ist die Kommunikation halt nicht einfach

Bin selber hier bei P. investiert mein jetziger Einstand 29,xx , habe nach den Zahlen zugekauft

[Straßenkoeter]

Hier stimmt halt was nicht. Gibt es eine positive Meldung, steigt der Kurs. Und hier gibt es eigentlich ständig nur positive Meldungen. Danach wird die Aktie aber konsequent abverkauft. Auch der Vorstand zieht durch Gehalt, hohe Dividenden und hohe eigene Aktienverkäufe aus dem Unternehmen raus was nur geht. Alles seltsam.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.987.051 von Straßenkoeter am 04.08.16 09:48:13

Hohe Gehälter sind normal
Div. davon haben Alle Aktieninhaber etwas


Wie oft hat Vorstand verkauft?

das jemand nach 17 Jahren Aktien abgibt, wo ist das Problem

publity ist ein seit 17 Jahren am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien. publity erwirbt renditestarke Gewerbeobjekte vornehmlich in deutschen Ballungszentren wie Frankfurt am Main sowie München und agiert dabei als einer der erfolgreichsten Player mit „manage to core“- Ansatz.

Am Transaktionsmarkt besticht publity durch seine hohe Transaktionsgeschwindigkeit und schnelle Kaufpreisbelegung aus 100 Prozent Equity. Aktuell verwaltet publity ein Immobilienvermögen von über 2 Mrd. Euro und hat in seiner Historie bereits mehr als 528 Immobilien in Deutschland gewinnbringend verkaufen können.

Neben dem Hauptsitz der Gesellschaft in Leipzig verfügt das Unternehmen über weitere Niederlassungen in Frankfurt am Main und London.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.987.051 von Straßenkoeter am 04.08.16 09:48:13

Zitat von Straßenkoeter: Hier stimmt halt was nicht. Gibt es eine positive Meldung, steigt der Kurs. Und hier gibt es eigentlich ständig nur positive Meldungen. Danach wird die Aktie aber konsequent abverkauft.

Immer auch auf den Umsatz schauen, bis eben wurden auf Xetra nur lächerliche 921 St. umgesetzt. Also scheint der Druck komplett weg zu sein. Aber Private scheinen sich noch nicht zu trauen, nun hochzukaufen.

Bei den positiven Meldungen wurde zu Recht kritisiert, dass vieles davon zum normalen Tagesgeschäft gehört.

Bin natürlich weiter long, da Publity allein vom Geschäftsumfang her günstig aussieht, z.B. im Vergleich zu Patrizia.

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.987.552 von opa5411 am 04.08.16 10:34:55

17 Jahre Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien? Woher stammt denn die Information? Von der Homepage? Dummerweise ist die Information falsch.

http://www.handelsblatt.com/archiv/ipo-internetplattform-wil…


publity sei keine Investmentbank, sondern ein Internet IPO Portal, das Banken zum Partner habe.

Also nicht mit Gewerbeimmobilien. Das Geschäftsmodell war angeblich einzigartig, aber offenbar einzigartig erfolglos. Großaktionär war die Sachsen LB, die dann in der Finanzkrise untergegangen ist.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.987.711 von walker333 am 04.08.16 10:52:54

Patrizia hat aber höheres Eigenkapital.

[Kalchas]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.987.804 von Straßenkoeter am 04.08.16 11:00:34

Man sollte besser mit Fondsgesellschaften vergleichen.

Die Immobilien, die für die verschiedenen Publity-Fonds gekauft haben, gehören den Anteilseignern dieser Fonds.

[FOGL76]

Ich persönliche glaube, dass die Reputation von Publity in der Immo- und NPL-Szene aus vielerlei Gründen nachdenklich betrachtet wird. Der Kauf einer drei Jahre leerstehenden Immobilien in Bottrop - da mag sich jeder seine Gedanken machen, in NRW ist sicher auch Wuppertal oder Hagen noch für die Publity erkundungsfähig. Und nicht verdrängen, auch Pirmasens kann für Publity echte Chancen bieten.

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.002.501 von FOGL76 am 06.08.16 00:05:56

Sind das denn die 10 Toplagen in Schland auf die man sich angeblich konzentrieren will

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.007.355 von ggw am 07.08.16 12:01:04

wenn Fonds Immo kaufen und die AG die Verwaltung macht?
Wo ist das Risiko für die AG`?

[Kampfkater1969]

Viele Fonds dürfen im Entry Segment nicht investieren......und ca 3 Mio Aktien im Streubesitz müssen erstmal mittel- und langfristige Privatinvestoren finden......und nicht nur Zocker....

Ich beobachte weiterhin, im Vergleich zu Patrizia aber bei etwa gleichem Geschäftsmodell riskanter, weil die Börsenhistorie (noch) fehlt

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.010.964 von opa5411 am 08.08.16 09:56:32

Weil......Erträge aus Co-Investments.....und Erfolgsbeteiligungen bei veräußerungsgewinnen.....

Wenn die institutionellen Kunden abspringen, mangels Pipeline-Güte und Exiterfolgen.......wirds mau......


Es bleibt abzuwarten, ob das verwaltete Vermögen zum 31.12.2016 auf 3 Mrd € gesteigert werden kann.

Sind ja auch andere Player unterwegs.......und was ich höre, ist nicht so das Problem, dass zuwenig Geld der Investoren vorhanden sei....sondern die Zahl guter Objekte an Land zu ziehen.......dauerhaft.......ein Strohfeuer taugt da nix

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.011.477 von Kampfkater1969 am 08.08.16 11:00:31

Gute Objekte werden weniger, also fließt das Geld in "B-Lagen" , wo soll es sonst hin?
und die 1. Käufer werden die Gewinner sein,


Klar, irgendwann fliegt der Deckel weg, aber das ist fast jeden Markt soooooooooooooooo

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.011.513 von opa5411 am 08.08.16 11:04:52

Gewerbeimmobilien sind riskanter.......da kann die Anschlussvermietung krass enden...deshalb die Sicherheitsmarge bei Rendite einiges höher nötig.......

Was nutzt Objekt, wenn ich für Restlaufzeit = 6 Jahre = 60% des Kaufpreises als Miete erhalte, dananch aber Leerstand und umfangreiche Umbauten nötig......oder kein neuer Mieter in Sicht.

Gerade die Industrie 4.0 könnte viele Büroarbeitsplätze vernichten........ebenso die game changer bei Banken, neue fintech apps .....die Masse der Büroflächen dürfte wegfalllen?!

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.011.513 von opa5411 am 08.08.16 11:04:52

Ist ja meine Hoffnung, dass der Sozialismus bei den Zinsen zu einer Blase auch bei B-Lagen führen wird.....


Zinsen sind abgeschafft worden, weil "alternativlos".............

Aus Bereich der Renten- und Lebensversicherer wird immer mehr umgeschichtet, raus aus Nullzins, rein in Renditeimmobilien....

Soweit Solvency II dies zulässt, teils ja abartige 16 jährige Übergangsregelungen......noch werden ja diese Institute vom Gesetzgeber gezwungen, kundenschädlich diese Nullzinsanleihen hoch zu gewichten.......


Ein Wahnsinn, der wohl nur in einer gigantischen Sachwerteblase wird enden können......danach eh alles im Eimer........

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.011.681 von Kampfkater1969 am 08.08.16 11:26:10

schon richtig. Bis diese Dinge jedoch eintreten, sind wir cleveren Privatinvestoren doch schon alle mit Gewinn und einigen netten Dividendenzahlungen aus Publity ausgestiegen

[joi1_de]

http://www.wallstreet-online.de/nachricht/8831356-publity-ag…

[Hiberna]

http://www.derwesten.de/staedte/essen/denkmalschutz-fuer-die…

[Kampfkater1969]

Bei 30 € sind im Brief bei Xetra höhere Stückzahlen im Abverkauf positioniert....für diesen Wert schon "höhere".....

Wer wirft da immer noch solche Stückzahlen auf den Markt? Übersehen da einige Kleinanleger was?

Bin immer noch skeptisch, wobei ich die Aktie immer noch für "wert" halte, zu beobachten

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.019.538 von Kampfkater1969 am 09.08.16 12:37:28

Zitat von Kampfkater1969: Bei 30 € sind im Brief bei Xetra höhere Stückzahlen im Abverkauf positioniert....für diesen Wert schon "höhere".....

Wer wirft da immer noch solche Stückzahlen auf den Markt? Übersehen da einige Kleinanleger was?

Bin immer noch skeptisch, wobei ich die Aktie immer noch für "wert" halte, zu beobachten

Wer jüngst für knapp 25 EUR gekauft hat, macht doch einen schönen, schnellen Spekulationsgewinn...

[ggw]

Langsam und zäh berappelt sich der Kurs.
Wenn der Geamtmarkt weiter mitspielt.

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.019.784 von ggw am 09.08.16 13:04:18

Ja, das ist doch erst mal toll!

Bin gespannt wie sich der Kurs verhält falls tatsächlich einige Trader Gewinne einfahren und verkaufen wollen.

[funcha]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.019.673 von sirmike am 09.08.16 12:49:34

Zitat von sirmike: Wer jüngst für knapp 25 EUR gekauft hat, macht doch einen schönen, schnellen Spekulationsgewinn...

Wo und wann gabs die Aktie denn <25?

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.025.052 von funcha am 09.08.16 22:46:13

Zitat von funcha:

Zitat von sirmike: Wer jüngst für knapp 25 EUR gekauft hat, macht doch einen schönen, schnellen Spekulationsgewinn...

Wo und wann gabs die Aktie denn <25?

Habe ich nicht behauptet. Meine Aussage war "knapp 25 EUR" und am 13.07. gab es XETRA-Kurse bei 25,75 EUR und auf Tradegate am 11.07. und 13.07 ebenfalls unter 26 EUR.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.025.052 von funcha am 09.08.16 22:46:13

Zitat von funcha:

Zitat von sirmike: Wer jüngst für knapp 25 EUR gekauft hat, macht doch einen schönen, schnellen Spekulationsgewinn...

Wo und wann gabs die Aktie denn <25?

[sirmike [Blogger]]

Focus Money ist begeistert von den Zahlen von Publity für die ersten sechs Monate des laufenden Jahres.

>>> zum Artikel

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.025.496 von sirmike am 10.08.16 00:52:07

Zitat von sirmike: Focus Money ist begeistert von den Zahlen von Publity für die ersten sechs Monate des laufenden Jahres.

>>> zum Artikel

Allerdings scheint der Focus Money Artikel bereits letzte Woche verfasst worden zu sein. Denn Focus Money schrieb:

Trotz dieser guten Nachrichten stand der Kurs zuletzt unter Druck.


Dabei hat der Kurs seit Freitag Morgen um 10% zugelegt ...

Am Montag, 15.08.16 kommt der Bericht zum 1. Halbjahr 2016. Die wichtigsten Zahlen wurden ja bereits vorab gemeldet. Mal schauen, ob der ausführliche Bericht das Vertrauen weiter stärken kann.

[Kampfkater1969]

Bin nun mit einer ersten Position rein in die Aktie.

Der Handelsverlauf auf Xetra gestern lässt mich erkennen, dass da nicht nur "kleinere" Anleger kauften.

Weitere Zukäufe sind gestaffelt vorgemerkt, je nach Kursverlauf und Nachrichtenlage.

[Bowlgod [Blogger]]

Bisher gibt es noch keine größeren Aberverkäufe. Artikel in Börsenzeitschriften wie dem Focus Money sind sicherlich förderlich, genau wie allgmein steigenden Kurse in den letzten Tagen.

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 52.826.887 von 1erhart am 13.07.16 18:43:24

Zitat von 1erhart:

Zitat von Paul_Raupe: Entgegen meinen sonstigen Gewohnheiten habe ich bei Publity auf Grund der scheinbar sehr günstigen Bewertung bei fallendem Kurs nachgekauft. Habe ich seit Jahren nicht mehr gemacht!

Heute war jedoch meine Schmerzgrenze erreicht - ich bin mit 22% Gesamtverlust ausgestiegen und begebe mich an die Seitenlinie. Mal sehen wie es mit dem Wert weitergeht - ich warte jetzt erstmal ab. Bewertungen sind die eine Sache, der reelle Kurs eine Andere.

Da mittlerweile ja jeder mit Verlust wirft gehe ich davon aus dass es in nicht ferner Zeit zu drehen beginnt.

Wie vor einem Monat geschrieben und heute schon die 32 geknackt.

[Kampfkater1969]

So macht es Spaß, neuer Aktionär bei Publity zu sein......noch keine 24 Stunden dabei...und schon Buchgewinne, die prozentual höher sind als 300 Jahre Festgeld........ ;-)

[Bowlgod [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.031.667 von Kampfkater1969 am 10.08.16 17:07:52

in der Tat. Da haben Sie ein super Timing erwischt!

Toll! Zwar sind tägliche Kursschwankungen weniger wichtig, doch freut man sich nach so vielen roten Zahlen in den letzten Monaten über solche Anstiege.

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.031.667 von Kampfkater1969 am 10.08.16 17:07:52

Als ich am 13.07 das geschrieben hatte war mein letzter Nachkauf. Und an dem Tag war tatsächlich fast das Tief der Aktie. Anscheinend funktionert mein kleiner Bauch noch.

[Kampfkater1969]

Interessant ist ja, auch größere Einzelorder im Briefangebot wurden gestern und heute auf Xetra gierig vom Markt aufgesaugt.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.031.730 von 1erhart am 10.08.16 17:14:51

Neben den nicht zu vernachlässigenden Zahlenfetischismus ist ein gesundes Bauchgefühl ein wichtiges Asset, auch in anderen Lebenslagen.....


Nicht alles lässt sich vorab mit Zahlen und Fakten greifbar machen........

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.035.621 von Kampfkater1969 am 11.08.16 08:45:18

So mittlerweile stimmt die Richtung, mal schauen wo uns das noch hinführt. Mittlerweile alle Käufe im grünen Bereich und eine schöne Woche von 28,80 auf 35,50

[sirmike [Blogger]]

publity nach endgültigen Zahlen mit Nettogewinn von 4,2 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2016

- Vorläufige Zahlen komplett bestätigt - Gewinnplus von mehr als 40 Prozent

- Vor allem wiederkehrende Einnahmen aus Asset-Management-Verträgen sorgen für starkes Wachstum

- Eigenkapitalquote per Ende Juni 2016 von 59 Prozent - Verhandlungen für Verkauf weiterer Immobilien weit fortgeschritten

- signifikante Erlöse erwartet

- Prognose über Gewinnverdoppelung im Gesamtjahr und angestrebte Dividende von 2,80 Euro je Aktie bestätigt

>>> zur ganzen Meldung

[coolrunning]

Auch wird die Dividendenprognose bestätigt und weiterhin die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2016 in Höhe von 2,80 Euro je Aktie angestrebt.




running

[Amplitude]

Wo sind denn die Kritiker, die bei sinkendem Kurs hier für Unsicherheit gesorgt haben?
Mein kleines Einmaleins sagt mir, wir haben durch die Bestätigung der Prognose von 25 Mio Gewinn immer noch ein KGV von knapp unter 8 und eine satte Dividendenrendite von 8,5%.

[hugohebel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.059.128 von Amplitude am 15.08.16 09:19:29

An meiner kritischen Meinung zu publity ändert der Kursverlauf nichts. Für mich Pump and dumb, den letzten beissen die Hunde... Aber solange es läuft läuft es. Ich trade das Ding, aber sicherlich nichts für buy and hold.

Zitat von Amplitude: Wo sind denn die Kritiker, die bei sinkendem Kurs hier für Unsicherheit gesorgt haben?
Mein kleines Einmaleins sagt mir, wir haben durch die Bestätigung der Prognose von 25 Mio Gewinn immer noch ein KGV von knapp unter 8 und eine satte Dividendenrendite von 8,5%.

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.059.197 von hugohebel am 15.08.16 09:29:37

Die Immo sind doch keine Luftnummern


Pump und dump , da aktiviert man Eigenleistungen , Lizenzen, träumt von Aufträgen , Quantensprüngen , usw


das Geschäftsmodell bricht zusammen, wenn die Fonds keine Immo mehr kaufen,
Publity geht doch nur mit kleinen Summe rein, aber mehr ist auch nicht möglich , da Kapital überschaubar ist

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.059.422 von opa5411 am 15.08.16 09:56:35

Pump und dump , da aktiviert man Eigenleistungen

was sollen denn da für Eigenleistungen aktiviert werden?

Kannst Du diese Behauptung belegen? Ich kann so etwas nicht im Geschäftsbericht finden.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.059.422 von opa5411 am 15.08.16 09:56:35

Immer mehr Geld drängt auch in Fondslösungen........die großen Kapitalmarktsammelstellen gehen auf dem Zahnfleisch daher, wegen dem "Zinssozialismus".

Die Umschichtungen beginnen erst.......wenn man die Vermögensallokationen dieser Player anschaut.....

Millionen Betriebsrenten werden massiv schrumpfen, wenn nicht Gewerbeimmobilien als Dauerertragsbringer einen größeren Teil der "Zinseszinsen" bringen.....

Und diese "perverse" Minuszinspolitik hat erst begonnen......alternativlos.......sonst € Vergangenheit


Gute Anbieter dieser Fondslösungen machen ihre Gewinne, auch durch Verwaltungen dieser steigenden Vermögen.

Wer macht das Rennen?.......Ist das fiese an der Börse, Zukunft kennt keiner..........man kann sich nur entsprechend seiner Einschätzung aufstellen.

Deshalb auch hier: Streuen! Nicht nur auf einen Player setzen.

[Ralph100]

Publity - nichts Neues

Es wurde noch einmal bestätigt, was bereits gemeldet wurde.

Offenbar nehmen heute einige den Tag zum Anlass, um die schnellen Gewinne zu realisieren.

Sollte jedoch der Verkaufsdruck in den nächsten Tagen anhalten, wovon ich zunächst nicht ausgehe, müsste man sich allerdings fragen, weshalb Investoren den Ausstieg aus einem Unternehmen suchen, welches augenscheinlich unterbewertet ist.

Fazit: Aufgrund der augenscheinlichen Unterbewertung müsste Publity in den nächsten Wochen - unabhängig von dem Börsenverlauf - deutlich zulegen.

[Kampfkater1969]

Tja, noch sind auch viele Kurzfristzocker drin........juckt mich nicht.......sehe meine Aktien langfristiger.

[davefree]

publity klarer Kauf

Dir Publikumsfonds laufen besser als prognostiziert, hier wird gutes Geld verdient, auch mit den darin implementierten Gewinnbeteiligungen. Institutionelle Investoren haben die publity AG erstmals Sommer 2014 auf Herz und Nieren geprueft, und in der ersten Runde 300 Mio investiert, aktuell 2,1 Mrd. nur mit EK!!!!!!! Das wird gehebelt auf 3 Mrd bis Jahresende 2016, bis 2017 werden es 5 Mrd sein. Verdient wird ueberall, finding fee, management fee, sales fee bis 25% des Wertzuwachses fuer publity. Jetzt noch 1,7 Mrd. NPL Portfolio zum Abarbeiten. Wenn ein einziger Paketverkauf der Insti Objekte erfolgt, springt der Gewinn um 10,20 oder 30 Mio nach oben. Dann ist es aber mit Aktienkaufen zu spaet, der Wert ist sehr eng und bei dieser Meldung wird der Kurs in einem Tag um 20-50% nach oben springen. Aber auch ohne Paketverkauf steigt der Gewinn stetig und sehr deutlich. Bei 8,5% Dividendenrendite kann fuer einen Investor wenig daneben gehen. Ich habe bei den Kursen seit Juli immer nachgekauft bis das Kapital aus war. 45, 50, 60, spaeter 100€ sind eine klare Sache fuer mich. Wer Kapital hat sollte noch ordern, so lange wir uns in den 30ern bewegen. klarer Kauf, einfach Finanzbericht lesen
http://www.publity.de/de/investor/investor-relations/finanzb…

[ggw]

Die Worte höre ich wohl, allein' der Glaube fehlt.

Wenn man den Kurs anschaut, könnte man sich an diesen Ausspruch erinnert fühlen.

Aber vielleicht wirds ja noch .....

[Schif]

Abwärts geht es schneller als Aufwärts mit der Aktie, sehr seltsam.
Hoffentlich wird die 30€ nicht gerissen

[Versucher1]

Hm hm hm ...

Über USER 'davefree':
Registriert seit: 16.08.2016
Anzahl Beiträge: 1

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.072.646 von Versucher1 am 16.08.16 19:11:23

Ja, der User hat sich extra angemeldet, um uns die frohe Botschaft zu überbringen!

Solche Maßnahmen lassen natürlich Zweifel aufkommen!

[Versucher1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.072.688 von Ralph100 am 16.08.16 19:16:52

ja ... und was er uns nicht alles mitteilt ... das sieht aus als sei er/sie kenntnisreich und wohl informiert ... ??!
Naja ... für mich ist der USER bzw. sein posting schlicht nicht glaubwürdig ... und dass jemand so etwas tut wirft mir ein besonderes Licht auf die relevante Aktie ... ! ... kann natürlich auch alles gaaaanz anders sein.

[katjuscha-research]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.072.928 von Versucher1 am 16.08.16 19:47:39

klar ist das ein Dummpush, aber da steht ja nichts fundamental Neues drin, sondern er meint nur, dass aufgrund der bereits bekannten Fakten bald viel höhere Kurse kommen. Na klar ist das pushig, aber doch nichts fragwürdiges oder gar kriminelles. Findet man so ständig in allen möglichen Threads.

Da finde ich Ralph100s Aussage und deine im Grunde auch, wonach so ein Pushposting Zweifel zum Unternehmen aufkommen lassen oder kein gutes Licht auf die Aktie werfen würde, schon fragwürdiger. Nur weil irgendein Pusher hohe Kurse sieht und dummpusht, hat das doch mit dem Unternehmen oder der Aktie nichts zu tun.

[ggw]

davefree lässt halt einfach seiner Begeisterung freien Lauf.

Das ist ja nicht verboten.

Nur, ob er damit richtig liegt wird sich erst noch erweisen.

Es ist eher ein Indiz für Euphorie, und könnte somit ein Gegenindikator sein.
Muss aber nicht. Niemand weiss was die Zukunft bringt.

[katjuscha-research]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.074.404 von ggw am 16.08.16 23:06:18

Nun macht dch mal halblang!

Ein einziger User setzt ein Dmmpushposting ab, und ihr macht daraus eine Ephorie oder Versucher stellt sogar einen Zusammenhang zum Unternehmen/Vorstand her.

Dummpushs gibt es genauso wie Dummbashs in jedem Thread.

Ich könnte ja jetzt auch sagen, die letzten Postings hier wären intelligente Bashings. Selbst wenn's so wäre, was ich nicht glaube, wärs Normalitöt in Foren. Daraus stell ich doch keinen Zusammenhang zum Unternehmen oder dem Sentiment der Aktie her.

Was anderes wäre es wenn hier hundert verschiedene User alle bullish wären. Aber doch nicht wegen einem Dummpush.

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.074.644 von katjuscha-research am 17.08.16 00:07:03

Und genauso nomal ist es in einem Diskussionsboard, dass alle möglichen anderen User Kommentare und Meinungen zu dem abgeben was andere gepostet haben.

Ein einziger grosser Hühnerhaufen...

[Kampfkater1969]

In Werten mit ausgeprägten Kleinanlegerstreubesitz sind Stimmungen in Foren schon einer der Indikatoren......aber immer nur contra für mich.......

Wer Publity zocken will, wegen mir........aber zum zocken hat der Kapitalmarkt besseres zu bieten...

Ich hätte nicht so viele dreistellig prozentual gestiegene Aktien im Depot, wenn man jeden Tag in jedem Wert eine andere Sau durchs Dorf jagt.....

Auch Publity benötigt noch "Reifezeit" in meinem Depot......und die Zeit gebe ich gerne.....

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.072.928 von Versucher1 am 16.08.16 19:47:39

Heute hat jemand kräftig eingekauft!

Es wurden heute viele Aktien verkauft. Doch es viel auf, dass auch jemand um 31,00 Euro so ziemlich alles eingesammelt hat. Über 20.000 Aktien wurden alleine über XETRA gehandelt. So etwas führt normalerweise bei so einem engen Wert zu einem Kurssturz an so einem Tag.

Jetzt scheinen die Verkäufe beendet zu sein und der Kurs zieht schon wieder an.

[Schif]

Das sieht sehr gut aus, dass die 30€ Unterstützung gehalten hat,nächstes Ziel 36€

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.079.468 von Ralph100 am 17.08.16 16:30:08

Zitat von Ralph100: Es wurden heute viele Aktien verkauft. Doch es viel auf, dass auch jemand um 31,00 Euro so ziemlich alles eingesammelt hat. Über 20.000 Aktien wurden alleine über XETRA gehandelt. So etwas führt normalerweise bei so einem engen Wert zu einem Kurssturz an so einem Tag.

Jetzt scheinen die Verkäufe beendet zu sein und der Kurs zieht schon wieder an.

Mal einfach aus Interesse, weil ich das nicht verstehe: wieso die Betonung auf "verkauft" in der Überschrift? Ich jedenfalls kann mir keine Situation vorstellen, in der mehr Aktien verkauft als gekauft werden. Wären tatsächlich 20.000 Aktien umgesetzt worden, wäre die Aussage zwar korrekt aber tendenziös...

Nur: wenn ich WO richtig bediene und verstehe, lag der Umsatz auf XETRA heute bei 8.296 Stück - im Vergleich zu den vorigen Wochen ein geringer Umsatz. Woher stammen die 20.000 Aktien?

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.114.178 von Ankhan am 22.08.16 22:09:51

Zitat von Ankhan:

Zitat von Ralph100: Es wurden heute viele Aktien verkauft. Doch es viel auf, dass auch jemand um 31,00 Euro so ziemlich alles eingesammelt hat. Über 20.000 Aktien wurden alleine über XETRA gehandelt. So etwas führt normalerweise bei so einem engen Wert zu einem Kurssturz an so einem Tag.

Jetzt scheinen die Verkäufe beendet zu sein und der Kurs zieht schon wieder an.

Mal einfach aus Interesse, weil ich das nicht verstehe: wieso die Betonung auf "verkauft" in der Überschrift? Ich jedenfalls kann mir keine Situation vorstellen, in der mehr Aktien verkauft als gekauft werden. Wären tatsächlich 20.000 Aktien umgesetzt worden, wäre die Aussage zwar korrekt aber tendenziös...

Nur: wenn ich WO richtig bediene und verstehe, lag der Umsatz auf XETRA heute bei 8.296 Stück - im Vergleich zu den vorigen Wochen ein geringer Umsatz. Woher stammen die 20.000 Aktien?

Ach, nun hatte ich mich im Datum verguckt. Die Originalmail war ja vom 17. - nun okay, entschuldigung. Die erste Frage bleibt aber: wie kommt man von einer Beobachtung eines Umsatzes zu der Betonung des Verkaufs?

[sirmike [Blogger]]

publity verzeichnet erneut einen Vermietungserfolg beim ehemaligen Vodafone-Objekt in Eschborn bei Frankfurt

Leipzig, 23.08.2016 - Die publity AG (Entry Standard, ISIN DE0006972508), ein Investor und Asset Manager im Bereich deutscher Büroimmobilien, hat innerhalb kürzester Zeit erneut einen Vermietungserfolg für die Landmark-Immobilie in der Alfred-Herrhausen-Allee in Eschborn bei Frankfurt am Main verzeichnet.

Nachdem die publity AG bereits jüngst knapp 9.500 m² und somit ca. ¼ der Fläche des Hochhauskomplexes an den weltweit führenden Elektronikkonzern LG Electronics vermietet hat, konnte die Gesellschaft nun den Mietvertrag mit der Deutsche Bahn AG verlängern.

weiterlesen...

[ggw]

Die Kursentwicklung lässt einen irgendwie ratlos zurück...

[opa5411]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.198.586 von ggw am 03.09.16 10:10:18

ES WOLLEN IMMER NOCH WELCHE RAUS
UND EINIGE TRADEN

VERKAUF BEI 32,xx und kauf bei 30,xx.

wenn die Aussage vom Vorstand immer noch wahr sein sollte, dann diese Aktie ein Kauf

und es spricht nichts gegen diese Annahme

[Kampfkater1969]

Kostolany nannte dies ja mal......."zittrige Hände"..........sind diese mehrheitlich drin......entsprechende Kursfolgen.....

An diesem Wert interessiert mich die Entwicklung der kommenden 5-10 Jahre.

Wer an der Börse hektisch hin- und her handelt, wird nie drei- oder vierstellige Kursgewinne haben.

Ist aber gut für die Banken ;-) nachdem die Ertragsquelle Zinsspread immer mieser wird.......

[ggw]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.206.914 von Kampfkater1969 am 05.09.16 10:08:10

Zitat von Kampfkater1969: An diesem Wert interessiert mich die Entwicklung der kommenden 5-10 Jahre.

Tja wenn da nicht Meldungen wären, dass sich am Gewerbeimmobilienmarkt eine Blase aufbaut.

Wer an der Börse hektisch hin- und her handelt, wird nie drei- oder vierstellige Kursgewinne haben.

Prinzipiell richtig, wenn man genug Zeit hat.
Aber ob die Gewerbeimmobilien-Preise solange mitspielen weiss man nicht.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.207.385 von ggw am 05.09.16 11:01:20

@ggw

Meiner Meinung nach ist die Gewerbeimmobilien ein wenig weither geholt. Für mich ist der Titel weiterhin ein Kauf.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.209.677 von Apotheker12 am 05.09.16 15:33:48

Gewerbeimmobilienblase

[Schif]

Wollen die Zocker raus? Es wird Zeit das hier positive News kommen, sonst sehen wir bald wieder die Jahrestiefs.

[Michale]

Hier sollen lt. Platow-Börse Britische Hedgefonds-Adressen mit großen Volumina auf der Verkäuferseite gewesen sein. Der Abverkauf soll jedoch jetzt beendet sein, wie Platow recherchieren konnte.

Platow schätzt ein 17er KGV von 6!!!!

[Steines]

publity AG gewinnt neuen Mieter bis 2031 für den „City Tower“ in Offenbach

Mittwoch, 07.09.2016


Die publity AG (Entry Standard, ISIN DE0006972508), ein Investor und Asset Manager im Bereich deutscher Büroimmobilien, hat mit der Agendis Business Gruppe einen neuen, langjährigen Mieter für den in 2014 erworbenen „City Tower“ in Offenbach gewonnen. Mit insgesamt 33 Etagen ist es das höchste Gebäude im Großraum Frankfurt südlich des Mains. Die imposante Immobilie in der Berliner Straße 74-76 prägt maßgeblich die Silhouette der Stadt Offenbach.




Ab November 2016 mietet das Agendis Business Center eine Fläche von über 1.500 m² für die kommenden 15 Jahre im insgesamt 25.000 m² großen „City Tower“ in Offenbach an und erweitert so seine bundesweite Präsenz um den Standort Offenbach. Das Agendis Business Center, mit weiteren Standorten in München, Stuttgart und Frankfurt, bietet hochklassige Arbeitsplatzlösungen in Form von komplett möblierten, zeitlich flexiblen Büroräumen und vermietet seine Büroräume an renommierte Unternehmen.



Das Business Center mietet die Stockwerke 16 und 17 des „City Tower“. In diesen Obergeschossen bietet die Landmark-Immobilie nicht nur einen exklusiven Blick auf die Skyline Frankfurts, den Taunus, den Spessart und die Stadt Offenbach, sondern darüber hinaus Büroräume, die zu den hochwertigsten Flächen des Standorts gehören. Dies trifft den hohen Anspruch, den ein Business Center als Mieter hinsichtlich der Lage, Effizienz und Außenpräsenz einer Niederlassung benötigt. Jones Lang LaSalle war für das Agendis Business Center beratend tätig.



Offenbach zählt mehr als 130.000 Einwohner und befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt und ist mit der S-Bahn in 18 Minuten vom Zentrum Frankfurts zu erreichen. Der „City Tower“ ist mit seiner zentralen Lage am Marktplatz und an der Hauptmagistrale hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.



Darüber hinaus sind wir aktuell mit zwei weiteren langjährigen Mietern in finalen Verhandlungen, die eine zusätzliche Fläche von ca. 1.000m² über die nächsten 10 Jahre anmieten wollen.



„Die Agendis Business Gruppe ist bereits Mieter in zwei weiteren Objekten der publity AG in München und zeigt mit dem Abschluss dieses Mietvertrages erneut Ihr Vertrauen in die publity AG und unsere Manage-to-Core-Ansätze. Wir sind sehr zuversichtlich, für diesen attraktiven Standort kurzfristig weitere Mieter gewinnen zu können“, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.219.334 von Michale am 06.09.16 18:22:03

Und wer Verkauft heute??
Jetzt geht es schon wieder Los, bei jeder Positiven News wird abgeladen, sehr seltsam...

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.224.530 von Schif am 07.09.16 11:05:49

das frage ich mich allerdings auch. Offensichtlich will noch eine andere Adresse Stücke geben.

[Proficamper]

Hallo zusammen,

ich bin neu hier im Publity Forum. Die Story hört sich schon sehr sehr interessant an.
Allerdings auch fast zu gut um wahr zu sein. Wie schätzt ihr das Chancen/Risiko Verhältnis ein?

Grüße
Proficamper

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.242.524 von Proficamper am 09.09.16 10:28:38

Meine persönliche Meinung:

wenn Platow (ein seriöser Börsendienst, den es schon seit Jahrzehnten gibt) etwas empfiehlt, dann wird die jeweilige Aktie ausgiebig von allen Seiten beleuchtet. Es wird (fast immer bei kleineren Unternehmen) der Vorstand mindestens tel. nach den Aussichten befragt oft jedoch auch persönlich. Dann kommt der Vorstand i.a.R. bei Platow vorbei (und nicht umgekehrt)! War hier auch so!

Natürlich ist man gegen Betrügereien auch hier nicht gefeit. Und die Aussichten lassen sich nur grob schätzen. Jedoch ist mein Statement positiv. Bei dieser Aktie sehe ich die Chancen die Risiken überwiegen. Ich rate jedoch maximal zur Depotbeimischung. Bei einem Small Cap sollte man immer eher Vorsicht walten lassen.

Dies ist jedoch keine Anlageempfehlung, sondern stellt nur meine Meinung dar und beschreibt, wie ich allein für mich gehandelt habe.

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.243.040 von Michale am 09.09.16 11:17:18

Platow ist ein stinknormaler Börsenbrief...da melden sich gerne Vorstände, wenn die
ihre Aktie pushen wollen. Mit seriösem Research hat das nix zu tun

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.244.234 von emslaender am 09.09.16 13:17:48

Nein das kann ich nicht bestätigen. Ich kenne mich in der Presse- und Medienlandschaft ganz gut aus. Bevor empfohlen wird, wird das Unternehmen durchaus auf Herz und Nieren geprüft. Immerhin geht es auch um das Image des Börsenbriefs und die Empfehlungen werden ja auch rückwirkend "getrackt". Es wird nicht immer zwingend die Unternehmensleitung oder Pressestelle kontaktiert (sofern keine offenen Fragen vorliegen). Dass sich Vorstände von Unternehmen dort proaktiv melden, um eine Aktie zu pushen, ist hingegen quatsch! Unternehmen machen vielleicht Presseveranstaltungen oder treten auf Messen oder Investorentagen auf. Mehr aber auch nicht. Dafür hat man auch meistens gar keine Zeit. Und der Einfluss wäre auch minimal. Platow-Empfehlungen sind doch kaum oder gar nicht kursbeeinflussend!

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.244.408 von Bastor am 09.09.16 13:37:28

Danke!

ich hätte auf den Antwortartikel nicht geantwortet, da ich sonst sicher als "betriebsblind" angesehen würde. Das von Dir geschriebene kann ich nur bestätigen. Stimmt vollumfänglich. Ich lese Platow schon seit ca. 30 Jahren und weiß, von was ich spreche, worüber ich mir bei emslaender nicht sicher bin, ob er wirklich Platow kennt, oder einen anderen Börsenbrief meint. Denn dann müsste ich emslaender sicherlich recht geben, denn viele Börsenbriefe sind ihr (wirklich sehr teueres) Geld nicht wert!!!!!

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.244.477 von Michale am 09.09.16 13:44:01

Das sehe ich etwas anders, schon einmal aufgefallen, das Geschichten, die nicht so liefen, gerne
an die Seite geschoben werden?
Genau wie bei Prior, Berneker etc...ziemlich oberflächlich.
Und ich glaube nicht, dass Platow sich wochenlang mit dem Research eines Unternehmens auseinandersetzen....wenn ihr das anders seht ist OK, dafür ist ja ein Forum da.
Bei dem Olek von Publity hab ich halt meine Bauchschmerzen, zieht in der Wachstumsphase wahnsinnig Kohle als Dividende (Hälfte geht an ihm) aus dem Unternehmen. Der hat unabhängig von der weiteren Entwicklung seine Schäfchen im Trockenen. Wenn er an das Unternehmen glaubt, würde er mehr in Wachstum investieren und hätte sich nicht von weiteren Anteilen getrennt.
Wie es anders läuft zeigt das Beispiel der Patrizia AG (Vorstand verkauft nicht, auf Dividenden wird verzichtet, alles in Wachstum, Eigenkapitalstärkung).

[Hiberna]

früher waren mal Unternehmensstudien auf der Homepage hinterlegt. Diese finde ich jetzt schon längere Zeit nicht mehr.

Vielleicht werden ein paar neue Investoren gefunden auf der Baader Bank Investment Conference, welche am 20. September stattfindet gemäß http://www.publity.de/de/investor/investor-relations/finanzk…

[katjuscha-research]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.243.040 von Michale am 09.09.16 11:17:18

Zitat von Michale: Meine persönliche Meinung:

wenn Platow (ein seriöser Börsendienst, den es schon seit Jahrzehnten gibt) etwas empfiehlt, dann wird die jeweilige Aktie ausgiebig von allen Seiten beleuchtet. Es wird (fast immer bei kleineren Unternehmen) der Vorstand mindestens tel. nach den Aussichten befragt oft jedoch auch persönlich. Dann kommt der Vorstand i.a.R. bei Platow vorbei (und nicht umgekehrt)! War hier auch so!

Natürlich ist man gegen Betrügereien auch hier nicht gefeit. Und die Aussichten lassen sich nur grob schätzen. Jedoch ist mein Statement positiv. Bei dieser Aktie sehe ich die Chancen die Risiken überwiegen. Ich rate jedoch maximal zur Depotbeimischung. Bei einem Small Cap sollte man immer eher Vorsicht walten lassen.

Dies ist jedoch keine Anlageempfehlung, sondern stellt nur meine Meinung dar und beschreibt, wie ich allein für mich gehandelt habe.

Mal unabhängig davon, wie man den PlatowBrief sieht, muss aber die Kursentwicklung in dem Zusammenhang schon verwundern.

Der Aktienkurs ging ja über Monate (nach der KE) abwärts in einem schönen Abwärtstrend. Dann empfehlen zwei Börsenbriefe die Aktie direkt unterhalb des Abwärtstrends. Aufgrund ihrer Marktmacht wissen sie ganz genau, dass das den Abwärtstrend brechen wird. Jedenfalls kam es so. Selbst wenn ich also dem PlatowBrief nichts unterstelle, ist es aus meiner Sicht im Nachhinein so gewesen, dass der Kurs von 29 auf 33-34 € vor ein paar Wochen nur deshalb gestiegen ist, weil charttechnisch orientierte Anleger nach der Platow-Empfhelung eingestiegen sind.
Jetzt gehts aber ohne diese Unterstützung wie schon in den Monaten vor der Empfhelung abwärts. Also das gibt mir schon zu denken. Nicht über den PlatowBrief, sondern das im Grunde der Kurs eigentlich nur abwärts geht. Die Aktie wird ständig abverkauft, nur kurzzeitig mal unterbrochen aufgrund der Börsenbriefempfehlung und der Charttechnik. Ansonsten im Grune ständiger Verkaufsdruck.

Woran kann es liegen?

Glaubt man den Ertragsprognosen nicht? Ich persönlich denke ja, der Vorstand würde sich nicht so weit aus dem Fenster lehnen, wenn er nicht ungefähr schon wüsste, dass die Prognose erreicht wird. Was ic mich allerdings zunehmdn kritisch frage ist, welche bilanziellen Risiken nicht bedacht werden. Publity beteiligt sich zwar nur mit 3% an den Investments, aber das macht sie ja nicht risikoärmer oder ausfallsicherer. Es könnte also sein, dass der Markt dieser Aktie deshalb keine höheren KGVs zugesteht, weil man irgendwann damit rechnen muss, dass es in einzelnen Jahren zu Sonderabschreibungen kommt. Dann hat man immer so einen Rhythmus von 3 Jahren mit starken Erträgen (hypothetisch 3-4 € pro Aktie) und dann zwischendrin immer ein Jahr mit 5-10 € Verlust pro Aktie.

Ich versuch jedenfalls nur zu ergründen wieso es im Grunde einen ständigen Abverkauf gibt (unterbrochen für 1-2 Wochen von Platow-Empfehlung und Chartttechnik). Vielleicht hat ja jemand andere Ideen? Vielleicht wird das Management nicht als vertrauenswürdig eingeschätzt, trotz großer Erfahrung in dem Segment?

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.244.798 von katjuscha-research am 09.09.16 14:14:20

Habt Ihr eigentlich mitbekommen, was am letzten Sonntag in der Euro am Sonntag stand? Habe hier nichts davon gelesen. Seitenangabe habe ich leider nicht:

"Publity arbeitet an dem Verkauf eines Immobilienportfolios im Oktober. Aufgebaut wurde das Betongold-Investment für die Joint-Venture-Partner der Firma. Das Immobilienunternehmen investiert etwa für Hedgefonds Millardensummen in den hiesigen Häusermarkt. Entlohnt werden die Leipziger von ihren Partnern sowohl, wenn ein passendes Objekt gefunden wird, als auch bei einem gewinnbringenden Verkauf. Angesichts der boomenden Immobilienmärkte trauen wir Publity zu, das Portfolio zu einem höheren Kurs als dem Einkaufspreis zu veräußern. Gelingt der Deal, unterstreicht das die Tragfähigkeit des Geschäftsmodells von Publity. Insbesondere wenn die Firma auch für den neuen Eigentümer weiter die Gebäudeverwaltung erbringt."

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.244.798 von katjuscha-research am 09.09.16 14:14:20

Zum Thema der Platow Empfehlung:

Der Platow-Brief erschien am 06.09. abends per Mail mit Datum 07.09.
Daraufhin stieg der Kurs am 07.09. vormittags kurzzeitig etwas an. Jedoch kein nachhaltiger Kursanstieg, der über den gesamten Tag hin anhielt.

Da der Platow-Brief und die Platow-Börse überwiegend von Banken gelesen werden, haben diese Empfehlungen m.E. auch keinen so starken Einfluss auf die Kurse, wie z.B. ein Aktionär oder Effektenspiegel, die mehr vom breiten Publikum gelesen werden, nicht so teuer sind und mehr die offensivere Berichterstattung wählen, die mir persönlich nicht liegt.

Die Prior-Börse (Prior war ursprünglich bei Platow unter Vertrag, hat sich selbstständig gemacht und betreibt seither seinen eigenen Börsenbrief) ist für mich ein Zwischending von Platow und Effektenspiegel mit etwas mehr Tendenz zur Qualität.

[Langzeit-Investor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.244.912 von Bastor am 09.09.16 14:24:32

Euro am Sonntag

Kann den Artikel bestätigen, er befindet sich auf S. 32.

Bin gespannt inwieweit der Verkauf im Oktober wirklich klappt und was er einbringt. Um das Jahresziel zu erreichen müsste über Verkäufe wie diese einiges an Gewinn reinkommen.

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.245.788 von Langzeit-Investor am 09.09.16 16:11:11

Publity wird doch auch kontinuierlich an den Mieteinnahmen und der Immobilienverwaltung verdienen. So ein gesichertes Grundeinkommen ist doch viel besser als unzuverlässige Einnahmen aus Immobilienverkäufen.

Nebenbei gibt es ja auch noch die geplante Dividende von 2,80. Da ich damals für 29 € gekauft habe, würde das fast 10 Prozent Dividendenrendite ergeben. Da kann ich auch Schwächephasen der Aktie getrost aussitzen. Aber Nachkaufen ist mir auch etwas zu riskant. Und wenn der Kurs wieder auf 34 € steigen sollte wie vor ein paar Wochen, werde ich den Gewinn wahrscheinlich mitnehmen.

[Hiberna]

nun haben wir heute den 9. September und Comdirect gelingt es immer noch nicht, das Nettoergebnis je Aktie korrekt auszuweisen für 2015 unter https://www.comdirect.de/inf/aktien/detail/analyse/jahresbil…

Da kann man nur hoffen, dass andere Datenbanken diesen Wert nicht ebenfalls falsch berichten.

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.245.788 von Langzeit-Investor am 09.09.16 16:11:11

Zitat von Langzeit-Investor: Kann den Artikel bestätigen, er befindet sich auf S. 32.

Bin gespannt inwieweit der Verkauf im Oktober wirklich klappt und was er einbringt. Um das Jahresziel zu erreichen müsste über Verkäufe wie diese einiges an Gewinn reinkommen.

Bitte dazu den Halbjahresbericht lesen

http://www.publity.de/de/investor/investor-relations/finanzb…

Hier steht genau dass man dafür 13 Mio erwartet, ich zitiere daraus:

"Darüber hinaus sind wir in fortgeschrittenen Verhandlungen für den Verkauf von einigen Immobilien aus unseren Joint-Venture-Vereinbarungen. Da wir am gewinnbringenden Verkauf beteiligt sind, erwarten wir 2016 hieraus Erlöse von ca. EUR 13 Mio. für publity. "

Ich denke dieser Beitrag wird maßgeblich dazu beitragen, ob man die Jahresziele erreicht oder nicht,
wenngleich sich natürlich publity auch daran messen lassen muss, ob man die prognostizierten Assets under Management von 3 Mrd erreichen kann,

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.247.822 von Steines am 09.09.16 20:25:20

Hier steht genau dass man dafür 13 Mio erwartet, ich zitiere daraus:

auf welcher Seite des Halbjahresberichtes steht denn dieses Zitat?

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.249.796 von Hiberna am 10.09.16 10:00:48

Zitat von Hiberna: Hier steht genau dass man dafür 13 Mio erwartet, ich zitiere daraus:

auf welcher Seite des Halbjahresberichtes steht denn dieses Zitat?

Seite 7 , rechte Spalte

und auf Seite 22 nochmals unter Risiken, wo auch der Monat Oktober 2016 genannt wird

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.251.752 von Steines am 10.09.16 20:52:18

Liegt der jüngste Kursrückgang vielleicht daran, weil Insider schon wissen, dass der Deal nicht zustande kommt?

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.253.087 von Beobachter99 am 11.09.16 10:54:39

Zitat von Beobachter99: Liegt der jüngste Kursrückgang vielleicht daran, weil Insider schon wissen, dass der Deal nicht zustande kommt?

kann ich mir nicht vorstellen, denn hier müsste Publity sofort eine Ad-hoc-Meldung herausgeben.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.249.796 von Hiberna am 10.09.16 10:00:48

Zitat von Hiberna: Hier steht genau dass man dafür 13 Mio erwartet, ich zitiere daraus:

auf welcher Seite des Halbjahresberichtes steht denn dieses Zitat?

Direkt schon im Vorwort.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.253.087 von Beobachter99 am 11.09.16 10:54:39

Ich denke es ist eher umgekehrt. Der Artikel in der EuramS ist ein Indiz dafür, dass der Deal zustande kommt und wohl auch daraus ganz passable Erträge fließen, sonst wäre das so nicht veröffentlicht worden. Bereits früher in diesem Jahr (siehe auch damalige Threads, sorry genaues Datum habe ich nicht mehr) war in der selbiger Rubrik der EuramS ein Portfolio-Deal avisiert worden, der dann kurze Zeit später auch wirklich kam. Zudem ist mir bekannt, dass der / die Journalisten hier gute Kontakte zum Unternehmen haben. Weiterhin hatte ich die Information vor einigen Wochen, dass "ein größerer Investor" seine Beteiligung in Publity entweder reduziert oder ganz abbaut. Auch dies wurde hier im Thread vorhergehend diskutiert. Ich mutmaßte, dass hier am ehesten ein Fonds in Frage kommt. Ich dachte eigentlich, der Investor wäre fertig, aber die jüngeren Rückgänge könnten dadurch erklärt werden. Weiterhin ist ja auch der Markt letzte Woche schwach gewesen. Überdies haben steigende Zinsen meist einen negativen Effekt auf Immo-Aktien. Die anhaltende Schwäche ist auf jeden Fall eine Sache, die mich skeptisch macht. Aber nicht davon abgehalten hat am Freitag beim Niveau unter 30 zu kaufen. Bislang gab es noch nicht eine Meldung oder ein Indiz dafür, dass das Unternehmen seine Aussagen bzw. Ziele nicht erreicht. Im Gegenteil: Ständig positive Meldungen und Empfehlungen. Trotzdem ist die Aktie schwach. Aber so ist Börse. Ich glaube an die Story, solange ich keine handfesten Gegenargumente bekomme. Ich denke ein finaler Stop ist das Niveau um die 26 Euro, das Tief aus Juli. Hier würde ich die Sache endgültig aufgeben. Ich glaube aber nicht daran, dass wir das nochmal sehen. Spätestens mit der hoffentlich positiven Meldung dieses Verkaufs und den nächsten Quartalszahlen, die dann hoffentlich die gute Geschäftsentwicklung untermauern, sollte / müsste der Titel nachhaltig den Weg nach Norden einschlagen. Manchmal braucht man einfach Geduld und Sitzfleisch an der Börse. Sonst wär´s ja auch langweilig...

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.255.856 von Bastor am 11.09.16 23:48:43

Deine Meinung kann ich gut nachvollziehen.
Nochmal, lt. Platow sind hier angelsäsische Hedgefonds als Verkäufer aufgetreten. Diese haben m.E. eine nicht immer nachvollziehbare Strategie, warum man das eine kauft-oder verkauft. Diese sollen jedoch mit dem Verkauf angeblich fertig sein. Ich kann mir nicht vorstellen, dass die hohen Umsätze und die fallenden Kurse zufall sind. Hier muss noch jemand am Werke sein.
Den Stop setze ich für mich eher bei 24,30, denn ich gebe den Aktien mehr Luft zum Atmen als Du. Nach meiner Erfahrung ist ein zu enger Stop zu oft schon eine Fehlentscheidung bei mir gewesen.

[Michale]

hier noch ein Artikel:

http://www.deraktionaer.de/aktie/platow--britische-hedgefond…

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.256.357 von Michale am 12.09.16 08:03:49

Dass hier ein Investor oder Hedgefonds am Werk sein soll, der jetzt endlich seine letzten Aktien abverkauft hat, das liest man halt schon seit Wochen oder Monaten.

[mopsie222]

https://www.boerse-stuttgart.de/de/boersenportal/nachrichten…

"Vor diesem Hintergrund fordert die EZB die Banken in der Richtlinie auf, das Volumen notleidender Kredite "mittelfristig auf ein vernünftiges Maß" zu reduzieren. Als groben Richtwert sieht sie dabei drei Jahre."


Hört sich sehr positiv für Publity an.
Mehr Volumen=Mehr Gewinn für Publity

[mopsie222]

Hier nochmal der Link

https://www.boerse-stuttgart.de/de/boersenportal/nachrichten…

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.258.832 von mopsie222 am 12.09.16 14:28:03

Ja. Nur leider hat Deutschland die niedrigste Quote an notleidenden Krediten.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.259.105 von Beobachter99 am 12.09.16 15:21:23

Naja das sind mittel- bis längerfristige und "übergeordnete" Aspekte, die doch für die aktuelle Situation wenig helfen. Vorhin kam noch dieser Artikel:

http://www.deraktionaer.de/aktie/eams--publity-mit-starkem-w…

Ich finde es sieht jetzt eigentlich ganz gut aus. Der Widerstand 29 hat gehalten bzw. im weiteren Sinne auch die 30, wo wir aktuell schon wieder drüber quoten. Die Bude ist unbestritten sehr sehr günstig bewertet. Wenn da nicht irgendwas uns bis dato unbekanntes vor sich hin schlummert, ist die Aktie ein klarer Kauf.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.260.683 von Bastor am 12.09.16 18:55:36

Nachtrag: In der EuramS von gestern war wohl ein Artikel drin. Bekomme sie leider nicht. Aktie quotiert jetzt bei Tradegate 30,20 auf 30,60 !

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.260.683 von Bastor am 12.09.16 18:55:36

Einer der publity-Fonds hat wohl nicht den gewünschten Ertrag gebracht, deswegen scheinen einige Anleger sauer zu sein. Vielleicht das ein Grund für den niedrigen Kurs?

http://www.graumarktinfos.de/2016-08/publity-ag-publity-perf…

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.260.920 von Beobachter99 am 12.09.16 19:35:08

Die Antwort von publity:

http://www.graumarktinfos.de/2016-08/diebewertung-de-thema-r…

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.260.920 von Beobachter99 am 12.09.16 19:35:08

Alte Kamelle. Und es gibt viele Immo-Fonds in Abwicklung:
http://de.statista.com/statistik/daten/studie/236991/umfrage…

Aber klar. Helfen tut sowas nicht. Vielleicht ein Grund. Wobei ich die Version mit den Instis / Hedgefunds nachvollziehbarer finde. Aktie erholt sich weiter. Aktuell 30,60 bez. bei Tradegate.

[Beobachter99]

30,799 bei Tradegate

[joi1_de]

http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/erstes-publity-perfo…

[Beobachter99]

Das sollte den Kurs jetzt aber kräftig pushen

Publity-Aktie: Chance auf schnelle Kursgewinne

http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/Euro-am-Sonntag-Pub…

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.265.483 von Beobachter99 am 13.09.16 11:49:29

Ich würd sagen das stand am Sonntag schon drin und hat auch Montag / Dienstag bei der Kursstabilisierung geholfen. Jetzt heißt es wohl wieder abwarten. Der 20.9. könnte in der Tat spannend werden.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.265.483 von Beobachter99 am 13.09.16 11:49:29

@Beobachter99

Warum sollte die Meldung den Kurs schnell pushen? Sonst würden wir schon längst andere Kurse sehen! Ich bin schon seit längeren in der Aktie investiert. Akuell habe ich zum größten Teil meine Anteile wieder reduziert und die Gewinne mitgenommen. Vielleicht sehen wir noch mal Kurse unter 29 Euro. Rein Charttechnisch schaut es ein wenig nach Erholung aus. Aber wer weiß, welche Überraschung die Aktie noch bringt? Das Geschäftsmodell ist einleuchtend. Nur der deutliche Gewinn fehlt noch! :-)

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.275.053 von Apotheker12 am 14.09.16 15:23:25

Zitat von Apotheker12: Das Geschäftsmodell ist einleuchtend. Nur der deutliche Gewinn fehlt noch! :-)

Warum denn? Der Halbjahresgewinn im ersten HJ 2016 ist doch um 40% ggü dem 1. HG 2015 gewachsen, und bisher hat der Vorstand, soweit ich es verstehe, seine Planung gut eingehalten, oder nicht? Findest Du die Gewinnprognose (25 Mio EUR) des Vorstands für 2016 im Halbjahresbericht nicht glaubwürdig?

Was ich gerade versuche zu verstehen: Wie kommt es eigentlich, dass die Gewinne von publity im Jahresverlauf so ungleichmäßig verteilt sind - im 1. HJ 2015 hatten sie nur etwa ein Viertel der gesamten 2015er Jahresgewinne eingefahren, und in 2016 scheint es auch so zu sein, dass sie im 1. HJ nur etwa ein Viertel (d.h. 6,4 Mio EUR) ihrer geplanten Jahresgewinne (25 Mio EUR) realisieren. Woher kommt diese Saisonalität?

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.278.290 von Ankhan am 14.09.16 23:40:30

Zitat von Ankhan: Was ich gerade versuche zu verstehen: Wie kommt es eigentlich, dass die Gewinne von publity im Jahresverlauf so ungleichmäßig verteilt sind - im 1. HJ 2015 hatten sie nur etwa ein Viertel der gesamten 2015er Jahresgewinne eingefahren, und in 2016 scheint es auch so zu sein, dass sie im 1. HJ nur etwa ein Viertel (d.h. 6,4 Mio EUR) ihrer geplanten Jahresgewinne (25 Mio EUR) realisieren. Woher kommt diese Saisonalität?

Es dürften zwei Faktoren sein:

1. Viele Abschlüsse im Immobilienbereich finden erst zum Jahresende statt, daher ist hier eine Häufung.

2. Publity baut seine AUM (Assets under Management) massiv aus. Per 30.06.2016 lagen sie bei 2,1 Mrd. EUR, per 31.12.2015 noch bei 1,6 Mrd. EUR. Zum 31.12.2014 hingegen noch bei 300 Mio EUR. Bis Ende 2017 soll der Bestand auf 5 Mrd. EUR anwachsen.

Publity bekommt als Verwalter eine jährliche Managementgebühr von 0,5% der AUM - je höher diese sind, desto höher die Einnahmen für Publity, allerdings erst, wenn die AUM auch da sind.

Des Weiteren erhält Publity Provisionen beim Ankauf von Immobilien und ggf. auch beim Verkauf. Auch hier müssen die neuen Gelder ja erst investiert werden, damit Erträge bei Publity hängen bleiben.

Und dann ist Publity bei allen Deals mit ca. 3% selbst beteiligt, so dass hier erzielte Gewinne auch bei Publity direkt anfallen. Aber eben auch erst nach Kauf und gewinnträchtigem Verkauf.

Aus diesen Gründen steigen die Erträge bei Publity über das Jahr gesehen so stark an. Und wenn es Publity gelingt, bis Ende 2017 auf 5 Mrd. AUM zu kommen, wird es in 2017 genauso weitergehen. Wenn auch auf deutlich höherem Niveau als 2015 und 2016.

[Ahnung?]

Demnächst melden die noch, wenn ein Parkplatz/Stellplatz neu vermietet wird !!!


15.09.2016 - Das Asset Management der publity AG hat einen weiteren Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen. Das Ende 2015 von der publity AG veräußerte Einkaufscenter in Bensheim wird trotz neuem Eigentümer noch immer im Bereich des Asset Managements von der publity AG betreut. Das multi-tenant-Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.700 Quadratmetern und ist an verschiedene namhafte Mieter, u. a. die AOK Hessen und die Stadt Bensheim vermietet. Als neuer Mieter im Objekt "Neumarkt Center Bensheim" konnte die FIHD GmbH, ein Mitglied der Fit4you Gruppe gewonnen werden. Dem Asset Management der publity AG ist es gelungen mit der FIHD GmbH einen Mietvertrag über ca. 1.500 Quadratmeter abzuschließen. Das Unternehmen wird ab April 2017 für die nächsten 10 Jahre im Neumarkt Center ansässig sein. "Trotz des Verkaufs des Einkaufszentrums in Bensheim konnte publity nachhaltig für den neuen Eigentümer Mietverträge abschließen und wird auch weiterhin mit dem Asset Management des Objektes betraut.", so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG. Pressekontakt: Finanzpresse und Investor Relations: edicto GmbH Axel Mühlhaus/ Peggy Kropmanns Telefon: [phone] E-Mail: [e-mail] Über publity Die publity AG ist ein auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierter Asset Manager. Das Unternehmen deckt eine breite Wertschöpfungskette vom Ankauf über die Entwicklung bis zur Veräußerung der Immobilien ab und verfügt über einen Track Record von mehreren Hundert erfolgreichen Transaktionen. publity zeichnet sich dabei durch ein tragfähiges Netzwerk in der Immobilienbranche sowie bei den Work Out Abteilungen von Finanzinstituten aus, verfügt über sehr guten Zugang zu Investitionsmitteln und wickelt Transaktionen mit einem hocheffizienten Prozess mit bewährten Partnern zügig ab. Fallweise beteiligt sich publity als Co-Investor in begrenztem Umfang an Joint Venture Transaktionen. Die Aktien der publity AG (ISIN DE0006972508) werden im Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Ende der Pressemitteilung --------------------------------------------------------------------------- Emittent/Herausgeber: publity AG Schlagwort(e): Immobilien 15.09.2016 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de

publity verzeichnet Vermietungserfolg für das Neumarkt Center Bensheim | wallstreet-online.de - Vollständiger Artikel unter:
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/8921970-publity-ve…

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.275.053 von Apotheker12 am 14.09.16 15:23:25

Zitat von Apotheker12: Warum sollte die Meldung den Kurs schnell pushen? Sonst würden wir schon längst andere Kurse sehen!

Vor einigen Wochen hat eine ähnliche Meldung den Kurs von 29 € (mein Einkaufspreis) auf 34 € getrieben.

Ich bin schon seit längeren in der Aktie investiert. Akuell habe ich zum größten Teil meine Anteile wieder reduziert und die Gewinne mitgenommen.

Das hätte ich damals auch machen sollen. Dann hätte ich innerhalb weniger Tage 16 % Rendite gemacht. Aber ich habe die Hoffnung, dass wir 34 wieder erreichen. Spätestens wenn es auf die Dividende zugeht.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.280.177 von Beobachter99 am 15.09.16 11:15:43

Risiken/Chancen

Mittlerweile bin ich ein wenig sekptisch gegenüber der Aktie geworden. Zu einem liegt es an der Dividendenpolitik der Aktie. 2,80 Euro pro Aktie ist schon verlockend. Nehmen wir an, dass Publity Ende 2016 einen Gewinn von 30 Millonen Euro ausweist, d.h es entfällt bei 6 Mio Aktien ein Gewinn von 5 Euro pro Aktie aus. Es bleiben danach 2,20 Euro pro Aktie übrig. Für ein Unternehmen, das so stark expandieren will, braucht meines Erachtens noch sein Geld. Herrn Olek wird sich über das Geld freuen, da ihm 50% des Unternehmens gehören. Es werden wieder Zeiten kommen, wo das ganze weniger ein Selbstläufer ist. Und dann? Ich würde es lieber sehen, wenn Publity sich noch ein drittes Standbein aufbaut und das Geld sinnvoll verwendet. Es wird nicht immer auf Straße liegen.
Ein wenig ist das Vertrauen in das Unternehmen auch angekratzt. Wie kann man eine Dividende ausschütten und im nächsten Moment eine Kapitalerhöhung durchführen?!

Trotz der ganzen Kritik bleibe ich investiert. Sollte der Kurs nochmals stark fallen, werde ich wieder nachkaufen, sonst schaue ich schön zu, wie der Kurs stabil bleibt oder steigt! :-)

[mj1972]

Ich bin seit Ende August dabei und habe seinerzeit zu 32 EUR gekauft. Hätte idealerweise noch eine Woche gewartet ... ;-)

Wie dem auch sei, ich betrachte publity jetzt nicht als langfristige Anlage, aber aktuell ist die Aktie m.E. zweifelsohne interessant. Ich sehe folgende Hauptgrund, warum hier ein deutlicher Kursanstieg erfolgen könnte:

Wie es im Halbjahresbericht gesagt wurde rechnet man in 2016 mit einem Gewinn von 25 Mio. EUR. Das wäre eine Verdopplung des Gewinns gegenüber 2015 bedeuten.

"Wir bekräftigen daher unsere Ziele und erwarten für 2016 unverändert eine Steigerung des Gewinns vor Zinsen und Steuern (EBIT) auf EUR 37,5 Mio. nach EUR 20,3 Mio. ein Jahr zuvor. Den Jahresüberschuss wollen wir auf EUR 25 Mio. verdoppeln und den Umsatz auf EUR 44 Mio. nach EUR 23 Mio. erhöhen." (Quelle Halbjahresbericht Seite 6/7)

Schaut man sich an, wo der Kurs zwischen Januar bis März 2016 stand (man bedenke im Januar war das Börsenumfeld nicht gerade rosig), nämlich zwischen 36 EUR und rund 44 EUR, dann dürfte einleuchten, dass hier fundamental sicherlich noch was aufzuholen ist. Auch wenn seinerzeit die Kapitalerhöhung noch nicht berücksichtigt war, d.h. noch 5,5 Mio. Aktien vorhanden waren, woraus sich eine Marktkapitalisierung zwischen 198 Mio EUR und 242 Mio. EUR ergibt. Das KGV lag somit Anfang des Jahres zwischen 15,86 und 19,38.

Ausgehend von einem erwarteten Gewinn von 25 Mio. EUR läge das KGVe beim aktuellen Kurs von 30,31 EUR und einer Aktienanzahl nach der Kapitalerhöhung vom 17. März von 6,05 Mio. Aktien bei 7,34. Da ist also noch Platz, nimmt man an, dass eine ähnlich hohe Bewertung wie Anfang des Jahres noch einmal stattfindet. Ich rechne derweil damit, dass zumindest ein KGVe von 10 erreicht wird, so dass mein Kursziel somit bei 41,32 EUR liegt.

Entscheidend dafür wird sein, dass der für Oktober 2016 geplante Verkauf eines Immobilienportfolios wie geplant über die Bühne geht. Im Risikobericht des Halbjahresberichts findet man folgende Passage, die beschreibt, was passiert, wenn die Immobilienpreise fallen würden. Danach sieht es aber aktuell überhaupt nicht aus, ganz im Gegenteil.

"Der geplante Verkaufsprozess eines Immobilienportfolios der Joint-Venture-Gesellschaft im Oktober 2016 könnte nicht weiter verfolgt werden. Eine geplante erfolgsabhängige Vergütung in Höhe von EUR 13 Mio. würde nicht zum Tragen kommen." (Quelle Halbjahresbericht Seite 22)

Sollte also diese Deal über die Bühne gehen, dürfte man wohl den Jahresgewinn von 25 Mio. EUR erreichen.

@Apotheker

Du scheinst ja schon länger dabei zu sein und siehst die gemachte Kapitalerhöhung unter einem kritischen Aspekt. Könnte die Kapitalerhöhung von 550.000 Aktien nebst Abgabe von 300.000 Aktien durch die Consus GmbH in den Freefloat nicht auch positiv unter Liquiditätsaspekte gesehen werden? Wenn publity weiter wachsen will, dann könnte ja eventuell auch einmal ein Wechsel in den General Standard oder Prime Standard angestrebt werden.

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.279.094 von sirmike am 15.09.16 09:23:59

Zitat von sirmike: Aus diesen Gründen steigen die Erträge bei Publity über das Jahr gesehen so stark an. Und wenn es Publity gelingt, bis Ende 2017 auf 5 Mrd. AUM zu kommen, wird es in 2017 genauso weitergehen. Wenn auch auf deutlich höherem Niveau als 2015 und 2016.

Hallo Michael, vielen Dank! Ich denke Deine Sicht passt.

Ich habe für mich mal versucht, die Zahlen quantitativ nachzuvollziehen (wenig präzise kann ich das leider nicht), und daraus stellt es für mich ungefähr folgendermaßen dar.

In 2016 dürfte der Umsatz zu ca. 1/3 aus den Finders Fees stammen - laut Halbjahresbericht erhalten sie ja 1% Finders Fee auf jede Aufstockung der AUM.

Etwas weniger als ein Drittel dürfte aus laufendem Einnahmen (Verwaltungsprovisionen für die Fonds, Service für das NPL-Portfolio) stammen. Dazu ein Frage: wenn sie 3% der Immobilien besitzen, müssten sie ja auch 3% der Mieterträge einnehmen - darauf wird in den Jahres- und Halbjahresberichten aber gar nicht eingegangen(?)

Und der Rest, also ca. 1/3 des geplanten Umsatzes dürfte aus den 13 Mio Erfolgsbeteiligung für erfolgreiche Verkäufe stammen, mit denen sie im 2. HJ rechnen.

Wesentliches Risiko #1 ist, dass der AUM-Aufbau langsamer vorangeht als geplant - dazu enthält der HJ-Bericht ja die leicht alarmierende Feststellung, dass der Wettbewerb höher geworden ist und es erheblich schwieriger geworden ist, den Zuschlag zu erhalten. Das wird man kritisch beobachten müssen.

Wesentliches Risiko #2 ist, ob sie tatsächlich die geplanten Verkäufe hinbekommen - sollten die 13 Mio EUR Erfolgsprovision ausbleiben, reden wir für 2016 nicht über 25 Mio EUR Gewinn, sondern eher über die Hälfte. Im aktuellen Immobilienmarkt und Investitionsnotstand würde ich dieses Risiko aber nicht zu hoch bewerten - und man könnte ja vermuten, dass in 2016 nicht stattfindende Verkäufe dann vielleicht in 2017 erfolgen.

Damit ist für mich der geplante Gewinn für 2016 auch grob nachvollziehbar - die Kostenseite ist ja beeindruckend klein, im Wesentlichen Gehälter, Zinsen für die Wandelanleihe und einmalige Aufwände im ersten Halbjahr.

In 2017 wird publity schon durch die höheren AUM erheblich höhere Einnahmen aus Verwaltungsgebühren haben als in 2016. Wenn sie tatsächlich die AUMs bis EOY 2017 auf 5 Mrd erhöhen können, dürften sie schon alleine aus Verwaltung und Finders Fee fast an den geplanten 2016er Jahresumsatz herankommen. Etwaige erfolgreiche Verkäufe (sie erhalten ja angeblich ca. 20% Gewinnbeteiligungen!) kommen dann noch als erhebliches Potential dazu.

Ab 2018: das kann ich nun nicht einschätzen, aber wenn sie in 2017 die AUMs wie geplant ausbauen, kommen wir schon alleine aus den Verwaltunsgebühren auf mehr als den geplanten 2016er Umsatz.

Daher: es hängt einfach alles an den beiden genannten Risiken. Die kann ich persönlich nicht wirklich einschätzen und muss da ein Stück dem Vorstand vertrauen. Bisher wurden seine Ankündigungen aber erfüllt - das bleibt einfach kritisch zu verfolgen.

Die Aktie ist für mich beim aktuellen Preis jedenfalls ein Kauf - große Up-Side, erhebliches Gewinnsteigerungspotential, bei durch mich kaum einschätzbaren Risiken für das weitere Wachstum - dafür aber mit einer gewissen Absicherung durch laufende Einnahmen. Und das alles bei einem erwarteten 2016er KGV, das im aktuellen Zinsumfeld schon für ein stagnierendes Unternehmen zu klein wäre.

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.281.497 von Apotheker12 am 15.09.16 14:24:06

Zitat von Apotheker12: Wie kann man eine Dividende ausschütten und im nächsten Moment eine Kapitalerhöhung durchführen?!

Zur Dividende: ja, das ist ärgerlich - zudem publity das sehr dicht aufeinander durchgeführt und schlecht kommuniziert hat. Ich würde das aber auch nicht überbewerten.

Ich erinnere mich an eine ähnliche Situation bei Aurelius (ich glaube, das war 2014?), über die ich mich damals sehr geärgert hatte. Aurelius hatte zuerst eine Dividenden ausgeschüttet hatten und kurz danach eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Hätte Aurelius damals aber die Dividende aufgrund des absehbaren Kapitalbedarfs gestrichen, dann hätten sie nicht letzte Woche den DividendenAdel Award der Deutsche Börse gewonnen (was immer das auch für eine praktische Wirkung haben mag).

Das ist nun ein stark hinkender Vergleich, ich will damit einfach nur sagen, dass es nachvollziehbare Gründe für eine Dividendenzahlung mit folgender Kapitalerhöhung gibt - z.B. weil es Anleger gibt, für welche kontinuierliche Dividendenzahlungen eine wichtige Metrik sind.

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.297.724 von Ankhan am 18.09.16 09:49:39

Zitat von Ankhan: Ab 2018: das kann ich nun nicht einschätzen, aber wenn sie in 2017 die AUMs wie geplant ausbauen, kommen wir schon alleine aus den Verwaltunsgebühren auf mehr als den geplanten 2016er Umsatz.

Entschuldigung, hier muss ich mich korrigieren: das stimmt so nicht - die Verwaltungsgebühren aus den AUM wären natürlich nur 25 Mio, also weniger als der 2016er Umsatz :-O. Es kämen aber an regelmäßige Einnahmen noch die Verwaltung des NPL-Portfolios und - auch wenn in den Berichten nicht darauf eingegangen wird (?) - bestimmt auch Mieteinnahmen aus der 3% Beteiligung an den Immobilien dazu, so dass die regelmäßigen Einnahmen bei geplantem Portfolioausbau zumindest nahe an den 2016er Umsatz liegen müssten, wenn sie die AUM wie geplant ausbauen können.

Das ändert auch nichts an der übrigen Aussage meines Posts...

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.297.724 von Ankhan am 18.09.16 09:49:39

Zitat von Ankhan: Dazu ein Frage: wenn sie 3% der Immobilien besitzen, müssten sie ja auch 3% der Mieterträge einnehmen - darauf wird in den Jahres- und Halbjahresberichten aber gar nicht eingegangen(?)

Die Immobilien werden in der Regel selten länger als 2 Jahre gehalten. Die Mieterträge sind ja nicht Ziel der Geschäftstätigkeit und im Vergleich mit den anderen Erträgen eher unbedeutend. Ich denke, sie sind in der Position "sonstige betriebliche Erträge" enthalten.

[Cutter_Slade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.297.904 von sirmike am 18.09.16 10:53:16

Zitat von sirmike:

Zitat von Ankhan: Dazu ein Frage: wenn sie 3% der Immobilien besitzen, müssten sie ja auch 3% der Mieterträge einnehmen - darauf wird in den Jahres- und Halbjahresberichten aber gar nicht eingegangen(?)

Die Immobilien werden in der Regel selten länger als 2 Jahre gehalten. Die Mieterträge sind ja nicht Ziel der Geschäftstätigkeit und im Vergleich mit den anderen Erträgen eher unbedeutend. Ich denke, sie sind in der Position "sonstige betriebliche Erträge" enthalten.

Publity besitzt keine konsolidierungsfähige Mehrheit, also können die Mieterlöse der JV im HGB-Abschluss der AG auch nicht auftauchen.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.291.415 von mj1972 am 16.09.16 18:26:32

@mj1972

Du scheinst ja schon länger dabei zu sein und siehst die gemachte Kapitalerhöhung unter einem kritischen Aspekt. Könnte die Kapitalerhöhung von 550.000 Aktien nebst Abgabe von 300.000 Aktien durch die Consus GmbH in den Freefloat nicht auch positiv unter Liquiditätsaspekte gesehen werden? Wenn publity weiter wachsen will, dann könnte ja eventuell auch einmal ein Wechsel in den General Standard oder Prime Standard angestrebt werden.



Wir können eigentlich nur darüber spekulieren, warum man diesen Weg gewählt hat. Ich mache mir operativ für das Geschäftsjahr 2016 weniger sorgen. Was passiert aber, wenn Herr Olek mit größeren Paketen aussteigt? Welche Strategie verfolgt er selbst?

[Langzeit-Investor]

Börse Online gestern:

"Ebenfalls deutlich nach oben ging es dieser Tage für die Aktie von Publity. Dort spekulieren Anleger offensichtlich auf gute Nachrichten. Laut Gerüchten soll das Unternehmen in absehbarer Zeit einen gewinnträchtigen Immobiliendeal abschließen, der zu einer Erhöhung der Jahresprognose führen könnte."

[Steines]

publity erwirbt Objekt in Darmstadt für AIF „publity Performance Fonds Nr. 6“

Mittwoch, 21.09.2016




Die Leipziger publity AG hat für ihren publity Performance Fonds Nr. 6 ein fast vollvermietetes ca. 8.900 Quadratmeter großes Geschäftsgebäude in der Pallaswiesenstraße in Darmstadt erworben. Hauptmieter ist mit Intrum Justitia Europas führender Anbieter von Kreditmanagement-Dienstleistungen.


Das Multi-Tenant-Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet West, nur 5 Minuten vom Darmstädter Hauptbahnhof entfernt. Auch die Innenstadt von Darmstadt und der internationale Flughafen von Frankfurt am Main sind max. 20 PKW-Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Immobilie verfügt über 50 Außen- und 84 Tiefgaragenstellplätze. Die 5 Etagen der Immobilie sind zudem modernausgestattet und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Das Büroobjekt zeichnet sich durch helle, freundliche Büroflächen aus und wurde besonders energieeffizient als Teil des Darmstädter Pallaswiesenparks errichtet.

„Bonitätsstarke Mieter und eine ideale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind u.a. Highlights der Büroimmobilie. Das Objekt ist eine weitere gute Investition für unsere Anleger des publity Performance Fonds Nr. 6.“, so Frederik Mehlitz, Geschäftsführer der publity Performance GmbH.

Die Kanzlei CMS Hasche Sigle hat mit einem Team um Lead Partner Frank Schneider die umfassende rechtliche Beratung bei der Transaktion, darunter die Projektsteuerung und die Legal Due Diligence, übernommen. Die albrings + müller ag war verantwortlich für die technische Projektorganisation und die Erstellung der technischen Due Diligence.

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Schif]

Hier will einer alles Verkaufen, warum eigentlich, wenn das Geschäft bei Publity so gut läuft??
http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/pby.htm

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.298.840 von Cutter_Slade am 18.09.16 15:16:19

[/quote]
Publity besitzt keine konsolidierungsfähige Mehrheit, also können die Mieterlöse der JV im HGB-Abschluss der AG auch nicht auftauchen.[/quote]

Vielen Dank! Heißt das, dass Mieterträge nur indirekt im Finanzergebnis erscheinen würden, z.B. wenn die Joint Ventures ausschütten oder falls die JVs zum Zeitwert bilanziert würden?

Und darf ich noch eine Frage stellen: in der HJ-Bilanz findet man unter Finanzanlagen die Posten "2. Beteiligungen" (in Höhe von 600 TEUR) und "3. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht" (55 Mio. EUR). Sind 2. die Eigenanteile an den JVs? Was ist denn wohl unter 3. zu verstehen - Darlehen an die JVs? Dass publity in großem Stil als Darlehensgeber auftritt, leuchtet mir nicht ein - scheinbar verstehe ich da etwas noch nicht...

[Cutter_Slade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.345.499 von Ankhan am 25.09.16 23:31:01

Zitat von Ankhan: Heißt das, dass Mieterträge nur indirekt im Finanzergebnis erscheinen würden, z.B. wenn die Joint Ventures ausschütten

Im Prinzip ja, wobei es hier auch auf die vertragliche Gestaltung der JV's ankommt, die wir nicht kennen.

Zitat von Ankhan: oder falls die JVs zum Zeitwert bilanziert würden?

Das ist nicht zu erwarten, so lange publity nach HGB bilanziert.

Zitat von Ankhan: Und darf ich noch eine Frage stellen: in der HJ-Bilanz findet man unter Finanzanlagen die Posten "2. Beteiligungen" (in Höhe von 600 TEUR) und "3. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht" (55 Mio. EUR). Sind 2. die Eigenanteile an den JVs? Was ist denn wohl unter 3. zu verstehen - Darlehen an die JVs? Dass publity in großem Stil als Darlehensgeber auftritt, leuchtet mir nicht ein - scheinbar verstehe ich da etwas noch nicht...

Zu 2: Nein, wenn mit "Eigenanteil" der an den JV-assets gemeint ist. Es ist eine Kapitalbeteiligung an der oder den Gesellschaften, die diese assets halten, wobei mir ohne nochmaliges Studium der Konzernstruktur nicht mehr in Erinnerung ist, ob publity (AG) die Anteile an den JV-Gesellschaften direkt hält oder über eine Luxemburger Tochter. Spielt aber nicht so die große Rolle.
Und zu 3. Da publity sich ja verpflichtet hat, 3% Eigenanteil beizusteuern, und die Luxemburger Tochtergesellschaft über Mittel in dieser Höhe nicht verfügt bzw. der JV-Partner ja nur 97% beisteuert, muss der publity-Konzern diesen Anteil also als Darlehen an die Tochter, die es dem JV weiterreicht, resp. dem JV selbst ausleihen (wie gesagt, je nachdem, wie die Struktur ist). Ca. 1,5 Mrd. EUR x 3% entsprechen ja 45 Mio EUR, und etwas "finanziellen Vorlauf" wird das / die JV's auch benötigen.

Ich hoffe, ich konnte damit etwas Klarheit reinbringen.

[Steines]

publity erwirbt zweites Objekt für AIF 'publity Performance Fonds Nr. 8'

DGAP-Media / 2016-09-27 / 08:23


Pressemitteilung

publity erwirbt zweites Objekt für AIF "publity Performance Fonds Nr. 8"

Leipzig/Stuttgart, 27.09.2016 - Die publity AG hat für den geschlossenen AIF "publity Performance Fonds Nr. 8", welcher sich noch in der Platzierung befindet, bereits das zweite Fondsobjekt erworben. Die ca. 6.000 Quadratmeter große Büroimmobilie im Großraum Stuttgart wurde erst 2015 umfassend modernisiert.

Das Multi-Tenant-Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem 4.260 Quadratmeter großen Grundstück. Insgesamt gehören 102 Tiefgaragenstellplätze ebenfalls zur Immobilie. Zuletzt wurden 2015 aufwendige Modernisierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen. Dazu gehörten neue Bodenbeläge, Aufzugsanlagen sowie der Einbau einer neuen Zentralheizungsanlage.

Die 1990 gebaute Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Leonberg ca. 13 km westlich von Stuttgart. Die Stadt ist nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Leonberg liegt direkt im Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81 und ist somit ideal an den Fernverkehr angeschlossen. Der Flughafen Stuttgart sowie die Neue Messe und das Stadtzentrum von Stuttgart sind in ein paar Autominuten zu erreichen.

"Mit dem Ankauf der Büroimmobilie in einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands haben wir die ideale Folgeinvestition für unseren Publikums-AIF Fonds Nr. 8 tätigen können", so Frederik Mehlitz, Geschäftsführer der publity Performance GmbH, der eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft der publity AG.

Die Kanzlei CMS Hasche Sigle hat mit einem Team um Lead Partner Frank Schneider die umfassende rechtliche Beratung bei der Transaktion, darunter die Projektsteuerung und die Legal Due Diligence, übernommen. Ingenieurbüro Stoehr war verantwortlich für die technische Projektorganisation.



http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/publity-erwirbt-zwei…

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.354.823 von Steines am 27.09.16 10:47:45

Cash.online: Publity weiter auf Einkaufstour

http://www.cash-online.de/sachwertanlagen/2016/publity-weite…

[Steines]

publity unterzeichnet Asset-Management-Vertrag über 350 Mio. Euro und steigert Assets under Management auf 2,5 Mrd. Euro

Donnerstag, 29.09.2016




Die publity AG (Entry Standard, ISIN DE0006972508), ein Investor und Asset Manager im Bereich deutscher Büroimmobilien, hat einen weiteren bedeutsamen Asset-Management-Vertrag über 350 Mio. Euro mit einem internationalen Investor unterzeichnet. Die Vereinbarung umfasst ein Portfolio von 6 Assets in Berlin Mitte, Berlin-Dahlem, Berlin Friedrichshain, Potsdam und München. Im laufenden Jahr hat publity die Assets under Management (AuM) bereits um rd. 0,9 Mrd. Euro auf 2,5 Mrd. Euro ausgebaut.




Auf Basis bestehender Mittelzusagen aus Investitionspartnerschaften mit nationalen sowie internationalen Investoren und der bestehenden Objektpipeline plant publity eine weitere Steigerung der AuM auf 3 Mrd. Euro bis Jahresende 2016. Im Folgejahr sollen die AuM auf rd. 5 Mrd. Euro erhöht werden.



Nach den erfolgreichen ersten drei Quartalen bestätigt publity die Gesamtjahresprognose 2016. Diese sieht eine Verdoppelung des Jahresüberschusses auf 25 Mio. Euro und eine Steigerung des EBIT von 20,3 Mio. Euro auf 37,5 Mio. Euro und des Umsatzes von 23,0 Mio. Euro auf 44 Mio. Euro vor. Auch wird die Dividendenprognose mit einer geplanten Ausschüttung von 2,80 Euro je Aktie erneut bestätigt. In 2016 wird sich erstmals der Ganzjahreseffekt der höheren AuM aus den Co-Investments von 2015 einstellen. Des Weiteren ist die Gesellschaft in fortgeschrittenen Verhandlungen über den Verkauf von weiteren Immobilien aus Joint-Venture-Vereinbarungen.


http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[sirmike [Blogger]]

Nächster erfolgreicher Asset-Deal: Publity peilt Gewinnverdopplung an

Die Publity AG ist ein Investor in und Asset-Manager von deutschen Büroimmobilien mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung in Sondersituationen und Publity hat Großes vor, denn der Immobilienbestand per Ende 2015 von €1,6 Mrd. soll bis Ende 2017 auf €5 Mrd. verdreifacht werden und diesem Ziel ist man mit dem jüngsten Abschluss wieder ein ganzes Stück näher gekommen.

Nachdem man in den letzten Monaten bereits mehrere lukrative NPL-Deals in Milliardenhöhe an Land ziehen konnte, hat man nun einen Asset-Management-Vertrag über €350 Mio. mit einem internationalen Investor unterzeichnet und so die Assets under Management (AuM) in diesem Jahr um insgesamt €0,9 Mrd. auf aktuell €2,5 Mrd. gesteigert - und hat somit das Zwischenziel für 2016 von €3 Mrd. AuM in Sichtweite.

(>>> ganzer Artikel...)

[davefree]

publity AG klarer Kauf

Die publity AG selbst hält keine Immobilien direkt.
Über die Alternativen Investmentfonds werden Gewerbeimmobilien von 1 – 10 Mio € pro Einheit verwaltet, Eigentümer sind die AIF Kapitalanleger. Wobei Herr Oleg im publity 8 einen Millionenbetrag selbst investiert hat, da er den Fonds als die beste erhältliche Kapitalanlage betrachtet. Von anderen Initiatoren kenn ich das nicht. Seit 2014 investierten US (Hedge)fonds in Einheiten von 20 -100 Mio. über die PREOS Gesellschaften. Zuerst wurde 2014 in die Luxemburger Joint Venture Gesellschaften 350 Mio. investiert, heute ist dieses Summe nach der letzten Investition von 350 Mio. € am 29.09.16 auf inzwischen 2,5 Mrd. € angewachsen, 3 Mrd. werden es bis Ende 2016 sein, mit denen nach und nach Gewerbeimmobilien erworben werden. Hier ist die publity AG bis zu 3% Co-Investment eigener Gelder mit dabei, also mit aktuell bis zu 75 Mio.
Die Ertragslage der publity AG ist hervorragend. Aus den publikums AIFs fliessen konstant Managementgebühren, bei den institutionellen PREOS Gesellschaften fliesst drei mal Geld, Finders Fee, Management Fee und bis zu 20% Verkaufsgewinnbeteiligung. Gerade diese wird in den kommenden Wochen den Gewinn deutlich ansteigen lassen, so werden 9 Immobilien wieder gut verkauft, 6 im Oktober und 3 im November. Auch die eigenen Co-Investments schlagen dann zu Buche. Die Verdoppelung des Jahresüberschusses auf 25 Mio. € und des Umsatzes von 23 Mio. auf 44 Mio. € sowie 2,80€ Dividende ist mehr als realistisch, ich halte sie sogar für vom Management vorsichtig gewählt, 28 Mio-30 Mio. Gewinn und 3€ Dividende sind möglich, ein klarer Kauf mit 50€ Kurziel bis zur HV 2017.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.393.970 von davefree am 02.10.16 16:41:09

Gerade diese wird in den kommenden Wochen den Gewinn deutlich ansteigen lassen, so werden 9 Immobilien wieder gut verkauft, 6 im Oktober und 3 im November.

woher hast Du die Detailinformation, dass 6 Immobilien im Oktober und 3 Immobilien im November veräußert werden sollen? Bist Du ein Mitarbeiter bei der publity AG?

[davefree]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.394.096 von Hiberna am 02.10.16 17:32:19

ich bin kein Angestellter der publity, habe das aus erster Quelle mündlich erfahren. Ich bin im Verkauf der AIFs engagiert, habe delbst den 6er. Einzelverkäufe lohnen sich mehr und gehen schneller, als ein ursprünglich geplater Paketverkauf, dort wird 6 Monate lang von z.B. Asiaten geprüft und dann paßt der Preis nicht, während der Zeit sind alle anderen Verhandlungen geblockt. Drum Einzelverkäufe line by line an den Höchstbietenden.

[Kampfkater1969]

Wie man hört, könnte die Dividende in 2018 noch höher ausfallen.

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.351.148 von Cutter_Slade am 26.09.16 19:48:29

Zitat von Cutter_Slade: Ich hoffe, ich konnte damit etwas Klarheit reinbringen.

Hallo Cutter_Slade, Großen Dank - das hat mir allerdings geholfen!

[Beobachter99]

So, ich hab jetzt nochmal nachgelegt nach den jüngsten Erfolgsmeldungen. Ich kann mir nicht vorstellen, dass Investoren der publity Milliardenbeträge anvertrauen würden, ohne sie vorher sorgfältig unter die Lupe genommen zu haben. Auch sonst lese ich nichts negatives. Selbst frühere Kritiker scheinen ihre Meinung geändert zu haben:

https://www.diebewertung.de/in-der-hoehle-des-loewen-so-kann…

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.398.500 von Beobachter99 am 03.10.16 16:57:18

Genau diese Überlegung hat auch mich zu einem Einstieg veranlasst.

[coolrunning]

publity verzeichnet Vermietungserfolg im Büro-Objekt 'Artecom' in Ismaning im Großraum München
05.10.16, 09:43 DGAP-Media

Leipzig/Ismaning, 05.10.2016 - Die publity AG hat für den 28.300 qm großen Bürokomplex "Artecom" in Ismaning im Großraum München den Mietvertrag mit dem Bestandsmieter TecAlliance erweitert. Das Multi-Tenant-Objekt bleibt somit voll vermietet.

publity hatte die 28.300 qm große Multi-Tenant-Immobilie "Artecom" Anfang 2015 erworben. Das im Jahr 2000 errichtete viergeschossige Gebäude besticht durch seine hochwertige Ausstattung, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie seine ansprechende Glasfassade. Hauptmieter sind SCA Hygiene Products, EMC Deutschland GmbH sowie die TecAlliance GmbH.

Die TecAlliance GmbH vergrößert ihre Mietfläche im Objekt nun um weitere ca. 1.000 qm auf insgesamt 2.818 qm. Das Unternehmen, mit seinem Hauptsitz im "Artecom", ist seit Jahrzehnten Partner von Marktteilnehmern des Automotive Aftermarket und ist weltweit vertreten.

Am Standort Ismaning befinden sich unweit der Immobilie weltweit agierende Unternehmen z. B. aus der Computerbranche und der Hochtechnologie. Zum Objekt gehören eine eigene Tiefgarage mit 402 Stellplätzen sowie weitere 158 PKW-Außenstellplätze. Die Münchner Innenstadt ist durch die sehr gute Infrastruktur und die S-Bahn-Nähe bequem erreichbar.

"Durch die Erweiterung des Bestandsmieters konnte ein bevorstehender Leerstand im Objekt verhindert werden", so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.

Finanzpresse und Investor Relations:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus/ Peggy Kropmanns
Telefon: [phone]
E-Mail: [e-mail]

running

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.415.540 von coolrunning am 05.10.16 18:58:57

das ist sehr gut, aber

was nicht drin steht:
- für wie lange der Mietvertrag geschlossen wurde
- wie viele Gratismonate vereinbart wurden
- ist die Miethöhe (Miete pro m²) wie bisher

Auf jeden Fall sollte hier dieses Objekt eine kleine Aufwertung erhalten, denn je länger ein Mietvertrag mit einem großen Bestandsmieter ist, umso höher die Bewertung des Gebäudes.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.418.753 von Michale am 06.10.16 09:19:41

Aktuelle Börse Online, seit gestern am Kiosk. Seite 27. Bislang hat sich diese Quelle immer als sehr zuverlässig erwiesen...

PUBLITY WKN: 697 250
Portfolioverkauf im
Oktober möglich
Die Immobilienfirma Publity vergrößert
ihr verwaltetes Portfolio. Das auf
Büroimmobilien spezialisierte Unternehmen
hat den Auftrag erhalten, Gebäude
mit einem Gesamtwert von 350
Millionen Euro zu managen. Bis Jahresende
wollen die Leipziger Objekte
im Wert von insgesamt drei Milliarden
Euro verwalten. Mit dem Auftrag
bestätigte Publity nochmals das Ziel,
den Jahresüberschuss auf 25 Millionen
Euro zu verdoppeln. Auch der geplante
Verkauf eines ersten Immobilienportfolios
befindet sich laut Publity
in „fortgeschrittenen Verhandlungen“.
Gerüchten zufolge soll noch im
Oktober ein großer Deal unter Dach
und Fach gebracht werden.

[sirmike [Blogger]]

Publity bietet fast 9% Dividendenrendite

Wie in der vergangenen Ausgabe angekündigt gibt es nun das Update zu unserm Musterdepotwert Publity. Die Leipziger haben jüngst erst mit einer Meldung für Aufmerksamkeit gesorgt. So unterzeichnete das Unternehmen einen weiteren Asset-Management-Vertrag über Objekte im Volumen von 350 Mio. Euro. Die Leipziger verwalten für einen internationalen Investor künftig ein Portfolio im Großraum Berlin sowie in München. Aktuell verwaltet Publity insgesamt Immobilien im Volumen von 2,5 Mrd. Euro und kündigte an, diesen Wert auf Basis von Partnerschaften bis Jahresende 2016 auf 3 Mrd. Euro auszubauen.
Wer die Meldung bis zum Schluss las, vernahm zudem Verlockendes (weiterlesen...)

[Highjumper2]

DGAP-Media / 2016-10-11 / 09:56

Leipzig/Bielefeld, 11.10.2016 - Das Asset Management der publity AG, Leipzig, hat für den 22.500 qm großen Gebäudekomplex in Bielefeld einen Mietvertrag über ca. 1.000 qm abschließen können. Anfang November 2016 soll die Immobilie vollvermietet sein.


Die publity Finanzgruppe aus Leipzig hat den 22.500 qm großen, gemischt genutzten Gebäudekomplex im Juni 2015 in Bielefeld erworben. Das Ensemble "Am Boulevard" wurde zwischen den Jahren 2000 und 2004 erbaut. Die beiden Gebäude verfügen über 9.000 qm Büroflächen, weitere 13.500 qm Gastronomie, Leisure und Retail sowie 997 Stellplätze. Die Hauptmieter sind CEYONIQ Technology, APCOA Parking und Fitness First.

Bereits im September 2016 konnte das Unternehmen "ComCave College GmbH" als neuer Mieter für das Objekt gewonnen werden. Der Weiterbildungsanbieter mietet eine Fläche von ca. 1.000 qm an. ComCave College bietet eine große Auswahl an Umschulungen, Weiterbildungen, offenen Seminaren und Firmenschulungen an 26 Standorten in Deutschland an.

Das Objekt "Am Boulevard" liegt in exzellenter Mikrolage im Norden der Bielefelder Innenstadt und des Haupteinkaufsviertels direkt am Hauptbahnhof. Für Frequenz sorgen das benachbarte Cinemax-Kino und das Freizeitbad Ishara. In Bielefeld, mit rund. 330.000 Einwohnern einer der bedeutenden Standorte im prosperierenden Ost-Westfalen, leben mehr als 30.000 Studenten.

"Bis Anfang November 2016 werden wir die Immobilie in Bielefeld vollvermietet haben. Aktuell stehen wir mit weiteren Mietinteressenten kurz vor Abschluss eines Mietvertrages für die letzten Flächen, im Bereich Lager und Büro", so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.

http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/publity-verzeichnet-…

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.450.067 von Highjumper2 am 11.10.16 09:59:16

Die sollen mal diese 08/15-Nachrichten weglassen...Inflation an News führt dazu, das nachher nix mehr gelesen wird

[Steines]

publity auf Erfolgskurs in Essen

Donnerstag, 13.10.2016



Die Leipziger publity AG hat für gleich zwei Objekte in der Stadt Essen erneut Vermietungserfolge zu verzeichnen. In dem im Dezember 2015 erworbenen Büropark Bredeney erweitert der Bestandsmieter thyssenkrupp seine Mietfläche um gut 30 Prozent. Zudem hat publity mit dem Umbau für die Karstadt Warenhaus GmbH in der Karstadt-Konzernzentrale in Essen begonnen und weitere Flächen in dem Objekt vermietet. Damit setzt publity die „Manage-to-Core“-Strategie weiter erfolgreich um.


Der seit 2012 im Büropark Bredeney ansässige Bestandsmieter thyssenkrupp AG erweitert seine Mietfläche um 2.085 Quadratmeter und hat nun einen Mietvertrag über insgesamt 8.927 Quadratmeter abgeschlossen.

Das von der renommierten Architektensozietät Gerkan, Marg und Partner entworfene prominente Objekt in Essen Bredeney verfügt über acht Eingänge und sieben Etagen sowie eine eigene Tiefgarage mit mehr als 700 Tiefgaragenstellplätzen. Das ca. 46.000 Quadratmeter große Bürogebäude „Büropark Bredeney“ wurde 1999 erbaut und ist heute als Multi-Tenant-Objekt u.a. auch an den Landesbetrieb Straßenbau Nordrhein-Westfalen „Straßen NRW“ und an die Cofely Deutschland GmbH vermietet.



Beim zweiten, erst im Juni 2016 von der publity AG erworbenen Objekt in Essen, die Karstadt-Konzernzentrale, hat publity bereits mit den Umbaumaßnahmen für Karstadt über ca. 25.000 Quadratmeter begonnen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Gebäudeteile, ein offenes Parkhaus sowie ein Garagengebäude mit 1.780 Stellplätzen auf einem knapp 108.000 Quadratmeter großen Grundstück. Karstadt ist seit Ende der 60er Jahre am Standort mit der Konzernzentrale angesiedelt und mit der Stadt Essen in langer Tradition verbunden. Darüber hinaus konnte publity einen weiteren Mietvertrag über ca. 2.000 Quadratmeter in dem Objekt mit der Software Marketing Firma „Mehrkanal GmbH“ abschließen.



Verantwortlich für den Umbau der Karstadt-Konzernzentrale ist das 1959 gegründete Essener Architektenbüro Koschany + Zimmer, welches für Kreativität und Facettenreichtum wirbt. Ziel ist es, aufgrund individueller und flexibler Grundrissgestaltung aus dem vormals Single-Tenant-Objekt eine Immobilie für mehrere Ankermieter zu entwickeln.



„Erneut können wir als Asset Manager wichtige Erfolge bei zwei großen Immobilien vorweisen. Wir zeigen damit erneut unsere Leistungsfähigkeit und dass unsere Strategie mit dem Manage-to-Core-Ansatz aufgeht. Und als gebürtiger Essener freuen mich die Fortschritte bei unseren Objekten in der Stadt persönlich natürlich auch sehr. Wir werden die Immobilien in unserem Bestand auch weiterhin optimieren, um weitere Mieter gewinnen zu können “, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.


http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Tom.K.]

Beteiligungsreduzierung durch Hr. Olek über seine GmbH

Mit Verwunderung habe ich gesehen, dass Hr. Olek ggü. Dem letzten HJ-Bericht 2015, wo er mittelbar rd. 1 Mio. Aktien mehr hielt als zum akt. HJ-Bericht 2016.
Leider habe ich keine Adhoc-Mitteilung dazu gefunden, die den Abbau seiner Beteiligung anzeigte.
Genauso wenig habe ich auf der Homepage von Publity eine aktuelle Übersicht der Beteiligten gefunden.

Ich stelle mir die Frage:
Wie hoch ist sein aktueller mittelbarer Anteil?
Warum baut Hr. Olek sukzessive Anteile ab?
Baut er aktuell immer noch Anteile ab?
Wo sieht er seine Beteiligungshöhe an der Publity?

Ich würde gerne verstehen, warum der Publity eine rosige Zukunft von Hr. Olek vorhergesagt wird und gleichzeitig massiv die Beteiligung zurückgefahren wird.

Kann jemand dazu etwas sagen?

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.485.494 von Tom.K. am 15.10.16 15:38:27

Zitat von Tom.K.: Mit Verwunderung habe ich gesehen, dass Hr. Olek ggü. Dem letzten HJ-Bericht 2015, wo er mittelbar rd. 1 Mio. Aktien mehr hielt als zum akt. HJ-Bericht 2016.
Leider habe ich keine Adhoc-Mitteilung dazu gefunden, die den Abbau seiner Beteiligung anzeigte.
Genauso wenig habe ich auf der Homepage von Publity eine aktuelle Übersicht der Beteiligten gefunden.

Ich stelle mir die Frage:
Wie hoch ist sein aktueller mittelbarer Anteil?
Warum baut Hr. Olek sukzessive Anteile ab?
Baut er aktuell immer noch Anteile ab?
Wo sieht er seine Beteiligungshöhe an der Publity?

Ich würde gerne verstehen, warum der Publity eine rosige Zukunft von Hr. Olek vorhergesagt wird und gleichzeitig massiv die Beteiligung zurückgefahren wird.

Kann jemand dazu etwas sagen?

Herr Olek baut NICHT "sukzessive" Aktien ab, das ist schlichtweg falsch. Es gab unmittelbar nach der HV 2016 eine Kapitalerhöhung und Olek hat im Rahmen dieser einen zusätzlichen Bestand von bis zu 650.000 Aktien zur Verfügung gestellt. Die KE war überzeichnet, das Zusatzvolumen jedoch nur teilweise in Anspruch genommen. Diese Aktien fehlen Olek nun also und sein Anteil an Publity ist somit knapp unter die 50% gerutscht. Ist also eine einmalige Abgabe, keine "sukzessive". Auch kein "massives" Abbauen seiner Beteiligung.

[davefree]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.485.569 von sirmike am 15.10.16 16:04:17

das stimmt schon, 2 Mio Aktien seien verkauft worden, hat den Grund, daß was Neues kommt, eine AG die die Immos kauft und halten wird, die zu groß sind für die AIFs und zu klein für die Institutionellen Investoren, also absolut schlüssig und stimmig, und neue Einnahmequelle für die publity AG (Managementgebühren)

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.485.494 von Tom.K. am 15.10.16 15:38:27

Im gewissen Rahmen sind Aktienabgaben eines Mehrheitsaktionärs nach der Gründungsphase nicht verkehrt, da es ja seiner eigenen Vermögensallokation dient.


Lege nie alle Eier in einen Korb.

Man weiß ja nie.......siehe auch die extremen politischen Wendungen der aktuellen Bundesregierung in mehreren wichtigen Punkten.

Wer gibt uns denn die Garantie, dass übermorgen alles im Immobiliemarkt so sein wird, wie gestern und heute?

Unter einer Frau Merkel bin ich da eines Besseren belehrt worden.....leider. Sie kann sich um 180 Grad drehen und ganze Branchen und Geschäftsmodelle schreddern.

Ich denke, keiner der hier Investierten Kleinanleger wird ca 50% seines Vermögens auf eine Aktie gebündelt haben.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.394.096 von Hiberna am 02.10.16 17:32:19

Verkauf des Immobilienportfolios Oktober 2016

Wenn man sich nochmals an den Halbjahresbericht 2016 in Erinnerung ruft, ist das keine wirkliche "Detailinformation"! Wenn "Publity" nicht liefert, wird die Aktie weiter an Glaubwürdigkeit verlieren. Wie wahrscheinlich ist das?!

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.489.946 von Apotheker12 am 16.10.16 21:22:06

Ich erwarte diese Woche eine exlposion der Aktie,denn der Monat Oktober neigt sich dem Ende zu, wenn nichts kommt. dann gute Nacht...

[Schif]

Explosion, muss es heissen, die Aktie macht doch einen Verrückt..

[mitleser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.492.890 von Schif am 17.10.16 15:58:20

Ganz ehrlich? Du jammerst einfach nur zu viel.

Börse ist keine Einbahnstraße!!!!

Und ja, es geht etwas langsamer mit dem Kurs vorwärts, als sich viele vorgestellt haben. Jedem steht es frei, das Schiff zu wechseln.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.492.866 von Schif am 17.10.16 15:55:18

Als Anleger ist Geduld eine Tugend, ohne dieses Merkmal werden ganz wenige wohlhabend.

Als Trader (mit entsprechender Software, Strategie und Erfahrung) kann man auch solche Aktien kurzfristigst zocken.

Also Anleger oder Trader?

[Michale]

Ich rechne sowieso in 2017 mit keiner deutlichen Gewinnausweitung. Und in 2016 ist bisher ja schon sehr viel gutes passiert. Wenn die 2,80 Divi nächstes Jahr ausgeschüttet werden und der Divi-Ausblick nicht gesenkt wird, ist alles gut und dann wird auch der Kurs keine Abwärtskapriolen unternehmen.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.493.700 von Michale am 17.10.16 18:47:23

Zitat von Michale: Ich rechne sowieso in 2017 mit keiner deutlichen Gewinnausweitung. Und in 2016 ist bisher ja schon sehr viel gutes passiert. Wenn die 2,80 Divi nächstes Jahr ausgeschüttet werden und der Divi-Ausblick nicht gesenkt wird, ist alles gut und dann wird auch der Kurs keine Abwärtskapriolen unternehmen.

Publity hat allerdings die großen NPL-Deals erst Mitte diesen Jahres an Land gezogen, was bedeutet, dass die erst ab diesem Zeitpunkt überhaupt in Erträge umgemünzt werden können. Für 2017 wird sich alleine daraus bereits eine Gewinnsteigerung ergeben (da erstens für ein ganzes Jahr gerechnet wird und zweitens nur investiertes Geld Gewinne bringt und nicht das, das auf dem Cashkonto rumgammelt).

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.494.162 von sirmike am 17.10.16 20:33:09

Publity hat allerdings die großen NPL-Deals erst Mitte diesen Jahres an Land gezogen

hat publity denn mitgeteilt, in welcher Form das Unternehmen bei den NPL-Deals verdient?

Bei den Fonds und bei den Co-Investments ist dies bekannt. Gibt es aber auch eine Veröffentlichung bezüglich der NPL-Deals?

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.494.654 von Hiberna am 17.10.16 23:14:02

Zitat von Hiberna: Publity hat allerdings die großen NPL-Deals erst Mitte diesen Jahres an Land gezogen

hat publity denn mitgeteilt, in welcher Form das Unternehmen bei den NPL-Deals verdient?

Bei den Fonds und bei den Co-Investments ist dies bekannt. Gibt es aber auch eine Veröffentlichung bezüglich der NPL-Deals?

Olek hat zu diesen Deals Interviews gegeben und da hat er ziemlich genau dazu Stellung genommen. Im Grunde hat er das Geschäftsmodell von Publity umfassend erklärt. Eine der Postillen war Börse Online (Printausgabe), alles andere müsste ich auch googeln...

[Kampfkater1969]

Nach meiner subjektiven Einschätzung, unter Verwendung bisheriger vorliegender Daten,
könnte es für das Geschäftsjahr 2017 eine Dividende von ca. 3,00 bis 3,30 € geben.

Denn der Gewinn könnte zwischen 6,30 € und 6,75 € liegen.

Wäre ein KGV für 2017 von aktuell unter 5.......

Sowie eine Dividendenrendite von über 10%.

Die Skaleneffekte greifen erst. Auf 2018 gedacht wird es mir da so gar nicht bange...... ;-)

Wir leben in einer neuen Epoche......seit vielen vielen Jahrhunderten gab es den Zins........nun wurde er quasi abgeschafft.

Da es nicht wenige Player gibt, die Rendite benötigen........ergo Immobilien alternativlos........lieber mehr Immos als Schwerpunkt auf Aktien sagen sich viele große Adressen.

Der extrem perverse staatliche Zinssozialismus ist Gold für Firmen wie Publity.

Und eine saudumme Sache für alle anderen Sparer......

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.494.162 von sirmike am 17.10.16 20:33:09

Warum ich nicht so optimistisch bin

wie viele andere hier im Board ist:

- der Immobilienhype ist m.E. schon sehr weit fortgeschritten. Bei den Wohnungen ist bereits eine Sättigung im Preis eingetreten und durch die neuerdings erschwerten Krediterlangungen ist es für jemanden schwieriger als noch vor einem Jahr ein Darlehen zu erhalten. Dadurch und durch die schon extrm stark gestiegenen Preise in den Ballungsräumen wird hier eine Preisberuhigung eintreten und evtl. sogar -aber nur leicht- rückläufige Preise.

- Die Büro, Logistik und sonstigen gewerblichen Immobilien haben auch schon ziemlich stark angezogen. Durch die konstante Nachfrage (nicht stark, max. sehr leicht steigend) wird keine neue Nachfrage erzeugt außer in Ballungsgebieten wie München, Hamburg, Berlin und Stuttgart. Und eine nachlassende Nachfrage lässt nach meiner Einschätzung auch nur wenig Preisspielraum.

Nun, ich bin grundsätzlich positiv für Publity gestimmt, aber die Zuwachsraten werden sich m.E. in der Zukunft (2017ff) sehr in grenzen halten. Wobei ich Dir zustimme, dass in 2017 wie Du gut argumentiert hast, sicher noch einmal ein deutlicher Zuwachs kommen sollte, was ich nicht so gesehen habe. Danke dafür.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.495.466 von Michale am 18.10.16 08:34:56

Zitat von Michale: wie viele andere hier im Board ist:

- der Immobilienhype ist m.E. schon sehr weit fortgeschritten. Bei den Wohnungen ist bereits eine Sättigung im Preis eingetreten und durch die neuerdings erschwerten Krediterlangungen ist es für jemanden schwieriger als noch vor einem Jahr ein Darlehen zu erhalten. Dadurch und durch die schon extrm stark gestiegenen Preise in den Ballungsräumen wird hier eine Preisberuhigung eintreten und evtl. sogar -aber nur leicht- rückläufige Preise.

- Die Büro, Logistik und sonstigen gewerblichen Immobilien haben auch schon ziemlich stark angezogen. Durch die konstante Nachfrage (nicht stark, max. sehr leicht steigend) wird keine neue Nachfrage erzeugt außer in Ballungsgebieten wie München, Hamburg, Berlin und Stuttgart. Und eine nachlassende Nachfrage lässt nach meiner Einschätzung auch nur wenig Preisspielraum.

Nun, ich bin grundsätzlich positiv für Publity gestimmt, aber die Zuwachsraten werden sich m.E. in der Zukunft (2017ff) sehr in grenzen halten. Wobei ich Dir zustimme, dass in 2017 wie Du gut argumentiert hast, sicher noch einmal ein deutlicher Zuwachs kommen sollte, was ich nicht so gesehen habe. Danke dafür.

Was die Sättigung des Marktes angeht, sind wir nicht weit auseinander, auch wenn ich hier bei den Gewerbeimmobilien noch etwas positiver gestimmt bin.

Entscheidend ist aber, was Du zur Kreditvergabe der Banken gesagt hast, denn darin liegt der Schlüssel zu Publitys Erfolg. Die deutschen (und europäischen) Banken stehen mit dem Rücken zur Wand, weil sie zu geringere Erträge erwirtschaften und vielfach noch zu viele faule oder zumindest angefaulte Kredite in den Büchern haben. Diese müssen sie dank der neuen Bestimmungen inzwischen mit deutlich mehr Eigenkapital hinterlegen als früher; damit werden die schlechten Kredite, die ohnehin schon wertberichtigt werden müssen (schmälert das Ergebnis) und die weniger Zinsen einbringen als erhofft/vereinbart für die Bank noch teurer! Und genau diese Kredite nimmt Publity ihnen ab. Oft mit einem weiteren Abschlag auf den Bewertungsansatz in der Bankbilanz, und das rechnet sich trotzdem für beide Seiten. Denn die Bank hat den faulen Kredit aus den Büchern und bekommt dafür frisches Geld, während sie den Kredit nicht mehr mit EK unterfüttern muss. Und Publity bekommt den Kredit mit deutlichem Abschlag zum Nominalwert und fordert diesen beim Kreditnehmer ein. Kann der nicht zahlen (was ja der Regelfall ist), verwertet Publity die als Sicherheiten hinterlegten Immobilien. Der eigentliche Zweck der Aktion...

Hier ist ein Ende des Geschäftsmodells nicht abzusehen. Die Banken haben noch viele alte Lasten in den Büchern und es kommen frische hinzu. Die Bankbestimmungen werden nicht wieder gelockert. Für Publity muss der Gewerbeimmobilienmarkt nicht steigen, er darf nur nicht einknicken! Publity kauft mit deutlichem Discount zum Buchwert und beim Verkauf zu Pari verdient man schon ordentlich! Die größte Gefahr bzw. die größte Einschränkung ist für Publity, dass immer mehr Konkurrenten auf diesen Zug aufspringen, eben weil sich in relativ kurzer zeit sehr ansehnliche Renditen erzielen lassen...

[ValueTitel]

Wie schon häufiger diskutiert gibt es verschiedene
Ansichten zum Geschäftsmodell . Und es braucht
sicherlich auch etwas Vertrauen in den Vorstand .
Allerdings sind die vorliegenden Zahlen und Daten
einfach zu überzeugend und es gibt auch ( bisher )
noch keinen klaren Grund der Zweifel daran lässt .

Publity erklärt ja immer wieder , womit man sein Geld
verdient und auch zukünftig erhebliches Potenzial
sieht

1.) Asset-Deals ( Kauf / Verkauf von Immobilien )
2.) Verwaltung-Umsätze ( konstante Einnahmen )
3.) Übernahme Kreditfinazierungen von Banken

Aus fundamentalen Aspekten würde ich Publity
deutlich übergewichten . Allerdings warte ich noch
etwas ab , bis die weiteren Zahlen die Nachhaltig-
keit bestätigen . Solange ist Publity für mich eine
Depotbeimischung mit Erhöhung auf Whatch .


( nur meine persönliche Meinung )

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.495.466 von Michale am 18.10.16 08:34:56

Wenn Großanleger immer öfters Minuszinsen akzeptieren müssen, dies zunehmen wird, weil die dicke Berta der EZB analog Japans weitere extreme Maßnahmen wird ergreifen müssen (in Japan werden in wenigen Jahren alle (!!) Staatsschulden durch Notenbank aufgekauft sein), können Immobilien nur gewinnen.

Die Exzesse am Zinsmarkt würden eine noch viel höhere Bewertung von Immobilien ermöglichen.

Extrem gedacht, ich akzeptiere beim laufenden Ertrag nur noch Minirendite......alles besser als Minuszinsen.

Machen wir uns nichts vor:

Das Projekt € ist für unsere Eliten alternativlos, somit müssen die Südländer auf Dauer mit diesem Zinssozialismus subventioniert werden.

Der Boom der Sachwerte hat erst begonnen, wann die Blase platzen wird?

Ich denke, unter aktuellen Eliten darf diese nicht platzen......man wird alles dafür tun, damit diese perverse Party weitergeht.....

Meine Meinung:

Die €-Befürworter in der jetztigen Form, einfach dogmatisch ein Weiter so, sind die wahren
Anti-Europäer......

Fazit:

Publity und anderen Anbietern stehen fette Jahre bevor.......unsere "alternativlose" Politik wird dafür sorgen müssen.....

Wären Immobilien so hoch überbewertet wie die Zinsmärkte, es würde eine Verdoppelung im Minimum erlauben.

[sirmike [Blogger]]

Auch das sind positive Nachrichten, da Publity ja Publikumsfonds auflegt und diese Erfolge weitere Anleger anziehen (können), an denen Publity dann auch wieder verdienen kann.


publity Performance Fonds Nr. 6 zahlt vorzeitig 3,34 Mio. Euro aus

Leipzig, 18.10.2016 - Die von der publity Finanzgruppe, Leipzig, aufgelegte publity Performance Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG nimmt eine vorzeitige Auszahlung in Höhe von 10 Prozent des jeweils eingezahlten Kommanditkapitals bzw. 3.344.300 Euro an die betreffenden Anleger vor.

Die publity Performance Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG hat bis zum Ende der Emissionsphase am 30. Juni 2014 mit 1.989 Anlegern ein Emissionskapital in Höhe von insgesamt 33.443.000 Euro eingeworben. Bis Ende 2015 wurden an die betreffenden Anleger insgesamt 5.617.870 Euro ihrer Kommanditbeteiligung in Form eines Frühzeichnerbonus in Höhe von 5 Prozent bzw. 3 Prozent sowie zwei weitere Auszahlungen in Höhe von insgesamt 15 Prozent ausgezahlt.

Die Fondsgesellschaft konnte bereits elf Immobilien im Großraum München, Frankfurt am Main und dem Ruhrgebiet erwerben. Durch die gewinnbringende Veräußerung von fünf Immobilien, wird nunmehr eine weitere vorzeitige Auszahlung an die Anleger in Höhe von 10 Prozent bzw. 3.344.300 Euro durch die Treuhandkommanditistin erfolgen.

Damit wird der publity Performance Fonds Nr. 6 insgesamt 8.962.170 Euro bzw. ca. 26 Prozent der Kommanditbeteiligungen 2 Jahre nach Ende der Emissionsphase an die Anleger ausgezahlt haben.

"Wir haben den Anspruch, Erlöse zu erwirtschaften, um diese vorzeitig an unsere Anleger auszuschütten. Das Vertrauen, das unsere Anleger in uns setzen, treibt uns stetig voran.", sagt Frederik Mehlitz, Geschäftsführer der publity Performance GmbH.

QUELLE

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.496.279 von Kampfkater1969 am 18.10.16 09:53:28

Zitat von Kampfkater1969: Wenn Großanleger immer öfters Minuszinsen akzeptieren müssen, dies zunehmen wird, weil die dicke Berta der EZB analog Japans weitere extreme Maßnahmen wird ergreifen müssen (in Japan werden in wenigen Jahren alle (!!) Staatsschulden durch Notenbank aufgekauft sein), können Immobilien nur gewinnen.

Minuszinsen betreffen nicht nur Großanleger und institutionelle Investoren, sondern zunehmend auch private Sparer!

Ich war letzte Woche wieder in unserer Sparkasse vor Ort und habe mit dem Vorstandsvorsitzenden über das letzte Geschäftsjahr gesprochen. Die Zinserwartungen und die Margenentwicklung sind negativ. Und die klare Aussage ist, dass man sich auf Negativzinsen für Privatleute einstellt. Man wird nicht vorweg gehen und auch nicht, wenn irgend eine Kleinstbank das einführt. Aber wenn die Großbanken oder regionalen Mitbewerber, und damit ist auch die HASPA gemeint, Negativzinsen einführen, werde man innerhalb von 30 Minuten nachziehen. Und auch die Volksbanken.

Es geht gar nicht anders! Die Sparkasse zahlt ja selbst bereits Strafzinsen, wenn sie ihr Geld bei anderen Banken parken will. Oder bei der EZB. Wenn nun eine Großbank dies für Privatkunden einführt, würden diese doch sofort ihr Geld abziehen und es woanders "anlegen". Also aufs Girokonto packen. Und die Sparkassen (und Volksbanken) können mit diesem Geld nichts anfangen. Sie können es ja nicht sofort in verzinste Kredite umwandeln, die sie an Häuslebauer ausreichen. Sie müssten das Geld selbst gegen Strafzinsen woanders unterbringen. Das würde die Sparkassen vor Riesenprobleme stellen, ihre Gewinne würden dramatisch einbrechen. Sie werden also gar nicht anders können, als umgehend nachzuziehen, sobald die erste "richtige" Bank Negativzinsen für Private einführt!

Wenn also alle Banken Strafzinsen für Private einführen, dann stellt sich für Sparer und Anleger die Frage, was sie mit dem Geld tun sollen. Bargeld zuhause rumliegen zu lassen, ist keine wirkliche Option. Also werden sie nach Anlagen suchen, die halbwegs attraktive Renditen versprechen, ohne zu große Risiken. Aktien, Immobilien - gerne Fonds. Die werden einen Boom erleben! Und daher auch Anbieter solcher Anlageformen für Private. Wie Publity. Oder auch Ernst Russ, Lloyd Fonds oder MPC Capital.

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.496.546 von sirmike am 18.10.16 10:17:23

Damit wird der publity Performance Fonds Nr. 6 insgesamt 8.962.170 Euro bzw. ca. 26 Prozent der Kommanditbeteiligungen 2 Jahre nach Ende der Emissionsphase an die Anleger ausgezahlt haben.

wenn diese Information richtig ist, dann würde dies erklären, warum angeblich Herr Olek selbst Anteile an den Fonds der publity AG gezeichnet haben soll.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.496.798 von sirmike am 18.10.16 10:42:26

100% Zustimmung!

Wobei die Banken nicht unbeschränkt das wegbrechende Geschäftsmodell Zinshandelsspanne in Gebühren für die Kunden umwandeln können.

Die Negativzinsen für die breite Masse der Guthaben wird kommen müssen, damit könnte aber die etablierte "Blockparteienliga" in ihrem "alternativlosen €-Rettungswahn" für die Südländer und auch Frankreich die kommende Bundestagswahl verlieren.

Deshalb wird es bis danach versucht werden durchzuwursteln. Negative Zinsen für die Bevölkerung würde nämlich als Augenöffner taugen.

Werte wie Publity oder auch die Fondshäuser haben ihre besten Zeiten deshalb noch vor sich.

Noch ist die Masse des Geldes bei uns in "negativzinsbedrohten Anlagen" gebunkert.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.497.104 von Hiberna am 18.10.16 11:16:05

Zitat von Hiberna: Damit wird der publity Performance Fonds Nr. 6 insgesamt 8.962.170 Euro bzw. ca. 26 Prozent der Kommanditbeteiligungen 2 Jahre nach Ende der Emissionsphase an die Anleger ausgezahlt haben.

wenn diese Information richtig ist, dann würde dies erklären, warum angeblich Herr Olek selbst Anteile an den Fonds der publity AG gezeichnet haben soll.

Denk noch einen Schritt weiter: es wird ja öfter als Kritik angeführt, dass Olek sich von Aktien getrennt hat und nun nicht mehr die Mehrheit besitzt (49% sind es jetzt etwa). Und es gab Kritik an der hohen Dividende von 2 EUR für das GJ 2015. Davon ist die Hälfte ja auch Olek zugeflossen. Dies wurde so interpretiert, dass Olek Geld aus der Publity ziehe, weil er nicht mehr an den Erfolg glaube. Allerdings... er steckt sein Geld nicht (nur) in die Aktien der Publity, sondern eben auch in die von der Publity aufgelegten Spezialfonds. Das ist das selbe Unternehmen mit den selben agierenden Leuten! Es ist "nur" eine Art Diversifikation, weil er nicht mehr alles in der Aktie hält (Eigentümer), sondern nun auch Fondsanteile (Gläubiger der Fonds). Olek zieht also nicht (nur) Geld raus aus der Publity, er investiert dieses Geld auch wieder in das Unternehmen bzw. die von ihm aufgelegten Produkte. Daraus kann man kaum einen Vertrauensverlust ableiten; das Gegenteil ist der Fall. Für mich zeigt das, dass Olek zu 100% hinter seinem Unternehmen steht. Und er ist ja nun der am besten informierte Insider...

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.497.680 von sirmike am 18.10.16 12:09:12

Woher soll man wissen, das er sein privates Geld in die Fonds steht?
Wo wird das gemeldet? Auf persönliche Aussagen würde ich nichts geben.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.495.466 von Michale am 18.10.16 08:34:56

Zitat von Michale: wie viele andere hier im Board ist:

- der Immobilienhype ist m.E. schon sehr weit fortgeschritten. Bei den Wohnungen ist bereits eine Sättigung im Preis eingetreten und durch die neuerdings erschwerten Krediterlangungen ist es für jemanden schwieriger als noch vor einem Jahr ein Darlehen zu erhalten. Dadurch und durch die schon extrm stark gestiegenen Preise in den Ballungsräumen wird hier eine Preisberuhigung eintreten und evtl. sogar -aber nur leicht- rückläufige Preise.

--> Woran machst Du das fest? Wie kannst Du das objektiv belegen ? Ich kann es nicht bestätigen. Ich bin Experte in diesem Bereich und das exakte Gegenteil ist der Fall ! Der Preisanstieg beschleunigt sich noch. Es gibt beispielsweise den IMX, ein Index, der auf Basis der Daten von Immoscout die Preise ableitet. Für August hat er die stärksten Preisanstiege bislang überhaupt ausgewiesen. In Berlin +44% (!) in 12 Monaten. Für September wurde er noch nicht veröffentlicht:
https://www.immobilienscout24.de/immobilienbewertung/ratgebe…

Sicherlich muss man diese Daten mit Vorsicht genießen, aber eine Abflachen der Preisanstiege sehe ich bislang überhaupt NICHT. Es deckt sich auch mit den Fundamentaldaten: Der Zuzug in die top Großstädte Deutschlands wird immer brachialer, Neubau entsteht viel zu wenig, die Mietpreisbremse greift nicht. Schau Dir die aktuellen Zeitungsartikel an wie schwierig es mittlerweile für Studenten ist, eine Wohnung zu bekommen. Die Kreditvergaberichtlinien sind strenger geworden, aber das hält niemanden ab. Außerdem zahlen viele (allen voran Ausländer) Cash. Ich vermute, dass wir noch ein paar weitere Jahre deutlich steigende Preise bei den Wohnimmobilien sehen werden. Der gemeine Deutsche ist in dem Markt noch stark unterrepräsentiert (Stichwort Land der Mieter), da ist noch Luft nach oben.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.495.643 von sirmike am 18.10.16 08:59:03

Das kann ich gut nachvollziehen. Jetzt ist auch dem letzten (mir) dieses Geschäftsmodell klar.
Diese Problematik der Banken war mir bewußt, daher mein Beitrag. Was ich nicht wußte, dass die Banken sich der schlecht besicherten Kreditlinien über den Markt = verkaufen, "entsorgen".

Da habt ihr alle recht, solange der Immbilienmakt für gewerbliche Kunden nicht anfängt zu drehen, dürfte die Show weitergehen und Publity gutes Geld mit eigentlich schlechtem Geschäft verdienen.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.498.370 von Bastor am 18.10.16 13:11:46

ich kann nur für meinen Ort sprechen:

Fürth mit gut 120' Einwohnern. Die Preise sind in den letzten Jahren durch die Decke gegangen. Es wurde gebaut wie noch nie und hier weiß ich wovon ich spreche. Seit Jahrzehnten brachliegende Flächenm, die bisher unverkäuflich waren und für die händeringend ein Investor gesucht wurde, fanden keinen Interessenten. Jetzt gehen selbst diese Flächen, die eigentlich eher unverkäuflich sind, weg wie warme Semmeln. Und die Preise, die haben sich in den letzten 3 Jahren für Wohnungen mehr als verdoppelt. Hier werden jetzt locker 3,5 - 4' € pro m² aufgerufen und bisher auch bezahlt. Aber aus den Gesprächen mit div. Personen stelle ich immer mehr fest, dass sich heute der Otto Normalverdiener kaum noch etwas leisten kann. Denn für eine 4-Zimmer Wohnung mit 100m² 350.000 bis 400.000,-- Euro netto (ohne Kaufnebenkosten, Notar, Grunderwerbsteuer etc.) hinzulegen, ist derzeit für die Mehrzahl der Arbeitnehmer fast nicht zu stemmen!

Hier auch noch ein Artikel über die Kreditrestriktionen der Banken, was diese für Auswirkungen auf den Immobilienkäufer haben. (Ist ein Welt Artikel, seriöses Blatt)



https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article155742271/Die…

[hugohebel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.498.577 von Michale am 18.10.16 13:40:37

Da kann man als Großstädter nur drüber lachen... 14 Euro kalt und 6000-7000 Euro pro qm sind hier eher üblich. Und wir reden hier nicht über die Spitzenimmos in Frankfurt. Eher gehobene Mittelklasse.

Von heute

dpa-AFX: ROUNDUP/Studie: Immobilienpreise steigen noch stärker als 2015
FRANKFURT (dpa-AFX) - Der Immobilienboom in Deutschland beschleunigt sich
einer Studie zufolge. Die Preise für bestehende Einfamilienhäuser und
Eigentumswohnungen seien im zweiten und dritten Quartal noch stärker gestiegen
als im Vorjahreszeitraum, teilte der Immobilienverband IVD am Dienstag in seinem
Wohn-Preisspiegel in Frankfurt mit. Besonders betroffen seien Großstädte. Auch
2017 dürften Immobilien im Schnitt teurer werden, glaubt der Verband.

Demnach verteuerten sich Eigentumswohnungen mit mittlerem Wohnwert im
Schnitt um gut sechs Prozent. 2015 hatte die Rate bei solchen Standardobjekten
in durchschnittlicher Lage bei knapp fünf Prozent gelegen. Einfamilienhäuser im
Bestand kosteten 4,2 Prozent mehr, im Vorjahr waren es noch 3,1 Prozent. "Der
2010 begonnene Preisanstieg setzt sich fort", sagte IVD-Präsident Jürgen Schick.
Neugebaute Eigentumswohnungen hätten sich indes mit einem Plus von sechs Prozent
etwa so stark verteuert wie im Vorjahreszeitraum. In großen Städten seien die
Preise aber auch hier noch stärker geklettert.

Am stärksten wuchsen die Preise in Metropolen. In Städten mit mehr als 500
000 Einwohnern verteuerten sich Standard-Eigentumswohnungen im Schnitt um 9,4
Prozent. Das größte Plus verzeichnete Frankfurt mit fast 19 Prozent vor Köln
(15) und Stuttgart (11). "Je größer die Stadt, desto höher der Anstieg", sagte
Schick. Ein Grund sei neben den niedrigen Zinsen die Wohnraumknappheit: "Immer
mehr Menschen zieht es in die Metropolen." Am meisten mussten Käufer für
Eigentumswohnungen in München zahlen - dort wurden im Schnitt 4200 Euro pro
Quadratmeter fällig.

Auch bei Einfamilienhäusern gibt es in den Großstädten die größten
Preissprünge. Sie verteuerten sich dort mit rund sechs Prozent deutlich stärker
als im landesweiten Schnitt. "Günstige Finanzierungsbedingungen und eine Zunahme
des verfügbaren Einkommens heizen die Nachfrage an", erklärte Schick. Als
günstigere Alternative würden Reihenhäuser zunehmend beliebt. Gerade in Städten
mit 30 000 bis 50 000 Einwohnern sei das Interesse dafür gestiegen.

Entspannung auf dem Wohnungsmarkt erwartet der IVD zunächst nicht. Weder an
den niedrigen Zinsen noch an der Wohnungsknappheit werde sich Grundlegendes
ändern. Immobilien dürften auch im kommenden Jahr teuer werden. Die Politik
solle daher den Wohnungsbau forcieren und Eigentum steuerlich fördern, erklärte
der Verband.

Für die Studie hat der IVD gezahlte Immobilienpreise in rund 370 Städten und
Gemeinden bundesweit ausgewertet. Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
spiegeln dem Verband zufolge rund zwei Drittel des deutschen Wohnungsmarkts
wider. Der IVD vertritt nach eigenen Angaben Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständige./als/DP/tos

Zitat von Michale: ich kann nur für meinen Ort sprechen:

Fürth mit gut 120' Einwohnern. Die Preise sind in den letzten Jahren durch die Decke gegangen. Es wurde gebaut wie noch nie und hier weiß ich wovon ich spreche. Seit Jahrzehnten brachliegende Flächenm, die bisher unverkäuflich waren und für die händeringend ein Investor gesucht wurde, fanden keinen Interessenten. Jetzt gehen selbst diese Flächen, die eigentlich eher unverkäuflich sind, weg wie warme Semmeln. Und die Preise, die haben sich in den letzten 3 Jahren für Wohnungen mehr als verdoppelt. Hier werden jetzt locker 3,5 - 4' € pro m² aufgerufen und bisher auch bezahlt. Aber aus den Gesprächen mit div. Personen stelle ich immer mehr fest, dass sich heute der Otto Normalverdiener kaum noch etwas leisten kann. Denn für eine 4-Zimmer Wohnung mit 100m² 350.000 bis 400.000,-- Euro netto (ohne Kaufnebenkosten, Notar, Grunderwerbsteuer etc.) hinzulegen, ist derzeit für die Mehrzahl der Arbeitnehmer fast nicht zu stemmen!

Hier auch noch ein Artikel über die Kreditrestriktionen der Banken, was diese für Auswirkungen auf den Immobilienkäufer haben. (Ist ein Welt Artikel, seriöses Blatt)



https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article155742271/Die…

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.498.763 von hugohebel am 18.10.16 14:07:53

Ist fast schon genauso übertrieben, wie München, Stuttgart oder Hamburg.
Aber sag mal, wer kann sich das leisten, oder kaufen diese Immos Leute nur zur Kapitalanlage, was für mich sinnlos ist, denn die Immobilien werden sich im Preis ganz sicher wieder normalisieren. Das heißt für mich nicht, dass sie stark fallen werden, aber ein leichter Preisrückgang ist sehr wahrscheinlich.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.498.763 von hugohebel am 18.10.16 14:07:53

Genau. Und dass die Mieten bzw. Kaufpreise nicht zu stemmen sind, halte ich für ein Gerücht. In Deutschland sind sowohl der Mietanteil vom Einkommen also auch die Arbeitsjahre, die man für ein Eigenheim aufbringen muss, immer noch im internationalen Vergleich unterdurchschnittlich niedrig. Da ist noch Luft nach oben. Und die Niedrigstzinsen tun ihr übriges, machen Immos für eine breite Masse noch für eine Weile erschwinglich (wenn die Deutschen nicht so Verschuldungsscheu wären). Die Verschärfung der Kreditvergaberichtlinien macht mir wenig Sorgen. Sie sorgt ja sogar dafür, dass es keine Blasenbildung gibt...

[hugohebel]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.498.832 von Michale am 18.10.16 14:17:58

Ich weiss nicht wer sich das leisten kann

Ich hatte vor 3 Jahren meine Wohnung gekauft gegen Cash ohne Finanzierung. Gehe ich nach Immoscout, habe ich seitdem einen Wertzuwachs von 48% erzielt. Wobei das ja nur die Angebotspreise sind. Ist Wahnsinn. Dachte damals schon ich zahle zu viel. Da ich selbst drin wohne ist für mich die Mietersparnis aber die Hauptmotivation gewesen, spekulieren wollte ich gar nicht, dafür gibts die Börse...

Wer im großen Stil in Frankfurt kauft sind vor allem auch Chinesen. An die gehen etwa 30-40% der Neubauwohnungen.

Zitat von Michale: Ist fast schon genauso übertrieben, wie München, Stuttgart oder Hamburg.
Aber sag mal, wer kann sich das leisten, oder kaufen diese Immos Leute nur zur Kapitalanlage, was für mich sinnlos ist, denn die Immobilien werden sich im Preis ganz sicher wieder normalisieren. Das heißt für mich nicht, dass sie stark fallen werden, aber ein leichter Preisrückgang ist sehr wahrscheinlich.

[sirmike [Blogger]]

Zur Erinnerung... Publity macht in Gewerbeimmobilien.

[Schif]

Die Wohn.-und Gewerbeimmoblien werden nicht billiger, denn was hier im Allgäu gebaut und sofort verkauft wird kann sich kaum jemand vorstellen.
Ein Wohnblock neben dem anderen wird gebaut und die Leute stehen schlange.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.502.456 von Schif am 18.10.16 20:52:45

Heut geht´s mal ganz gut aufwärts. Vielleicht steht in Kürze die Meldung zum Verkauf des Portfolios an, wie Anfang Oktober in der EuramS spekuliert. Mittlerweile gefällt mir auch das charttechnische Bild der Aktie. Hier nochmal die Passage aus der EuramS vom 2.10.:

Portfolioverkauf im Oktober möglich Die Immobilienfirma Publity vergrößert ihr verwaltetes Portfolio. Das auf Büroimmobilien spezialisierte Unternehmen hat den Auftrag erhalten, Gebäude mit einem Gesamtwert von 350 Millionen Euro zu managen. Bis Jahresende wollen die Leipziger Objekte im Wert von insgesamt drei Milliarden Euro verwalten. Mit dem Auftrag bestätigte Publity nochmals das Ziel, den Jahresüberschuss auf 25 Millionen Euro zu verdoppeln. Auch der geplante Verkauf eines ersten Immobilienportfolios befindet sich laut Publity in „fortgeschrittenen Verhandlungen“. Gerüchten zufolge soll noch im Oktober ein großer Deal unter Dach und Fach gebracht werden.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.538.957 von Bastor am 24.10.16 11:02:45

Mir gefällt die Charttechnik noch nicht, erst über die 33,69€ 20 Tagelinie , dann kann man aufatmen und ob die erwähnten Verkäufe diese Woche stattfinden??

Die Aktie kann, je nach Meldung 20% fallen oder steigen, abwarten und Daumen drücken.

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.502.456 von Schif am 18.10.16 20:52:45

Wieso verkauft Publity nichts?

Genau das ist das Problem. Es wird ständig erklärt, dass es im Herbst Verkäufe geben sollte, doch nichts passiert.

Wenn es keinen Verkauf gibt, dann kann m. E. auch nicht das avisierte Gewinnziel eingehalten werden und die versprochene Dividende ebenfalls nicht gezahlt werden.

Fazit: Droht hier nicht eine Gewinnwarnung?

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.543.541 von Ralph100 am 24.10.16 20:22:07

Oder weiß jemand mehr?

[sirmike [Blogger]]

Oktober/November war avisiert. Wir haben den 24.10.

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.543.541 von Ralph100 am 24.10.16 20:22:07

Zitat von Ralph100: Genau das ist das Problem. Es wird ständig erklärt, dass es im Herbst Verkäufe geben sollte, doch nichts passiert.

Wenn es keinen Verkauf gibt, dann kann m. E. auch nicht das avisierte Gewinnziel eingehalten werden und die versprochene Dividende ebenfalls nicht gezahlt werden.

Fazit: Droht hier nicht eine Gewinnwarnung?

Oktober hat es geheißen und der ist ja noch nicht vorbei,

Gewinnwarnung droht keine, eher das Gegenteil

[Beobachter99]

In der nächsten Ausgabe des Nebenwerte Journals soll ein Bericht über Publity kommen. Erscheinungstermin 3. November.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.547.948 von Beobachter99 am 25.10.16 12:46:14

Das NJ-Journal ist eine ziemlich kleine und mittlerweile fast bedeutungslose Gazette. Aber schaden kann´s trotzdem nicht... ;-)

[Schif]

Da weiss schon jemand mehr, denn der Kurs gibt stark nach...

[coolrunning]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.556.669 von Schif am 26.10.16 13:21:12

1 - 2 % nennst du stark nachgeben ?



Dann hast du einen richtigen Kursrutsch noch nicht erlebt......


Das hier ist bedeutungslos heute.

running

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.556.942 von coolrunning am 26.10.16 13:53:27

Die Publity wird, bei Positiver News bis ende 2016 auf 52€ steigen.

[Hiberna]

"Christoph Blacha aus gesundheitlichen Gründen aus Vorstand ausgeschieden

Freitag, 28.10.2016

Die publity AG (Entry Standard, ISIN DE0006972508), ein Investor und Asset Manager im Bereich deutscher Büroimmobilien, gibt bekannt, dass Christoph Blacha sein Amt als Vorstand Legal der Gesellschaft aus gesundheitlichen Gründen niedergelegt hat.

Er steht dem Unternehmen aber auch weiterhin als Berater zur Verfügung. Der Vorstand und der Aufsichtsrat der publity AG danken Christoph Blacha für sein Engagement für die Gesellschaft. Der Vorstand der publity AG wird nunmmehr aus zwei Personen bestehen, dem Vorstandsvorsitzenden Thomas Olek und dem Vorstand Finance Frederik Mehlitz. "

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.587.791 von Hiberna am 31.10.16 11:55:20

Was denkt Ihr denn über diese Meldung?

[question-mark]

Vorstand und der Aufsichtsrat der publity AG danken Christoph Blacha für sein Engagement für die Gesellschaft

wenn das ein Arbeitszeugnis wäre, würde ich sagen, nicht so toll.

[Apotheker12]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.588.352 von question-mark am 31.10.16 13:44:00

In der letzten Stunde (ab 13 Uhr) wurden recht viele Stücke der Aktie auf einen Schlag verkauft/gekauft. Ist das nun endlich der Startschuss für die Aktie?!

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.588.403 von Apotheker12 am 31.10.16 13:53:12

Fragt sich nur in welche Richtung.Je länger diese Transaktion dauert, um so heftiger wird der Kurs reagieren.

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.588.190 von Apotheker12 am 31.10.16 13:12:52

Zitat von Apotheker12: Was denkt Ihr denn über diese Meldung?

Gesundheitliche Gründe können stimmen oder auch nicht.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.590.113 von Beobachter99 am 31.10.16 17:52:55

sehe ich genauso

warum, wenn der Vorstand wichtig wäre, ist er dann nicht ersetzt worden?
Und wenn es nur eine Interiemsbesetzung wäre, aber die beiden verbleibenden Vorstände scheinen sich das Geschäft unter sich aufzuteilen. Und man hat in die Ad-hoc nicht reingeschrieben, vorübergehend.

Und, wie Du richtig geschrieben hast, gesundheitliche Probleme gibt es fast bei jedem Menschen, da muss man selten lange suchen, um hier einen Grund zu finden.

[Schif]

Die Hinhaltetaktik vom Vorstand weckt nicht gerade Vertrauen aus, ich denke das sich die Verkäufe der geplanten Immobilien noch bis ende November hinziehen wird, weil die Investoren die Preise der Immoblien nach unten drücken wollen...?

[sirmike [Blogger]]

Venovia, WCM, Publity, Adler Real Estate // Immobilien-Aktien sind ein geiles Zeug

(...)
Ein drittes Beispiel ist Publity. Die Gesellschaft ist allerdings mehr ein Immobilien-Asset-Manager. Denn der Fokus liegt in der Planung und Umsetzung von Projekten und dem An- und Verkauf von Immobilien. Nebenbei gibt es aber auch Bestandsimmobilien. Wenn die Geschäfte sich hier planmäßig entwickeln, liegt das 2017er KGV der Aktie bei niedrigen 5. Und die Dividenden-Rendite beträgt gar fast unglaubliche 9 Prozent. Die Aktie (697250) ist damit durchaus mehr als eine Sünde wert.
(...)

QUELLE

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.591.541 von Schif am 31.10.16 20:46:16

.... offenbar reißt man sich nicht um die Immobilien.

Publity ist leider eher was zum zocken.

[Ankhan]

Artikel im NW Journal

Im Nebenwerte Journal November ist ein positiver und - wie vom NWJ gewohnt - objektiv-sachlicher Artikel zu publity erschienen (Seite 37). Wer die Firma schon eine Weile verfolgt, wird zwar nichts neues daraus lernen, für Neuinteressierte ist der Artikel aber eine sehr schöne Zusammenfassung zur Firma. (Und wo sollen Neuigkeiten auch herkommen, die weitere Entwicklung hängt letztlich sehr daran, ob weiterhin die Prognosen des Vorstands und die angekündigten Verkäufe eintreten)

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.622.225 von Ankhan am 04.11.16 16:25:36

Aktie trotzdem auch heute wieder schwach. Kann kaum vom positiven Marktumfeld profitieren. Verhaltene Gewinne am Vormittag wurden wieder abverkauft. Kein Mensch möchte den Wert haben, trotz der vermeintlich günstigen Bewertung. Es ist und bleibt rätselhaft und zum Haare raufen. Eigentlich war die 30 (in Kombination mit der 100T Linie) ein wichtiger charttechnischer Widerstand. Meine Geduld ist bald am Ende. Ich warte noch max. Ende November ab. Wenn dann keine Meldung kommt zum Portfolioverkauf, muss der Rohrkrepierer raus aus dem Depot !

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.635.653 von Bastor am 07.11.16 12:42:50

Gerade bei Nebenwerten ist bei jeder Investition das G "Geduld" extrem wichtig......neben dem G für Gedanken und dem G für Geld, wenn Gedanken positiv und Nachkaufkurse geboten.

Nebenwerte können jahrelang auf das Wachküssen an der Börse warten........andere "Mütter haben an der Börse nunmal auch viele schöne Bräute" für die Investoren anzubieten.

Gerade bei Nebenwerten sollte man viel Zeit mitbringen, wenn die Erkenntnislage passt und streuen, streuen, streuen.

Wer sein Kapital schwerpunktmäßig in solchen "blockierten" Werten sitzen hat, der braucht ein wirklich hartes Nervenkostüm, wenn die Masse der anderen nichtinvestierten Aktien an der Börse gute Kurssteigerungen zeigen.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.635.713 von Kampfkater1969 am 07.11.16 12:50:42

Ich habe mein "Aktien"-Kapital schwerpunkmäßig in dt. Nebenwerten. Normale Aktien sind mir zu langweilig. Ich brauche pro Jahr 2-stellige Renditen (nach Steuern), mindestens 10-15%, lieber >20%, sonst macht die Aktienanlage keinen Sinn. Hat bislang immer ganz gut geklappt. Aber wenn ich eines nicht besitze, dann ist das Geduld. Mit allen anderen G´s bin ich gut ausgestattet... :-)

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.635.782 von Bastor am 07.11.16 13:06:29

Ich habe die Publity in dem Bewußtsein gekauft, dass man sich sein "Standing" am Kapitalmarkt nicht gerade optimal "gepflegt" hat....

Solange dieses Mißtrauen nicht wieder abgebaut ist, wird der Kurs nix bringen......ich kassiere solange die Dividende.

Gebe dir/ihnen aber Recht, auch meine Strategie hat Schwerpunkt Nebenwerte.....

Ein DAX-Wert oder Stoxx 50 Wert verdoppelt und verdreifacht sich selten, außer nach Crashzeiten.

[Ankhan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.635.821 von Kampfkater1969 am 07.11.16 13:12:14

Zitat von Kampfkater1969: Ich habe die Publity in dem Bewußtsein gekauft, dass man sich sein "Standing" am Kapitalmarkt nicht gerade optimal "gepflegt" hat....

Genau das war für mich auch meine Investment-These: ein Wert mit guten Aussichten, der sich am Kapitalmarkt unbeliebt gemacht hat. Es wird ja gerne viel Information in die Kursbewegungen reininterpretiert, ich persönlich erkenne dort mangels neuer Fundamentalinformation aber nur sich selbst verstärkendes Rauschen, das mag aber auch einfach meinem Unwissen in TA geschuldet sein.

Beizeiten wird sich zeigen, ob sich die Aussichten und Prognosen bewahrheiten oder nicht, und dann werden wir wahrscheinlich eine zumindest von der Richtung gerechtfertigte Bewegung sehen - ich hoffe nach oben. Time will tell - wobei für die ja eigentlich im Oktober geplanten, für den Jahresertrag sehr wichtigen, Verkäufe die Zeit so langsam abläuft...

[Steines]

publity gewinnt weitere Mieter für Kölner „abc-Tower“ und erreicht Vollvermietung

Dienstag, 08.11.2016





Die Leipziger publity AG (Entry Standard, ISIN DE0006972508), ein Investor und Asset Manager im Bereich deutscher Büroimmobilien, hat weitere Mieter für den „abc-Tower“ in Köln gewonnen und bestehende Mietverträge verlängert. Dadurch ist die Landmark-Immobilie nun vollständig vermietet. Über eine Gesamtfläche von ca. 5.560 Quadratmetern konnte publity insgesamt 6 neue Mietverträge abschließen und 2 Bestandsmietverträge verlängern.




Als neuer Mieter konnte unter anderem die OCG Medical GmbH, ein Anbieter für alternative Krebsmedizin, gewonnen werden. Die Gesellschaft mietet eine Fläche von ca. 1.500 Quadratmetern an. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 6 Jahren und beinhaltet eine Option zur Verlängerung.



Darüber hinaus wurden die Mietverträge mit den langjährigen Bestandsmietern Suxxeed Sales for your Success GmbH und CSC Deutschland Solutions GmbH um 10 bzw. 8 Jahre verlängert. Suxxeed ist ein Anbieter von Vertriebslösungen und CSC Deutschland Solutions GmbH, ein weltweit agierender Dienstleister im IT-Bereich.



Der im Jahr 2003 fertiggestellte abc-Tower, der sich seit dem Ankauf im dritten Quartal 2014 im Immobilienportfolio der publity AG befindet, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 23.600 Quadratmetern und über 470 PKW-Stellplätze. Der Gesamtkomplex gliedert sich in drei Gebäudeteile:

den 16-geschossigen Tower, das Businessgebäude und das großräumige Parkhaus. Der Büroturm beeindruckt schon aus der Ferne durch seine außergewöhnliche Architektur und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Bürogebäude verfügen über eine hohe Flexibilität in der Flächennutzung.



Die Immobilie befindet sich im Airport Businesspark in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn. Auch die Kölner Innenstadt und die Messe sind dank hervorragender Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW schnell zu erreichen.



„Durch unser erfahrenes Asset Management haben wir die Vollvermietung und die Verlängerung von Bestandsmietverträgen bei dieser markanten Immobilie in Köln erreicht und unseren Manage-to-Core-Ansatz erneut erfolgreich umgesetzt“, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.


http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.641.992 von Steines am 08.11.16 09:20:40

Ist es möglich Adhocs dieser Art auch in Zahlen auszudrücken??

Wie lange dauert es noch mit den Verkäufen der Immobilien in München ??

[davidgruenbaum]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: ohne nachvollziehbare Quellenangabe, unbewiesene Tatsachenbehauptungen, kursrelevante Aussage, daher bitte immer die Quelle angeben

[Steines]

publity erhält weiteren Auftrag zur Verwertung eines 700 Millionen Euro NPL-Portfolios
Dienstag, 15.11.2016

Die publity AG (Entry Standard, ISIN DE0006972508) hat einen weiteren Servicing-Auftrag für ein Portfolio notleidender Immobilien-Kredite (NPL – Non-performing Loans) in Höhe von 700 Mio. Euro erhalten und baut damit das NPL-Geschäft weiter erfolgreich aus. 
 
Auch der nunmehr dritte Auftrag im Jahr 2016 stammt erneut von einem internationalen Investor, nachdem publity bereits zuvor für die Abwicklung und Verwertung von zwei NPL-Portfolios im Volumen von insgesamt 1,7 Milliarden Euro von einem weiteren Investor beauftragt worden war. Somit ist das Volumen der NPL-Portfolios zur Verwertung in den vergangenen sechs Monaten auf 2,4 Milliarden Euro gestiegen. 
 
Das zusätzliche Portfolio umfasst ca. 1.200 Immobilien-Kredite mit einer Forderungshöhe von insgesamt mehr als 700 Mio. Euro. Der Servicing-Vertrag läuft über 5 Jahre; dabei ist publity am Verwertungserlös beteiligt.
 
Das NPL-Segment ergänzt als zweite Säule im publity-Geschäftsmodell das Kerngeschäft Co-Investments im Rahmen von Joint Ventures mit institutionellen Investoren mit dem Fokus auf renditestarke Gewerbeimmobilien in deutschen Ballungszentren. publity verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung in Sondersituationen. Den Ankauf sowie das Servicing von NPLs bietet publity bereits seit 12 Jahren an, zudem wurden eigene Fonds für Investments in NPLs aufgelegt.
 
Die rechtliche Beratung bei der Transaktion erfolgte durch die Kanzlei CMS Hasche Sigle mit einem Team um den Lead Partner Frank Schneider. 
 
Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG, kommentiert: „Der nunmehr dritte Auftrag in 2016 zeigt erneut, welches Potenzial der NPL-Bereich bietet.  Das NPL-Segment soll als zweite Säule des Geschäftsmodells von publity auch künftig zum dynamischen Wachstum der Gesellschaft beitragen und das Co-Investment-Kerngeschäft bei Joint Ventures mit institutionellen Investoren ergänzen und über verschiedene Zyklen ausbalancieren.“ 

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.697.051 von Steines am 15.11.16 12:49:45

Diese Meldung ist als sehr positiv zu beurteilen ! Das NPL-Portfolio konnte um ca. 40% vergrößert werden! Das ist beträchtlich. Um so erstaunlicher, wie wenig hier im Forum kommentiert wird und wie unglaublich Fußkrank die Aktie ist. Die Meldung hätte eigentlich für 5-10% Anstieg gut sein können / müssen. Vorher schon wieder massive Schwäche der Aktie, kann die 30 kaum halten. Die Divergenz zwischen fundamentaler Entwicklung und Aktienkurs wird immer größer. Und mir ist vollends schleierhaft woran das liegt! Egal, es heißt Geduld bewahren. Irgendwann wird schon noch eine breitere Anlegerschaft auf die Perle aufmerksam.

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.706.984 von Bastor am 16.11.16 14:59:54

ja, eine tolle News,

ich denke der Markt wartet aber noch auf die Meldung von den geplanten Immobilienverkäufen, welche ja für Oktober angekündigt waren, und eine super Provision bringen sollen,

große Neuankäufe gab es ja auch schon länger nicht, lediglich für die Fonds wurde einiges gekauft, Ziel sind ja für 2016 Assets under Management von 3 Mrd. , da fehlen noch 500 Mio .

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.707.329 von Steines am 16.11.16 15:40:16

Zitat von Steines: ja, eine tolle News,

ich denke der Markt wartet aber noch auf die Meldung von den geplanten Immobilienverkäufen, welche ja für Oktober angekündigt waren, und eine super Provision bringen sollen,

große Neuankäufe gab es ja auch schon länger nicht, lediglich für die Fonds wurde einiges gekauft, Ziel sind ja für 2016 Assets under Management von 3 Mrd. , da fehlen noch 500 Mio .

Hä? Wie kommste denn darauf? Mit den NPL-Deals sind die 3 Mrd. erreicht. AuM bedeutet "Vermögensgegenstände unter Verwaltung", dazu zählen auch die Non-Performing-Loans, denen wiederum als Sicherheiten die Immobilien zugrundeliegen.

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.707.458 von sirmike am 16.11.16 15:50:47

nee, da man ja ca. Mitte 2016 bereits 2 Aufträge zur Verwertung eines NPL-Portfolios im Wert vom insgesamt 1,7 Mrd. Euro erhalten hat und diese wurden ja auch nicht zu den Aum hinzugezählt

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.707.497 von Steines am 16.11.16 15:56:05

Zitat von Steines: nee, da man ja ca. Mitte 2016 bereits 2 Aufträge zur Verwertung eines NPL-Portfolios im Wert vom insgesamt 1,7 Mrd. Euro erhalten hat und diese wurden ja auch nicht zu den Aum hinzugezählt

publity schreibt ja selbst:

"Somit ist das Volumen der NPL-Portfolios zur Verwertung in den vergangenen sechs Monaten auf 2,4 Milliarden Euro gestiegen. "

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[davidgruenbaum]

gutes Telefonat zur publity Aktie

Neue Infos: von einem Bekannten, der viele Anteile am publity 8 platziert, habe ich telefonisch erfahren: Umsatz der publity AG wird 2016 bei 44 Mio auslaufen. Einzelverkäufe laufen aktuell,
Wappenhalle 85Mio, Leopoldstrasse und weiteres Objekt 128 Mio, Mainzer Landstrasse, insgesamt 300 Mio Verkäufe, Gewinn 80 Mio, davon 20% Gewinnbeteiligung für die publity AG, macht 16 Mio für 2016,
somit voraussichtlich EBIT 37 Mo, 25 Mio nach Steuern, 2,8€ Dividende. Viele Objekte wurden zuletzt voll vermietet. Gute Nachrichten.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.707.926 von davidgruenbaum am 16.11.16 16:39:52

Sind es nicht 20% Erfolgsbeteiligung der über 8% pro Jahr liegenden Rendite für den Investor incl Mietrendite?......Diese liegt ja beinahe immer darüber...teils 13% Nettomietrenditen bei Einkauf

[davidgruenbaum]

"20% Erfolgsbeteiligung der über 8% pro Jahr liegenden Rendite für den Investor"
Das könnte sein, hier frage ich mal nach, klingt aber plausibel.
Da aber durch die Aufvermietungen 7-8% erreicht werden, dürfte ein Verkaufsgewinn mit vollen 20% zu Buche schlagen. Ich selbst habe einen Anteil am 6er Fonds, hier sind es kleinere Immobilien von 2-10 Mio, meist auch mit höherer Mietquote, als bei den Institutionellen Investoren, aber die Zahlen habe ich hier transparent. "Meine" 5 Immobilien wurden direkt von den Banken günstig eingekauft zu 78,57% des Gutachenwertes, Handelsgewinn nach Kosten 28,16% pro Jahr! Plus Mieten. Bisher. Bei 2,5Mrd Portfolio bin ich froh, daß jetzt mal 300 Mio verkauft sind, wenn ich auf die 2,2 Mrd 30% und davon 20% Gewinnbeteiligung rechne, kommen für die AG 132 Mio Einnahmen - irgendwann! Ich hoffe, es kommen noch mal 500 Mio Verkäufe, vielleicht 2016 oder erst 2017.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.707.926 von davidgruenbaum am 16.11.16 16:39:52

Zitat von davidgruenbaum: Neue Infos: von einem Bekannten, der viele Anteile am publity 8 platziert, habe ich telefonisch erfahren: Umsatz der publity AG wird 2016 bei 44 Mio auslaufen. Einzelverkäufe laufen aktuell,
Wappenhalle 85Mio, Leopoldstrasse und weiteres Objekt 128 Mio, Mainzer Landstrasse, insgesamt 300 Mio Verkäufe, Gewinn 80 Mio, davon 20% Gewinnbeteiligung für die publity AG, macht 16 Mio für 2016,
somit voraussichtlich EBIT 37 Mo, 25 Mio nach Steuern, 2,8€ Dividende. Viele Objekte wurden zuletzt voll vermietet. Gute Nachrichten.

Interessante Infos. Die von Dir eingestellten Jahresergebnisse sind allerdings "nur" die offizielle Prognose von Publity, die sie schon zuletzt veröffentlicht hatten. Wobei eine Gewinnverdopplung natürlich kein Grund zur Klage ist, im Gegenteil...

[sirmike [Blogger]]

Schlag auf Schlag: Publity punktet ab jetzt mit gewinntreibenden Exits

Die Publity AG, ein Investor in und Asset-Manager von deutschen Büroimmobilien mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung in Sondersituationen, wartet die letzten Wochen mit immer besseren Neuigkeiten auf. Nachdem mehrere NPL-Deals im Volumen von über €2 Mrd. an Land gezogen wurden und die Einnahmen aus Gebühren und Erfolgsprovisionen in den kommenden Jahren nach oben treiben werden, konnte Publity heute nun den avisierten Verkaufsmarathon starten.

weiterlesen...

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.713.044 von sirmike am 17.11.16 09:47:35

was ich nicht verstehe

ist die Tatsache, dass der Kurs überhaupt nicht darauf reagiert. Wir handeln heute kanpp 5k Stücke und der Kurs liegt zwischen 31 und 31.50 und dort sind auch mittlerweile Brief über 6k Stücke. Ich habe zwar noch einige eingesammelt, aber der Kurs ist schon wieder von 31,50 in Richtung 31 unterwegs. Das verstehe ich nicht, denn ich denke dass Investoren, die verkaufen wollen, sich schon die Meldungen ansehen. ???
Gibt es hier noch andere Faktoren, die mir nicht bekannt sind?

[Michale]

Publity schrieb ja auch ziemlich am Schluß, dass dies der Auftakt einer Reihe von Verkäufen ist. Wenn dies so intensiv publiziert wird, dann fehlt m.E. nur noch der Notartermin. Über die Preise ist man sich dann sicher schon einig geworden.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.713.617 von Michale am 17.11.16 10:44:54

Mich würde es nicht wundern, wenn die Aktie jetzt den Rückwärtsgang einlegt,über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart heisst es , aber wieviel Wahrheit steckt in der Adhoc??
Ein Anleger verkauft über Xetra sein Paket..

[davidgruenbaum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.713.617 von Michale am 17.11.16 10:44:54

keine weitere Faktoren

Es gibt derzeit 7000 Aktionäre. Die Marktkapitalisierung wird in der Gegend von 200 Mio sein. Das ist nicht hoch, der Titel bleibt ein Nebenwert / small Cap und ist für viele Analysten nicht interessant. Der Chart sieht recht chaotisch aus, das verunsichert viele Aktionäre. Altaktionäre steigen aus, weil der Kurs nicht die unglaublich guten Fundamentals widerspiegelt. Es gibt meines Wissens nach keine belastenden anderen Faktoren. Nur die Psychologie des Marktes. Bestimmt gibts auch Verkäufer aus der Zeit der Emission, die jetzt einfach mal Kasse machen wollen. Die Fakten sind sehr, sehr gut.
Mal eben benebei wurden der publity AG 2,4 Mrd!!!! NPLs zur Abarbeitung anvertraut. Aus allem fliessen Gebühren. Die Instis haben im September noch mal 350 Mio investiert, die Assets under Management sind 2,5 Mrd!!!! Aus allem fliessen Finding Fees (quasi Maklercourtage beim Kauf eines Objektes), Management Fees (Verwaltung Summe * x%) und beim Verkauf der Objekte Erfolgsgebühren ca. 20% auf den Gewinn.
Jetzt werden erst mal 300 Mio Objekte abverkauft, man rechne selbst - ca. 16 Mio Erfolgsgebühren. Die Publikumsfonds sind in der Betrachtung noch gar nicht dabei, die Gebühren daraus sind ebenfalls sehr auskömmlich. Wenn 2016 mit 44 Mio Umsatz und 37 Mio EBIT und 25 Mio Gewinn nach Steuern abgeschlossen wird mit ca. 50 Mitarbeitern dann zeigt das wie unglaublich erfolgreich die Firma ist. Nachdem viele Zweifel haben oder das nicht glauben können wird der Kurs leider erst Sprünge machen, wenn ein vorläufiges Jahresergebnis publiziert wird bzw. dann kurz vor der HV wo jeder dann erkennt, daß sich der Gewinn mal eben verdoppelt hat und auch das Jahr 2017 in gleicher Weise weiter laufen wird. Ich selbst hatte auch nicht erwartet, daß der Kurs im Juli mal auf 25,9€ runter geht (da hatte ich kein Kapital mehr flüssig), habe mal für 29 oder 31 nachgekauft, aber ich erwarte 50€, also Geduld.

[davidgruenbaum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.713.650 von Michale am 17.11.16 10:47:40

Verkäufe

Zitat von Michale: Publity schrieb ja auch ziemlich am Schluß, dass dies der Auftakt einer Reihe von Verkäufen ist. Wenn dies so intensiv publiziert wird, dann fehlt m.E. nur noch der Notartermin. Über die Preise ist man sich dann sicher schon einig geworden.

Notartermine waren schon.
Nach meinen mündlichen Informationen: Wappenhalle 85Mio, Leopoldstrasse und weiteres Objekt 128 Mio, + Mainzer Landstrasse, insgesamt 300 Mio Verkäufe, Gewinn ca. 80 Mio, 20% Gewinnbeteiligung für die publity AG, macht 16 Mio für 2016. Somit EBIT ca. 37 Mo, 25 Mio nach Steuern, 2,8€ Dividende

[davidgruenbaum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.643.552 von Schif am 08.11.16 12:34:29

Verkäufe in München

Zitat von Schif: Ist es möglich Adhocs dieser Art auch in Zahlen auszudrücken??

Wie lange dauert es noch mit den Verkäufen der Immobilien in München ??

Die sind gelaufen, offiziell bestimmt in den nächsten Tagen mehr: Wappenhalle 85Mio, Leopoldstrasse und weiteres Objekt 128 Mio, Mainzer Landstrasse, insgesamt 300 Mio Verkäufe.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.713.926 von davidgruenbaum am 17.11.16 11:12:59

Du hast sicher recht

mit Deiner Einschätzung, dass noch der eine oder andere Altaktionär sich von den Stücken aufgrund fehlender Kursperspektive trennen will, sind sie jedoch sicher alle gut auf der Kurssonnenseite. Ich für meinen Teil halte jetzt wirklich ausreichend Stücke und gebe unter 40 € auf keinen Fall. Meine grundsätzliche Einstellung ist langfristig orientiert und hier habe ich derzeit keine Sorgen. Die Dividende ist mehr als ausgezeichnet und wenn das Nettoergebnis wirklich bei 25 Mio. € ist, dann mache ich mir keine Sorgen.
Danke für Deine Ausführungen.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.713.617 von Michale am 17.11.16 10:44:54

Zitat von Michale: ist die Tatsache, dass der Kurs überhaupt nicht darauf reagiert. Wir handeln heute kanpp 5k Stücke und der Kurs liegt zwischen 31 und 31.50 und dort sind auch mittlerweile Brief über 6k Stücke. Ich habe zwar noch einige eingesammelt, aber der Kurs ist schon wieder von 31,50 in Richtung 31 unterwegs. Das verstehe ich nicht, denn ich denke dass Investoren, die verkaufen wollen, sich schon die Meldungen ansehen. ???
Gibt es hier noch andere Faktoren, die mir nicht bekannt sind?

Da über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart wurde, muss man selbst rechnen bzw. überlegen, was das bedeutet. Es ist der erste von mehreren Verkäufen und bei denen wird man sich bereits einig sein, sonst hätte das nicht in der Meldung gestanden. Gemeldet werden aber nur die Transaktionen, die notariell beurkundet sind, denn dann sind sie gültig - auch wenn der Vollzug natürlich erst mit Kaufpreiszahlung (sofort) und Eintragung ins Grundbuch (dauert zumeist etwas) erfolgt.

Vom 21. bis 23.11. ist das Frankfurter Eigenkapitalforum und da wird Publity zu den Deals und zum Geschäftsverlauf berichten. Und das wird auch seinen (positiven) Niederschlag in der Finanzpresse finden. Ich mache mir über den Kursverlauf keine Sorgen (mehr), die Geschäfte brummen, alle Aussagen und Prognosen des Vorstands sind eingetroffen oder wurden übererfüllt. Ob der Kurs heute, morgen oder in drei Wochen reagiert, ist mir ziemlich egal. Ich habe meinen Bestand jedenfalls noch etwas ausgebaut, weil der Druck auf den Kurs mit jeder weiteren Verkaufsmeldung immer mehr zunimmt. Von unten, wohl gemerkt, wie bei einem Vulkan. Da weiß man auch nur, dass er ausbricht, wenn's brodelt, aber nicht genau, wann. Schlau ist, wer sich rechtzeitig drauf einstellt und nicht erst, wenn's knallt und alle loslaufen...

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.714.064 von sirmike am 17.11.16 11:27:30

worüber ich mir bei Deinem Beitrag nicht sicher bin, ist

der Passus, in dem Du schreibst, dass erst nach dem notariellem Vollzug eine Meldung erfolgt. Dies sind keine Ad-hoc-Meldungen! Ich vermute, und zwar ziemlich stark, dass bereits alle Transaktionen gelaufen sind, aber man einen schönen, kontinuierlichen Newsflow haben möchte. Und somit gibt man 1-2 x pro Woche auf die Homepage eine Erfolgsnachricht raus. Alle Aktionäre und Analysten sind zufrieden und auch der Kurs steigt eher, als bei einer kompakten Nachricht.

[bimbababim]

Der news flow ist sehr gut die letzten Wochen. Für mich ist es nur eine Frage der Zeit bis der Deckel fliegt.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.716.533 von Michale am 17.11.16 15:37:06

Zitat von Michale: der Passus, in dem Du schreibst, dass erst nach dem notariellem Vollzug eine Meldung erfolgt. Dies sind keine Ad-hoc-Meldungen! Ich vermute, und zwar ziemlich stark, dass bereits alle Transaktionen gelaufen sind, aber man einen schönen, kontinuierlichen Newsflow haben möchte. Und somit gibt man 1-2 x pro Woche auf die Homepage eine Erfolgsnachricht raus. Alle Aktionäre und Analysten sind zufrieden und auch der Kurs steigt eher, als bei einer kompakten Nachricht.

VOR der notariellen Beurkundung kann jedenfalls keine Meldung erfolgen, weil bis dahin kein Geschäft zustande gekommen ist - es ist eine zwingende Formvorschrift. Da es sich wohl um unterschiedliche Käufer handelt, liegen auch die Voraussetzungen unterschiedlich schnell vor (ggf. müssen die noch Kreditfreigaben ihrer Banken kriegen o.ä.) und auch beim Notar müssen ja erst die Verträge aufgesetzt werden und alle müssen an dem Termin teilnehmen. Aus diesem Grund wird sich schon ein zeitlicher Verzug ergeben zwischen den einzelnen Terminen.

Da die Verträge signifikante Auswirkungen auf den Geschäftsverlauf haben, kann Publity die nicht einfach nicht erwähnen und dann rausposaunen, wenn sie Lust dazu haben. Das wäre bei Vermietungserfolgen so, aber nicht bei Millionen-Exits. Das sind kapitalmarktrelevante Infos und die müssen so schnell wie möglich veröffentlicht werden, alleine schon, weil sonst die Gefahr besteht, dass Insider einen Informationsvorsprung nutzen. Warum sollte sich das das Unternehmen antun? Sich diesem verdacht aussetzen? Darin liegt kein Vorteil.

[Beobachter99]

Habe heute morgen im Büro vom Verkauf gelesen und dass jetzt ein "Verkaufsmarathon" ansteht. Gleich nochmal kräftig nachgekauft für 31,30 €. Ist jetzt meine größte Position. Ich muss sagen, publity hat mich bisher noch nicht enttäuscht. Immer nur Meldungen, die mich positiv überraschen. Das Vertrauen wächst.

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.713.044 von sirmike am 17.11.16 09:47:35

"...Hauptmieter sind das Wappenhalle Businesscenter, die auf Datensicherung spezialisierte Secunet AG..."

Witzig. Secunet ist auch eine meiner größeren Positionen. So klein ist die Welt. Empfehle, sich diese Aktie auch mal anzuschauen.

[JohannesWild]

Sirmike hat einen guten Artikel über Publity geschrieben:

http://www.intelligent-investieren.net/2016/11/schlag-auf-sc…

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.707.458 von sirmike am 16.11.16 15:50:47

Zitat von sirmike:

Zitat von Steines: ja, eine tolle News,

ich denke der Markt wartet aber noch auf die Meldung von den geplanten Immobilienverkäufen, welche ja für Oktober angekündigt waren, und eine super Provision bringen sollen,

große Neuankäufe gab es ja auch schon länger nicht, lediglich für die Fonds wurde einiges gekauft, Ziel sind ja für 2016 Assets under Management von 3 Mrd. , da fehlen noch 500 Mio .

Hä? Wie kommste denn darauf? Mit den NPL-Deals sind die 3 Mrd. erreicht. AuM bedeutet "Vermögensgegenstände unter Verwaltung", dazu zählen auch die Non-Performing-Loans, denen wiederum als Sicherheiten die Immobilien zugrundeliegen.

Ich habe mir noch einmal intensiv Gedanken über die AuM gemacht und mir diverse Meldungen und Infos seitens des Unternehmens durchgesehen. Und ihr habt Recht, die NPL-Deals zählt Publity selbst nicht zu den AuM.

Die AuM betreffen nur den Immobilienbestand und zwar den eigen und den fremd verwalteten sowie die Fondsvermögen. Die NPLs wertet Publity nicht als AuM, weil es sich hierbei ja zunächst um Forderungen handelt, um (nicht bediente) Kredite. Erst wenn die diesen Krediten zugrundeliegenden Sicherheiten, die Immobilien, verwertet werden, könnten hieraus AuM werden. Wenn sie nämlich von Publity selbst oder einem ihrer Fonds im Rahmen der Verwertung/des Verkaufs erworben werden. Oder aber wenn sie dem für Kunden verwaltete Immobilienvermögen zugeschlagen werden, anstatt sie zu verkaufen.

Insofern können aus den NPL-Volumina AuM werden, müssen es aber nicht. Und so gesehen ist das NPL-Volumen auch nicht den AuM zuzurechnen. Das 3-Milliarden-Jahresziel wäre demnach noch nicht erreicht und hier dürften dann noch Vollzugsmeldungen anstehen, denn durch die Verkäufe für rund €300 Mio. in München, die nun anstehen, verringern sich ja die AuM zunächst einmal. Unterm Strich stünde dann noch eine Lücke von €800 Mio. bis zum Ziel €3 Mrd.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.731.734 von sirmike am 19.11.16 20:02:34

das heißt aber nicht, dass

Publity das nicht schaffen kann. Wobei ich auch so einigermaßen zuversichtlich bin, das sie ihr Jahresziel erreichen, denn wenn vorher so groß geworben wurde, ist wahrscheinlich noch etwas in der Pipeline.

Und mit Deinem letzten Statement hast Du recht. Es fehlen noch 800Mio. Das ist ein großer Brocken. Bin mal gespannt, was in den verbleibenden ca. 4-5 Wochen noch alles für Meldungen kommen. Aber wie würde es mit den geschätzten Gewinnen aussehen, wenn heuer nichts mehr kommt. Und was wäre, was für mich selbst auch gut möglich wäre, wenn man die Deals ins 2017 verschiebt.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.732.145 von Michale am 19.11.16 22:30:31

Zitat von Michale: Publity das nicht schaffen kann. Wobei ich auch so einigermaßen zuversichtlich bin, das sie ihr Jahresziel erreichen, denn wenn vorher so groß geworben wurde, ist wahrscheinlich noch etwas in der Pipeline.

Und mit Deinem letzten Statement hast Du recht. Es fehlen noch 800Mio. Das ist ein großer Brocken. Bin mal gespannt, was in den verbleibenden ca. 4-5 Wochen noch alles für Meldungen kommen. Aber wie würde es mit den geschätzten Gewinnen aussehen, wenn heuer nichts mehr kommt. Und was wäre, was für mich selbst auch gut möglich wäre, wenn man die Deals ins 2017 verschiebt.

Wenn die hier angedeuteten Exits der Münchner Immobilien noch kommen, und davon gehe ich aus, ist das Jahresergebnis im Sack. Ob die AuM-Planzahl erreicht wird, ist dafür unerheblich. Die AuM bilden ja die Grundlage für die Ergebnisse des und der nächsten Jahre/s. Für 2016 machen die keinen Unterschied mehr. Aber psychologisch natürlich schon, ob die mehrfach bestätigten Prognosen des Vorstands auch eingehalten werden. Warten wir das Eigenkapitalforum ab, das wird sicherlich für Newsflow sorgen. Und ggf. für einen Nachfrageschub nach Publity-Aktien...

[bimbababim]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.732.304 von sirmike am 20.11.16 00:22:54

Publity präsentiert sich auf dem Eigenkapitalforum am Dienstag, 22.11. um 9 Uhr.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.732.766 von bimbababim am 20.11.16 09:07:34

Eigenkapitalforum

Hallo, ist jemand da und kann freundlicherweise davon berichten?

Wäre sehr schön.

[sirmike [Blogger]]

Kleiner Chef hatte mir in seinem Nebenwerte-Strang zu Publity ein paar Fragen gestellt und ich poste auch an dieser Stelle mal meine Antworten/Einschätzungen.



Kursverlauf
Der Kurs macht die Meldung/Fakten? Ist ja oft so, dass mangels Erklärung man den Kursverlauf heranzieht und dann meint, andere wüssten mehr. Bei Publity war eine überraschende Kapitalerhöhung durchgezogen worden (zu 36 Euro) und das am Tag nach der HV (wo ja auch 2 Euro je Aktie Dividenden ausgekehrt wurden). Dann folgte der Brexit und der Ausstieg eines britischen Fonds, der Kurs rauschte bis 27 Euro runter, von wo man sich ja gute 15% erholt hat. Gut möglich, dass einige institutionelle Anleger noch immer auf der Abgabeseite sind, weil das Jahresende näher rückt und sie den Verlust aus der KE lieber realisieren, als die Position mit großem Minus einzeln in ihren Erfolgsbilanz zum Jahresende ausweisen zu müssen. Und dann haben wir noch die zuletzt sehr negative Stimmung hinsichtlich aller Immobilienaktien in den letzten Wichen. Doch, oh Wunder, der Publity-Aktienkurs hält sich hierbei jetzt sehr stabil, gehört also relativ betrachtet eher zu den Gewinnern im Sektor. Ich denke, dass das Sentiment für die Aktie sich seit einiger zeit beginnt zu drehen und wenn die HV und die Dividendenausschüttung von 2,80 Euro näher rückt, wird auch der Kurs alleine deshalb schon wieder deutlich anziehen.

NPL
Publity hat über die Jahre hinweg mehrere geschlossene NPL-Fonds aufgelegt und die ersten beiden wurden inzwischen geschlossen und das investierte kapital zzgl. einer Rendite an die Anleger ausgezahlt. Erlöse wurden sowohl aus der Bearbeitung der einzelnen Kreditforderungen als auch der Verwertung der Sicherheiten erwirtschaftet und Publity als Manager der Fonds erhält hieraus eine Managementgebühr. Inwieweit die drei jüngsten NPL-Deals teilweise oder ganz den Fonds zugeschlagen werden, kann ich nicht sagen. Die Servicing-Verträge sehen auf jeden Fall Beteiligungen an den Verwertungserlösen vor; in den Publity-Meldungen hierzu ist auch nicht von "erfolgsabhängig" die Rede, sondern es wird schlicht ein Anteil am Verkaufspreis sein. Die Gebührenhöhe kann ich Dir aber nicht exakt benennen.

Jahresergebnis
Es ist ja eine Verdopplung angepeilt und dazu benötigt man noch einige Verkäufe. Hierzu wurde mehrfach ein größeres Portfolio in München angesprochen und anstatt eines einzelnen Gesamtverkaufs ist man dann den Weg der Einzelvermarktung gegangen, um bessere Preise erzielen zu können. Das hat auf der Zeitschiene für Verschiebungen gesorgt, so dass man statt Oktober/November nun Mitte/Ende November Vollzug vermelden kann. Der Verkauf der Wappenhalle ist nur der erste der Verkäufe, die anderen folgen bzw. sind bereits weitgehend durch, nur die Notarverträge fehlen noch. Alles zusammen stehen die Münchner Immobilien für rund 300 Mio. an Verkaufserlösen. Die Gewinne hieraus sind Bestandteil der "Verdopplungsprognose".

Risikoaspekt
Es gibt einige Risiken für das Geschäft. Die hohen und recht kurzfristig zu erzielenden Gewinne locken zunehmend andere Spieler an, so dass es schwieriger wird, an lukrative Deals zu kommen. Die NPL-Servicing-Deals sind allerdings eine neue lukrative Variante. Es ist gut vorstellbar, dass einige dieser NPLs von Investoren stammen, die zuvor Publity bei Bieterrunden ausgestochen haben. Aber das ist nur eine Vermutung von mir.

Der Immobilienmarkt ist heiß gelaufen, auch für Gewerbeimmobilien, die noch hinterherhinken. Andererseits findet der Boom nur in den Metropolen/Ballungszentren statt; in der Fläche ist es genau anders herum, hier findet man kaum Käufer für seine Immobilien. Der Trend zur Verstädterung nimmt weiter zu, daher wird der Boom dort auch nicht einfach enden.

Steigende Zinsen sind ein Risiko...
weil dann die eigenen Kredite teurer werden und der Preisanstieg bei Immobilien abflauen könnte, weil die Nachfrage sinkt. Allerdings sind wir hier im Bereich gewerblicher Immobilien, da dürften die Auswirkungen andere/geringere sein als bei privaten Wohninvestments.

Steigende Zinsen sind eine Chance...
weil die eine oder andere Finanzierung dann platzt. Und das sind "die Kunden von morgen" für Publity, die ja gerne aus Notsituationen heraus einkaufen. Hauptquelle sind noch immer die Banken, die ihre notleidenden Kredite (und damit die Immobiliensicherheiten) gerne schnell und unkompliziert aus den Büchern haben wollen. Basel III zwingt hier durch erheblich verstärkte Eigenkapitalanforderungen für NPLs die Banken geradezu, sich hier schnell zu trennen bzw. zu verwerten. Und bevor man als örtliche Sparkasse oder Volksbank in der Lokalpresse als böse Heuschrecke ohne Herz dasteht, wählt man lieber den "einfachen Weg". Habe ich hier vor Ort vor einigen Jahren selbst erlebt, bei mehreren Banken. Die haben es sogar bis ins Fernsehen geschafft.

Steigende Zinsen sind Chance und Risiko zugleich...
Der Strom an frischen Immobilien wird durch steigende Zinsen also nicht abreißen, sondern eher noch zunehmen. Und wenn der Immobilienmarkt sich abschwächt oder sogar dreht, ist die Konkurrenz ganz schnell vom Feld. Dann wird es für Publity zwar selbst schwieriger, so schnell so hohe Gewinne zu erzielen, aber man kommt wieder leichter an die NPLs/Immobilien ran und auch die Einkaufskonditionen werden wieder bessere sein, dank geringerer Nachfrage. Das wird sich nicht vollständig ausgleichen, aber durchaus Einfluss haben. Die Margen werden hier also nicht total einbrechen, sondern sich An- und Verkauf weitgehend parallel zueinander entwickeln.

[Steines]

weil hier immer Zahlen gefordert werden:

Verkauf der Wappenhalle München
http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

Hier im Forum wurde ja ein Verkaufspreis von 85 Mio Euro kolportiert,

hier https://www.immobilien-zeitung.de/1000038392/franzosen-kaufe… schreibt man "Der Kaufpreis dürfte sich daher nach Meinung von Marktkennern bei rund 100 Mio. Euro bewegen."

Ich gehe jetzt einmal von den 85 Mio aus,

Kaufpreis waren ja 61 Mio Euro
Quelle: http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/presseberi…

also eine Wertsteigerung von 24 Mio Euro , wovon publity 20% erhält, also 4,8 Millionen Euro

[Steines]

publity Performance Fonds Nr. 4 zahlt im Dezember 8,53 Mio. Euro und somit insgesamt 85 % des Kommanditkapitales an die Anleger aus

Dienstag, 22.11.2016




Die von der publity Finanzgruppe, Leipzig, aufgelegte publity Performance Fonds Nr. 4 GmbH & Co. KG nimmt eine Auszahlung in Höhe von 25 Prozent des jeweils eingezahlten Kommanditkapitals bzw. 34.102.000 Euro an die betreffenden Anleger vor.




Die publity Performance Fonds Nr. 4 GmbH & Co. KG hat bis zum Ende der Emissionsphase am 30.06.2013 mit 2.147 Anlegern ein Emissionskapital in Höhe von 34.102.000 Euro eingeworben. Neben dem im Mai 2013 vorfristig ausgezahlten Frühzeichnerbonus in Höhe von 5 %, wurden weitere Auszahlungen in 2014, 2015 und 2016 in Höhe von insgesamt 21.123.620 EUR an die Anleger vorgenommen.



Eine weitere Auszahlung wird nun im Dezember 2016 in Höhe von 25 %, in Summe 8.525.500 Euro, durch die Treuhandkommanditistin, die Rödl & Richter Fondstreuhand GmbH, Berlin, vorgenommen.



Damit hat die publity Performance Fonds Nr. 4 GmbH & Co. KG zum Ende des Jahres bereits insgesamt 85 % des gezeichneten Kommanditkapitals an die Anleger vorgenommen.



„Wir freuen uns, noch eine Auszahlung im Jahr 2016 für unsere Anleger zu realisieren.", sagt Frederik Mehlitz, Geschäftsführer der publity Performance GmbH.

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.744.454 von Steines am 22.11.16 09:14:41

Und schon wieder haut einer drauf...

[Schif]

Was für eine Enttäuschung, war die Präsentation doch nicht so überzeugend?


Steines, was soll das mit der Adhoc publity Performance Fonds? Hat wie immer einen negativen einfluss auf den Aktienkurs.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.746.950 von Schif am 22.11.16 14:03:33

Ich denke die AdHoc hat insg. wenig Einfluss auf die Unternehmensergebnisse. Ich habe nur ein erstes kurzes Feedback von jemandem der auf dem EK-Forum war und meinte, die Publity-Präsi war "überzeugend". Allerdings scheinen tatsächlich durch die KE Instis nachhaltig verprellt worden zu sein. Zweifelsohne gibt es nach wie vor einen unerklärlichen Abgabedruck bei der Aktie, völlig entkoppelt von der Unternehmensentwicklung. Zumindest "scheint" das aktuell so zu sein. Das einzige was jetzt hilft sind weitere wirkliche News zu Verkäufen und somit Erträgen für 2017.

[Steines]

Zitat von Schif: Was für eine Enttäuschung, war die Präsentation doch nicht so überzeugend?


Steines, was soll das mit der Adhoc publity Performance Fonds? Hat wie immer einen negativen einfluss auf den Aktienkurs.

ja, hast Recht, werde ich nicht mehr machen, obwohl es ja in der ersten Stunde schön bergauf ging

Zitat von Schif: Ist es möglich Adhocs dieser Art auch in Zahlen auszudrücken??

publity gewinnt weitere Mieter für Kölner „abc-Tower“ und erreicht Vollvermietung

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…



Ich kann diese News ungefähr in Zahlen umrechnen. Falls ich mich hier grob irre, bitte Bescheid geben.

"Über eine Gesamtfläche von ca. 5.560 Quadratmetern konnte publity insgesamt 6 neue Mietverträge abschließen und 2 Bestandsmietverträge verlängern."

Es wurden ja Mietverträge über 5560 Quadratmeter neu abgeschlossen bzw. verlängert. Ich gehe jetzt mal vorsichtig davon aus dass nur ca. 3000 Quadratmeter neu abgeschlossen wurden, da ja dennoch 6 neue Mietverträge (davon alleine einer über 1500 Quadratmeter) abgeschlossen wurden und 2 verlängert wurden, aber der Vermietungsstand Ende 2015 bereits bei ca. 90% war. Natürlich kann zu Jahresbeginn auch wieder einiges frei geworden sein, das kann ich nicht beurteilen.

Wurden diese 3000 Quadratmeter zu 10 Euro pro Quadratmeter pro Monat vermietet, bedeutet dies Mehreinnahmen von 30.000 Euro pro Monat bzw. 360.000 Euro pro Jahr.

Wird dieses derzeit vollvermietete Objekt nun mit einem Fakor von 14 (ca. 7% Rendite) verkauft, so bedeutet dies Mehreinnahmen aufgrund dieser neuen Mietverträge von über 5 Mio Euro, wovon publity wiederum 20% erhalten würde, also 1 Million Euro.

Somit kann man sagen dass nur diese neuen Mietverträge 1 Million € für publity bringen bei einem späteren Verkauf des Objekts.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.747.454 von Steines am 22.11.16 14:58:02

Lieber Steines,

die Adhoc, welche ein Unternehmen veröffentlicht, muss in der Lage sein detaillierte angaben zu den Vermietungen machen zu können.

Herr Oleg und die anderen Verantwortlichen können von WCM lernen wie eine Aussagekräftige Adhoc zu Vermietungen geschrieben wird.

Das ist nicht die Aufgabe eines Anlegers selbst im Nebel nach passenden Zahlen zu suchen.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.748.066 von Schif am 22.11.16 16:03:12

Zitat von Schif: Lieber Steines,

die Adhoc, welche ein Unternehmen veröffentlicht, muss in der Lage sein detaillierte angaben zu den Vermietungen machen zu können.

Dem ist nicht so. Es gibt Regeln, wann eine Ad-hoc-Meldung erfolgen muss. Ansonsten kann das Unternehmen Corporate News verfassen, so oft und so belanglos es will.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.748.066 von Schif am 22.11.16 16:03:12

Außerdem ist es ein Unterschied, ob man über ein Objekt berichtet und die dortigen Kennzahlen veröffentlicht, oder aber über eine konkrete Vermietung (am besten noch mit Namensnennung) und dann die Konditionen detailliert veröffentlicht. Das hat kein Mieter gern, ob Gewerbe oder Privatmieter...

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.747.178 von Bastor am 22.11.16 14:29:08

Zitat von Bastor: Ich denke die AdHoc hat insg. wenig Einfluss auf die Unternehmensergebnisse. Ich habe nur ein erstes kurzes Feedback von jemandem der auf dem EK-Forum war und meinte, die Publity-Präsi war "überzeugend". Allerdings scheinen tatsächlich durch die KE Instis nachhaltig verprellt worden zu sein. Zweifelsohne gibt es nach wie vor einen unerklärlichen Abgabedruck bei der Aktie, völlig entkoppelt von der Unternehmensentwicklung. Zumindest "scheint" das aktuell so zu sein. Das einzige was jetzt hilft sind weitere wirkliche News zu Verkäufen und somit Erträgen für 2017.

Das glaube ich auch. Nicht wenige von denen haben bestimmt "das Muster" gekauft, also im Zuge der avisierten hohen Dividenden von 2 EUR im Vorfeld auf steigende Kurse bis zur HV gesetzt, um nach Einstreichen der Dividende unterm Strich einen doppelten Schmatz zu machen. Die unmittelbar am Tag nach der HV angekündigte KE hat allen einen Strich durch die Rechnung gemacht. Da dürften einige auf die Nase gefallen sein. Auch dass der Vorstand die HV neues genehmigtes kapital beschließen lässt (auf Sicht einiger Jahre, was auch alles Gang und Gäbe ist), dann aber bereits am nächsten Tag davon Gebrauch macht, ohne dies auf der HV anzukündigen, war schon wenig vertrauensbildend. Zumal einige Wochen zuvor noch in einem Interview seitens Olek erklärt worden war, dass man absehbar keinen EK-Bedarf habe.

"Es dauert 20 Jahre, sich einen guten Ruf zu erarbeiten, und fünf Minuten, um ihn zu ruinieren".
(Warren Buffett)

Hier muss Olek/Publity erst noch wieder Vertrauen zurückgewinnen. Am besten gelingt das mit Erfüllung der Prognosen und erfolgreichen Geschäften. Dann wird ihm bald verziehen.

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.748.234 von sirmike am 22.11.16 16:20:02

Zitat von sirmike:

Zitat von Bastor: Ich denke die AdHoc hat insg. wenig Einfluss auf die Unternehmensergebnisse. Ich habe nur ein erstes kurzes Feedback von jemandem der auf dem EK-Forum war und meinte, die Publity-Präsi war "überzeugend". Allerdings scheinen tatsächlich durch die KE Instis nachhaltig verprellt worden zu sein. Zweifelsohne gibt es nach wie vor einen unerklärlichen Abgabedruck bei der Aktie, völlig entkoppelt von der Unternehmensentwicklung. Zumindest "scheint" das aktuell so zu sein. Das einzige was jetzt hilft sind weitere wirkliche News zu Verkäufen und somit Erträgen für 2017.

Das glaube ich auch. Nicht wenige von denen haben bestimmt "das Muster" gekauft, also im Zuge der avisierten hohen Dividenden von 2 EUR im Vorfeld auf steigende Kurse bis zur HV gesetzt, um nach Einstreichen der Dividende unterm Strich einen doppelten Schmatz zu machen. Die unmittelbar am Tag nach der HV angekündigte KE hat allen einen Strich durch die Rechnung gemacht. Da dürften einige auf die Nase gefallen sein. Auch dass der Vorstand die HV neues genehmigtes kapital beschließen lässt (auf Sicht einiger Jahre, was auch alles Gang und Gäbe ist), dann aber bereits am nächsten Tag davon Gebrauch macht, ohne dies auf der HV anzukündigen, war schon wenig vertrauensbildend. Zumal einige Wochen zuvor noch in einem Interview seitens Olek erklärt worden war, dass man absehbar keinen EK-Bedarf habe.

"Es dauert 20 Jahre, sich einen guten Ruf zu erarbeiten, und fünf Minuten, um ihn zu ruinieren".
(Warren Buffett)

Hier muss Olek/Publity erst noch wieder Vertrauen zurückgewinnen. Am besten gelingt das mit Erfüllung der Prognosen und erfolgreichen Geschäften. Dann wird ihm bald verziehen.

Das mit dem Vertrauen kann dauern, lange hat man auf die Verkäufe der Immoblien gewartet und wurde Enttäuscht Adhoc ohne neue Erkenntnisse.
Dann das heutige Eigenkapital Forum, wieder nichts als Enttäuschung, siehe Aktienkurs
Der Aktienkurs spiegelt die Leistung von Publity,wäre ich nicht im Verlust, würde ich sofort Verkaufen.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.748.999 von Schif am 22.11.16 17:18:07

Geduld.

Oft geht es nicht so schnell mit Verkäufen, wie man möchte. Im Jahresendgeschäft der Notare ist wahrscheinlich derzeit "Land unter". Wir müssen bedenken, dass jeder vor dem Jahreswechsel seine anstehenden Notartermine noch unterbringen will (Immobilien werden momentan sehr stark gehandelt und auch Firmenüberschreibungen an Erben haben derzeit w/anstehender Änderung des Erbschaftssteuergesetzes hochkonjunktur).

Ich jedenfalls warte geduldig bis sich das Jahr zu Ende neigt.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.748.999 von Schif am 22.11.16 17:18:07

Zitat von Schif:

Zitat von sirmike: Der Aktienkurs spiegelt die Leistung von Publity,wäre ich nicht im Verlust, würde ich sofort Verkaufen.

Verstehe ich überhaupt nicht!

Dein Einstandskurs ist doch völlig egal, es ist völlig egal, ob Du im Plus oder im Minus stehst, wenn Du heute ein schlechtes Gefühl bei der Aktie hast , dann verkauf sie sofort und leg Dein Geld in einer Aktie an, mit der Du Dich besser fühlst und bei der Du glaubst, dass der Kurs schneller/höher stiegen wird.

[sirmike [Blogger]]

Börse Online geht davon aus, dass Publity noch in 2016 insgesamt für 300 Mio. EUR Immobilien verkaufen und dabei rund 16 Mio. EUR Gewinn machen wird (inkl. des Wappenhalle-Deals). Und BO spekuliert, dass diese Gewinne bisher nicht vollständig in der Jahresprognose enthalten sind, also hier dann positives Überraschungsmoment bestehe.

[Michale]

Ein Bürohaus MC 30 mit 26.184 qm Mietfläche an der Marie-Curie-Straße 30 wird von Publity revitalisiert.Im kommenden Frühjahr wird dort auf 6.700 qm die Polizei ihren zweitgrößten Standort in Frankfurt beziehen. Das Sozialrathaus der Stadt Frankfurt belegt hingegen rund 5.500 qm im Y2 an der Emil-von-Behring-Straße 8-14, in dem auch das Jobcenter auf etwa 11.000 qm erweiterte.

Aus einem Artikel der Immobilien-Zeitung vom 22.11.16

[davidgruenbaum]

neue AG

Mein Bekannter sagt, eine neue AG kommt im April, die die Immobilien kauft, die zu groß sind für die AIFs und zu klein für die Institutionellen, also über 10 Mio bis unter 25 Mio, diese wird Bestandshalter, also Kauf zu 10 Mio, Gutachterwert 12 Mio, Finanzierung 60%, EK 40% - und die publity AG bekommt wieder dabei Gebühren, vermitteln, verwalten... Also wieder gewinnsteigernd für die publity AG. Hoffe, morgen oder Mittwoch kommen wieder Meldungen über Verkäufe mit Wirkung Gewinnverdoppelung für 2016.

[Hiberna]

"TIPP DERWOCHE - PUBLITY

28. Nov 2016, Christian Scheid

Die Immobilienfirma Publity will ihren Jahresüberschuss verdoppeln. Die
Chancen stehen gut, die Aktie ist daher eine echte Empfehlung.

Auf der Suche nach Nebenwerte-Perlen auf dem Deutschen Eigenkapitalforum
stößt man auf Publity. Anders als die meisten Immobilienunternehmen hält die
Gesellschaft selbst keine Objekte im Bestand, sondern fungiert als „Asset
Manager“. „Wir konzentrieren uns auf Büroimmobilien in Deutschland“, sagt
Vorstandschef Thomas Olek.

Publity deckt eine breite Wertschöpfungskette vom Ankauf über die Entwicklung
bis zur Veräußerung der Immobilien ab und verfügt über einen Track Record von
Bis Ende 2016 will Publity das
verwaltete Immobilienvermögen von
1,6 auf mehr als 3 Mrd. Euro steigern.
Dadurch werden die wiederkehrenden
und langfristig zufließenden Erträge
erheblich erhöht. Daher erwartet
Publity für 2016 eine Verdoppelung
des Jahresüberschusses auf 25 Mio.
Euro. Bei der Dividende peilt Publity
2,80 Euro je Aktie an. Das entspricht
einer Rendite von fast neun Prozent.

Angesichts dieser Zahlen sollte es nur
eine Frage der
Zeit sein, ehe die
Aktie die Kursschwäche abschütteln
kann, die hauptsächlich aus einer
dilettantisch durchgeführten
Kapitalerhöhung im Frühjahr 2016
rührt. Wir nehmen die Aktie ins Tradingdepot auf."

http://www.capital.de/investment/geldanlage-aktien-tipp-immo…

[Highjumper2]

publity erwirbt modernes Bürogebäude in Eschborn


DGAP-Media / 2016-11-30 / 09:30

Leipzig/Eschborn, 30.11.2016 - Die publity-Unternehmensgruppe hat eine ca. 10.400 Quadratmeter große Büroimmobilie in Eschborn bei Frankfurt am Main erworben. Das Objekt ist nahezu vollständig an die "Continental Teves AG & Co. oHG" vermietet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.


Das 1994 fertiggestellte Bürogebäude befindet sich auf einem ca. 4.600 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbegebiet West von Eschborn. Die fünfstöckige Immobilie verfügt darüber hinaus über 210 PKW-Stellplätze. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der S-Bahn ist die Mainmetropole Frankfurt innerhalb kürzester Zeit erreichbar.


"Durch seinen multi-funktionalen Charakter, seine Flexibilität und seine moderne Ausstattung hat das Objekt ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Vollvermietung. In Eschborn haben wir bereits zahlreiche Investments getätigt und sind von der Entwicklung und der Zukunftsfähigkeit des Standorts überzeugt", so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.

http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/publity-erwirbt-mode…

[Steines]

publity erwirbt modernes Bürogebäude in Eschborn

Mittwoch, 30.11.2016





Die publity-Unternehmensgruppe hat eine ca. 10.400 Quadratmeter große Büroimmobilie in Eschborn bei Frankfurt am Main erworben. Das Objekt ist nahezu vollständig an die „Continental Teves AG & Co. oHG“ vermietet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.




Das 1994 fertiggestellte Bürogebäude befindet sich auf einem ca. 4.600 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbegebiet West von Eschborn. Die fünfstöckige Immobilie verfügt darüber hinaus über 210 PKW-Stellplätze. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der S-Bahn ist die Mainmetropole Frankfurt innerhalb kürzester Zeit erreichbar.



„Durch seinen multi-funktionalen Charakter, seine Flexibilität und seine moderne Ausstattung hat das Objekt ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Vollvermietung. In Eschborn haben wir bereits zahlreiche Investments getätigt und sind von der Entwicklung und der Zukunftsfähigkeit des Standorts überzeugt“, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.


http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[davidgruenbaum]

hier die geschäftsfelder und die Einnahmen

[Beobachter99]

Laut Bundesanzeiger baut jemand gerade seine Leerverkaufspositionen bei publity ab.

GF Trading LLC publity AG DE0006972508 0,69 % 2016-11-29
GF Trading LLC publity AG DE0006972508 0,78 % 2016-11-22
GF Trading LLC publity AG DE0006972508 0,89 % 2016-11-17
GF Trading LLC publity AG DE0006972508 0,90 % 2016-10-31
GF Trading LLC publity AG DE0006972508 0,80 % 2016-10-07
GF Trading LLC publity AG DE0006972508 0,70 % 2016-09-26
GF Trading LLC publity AG DE0006972508 0,60 % 2016-09-14
GF Trading LLC publity AG DE0006972508 0,50 % 2016-09-01

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.802.582 von davidgruenbaum am 30.11.16 18:06:51

Zitat von davidgruenbaum:

Ich bin gerade unschlüssig, ob ich einen Denk- und/oder Rechenfehler mache...

Bei den NPL-Portfolios bekommt Publity als Servicing Fee 22% auf alle erzielten Erlöse.

- Inzwischen hat Publity NPL-Portfolios für 2,4 Mrd. Euro unter Vertrag.

- Gehen wir davon aus, dass in den 5 Jahren Laufzeit alle NPLs bzw. dahinter stehenden Liegenschaften verwertet werden können und zwar zu 50% des Nominalwertes. Bedeutet: Kreditvertrag 100 Mio. Immobiliensicherheit für 50 Mio. verwertet.

- Erlöse somit innerhalb von 5 Jahren 1,2 Mrd. Euro.

- 22% Servicing Fee für Publity: 264 Mio. Euro.


264 Mio. Euro Erlöse für Publity innerhalb von 5 Jahren. Aktuelle Börsenkapitalisierung von Publity: 194,5 Mio. Euro.

Und es geht nur um das (neue) NPL-Business, nicht um die ganzen anderen Geschäfte.


Wo ist mein Denkfehler? Oder habe ich einfach nur viel zu wenig von diesen Aktien im Depot???

[jasperski]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.819.829 von sirmike am 02.12.16 21:58:45

Zitat von sirmike: 264 Mio. Euro Erlöse für Publity innerhalb von 5 Jahren. Aktuelle Börsenkapitalisierung von Publity: 194,5 Mio. Euro.

Und es geht nur um das (neue) NPL-Business, nicht um die ganzen anderen Geschäfte.


Wo ist mein Denkfehler? Oder habe ich einfach nur viel zu wenig von diesen Aktien im Depot???

Vielleicht sind deine Annahmen 5 Jahre und 50% zu optimistisch?

[mopsie222]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.819.829 von sirmike am 02.12.16 21:58:45

Wow!

Das wäre in der Tat Bombastisch.

Sehe keine Denk- oder Rechenfehler. Vielleicht ist Publity nur eine völlig unentdeckte Perle und wir müssen uns gedulden bis die NPLs und Immobilien verkauft /verwertet werden und somit die Gewinne fliessen.

Von den Zahlen und vom Newsflow her kann man Publity nichts vorwerfen, es wird immer das Versprochene geliefert. Nur das Vertrauen ins Management fehlt bei vielen Anlegern noch immer.

Wenn die 22% Gewinnbeteiligung bei den NPL wirklich stimmen, kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Aktienkurs von mehreren 100€ in den nächsten Jahren rechnen.

Ich freu mich drauf!

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.820.024 von jasperski am 02.12.16 22:47:05

Zitat von jasperski:

Zitat von sirmike: 264 Mio. Euro Erlöse für Publity innerhalb von 5 Jahren. Aktuelle Börsenkapitalisierung von Publity: 194,5 Mio. Euro.

Und es geht nur um das (neue) NPL-Business, nicht um die ganzen anderen Geschäfte.


Wo ist mein Denkfehler? Oder habe ich einfach nur viel zu wenig von diesen Aktien im Depot???

Vielleicht sind deine Annahmen 5 Jahre und 50% zu optimistisch?

Naja, die 5 Jahre sind ja die Vertragslaufzeiten der übertragenen Mandate.

Und die 50%... es geht um Kredite, die nicht mehr bedient werden oder aber nur noch teilweise. Und zu deren Sicherheit waren die Immobilien hinterlegt. Also eine 60%, 80% oder 100%-Finanzierung. Die Kredite werden nicht mehr bedient, aber die Sicherheiten sind ja noch vorhanden und haben sich in den letzten Jahren ja eher wertmäßig deutlich erhöht. Wenn ich nun davon ausgehe, dass die Finanzinvestoren die Kredite (und Sicherheiten) auch selbst gekauft haben, dann liegt deren Notleiden schon mindestens zwei oder drei Jahre zurück. In dieser Zeit sind Zinsen und Kosten angefallen, die zwar die Schuldner theoretisch zahlen müssen, die sie aber ja nicht berappen können. Daher könnten die Gesamtschulden vermutlich höher sein als der ursprüngliche Nominalkreditbetrag. Wenn es nun um den Verkauf der Immobilien geht, finde ich unter diesen Annahmen einen Verkaufserlös von 50% des Kreditbetrags eher als sehr konservativ geschätzt. Eigentlich müsste man von 80% ausgehen.

Aber ich stelle diese Berechnung/Kalkulation ja bewusst hier infrage, weil mir das daraus resultierende Ergebnis als zu gut/zu hoch erscheint. Daher vermute ich irgendwo einen Denkfehler. Oder es ist einfach eine Riesenchance. Ich bin echt unschlüssig (ich bin zwar ganz gut in Publity investiert, aber den NPL-Bereich hatte ich bisher eher als nettes Add-on auf dem Schirm, nicht als Schatztruhe).

[Kampfkater1969]

Immobilien aus "notleidenden Beständen" (Sicherheitsverwertungen etc.) günstig einzukaufen, war schon immer extrem lukrativ.

Die Banken sind überwiegend bereit, auf ihre bereits abgewerteten Kredite, schnell den Exit zu bekommen. Sauberere Bilanzen.......Verluste des Erstjahres der Krise bei diesem Kreditnehmer sind ja schon im vorherigen Jahresabschluss bilanziell verarbeitet.

Die Kunst hierbei ist nur, nicht am absoluten Ramsch sich zu bereichern.

Bestens vernetzte Manager bei Banken und sehr nahes Ohr am Immobilienmarkt (Mieterinteressen und Kapitalanlegerinteressen) können hierbei echt "Schei.. zu Gold" machen......

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.820.390 von sirmike am 03.12.16 01:44:59

Was Du hier vergessen hast, sind die Kosten für die ganze Angelegenheit.
Ich weiß nämlich nicht, wer bei NPLs die Notarkosten etc. berappen muss. Und außerdem sind hier noch die ganz normalen Firmenkosten zu bedienen.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.820.909 von Michale am 03.12.16 09:36:14

Zitat von Michale: Was Du hier vergessen hast, sind die Kosten für die ganze Angelegenheit.
Ich weiß nämlich nicht, wer bei NPLs die Notarkosten etc. berappen muss. Und außerdem sind hier noch die ganz normalen Firmenkosten zu bedienen.

Klar, Publity hat Personalkosten und sämtliche laufenden Kosten gehen zulasten von Publity, also Porto, Mahnungen, Gerichtsvollzieher etc. Die Notarkosten beim Verkauf trägt i.D.R. immer der Käufer, das wird hier auch nicht anders sein. Diese ganzen Kosten bekommt Publity nicht extra vergütet, sondern die sind mit den 22% Servicing Fee abgegolten. Und die fließt natürlich bezogen auf die 5 Jahre Laufzeit des Vertrags auch am Anfang geringer und mit zunehmender Dauer immer höher, weil ja die Verwertung erst stattfinden muss, die Bearbeitung und ggf. das Herbeischaffen von Geld. Denn es werden ja nicht nur die Immobilien verwertet, sondern auch alles andere an Vermögensgegenständen des Schuldners, seine Altersversorgung, Lebensversicherung, Bausparverträge, Aktiendepots. Und es wird versucht, dass er irgendwo anders Geld herbekommt, also von Verwandten. Das alles fließt ja in die Summe ein, die nachher seine Kredite ablöst. Jedenfalls teilablöst, da wird auf sicher am Ende eine Restschuld bleiben. Und auch für die kann ja eine Ratenvereinbarung getroffen werden oder sog. Besserungsscheine (wenn z.B. ein Erbe zu erwarten ist), damit der betroffene am Ende nicht in die Insolvenz muss. Denn Privatinsolvenz ist ja nicht nur für den Insolventen Mist, sondern auch für die Gläubiger nur der letzte Ausweg, wenn alles andere abgegrast ist.

Nehmen wir also an, dass die ganzen Kosten zusammen 15% ausmachen.

Mich interessiert aber momentan die Einnahmeseite, also die mögliche Höhe der Servicing Fees. Und ob ich da richtig rechne oder einen Denkfehler mache. 264 Mio. Euro - würde pro Jahr 52 Mio. Euro an Erlösen bedeuten.

Publity geht für 2016 von einer Verdopplung des Jahresüberschusses auf 25 Mio. Euro aus. Der Umsatz soll auf 44 Mio. Euro (2015: 23 Mio. Euro) steigen und das EBIT auf 37,5 Mio. Euro (2015: 20,3 Mio. Euro).

Ziehe ich von den 264 Mio. Euro die 15% Kosten ab, verbleiben 225 Mio. Euro oder 45 Mio. Euro pro Jahr - auf EBIT-Ebene.

Diese Dimension des neuen NPL-Standbeins wäre atemberaubend!

Aber ist das wirklich so geil, wie ich hier rumrechne, oder übersehe ich etwas Entscheidendes?

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.821.422 von sirmike am 03.12.16 11:23:47

Diese Dimension des neuen NPL-Standbeins wäre atemberaubend!

Aber ist das wirklich so geil, wie ich hier rumrechne, oder übersehe ich etwas Entscheidendes?

wir haben keine Information darüber, wie werthaltig das NPL-Portfolio ist. Es könnte ja sein, dass die besten Teile daraus schon verwertet worden sind und dass jemand anders sich schon vorher mit der Abarbeitung beschäftigt hat.

Wenn ich mich richtig erinnere, hat jemand in oder am Rande der Hauptversammlung gesagt, dass in London viele NPL-Transaktionen getätigt werden und dass publity deswegen eine Niederlassung in London hat. Ich bin mir aber nicht sicher, ob ich das richtig aufgenommen habe.

Kurz zusammengefasst lässt sich aber sagen, dass man ohne genauere Kenntnis des NPL-Marktes keine Prognose über die Gewinnchancen dieser Sparte abgeben kann.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.822.031 von Hiberna am 03.12.16 14:21:06

Zitat von Hiberna: wir haben keine Information darüber, wie werthaltig das NPL-Portfolio ist. Es könnte ja sein, dass die besten Teile daraus schon verwertet worden sind und dass jemand anders sich schon vorher mit der Abarbeitung beschäftigt hat.

Stimmt, diese Infos haben wir nicht. Aber wir können mit Sicherheit davon ausgehen, dass die Immobiliensicherheiten noch nicht verwertet wurden, denn diese sind ja die Kompetenz von Publity. Reste abnagen, nachdem bereits alle Sicherheiten veräußert wurden, macht ja keinen Sinn. Dann ist der Drops gelutscht und niemand würde da noch Geld hinterherschmeißen. Was vermutlich nicht mehr großartig vorhanden sein dürfte bei den Schuldnern, sind verhältnismäßig liquide Werte, wie Bankguthaben, Lebensversicherungen, Bausparguthaben etc. Aber wenn auch keine Immobilien mehr als Sicherheiten dahinterstehen würden, wäre Publity nicht der richtige Abwickler und hätte sich kaum um die Mandate beworben. Ich kann mir eher vorstellen, dass Finanzinvestoren Publity selbst ausgestochen haben beim Ankauf dieser NPL-Portfolios, also mehr geboten haben, und nun vor der Entscheidung standen, selbst Abwicklungseinheiten zu bilden oder jemand anderen mit der Verwertung zu beauftragen. Und vielleicht noch eigene NPLs in den Büchern hatten aus der Finanzierungstätigkeit ihrer Töchter. Und hier wurde Publity ausgewählt.

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.819.829 von sirmike am 02.12.16 21:58:45

Zitat von sirmike:

Zitat von davidgruenbaum:

Ich bin gerade unschlüssig, ob ich einen Denk- und/oder Rechenfehler mache...

Bei den NPL-Portfolios bekommt Publity als Servicing Fee 22% auf alle erzielten Erlöse.

- Inzwischen hat Publity NPL-Portfolios für 2,4 Mrd. Euro unter Vertrag.

- Gehen wir davon aus, dass in den 5 Jahren Laufzeit alle NPLs bzw. dahinter stehenden Liegenschaften verwertet werden können und zwar zu 50% des Nominalwertes. Bedeutet: Kreditvertrag 100 Mio. Immobiliensicherheit für 50 Mio. verwertet.

- Erlöse somit innerhalb von 5 Jahren 1,2 Mrd. Euro.

- 22% Servicing Fee für Publity: 264 Mio. Euro.


264 Mio. Euro Erlöse für Publity innerhalb von 5 Jahren. Aktuelle Börsenkapitalisierung von Publity: 194,5 Mio. Euro.

Und es geht nur um das (neue) NPL-Business, nicht um die ganzen anderen Geschäfte.


Wo ist mein Denkfehler? Oder habe ich einfach nur viel zu wenig von diesen Aktien im Depot???

Ja, ist viel zu optimistisch, wir sind da nicht bei 50% sondern eher im Bereich 10%

sprich Gesamtumsatzerlöse von 50 Mio € bzw. für 2017 ca. 10 Mio € für die Publity,

ich werde hierzu am Montag noch genauere Infos bzw. Quellen posten

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.823.234 von Steines am 03.12.16 20:07:30

Zitat von Steines: Ja, ist viel zu optimistisch, wir sind da nicht bei 50% sondern eher im Bereich 10%

sprich Gesamtumsatzerlöse von 50 Mio € bzw. für 2017 ca. 10 Mio € für die Publity,

ich werde hierzu am Montag noch genauere Infos bzw. Quellen posten

Daran wäre ich sehr interessiert. Und nicht nur ich, schätze ich...

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.824.709 von sirmike am 04.12.16 11:06:05

Hier die Quelle:

http://www.immobilien-zeitung.de/1000033074/publity-zieht-mi…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.immobilien-zeitung.de/1000033074/publity-zieht-mi…



"publity zieht Milliarden-NPL-Mandat an Land



Ein internationaler Investor hat den NPL-Spezialisten publity mit dem Management und der Verwertung eines Immobilienkreditportfolios beauftragt. Es besteht aus den Resten von Finanzierungen, die ursprünglich zumeist von deutschen Großbanken ausgereicht wurden. Das Nominalvolumen des kleinteiligen Pakets von über 1.100 Darlehen liegt bei 1,1 Mrd. Euro. Ein weiteres Servicing-Mandat über knapp 600 Mio. Euro befindet sich in Verhandlung.

Den Verwertungserlös des 1,1-Mrd.-Euro-Pakets veranschlagt publity-Chef Thomas Olek auf 100 Mio. bis maximal 200 Mio. Euro. Sein Unternehmen erhält davon im Erfolgsfall einen Anteil von 22%. Für das laufende Geschäftsjahr soll der Auftrag einen Umsatzbeitrag von ca. 2,5 Mio. Euro bringen, im kommenden Jahr etwa 4,4 Mio. Euro. Das Servicing werde seinem Unternehmen Zusatzeinnahmen einbringen, Kerngeschäft blieben aber die Bereiche geschlossene Publikumsfonds und Investment-Management für ausländische Großinvestoren, kommentierte Olek den Deal gegenüber der Immobilien Zeitung."



Wie gesagt sind wir hier eher im Bereich von guten 10% Verwertungserlös. Ich weiß auch genau, wie Herr Olek auf die 4,4 Mio Euro für 2017 kommt, er hat einfach die Mindesterlöse von 100 Mio. hergenommen, durch die 5 Jahre dividiert, also 20 Mio pro Jahr und davon die 22%, sind genau 4,4 Mio €.

Mittlerweile hat man ja mit einem Volumen von 2,4 Mrd € mehr als das Doppelte der damaligen 1,1 Mrd € unter Vertrag, wenn man das auch so umrechnet kommt man auf ca. 10 Mio € Umsatzerlöse für 2017 bzw. ebenso die nächsten Jahre, wenn alles optimal läuft evtl. noch das Doppelte, aber nicht mehr.

Ist ja auch nur ein Zusatzgeschäft, "Kerngeschäft bleiben die Bereiche geschlossene Publikumsfonds und Investment-Management für ausländische Großinvestoren."

[Beobachter99]

publity-Aktie: Leerverkäufer GF Trading zieht sich zurück - Short-Engagement weiter reduziert


http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-publity_Aktie_Lee…

[davidgruenbaum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.819.829 von sirmike am 02.12.16 21:58:45

Antwort zu Beitrag 929

ich sehe das anders. Wenn 2,4 Mrd NPLs zu Buche stehen, sind das meiner Meinung nach die Nominalforderungen. Wenn 50% davon zu 4% realisiert werden können, sind das 48 Mio, davon 22% sind 10,56 Mio in 5 Jahren. So sehe ich die Größenordnung. Aber die Gewinnbeteiligungen bei den Joint Ventures und die 3% eigenes Geld in den Joint Ventures machen die Musik. Die Wappenhalle war der erste Exit, ich erwarte, daß es jetzt Schlag auf Schlag geht und bei 2,5 Mrd Assets die mit 25% Gewinn meist vollvermietet verkauf werden können, sind das 625 Mio Mehrerlös und ich komme da auf 125 Mio Gewinnbeteiligung! Wenn dieses Jahr die erwarteten 300 Mio Verkäufe berichtet werden mit 80 Mio Gewinn und 16 Mio Gewinnbeteiligung, kommen 44 Mio Umsatz, 37 Mio EBIT und 25 Mio Jahresüberschuss raus, nach 12,5 Mio 2015.

[Bastor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.828.438 von Beobachter99 am 05.12.16 09:12:48

Es ist nach wie vor der "Briefträger" unterwegs. Aktie wie festgekettet du unten leicht über 30. Wenngleich heute alle Wohnimmoaktien schwach sind. Die steigenden Zinsen tun doch langsam weh. Ich denke aber dass diese Bewegung bald ein Ende hat. Diese Woche ist EZB-Sitzung. Auch charttechnisch könnte es jetzt mal einen Rücksetzer geben (bei den Zinssätzen). Ferner können sich weder die USA, noch Europa steigende Zinsen "leisten". Die Zinslast für die zu tilgenden Schulden wäre einfach zu hoch. Man wird also weiterhin alles daran setzen, im Niedrigzinsumfeld zu verharren.

[Kampfkater1969]

Wer weiter mit der "alternativlosen" €-EU-Rettungspolitik rechnet, der wird nicht an dauerhaft steigende Zinsen kalkulatorisch denken müssen.

Um das Projekt € nicht scheitern zu lassen, wird noch viel geldpolitisch passieren.

Schwankungen sind aber immer drin.

Sehe einfach kaum Alternativen zum "Baustein" Immobilie in der heutigen politischen Lage.

[Schif]

Ohne News über 2% abwärts, wieso wird man hier als Anleger bestraft?

[Schif]

Leipzig (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Renaissance Technologies LLC baut Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der publity AG auf:

Die Finanzprofis des Hedgefonds Renaissance Technologies LLC starten eine Short-Attacke gegen die Aktien des auf deutsche Büroimmobilien spezialisierten Asset-Verwalters publity AG (ISIN: DE0006972508, WKN: 697250, Ticker-Symbol: PBY).

Der New Yorker Hedgefonds Renaissance Technologies LLC hat am 01.12.2016 eine Netto-Leerverkaufsposition in den publity AG-Aktien in Höhe von 0,91% eröffnet.

Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den publity AG-Aktien:

0,91% Renaissance Technologies LLC (01.12.2016)
0,69% GF Trading LLC (29.11.2016)

Gesamte Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds in den Aktien der publity AG: mindestens 1,60%.

[Beobachter99]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.837.567 von Schif am 06.12.16 16:46:48

Scheinen schon wieder abzubauen:

Renaissance Technologies LLC publity AG DE0006972508 0,89 % 2016-12-05
Renaissance Technologies LLC publity AG DE0006972508 0,91 % 2016-12-01

[davidgruenbaum]

EXITS

habe einen Kundenvortrag angehört, und eine Folie war interessant! Die Exits. Und die Darstellung, um wie viel die Vermietungsquote gesteigert wurde sowie die Restmietvertragslaufzeiten. Und 300 Mio verkauft, 80 Mio Gewinn, 16 Mio Gewinnbeteiligung für publity. Also hat alles gestimmt, Gewinn 44 Mio, 37 Mio EBIT, 25 Mio Jahresüberschuss, 2,8€ Dividende, Hammer!

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.854.325 von davidgruenbaum am 08.12.16 13:18:20

Zitat von davidgruenbaum: habe einen Kundenvortrag angehört, und eine Folie war interessant! Die Exits. Und die Darstellung, um wie viel die Vermietungsquote gesteigert wurde sowie die Restmietvertragslaufzeiten. Und 300 Mio verkauft, 80 Mio Gewinn, 16 Mio Gewinnbeteiligung für publity. Also hat alles gestimmt, Gewinn 44 Mio, 37 Mio EBIT, 25 Mio Jahresüberschuss, 2,8€ Dividende, Hammer!

Kannste die Grafik nochmal richtig einstellen?

[davidgruenbaum]

Folie

[Schif]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.854.325 von davidgruenbaum am 08.12.16 13:18:20

Zitat von davidgruenbaum: habe einen Kundenvortrag angehört, und eine Folie war interessant! Die Exits. Und die Darstellung, um wie viel die Vermietungsquote gesteigert wurde sowie die Restmietvertragslaufzeiten. Und 300 Mio verkauft, 80 Mio Gewinn, 16 Mio Gewinnbeteiligung für publity. Also hat alles gestimmt, Gewinn 44 Mio, 37 Mio EBIT, 25 Mio Jahresüberschuss, 2,8€ Dividende, Hammer!

Den Hedgefonds lässt das alles Kalt, die Aktie wird solange nicht steigen,bis die offiziellen Zahlen veröffentlicht werden.
Einer wird sehr bald "Gegrillt" , die Hedgefonds oder die Anleger , es wird Spannend..

[Hiberna]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.855.762 von Schif am 08.12.16 15:39:17

Den Hedgefonds lässt das alles Kalt, die Aktie wird solange nicht steigen,bis die offiziellen Zahlen veröffentlicht werden. Einer wird sehr bald "Gegrillt" , die Hedgefonds oder die Anleger , es wird Spannend..


es gibt aber auch einen Hedgefond, welcher Vertrauen in publity hat und mit welchem publity Co-Investments getätigt hat.

[sirmike [Blogger]]

publity erwirbt hochwertige Gewerbeimmobilie "sunsquare" in Kirchheim bei München

Leipzig/Kirchheim b. München, 09.12.2016 - Die publity AG hat ein ca. 26.000 Quadratmeter großes Grundstück mit der hochwertigen Gewerbeimmobilie "sunsquare" in Kirchheim bei München erworben. Das Areal mit dem 18.820 Quadratmeter großen Objekt aus dem Jahr 2000 liegt unmittelbar an der Stadtgrenze von München und verfügt über eine große Ausbaureserve. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die dreigeschossige Immobilie zeichnet besonders seine vielseitige Nutzbarkeit aus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine baugenehmigte Fläche mit ca. 19.000 Quadratmetern auf dem erworbenen Areal neu zu konzipieren. Zum Objekt gehören 155 Tiefgaragenstellplätze sowie 226 Außenstellplätze. Highlights sind darüber hinaus ein sehr repräsentativer Eingangsbereich des Gebäudes mit separater Zugangsmöglichkeit, ein elektrischer Sonnenschutz, Kühldecken sowie großzügige Außenflächen.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kirchheim-Heimstetten, nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze von München entfernt. Bis zur Messe München im Stadtteil Riem sind es nur etwa 10 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A99 sowie A9 und A8 ist unmittelbar gegeben. Die S-Bahnstation der Linie 2 befindet sich direkt am Objekt.

Die Kanzlei CMS Hasche Sigle hat mit einem Team um Lead Partner Frank Schneider die umfassende rechtliche Beratung bei der Transaktion, darunter die Projektsteuerung und die Legal Due Diligence, übernommen.

"München ist einer der gefragtesten Standorte für Gewerbeinvestments. Gemäß unserem Investmentansatz 'manage-to-core' sind wir überzeugt, das Objekt nach kurzer Haltedauer mit Gewinn wieder zu veräußern", so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.

http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/publity-erwirbt-hoch…

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.707.926 von davidgruenbaum am 16.11.16 16:39:52

Zitat von davidgruenbaum: Neue Infos: von einem Bekannten, der viele Anteile am publity 8 platziert, habe ich telefonisch erfahren: Umsatz der publity AG wird 2016 bei 44 Mio auslaufen. Einzelverkäufe laufen aktuell,
Wappenhalle 85Mio, Leopoldstrasse und weiteres Objekt 128 Mio, Mainzer Landstrasse, insgesamt 300 Mio Verkäufe, Gewinn 80 Mio, davon 20% Gewinnbeteiligung für die publity AG, macht 16 Mio für 2016,
somit voraussichtlich EBIT 37 Mo, 25 Mio nach Steuern, 2,8€ Dividende. Viele Objekte wurden zuletzt voll vermietet. Gute Nachrichten.

Du schreibst, die Wappenhalle bringt 85 Mio. Im anderen Blog steht was von deutlich über 100 Mio:

www.refire-online.com/features/companies/...m-plus-first-deal/

kannst Du was dazu sagen???

[Michale]

Sorry, die Seite lässt sich nicht öffnen:

Hier die Langversion

ARDIAN Holding

According to Bertrand Julien-Laferrière, who previously held roles at Accor, Unibail-Rodamco and Société Foncière Lyonnaise – where he was also CEO – said Ardian was targeting “high-potential office real estate in major cities of Europe’s core markets, looking to enhance rental income significantly through active asset management." Assets targeted for the fund would have a ticket value of more than €100m on average, he suggested.

The independent private equity Ardian Real Estate has bought its first real estate asset, acquiring a multi-let Munich office and business park complex from Publity AG for a price thought to be well in excess of €100m.

The move comes just a year after it made the decision to move into the property sector, making a number of high-profile personnel hires to spearhead its strategy.

Ardian, formerly AXA Private Equity and spun out of giant insurer AXA in 2014, said it was aiming to have €2bn in real estate assets under management by 2020, with the division being its fifth investment subsidiary. The company manages sovereign wealth and pension fund capital, and said that for its Ardian Real Estate Europe Fund (AREEF), its focus is on European core-plus and value-added commercial property.

The landmark commercial property in Munich surrounds the historic Wappenhalle, or "Coat of Arms Hall", which is the old arrivals hall of the previous Munich airport in Munich-Riem, which closed in 1992. It has 33,700 sqm of office space, 1,200 sqm of warehousing, and 544 parking spaces, located directly opposite the new Munich convention and exhibition center in München-Riem, now the city’s convention centre district. The complex is let out to 24 separate tenants on long-term leases.

Only a year ago Ardian decided to enter the property sector, making a number of high-profile hires including Bertrand Julien-Laferrière as head of Ardian Real Estate, and former Allianz Real Estate CEO Olivier Piani as an adviser.

According to Julien-Laferrière, who previously held roles at Accor, Unibail-Rodamco and Société Foncière Lyonnaise – where he was also CEO – said Ardian was targeting “high-potential office real estate in major cities of Europe’s core markets, looking to enhance rental income significantly through active asset management." Assets targeted for the fund would have a ticket value of more than €100m on average, he suggested.

[davidgruenbaum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.868.586 von Michale am 10.12.16 09:28:54

Antwort zu Beitrag Nr. 954

...genau kann ich es sagen, wenn ich die Kaufverträge einsehen darf.
-Leopoldstrasse München
-Wappenhalle Müchen
-Mainzer Landstrasse Frankfurt
-Artecom Ismaning
in Summe 300 Mio
Gewinn 80 Mio
Gewinnbeteiligung 20% = 16 Mio für publity AG
Leerstände reduziert, WAULT erhöht, gute Arbeit!
Ich denke, wenn die drei anderen Meldungen (Wappenhalle wurde kommuniziert)
endlich!!!! raus kommen, geht der Kurs auch mal wieder Richtung 36, 38€...

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.877.243 von davidgruenbaum am 12.12.16 17:22:34

Danke für den Hinweis.

Vielleicht sind die Notarverträge für die anderen Objekte noch nicht unterschrieben, oder man will sich Zeit lassen mit der Veröffentlichung. (ist m.E. nicht Ad-hoc-pflichtig, bin aber nicht ganz sicher)

Vielleicht will man sich die Spannung bis zum Schluß -kurz vor Jahresende- aufheben um den Kurs zum Jahresende in die gewünschten Regionen zu bekommen.

[sirmike [Blogger]]

Die unentdeckten Objekte bei Publity...

Eigentlich vermeldet Publity jeden Kauf, jeden Verkauf, jede Vermietung. Aber wer sich mal auf deren Website umsieht, stößt auf eine Besonderheit: http://www.publity.de/de/investor/immobilienportfolio

Kauf am 27.09.2016
Objekt 565: Leonberg - Mollenbachstraße 19 (Corporate News)

Kauf am 30.11.2016
Objekt 572: Eschborn - Ludwig-Erhard-Straße 28 (Corporate News)

Zu den Objekten 566 bis 571 gibt es keine Informationen und auch keine Meldungen, 5 Wochen Funkstille.

Dass die Jungs bei Publity mit Zahlen umgehen können, haben sie bewiesen. Daher können wir davon ausgehen, dass Publity weitere 6 - unbekannte - Objekte erworben hat. Weshalb es hierzu keine Informationen gibt... darüber kann man nur spekulieren.

[xxt]

Hatten wir eigentlich schon diese Meldung hier?

http://www.rohmert-medien.de/news/publity-erwirbt-hochwertig…

Könnte der Grund für den heutigen Anstieg sein. Immerhin zeigt Publity mal wieder, dass sie ein ernst zunehmender Player auch bei Topimmobilien sind, dass relativiert mal wieder die etwas fragwürdigen Kapitalmaßnahmen Anfang dieses Jahres (Dividende mit anschließender Kapitalerhöhung), welche wohl immer noch die Reputation und damit den Kurs belasten.

Ich hoffe Publity kann dies endlich mal mit weiterhin guten Immoblientransaktionen in Vergessenheit bringen damit der Kurs endlich mal nachhaltig steigen kann.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.881.448 von sirmike am 13.12.16 11:22:47

offensichtlich

werden hier nur die größeren Objekte herausgestellt. Macht ja auch nichts, die kleineren nicht einzeln namentlich zu erwähnen, man weiß ja, welche Qualität Publity hier hat:

Mit Leerstand günstig kaufen, sanieren, anbauen, vermieten, vermieten, vermieten und dann vollvermietet teuer wieder verkaufen!!!

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.881.448 von sirmike am 13.12.16 11:22:47

Dies könnte in der Tat aufgrund von Verschwiegenheitsvereinbarungen der Fall sein, zumal es ja bereits im Halbjahresbericht heißt:

"In der Darstellung der Assets under Management wurden einige Assets auf Grundlage der vorliegenden Verschwiegenheitsvereinbarungen mit unseren Auftraggebern nicht abgebildet. Bei diesen Objekten ist die publity AG nicht finanziell mit einem Co-Investment beteiligt."

Ich nehme aber stark an, dass es sich hierbei um die 6 Objekte des Asset-Management-Vertrags über 350 Mio. Euro handelt, zumal es von der Anzahl und vom Datum genau passt.

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[davidgruenbaum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.877.339 von Michale am 12.12.16 17:34:41

Antwort zu Beitrag 957

unterschrieben müssen die Verträge schon sein, sonst würde es nicht kommuniziert werden, ich kann mir das auch denken, daß ein hoher Endjahresstand strategisch wünschendwert ist, denn die drei anderen Verkäufe könnten ja sofort publiziert werden, es sei denn ich will das klack klack klack zum Jahresende hin machen???

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.884.286 von davidgruenbaum am 13.12.16 16:38:38

Ja, ja, Du schreibst

genau das, was ich auch dachte. Und vielleicht weiß schon jemand was drüber, z.B. die Leerverkäufer, denn wir haben heute Stücke 21k auf Xetra gehandelt. Und das ist doch schon hübsch ordentlich. Ich jedenfalls bin sehr zuversichtlich, dass Du recht hast und gebe auch bei 33€ kein Stück aus der Hand.

[mopsie222]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.884.640 von Michale am 13.12.16 17:18:20

Prior Kapitalmarktkonferenz

Der Anstieg heute und die hohe gehandelte Stückzahl kommt wahrscheinlich von einer überzeugenden Präsentation von Herrn Olek auf der Prior Kapitalmarktkonferenz heute Morgen.

http://www.prior.de/wp-content/uploads/2016/11/Programm-Kap-…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">http://www.prior.de/wp-content/uploads/2016/11/Programm-Kap-…

[mopsie222]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.885.198 von mopsie222 am 13.12.16 18:12:24

richtiger Link

Hier der richtige Link
http://www.prior.de/kapitalmarktkonferenzen/

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.885.210 von mopsie222 am 13.12.16 18:13:22

warst Du dort und

kannst etwas berichten?

[davidgruenbaum]

Verkaufsfaktoren

So, habe telefonisch wieder was erfahren.
Leopoldstrasse wurde zum 11-fachen eingekauft (83% damals vermietet), jetzt zum 20-fachen angeblich an die Leo Kirch Stiftung verkauft (100% vermietet)
Mainzer Landstrasse zum 11-fachen eingekauft, zum 20-fachen verkauft
Ismaning auch 7 Jahresmieten Gewinn.

[mopsie222]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.885.585 von Michale am 13.12.16 18:51:35

Leider nicht

Nein war leider nicht dort, habe jedoch erfahren, dass die Prognose abermals bestätigt wurde.
Vielleicht werden wir in den nächsten Tagen ja den ein oder anderen Artikel in einer Börsenzeitung über Publity lesen können

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.885.687 von davidgruenbaum am 13.12.16 19:02:53

Na, das klingt ja super!

Danke für diese tolle Info. Ich denke, dann können wir uns jetzt schon für das Jahresende eine Flasche Champagner kaltstellen.

[Steines]

publity Performance Fonds Nr. 7 erwirbt „Haus der Zukunftsenergien“ in Husum

Mittwoch, 14.12.2016

Leipzig/Husum, 14.12.2016 - Die von der publity Finanzgruppe, Leipzig, aufgelegte publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH & Co. KG erwirbt das 5.500 Quadratmeter große Büroobjekt „Haus der Zukunftsenergien“ in Husum. Der vormalige Besitzer, einer der führenden Entwickler für schlüsselfertige Energieprojekte in Europa, Südafrika und den USA, bleibt langfristiger Mieter des modernen Objekts. 
 
Die publity Performance Fonds Nr. 7 GmbH & Co. KG, ein vollregulierter Alternativer Investmentfonds nach KAGB, hat das aus dem Jahr 2000 stammende und 2009 um einen weiteren Komplex erweiterte Gebäude, mit einem 15 jährigen Mietvertrag des ehemaligen Besitzers, der WKN AG, erworben. Der Mieter hat darüber hinaus die Option, den Mietvertrag um 2 mal 5 Jahre zu verlängern. Das Gebäude steht auf einem 9.500 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über 100 Büro- und Konferenzräume sowie 81 eigene PKW-Stellplätze. 
 
Husum ist das Zentrum der deutschen Windenergiewirtschaft. Von hier aus trägt die innovative Branche ihre Produkte in die ganze Welt. Die WKN AG ist Pionier bei der Standorterschließung, Planung, Finanzierung sowie den Bau und Betrieb von Energieparks. Neben dem Hauptsitz in Husum hat das Unternehmen Niederlassungen und Joint Ventures in verschiedenen Ländern Europas, den USA sowie Südafrika. Mehr als 700 Windenergieanlagen hat das Unternehmen bisher installiert, die zusammen eine Leistungskapazität von 1.250 MW haben. Insgesamt 125 Mitarbeiter sind am Standort in Husum beschäftigt. 
 
„Modernes Objekt mit langfristigem Mietvertrag eines Mieters, der darüber hinaus am Standort verwurzelt ist. Für uns war die Akquisition daher eine ideale Ergänzung zum Bestandsportfolio des Fonds", sagt Frederik Mehlitz, Geschäftsleiter der publity Performance GmbH. 
 

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Michale]

Gerade kommt Börsengeflüster auch mit der Prior-Konferenz um die Ecke

Aktuelle Kurznachrichten

News
Nicht zu bremsen war auf der Kapitalmarktkonferenz von Egbert Prior einmal mehr der CEO von Publity, Thomas Olek. Operativ scheint es bei dem Asset-Manager für Gewerbeimmobilien also zu brummen. Nur mit der Kursentwicklung des Small Caps hadert der Manager. An die Hedgefonds, die auf fallende Kurse bei den Leipzigern wetten, richtet er eine klare Botschaft: „Die werden sich bei uns eine blutige Nase holen.“ Das bereits Mitte August avisierte Dividendenziel von 2,80 Euro je Aktie für 2016 gilt nach wie vor. Bezogen auf die aktuelle Notiz von 33,75 Euro käme der Anteilschein damit auf eine weit überdurchschnittliche Rendite von 8,3 Prozent. Einen konkreten HV-Termin gibt es freilich noch nicht, doch Olek geht davon aus, dass die Publity-Aktie bis zum nächsten Aktionärstreffen zurück in den Bereich um 42 Euro kehren wird. Auf etwa diesem Niveau notierte der Titel zur Hauptversammlung von Mitte März 2016. Heftige Diskussionen gab es in der Vergangenheit häufig dafür, dass Publity zwar attraktive Dividenden ausschüttet – diese aber nur schwer in Einklang zu bringen sind mit den beiden „Zehn-Prozent“-Kapitalerhöhungen vom April 2015 und März 2016. Die Kritik ist angekommen bei Großaktionär Olek. „Solche Kapitalmaßnahmen wird es unter meiner Führung nicht mehr geben“, verspricht der Manager auf der Prior-Konferenz. Nun kommt es darauf an, dass Publity auch mit den harten Zahlen punkten kann. Die Veröffentlichung der vorläufigen Resultate für 2016 dürfte vermutlich schon Ende Januar/Anfang Februar erfolgen. Sollte Olek die erhofften Ergebnisse liefern, kann die Anlageeinschätzung eigentlich nur lauten: Kaufen. Das Kursziel der Baader Bank beträgt 51 Euro.

[sirmike [Blogger]]

publity-Aktie: Leerverkäufer Renaissance Technologies setzt Rückzug fort

Leipzig (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer Renaissance Technologies LLC reduziert Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der publity AG weiter deutlich:

Die Finanzprofis des Hedgefonds Renaissance Technologies LLC haben sich aus ihrem Short-Engagement in den Aktien des auf deutsche Büroimmobilien spezialisierten Asset-Verwalters publity AG (ISIN: DE0006972508, WKN: 697250, Ticker-Symbol: PBY) wieder sichtbar zurückgezogen.

Der New Yorker Hedgefonds Renaissance Technologies LLC hat am 14.12.2016 seine Netto-Leerverkaufsposition in den publity AG-Aktien von 0,89% auf 0,79% reduziert.

Aktuell halten die Leerverkäufer der Hedgefonds folgende Netto-Leerverkaufspositionen in den publity AG-Aktien:

0,79% Renaissance Technologies LLC (14.12.2016)
0,69% GF Trading LLC (29.11.2016)

Gesamte Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds in den Aktien der publity AG: mindestens 1,48%.

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-publity_Aktie_Lee…

[ChrisHamburg01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.891.060 von Michale am 14.12.16 12:43:29

Als Dividendenjäger (ich lebe davon) ist der Wert natürlich reizvoll. Die Frage ist nur, ob die Ausschüttung auch 2017 so bleibt, wenn Olek schon andeutet, dass es mit ihm keine hohen Dividendenzahlungen aus Kapitalerhöhungen geben wird.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.903.594 von ChrisHamburg01 am 16.12.16 17:05:17

Zitat von ChrisHamburg01: Als Dividendenjäger (ich lebe davon) ist der Wert natürlich reizvoll. Die Frage ist nur, ob die Ausschüttung auch 2017 so bleibt, wenn Olek schon andeutet, dass es mit ihm keine hohen Dividendenzahlungen aus Kapitalerhöhungen geben wird.

Es ging ja um die Kombination, eine 2-Euro-Dividende auszuschütten und am nächsten Tag (!) Eine überraschende Kapitalerhöhung durchzuziehen. Das wird nicht wieder passieren.

Aber nehmen wir mal an, Publity klettert bis zur HV 2018 auf 40 EUR und die Dividende wird von 2,80 EUR (für GJ 2016) auf dann wieder 2 EUR gekürzt - 5% wären keine attraktive Dividendenrendite mehr? Ich denke schon...

Also, selbst wenn Publity nicht mehr ganz so viel von seinem erzielten Gewinn ausschüttet als Dividenden, wird sich hier eine überdurchschnittliche Dividendenrendite ergeben. Trotz eines Kurssteigerungspotenzials von 20%, das ich ja bereits eingepreist habe in meiner Überschlagsrechnung.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.903.594 von ChrisHamburg01 am 16.12.16 17:05:17

Ich gehe für Dividende, ausgezahlt in 2018, von einer weiteren Anhebung aus gegenüber 2017.

Ist aber nur meine bescheidene Meinung.

[ChrisHamburg01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.903.867 von sirmike am 16.12.16 17:39:20

Danke für deine Einschätzung. Ich werde mir nächste Woche mal anschauen wie es mit WCM weiterläuft. Ich habe von denen knapp 10.000 Stück und bin leicht im Minus. Sollte der Abverkauf dort weitergehen werde ich wohl in Publity umschichten.

Man hatte zwar bei WCM eine Dividendenzahlung "am oberen Ende der S-Dax Unternehmen" für 2016 in Aussicht gestellt, ich bin aber nicht sicher ob de Aussage haltbar ist.

[Michale]

Sollte Publity dieses Jahr noch die Meldung über vollzogene Verkäufe rausbringen, wird dies mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit in der Woche zwischen den Jahren sein, denn da sind viele Instis schon fertig mit ihren Jahresendoptimierungen, der Börsenhandel ist durch dünne Geschäftsaktivitäten gekennzeichnet und hier lassen sich hervorragend gute Meldungen in deutlich höhere Kurse umsetzen.

[Highjumper2]

Leipzig/Offenbach, 19.12.2016 - Die Leipziger publity AG hat die Veräußerung des höchsten Gebäudes in Offenbach, den "City Tower", an die "Comer Group Europe" im Rahmen des Asset-Management- Vertrages begleitet. Der 140 Meter hohe Büroturm hat 25.000 qm Mietfläche und konnte während der knapp zweieinhalb jährigen Haltedauer zahlreiche neue Mieter gewinnen.

Die "Comer Group Europe" ist bereits seit 2005 als Portfoliomanager für gewerbliche sowie wohnwirtschaftliche Immobilien aktiv und hat das hochwertige Bürogebäude mit markanter Glasfassade und exklusivem Blick auf die Skyline Frankfurts erworben.

Der Tower wurde zwischen 2000 und 2003 sehr hochwertig errichtet und vom Offenbacher Architekturbüro Novotny Mähner Assoziierte entworfen. Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 33 Etagen. In zwei Untergeschossen sind zudem 197 PKW-Stellplätze untergebracht.

Die Büroflächen im City Tower gehören qualitativ zu den Spitzenprodukten am Standort. Die Homepage der Stadt, offenbach.de, beschreibt den City Tower als das "Herz von Offenbach", das in einer 1a-Lage im Offenbacher Zentrum bereits beim Landeanflug als Gebäude mit Landmark-Charakter zu erkennen sei.

Offenbach ist mit 117.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt und ist mit der S-Bahn in 18 Minuten vom Zentrum Frankfurts zu erreichen. Teile des Offenbacher Büromarktes, wie im Stadtteil Kaiserlei, werden von den großen Researchhäusern dem Frankfurter Büromarkt zugerechnet. Die enge, örtliche Anbindung an Frankfurt mit hervorragender regionaler und überregionaler Infrastruktur machen Offenbach bei günstigen Mieten zum bevorzugten Standort internationaler Unternehmen und des Hotelgewerbes.

"Der Bürostandort Offenbach hat während der Haltedauer enorm von den Entwicklungen am Frankfurter Markt profitieren können. Die Ankaufsentscheidung erfolgte damit genau zum richtigen Zeitpunkt und mit einem namhaften, internationalen Käufer", so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.

http://www.dgap.de/dgap/News/dgap_media/publity-begleitet-ra…

[Steines]

publity AG begleitet im Rahmen Ihres Asset-Management-Mandats die erfolgreiche Veräußerung der Landmark Immobilie „City Tower“ in Offenbach

Montag, 19.12.2016




Die Leipziger publity AG hat die Veräußerung des höchsten Gebäudes in Offenbach, den „City Tower“, an die „Comer Group Europe“ im Rahmen des Asset-Management- Vertrages begleitet. Der 140 Meter hohe Büroturm hat 25.000 qm Mietfläche und konnte während der knapp zweieinhalb jährigen Haltedauer zahlreiche neue Mieter gewinnen.


Die „Comer Group Europe“ ist bereits seit 2005 als Portfoliomanager für gewerbliche sowie wohnwirtschaftliche Immobilien aktiv und hat das hochwertige Bürogebäude mit markanter Glasfassade und exklusivem Blick auf die Skyline Frankfurts erworben.



Der Tower wurde zwischen 2000 und 2003 sehr hochwertig errichtet und vom Offenbacher Architekturbüro Novotny Mähner Assoziierte entworfen. Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 33 Etagen. In zwei Untergeschossen sind zudem 197 PKW-Stellplätze untergebracht.



Die Büroflächen im City Tower gehören qualitativ zu den Spitzenprodukten am Standort. Die Homepage der Stadt, offenbach.de, beschreibt den City Tower als das „Herz von Offenbach“, das in einer 1a-Lage im Offenbacher Zentrum bereits beim Landeanflug als Gebäude mit Landmark-Charakter zu erkennen sei.



Offenbach ist mit 117.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt und ist mit der S-Bahn in 18 Minuten vom Zentrum Frankfurts zu erreichen. Teile des Offenbacher Büromarktes, wie im Stadtteil Kaiserlei, werden von den großen Researchhäusern dem Frankfurter Büromarkt zugerechnet. Die enge, örtliche Anbindung an Frankfurt mit hervorragender regionaler und überregionaler Infrastruktur machen Offenbach bei günstigen Mieten zum bevorzugten Standort internationaler Unternehmen und des Hotelgewerbes.



„Der Bürostandort Offenbach hat während der Haltedauer enorm von den Entwicklungen am Frankfurter Markt profitieren können. Die Ankaufsentscheidung erfolgte damit genau zum richtigen Zeitpunkt und mit einem namhaften, internationalen Käufer“, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.


http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[davidgruenbaum]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.914.241 von Michale am 19.12.16 10:07:09

Verkäufe

Wenn jetzt auch noch der City Tower in Offenbach dokumentiert wurde, wirds ja nich besser. Denn dann sind es nicht mehr 300 Mio Exits mit 80 Mio Gewinn und 16 Mio Gewinnbeteiligung für publity (Leopoldstrasse München, Wappenhalle München, Mainzer Landstrasse Frankfurt, Ismaning Artecom), dann kommen jetzt mindestens noch mal 30,40,50?? Mio Exit City Tower dazu, geschätzte 2,6 - 6,6 Mio Gewinnbeteiligung, also EBIT sogar mehr als 37 Mio möglich... 42Mio???

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.917.448 von davidgruenbaum am 19.12.16 17:46:18

da fühle ich mich richtig wohl mit

diesen Aktien. Ja, ich habe auch schon recherchiert, aber über das Objekt in Offenbach nichts gefunden.
Na ja, wenn das, wie Du geschrieben hast, oben drauf kommt, dann kommen die Leerverkäufer mit ihren derzeit noch ca. 1,4% der Aktien wahrscheinlich tatsächlich noch kräftig ins schwitzen. Bei solchen Aussichten sind für mich Kurse um die 40€ durchaus zu übertreffen und das alte Hoch anzugreifen nicht mehr utopisch. Das KGV würde auf jeden Fall dann immer noch gut passen.

[Steines]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.917.448 von davidgruenbaum am 19.12.16 17:46:18

Zitat von davidgruenbaum: Wenn jetzt auch noch der City Tower in Offenbach dokumentiert wurde, wirds ja nich besser. Denn dann sind es nicht mehr 300 Mio Exits mit 80 Mio Gewinn und 16 Mio Gewinnbeteiligung für publity (Leopoldstrasse München, Wappenhalle München, Mainzer Landstrasse Frankfurt, Ismaning Artecom), dann kommen jetzt mindestens noch mal 30,40,50?? Mio Exit City Tower dazu, geschätzte 2,6 - 6,6 Mio Gewinnbeteiligung, also EBIT sogar mehr als 37 Mio möglich... 42Mio???

naja, für 50 Mio ist der sicher nicht weggegangen, eher im Bereich 30 Mio, ich nehme schon an dass der Käufer gewusst hat dass der Hauptmieter Capgemini mit Sommer 2017 weg ist, und dann ist der Tower sicher weit weniger als 50% vermietet., wenn er es nicht eh vorher schon war.

Ich weiß nur dass er sehr günstig eingekauft wurde für 17,8 Mio.

Auch gibt es mir zu denken, dass beim Verkauf der Wappenhalle explizit geschrieben wird:
"publity erhält als Asset Manager einen signifikanten Anteil an der Wertsteigerung, die nun durch die Veräußerung realisiert werden konnte. "

und jetzt heißt es nur:
"Die Leipziger publity AG hat die Veräußerung des höchsten Gebäudes in Offenbach, den „City Tower“, an die „Comer Group Europe“ im Rahmen des Asset-Management- Vertrages begleitet. "


https://www.op-online.de/offenbach/offenbach-verliert-namhaf…

[Steines]

äh, anscheinend wurde wieder ein Objekt erworben oder nur das Asset-Management übernommen,
Meldung gab es keine, aber auf der Homepage unter Immobilienportfolio, :

Objekt 575: Wetzlar - Schützenstraße 4 - 8

Die publity ergänzt ihr Asset Management-Portfolio um ein hochwertiges single tenant-Objekt im Frankfurter Umland. Die Immobilie befindet sich in der Wetzlarer Innenstadt. Sie wird in Wetzlar als das modernste Büroobjekt betrachtet und verfügt über 124 Stellplätze, die sich teilweise in einer Tiefgarage befinden. 

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, von denen eines 1986 erbaut und 2002 revitalisiert, und eines in 2004 erbaut wurde. Die Bauteile sind erkenntlich durch Klinker bzw. Natursteinfassaden. Das Objekt, dass derzeit nur durch einen Nutzer vollvermietet ist, verfügt über eine dem Mieter zur Verfügung stehenden Kantine und einer Tiefgarage. Obwohl ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen wurde, besteht für das Objekt die Möglichkeit der etagenweisen Aufteilung der Mietbereiche im Bedarfsfall.

Wetzlar befindet sich in etwa 60 km Entfernung zu Frankfurt. Die Stadt stellt einen Standort für verschiedene Unternehmer des Technologiebereiches dar. So haben sich hier unter anderem Continental, Bosch und Leica niedergelassen. Die Immobilie selbst ist unweit der Altstadt zu finden. 
 
 
 
Fakten:
Objektnummer: 576
Adresse: Schützenstraße 4 - 8, 35578 Wetzlar
Nutzungsart: Bürogebäude
Baujahr: 1986 und 2004, revitalisiert in 2002
Grundstücksgröße: 7.414 m²
Etagen: 3 bzw. 6
Mietfläche: 15.000 m²
Stellplätze: 124
Mietstruktur: single tenant
Mikrolage: Anschlüsse an A 45
Entfernung zu Frankfurt am Main: 60 km

http://www.publity.de/de/investor/immobilienportfolio/item/9…

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.918.975 von Steines am 19.12.16 21:13:31

Zitat von Steines: äh, anscheinend wurde wieder ein Objekt erworben oder nur das Asset-Management übernommen,
Meldung gab es keine, aber auf der Homepage unter Immobilienportfolio, :

Objekt 575: Wetzlar - Schützenstraße 4 - 8

Die publity ergänzt ihr Asset Management-Portfolio um ein hochwertiges single tenant-Objekt im Frankfurter Umland. Die Immobilie befindet sich in der Wetzlarer Innenstadt. Sie wird in Wetzlar als das modernste Büroobjekt betrachtet und verfügt über 124 Stellplätze, die sich teilweise in einer Tiefgarage befinden. 

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, von denen eines 1986 erbaut und 2002 revitalisiert, und eines in 2004 erbaut wurde. Die Bauteile sind erkenntlich durch Klinker bzw. Natursteinfassaden. Das Objekt, dass derzeit nur durch einen Nutzer vollvermietet ist, verfügt über eine dem Mieter zur Verfügung stehenden Kantine und einer Tiefgarage. Obwohl ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen wurde, besteht für das Objekt die Möglichkeit der etagenweisen Aufteilung der Mietbereiche im Bedarfsfall.

Wetzlar befindet sich in etwa 60 km Entfernung zu Frankfurt. Die Stadt stellt einen Standort für verschiedene Unternehmer des Technologiebereiches dar. So haben sich hier unter anderem Continental, Bosch und Leica niedergelassen. Die Immobilie selbst ist unweit der Altstadt zu finden. 

http://www.publity.de/de/investor/immobilienportfolio/item/9…

Auch von der Publity-Website: "Das Assetmanagement deckt das gesamte Spektrum um den Ankauf, die Bewirtschaftung und die Vermarktung des von den publity Fonds erworbenen Immobilienbestandes ab."

Sie sind also nicht im Eigenbestand, sondern in den Fonds. Trotzdem bekommt Publity dreifach Geld, für Ankauf, Bewirtschaftung, Verkauf.

[sirmike [Blogger]]

Gereon Kruse rät zum Kauf.

Aktuell zu Ihren Aktien: Publity

Nicht zu bremsen war auf der Kapitalmarktkonferenz von Egbert Prior einmal mehr der CEO von Publity, Thomas Olek. Operativ scheint es bei dem Asset-Manager für Gewerbeimmobilien also zu brummen. Nur mit der Kursentwicklung des Small Caps hadert der Manager. An die Hedgefonds, die auf fallende Kurse bei den Leipzigern wetten, richtet er eine klare Botschaft: „Die werden sich bei uns eine blutige Nase holen.“ Das bereits Mitte August avisierte Dividendenziel von 2,80 Euro je Aktie für 2016 gilt nach wie vor. Bezogen auf die aktuelle Notiz von 33,75 Euro käme der Anteilschein damit auf eine weit überdurchschnittliche Rendite von 8,3 Prozent. Einen konkreten HV-Termin gibt es freilich noch nicht, doch Olek geht davon aus, dass die Publity-Aktie bis zum nächsten Aktionärstreffen zurück in den Bereich um 42 Euro kehren wird. Auf etwa diesem Niveau notierte der Titel zur Hauptversammlung von Mitte März 2016. Heftige Diskussionen gab es in der Vergangenheit häufig um den Punkt, dass Publity zwar attraktive Dividenden ausschüttet – diese aber nur schwer in Einklang zu bringen sind mit den beiden „Zehn-Prozent“-Kapitalerhöhungen vom April 2015 und März 2016. Die Kritik ist angekommen bei Großaktionär Olek. „Solche Kapitalmaßnahmen wird es unter meiner Führung nicht mehr geben“, verspricht der Manager auf der Prior-Konferenz. Nun kommt es darauf an, dass Publity auch mit den harten Zahlen punkten kann. Die Veröffentlichung der vorläufigen Resultate für 2016 dürfte vermutlich schon Ende Januar/Anfang Februar erfolgen. Sollte Olek die erhofften Ergebnisse liefern, kann die Anlageeinschätzung eigentlich nur lauten: Kaufen. Das Kursziel der Baader Bank beträgt 51 Euro.

http://boersengefluester.de/aktuell-zu-ihren-aktien-va-q-tec…

[Steines]

jetzt auch die offizielle Meldung dazu:


publity erwirbt modernes vollvermietetes Büroobjekt in Wetzlar
Mittwoch, 21.12.2016

Die Leipziger publity AG hat in Wetzlar ein 15.000 Quadratmeter großes, modernes und langfristig vollvermietetes Business-Center, erworben. Der Hauptmieter ist mit der DAK Gesundheit eine der führenden Krankenkassen in Deutschland. Über den Kaufpreis ist Stillschweigen vereinbart worden. 
 
Das Business-Center besteht aus zwei separaten Bauten. Das Hauptgebäude wurde 2004 fertiggestellt. Ein 1986 errichtetes Nebengebäude wurde 2002 revitalisiert und auf den gleichen modernen Standard gebracht wie das Hauptgebäude. Zum Objekt gehören auch 124 PKW-Stellplätze, die sich zum Teil in einer eigenen Tiefgarage befinden. 
 
„Das von uns erworbene  Business-Center in Wetzlar gilt als das modernste Büroobjekt der Stadt. Die DAK nutzt die Immobilie als ihr Aushängeschild und ist bereits seit elf Jahren am Standort vertreten“, so Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG.
 
Das Objekt in der Schützenstraße 4-8 befindet sich unweit des Zentrums von Wetzlar. Frankfurt am Main ist über die A5 und die A45 gut erreichbar. Auch das Ruhrgebiet sowie der Norden Hessens sind ideal an den Standort angeschlossen. 
 
Die Kanzlei CMS Hasche Sigle hat mit einem Team um Lead Partner Frank Schneider die umfassende rechtliche Beratung bei der Transaktion, darunter die Projektsteuerung und die Legal Due Diligence, übernommen. Die albrings + müller ag war verantwortlich für die technische Projektorganisation und die Erstellung der technischen Due Diligence.  

http://www.publity.de/de/investor/news-und-medien/publity-pr…

[Hiberna]

die 200-Tage-Linie ist nun ganz deutlich nach oben durchschritten.

[Michale]

Eine neue Analyse der Vorstandswoche:

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-publity_Aktie_Bri…

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.938.937 von Michale am 22.12.16 11:37:08

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-publity_Aktie_Bri…



22.12.16 10:21
Vorstandswoche.de

"Haar (www.aktiencheck.de) - publity-Aktienanalyse von "Vorstandswoche.de":

Die Aktienexperten von "Vorstandswoche.de" nehmen in einer aktuellen Aktienanalyse die Aktie des auf deutsche Büroimmobilien spezialisierten Asset-Verwalters publity AG (ISIN: DE0006972508, WKN: 697250, Ticker-Symbol: PBY) unter die Lupe.

Thomas Olek, Vorstandschef und Großaktionär der publity AG, ein Immobilien-Asset-Management-Unternehmen, erwarte für das Jahr 2016 ein EBIT von 37.5 Mio. Euro sowie einen Jahresüberschuss von 25 Mio. Euro. Das entspreche einer Gewinnverdopplung gegenüber dem Vorjahr 2015. Um die Jahresziele zu erreichen, müsse Olek allerdings noch Gas geben. Auf die Nachfrage bei der Gesellschaft habe die Prognose weiterhin Bestand.

Die Experten würden davon ausgehen, dass Olek sein Versprechen einhalte und liefere. Alles andere wäre natürlich eine riesige Enttäuschung. Die in Leipzig ansässig Gesellschaft wolle für das Jahr 2016 zudem eine üppige Dividende auszahlen. Die Größenordnung liege bei 2.80 Euro je Aktie. Bei Kursen um 35 Euro entspreche dies immerhin einer Dividendenrendite von gut 8%.

Für 2017 plane Olek eine weitere Steigerung des Gewinns. Auf dem Eigenkapitalforum in Frankfurt habe der stets selbstbewusste CEO einen "Ergebnis-Tsunami" angekündigt. Spannend sei die Frage, ob es Olek tatsächlich gelinge, sein Geschäft nachhaltig erfolgreich zu betreiben. Die Hausse bei den Immobilien werde sich nicht ewig fortsetzen. Zudem seien die Preise bei zahlreichen Immobilien schon sehr hoch. Es entspreche den Naturgesetzen des Marktes, dass auch Olek nicht immer günstige Assets einkaufen könne.

Das Unternehmen habe im April 2015 die Notiz im Entry Standard gefeiert. Der erste Kurs habe bei 28.50 Euro gelegen. Kurz darauf habe Olek das Grundkapital um 10% via Kapitalerhöhung erhöht. Im Frühjahr 2016 sei eine weitere Kapitalerhöhung gefolgt. Zu einem Kurs von 36 Euro seien weitere, neue Aktien platziert worden. Insgesamt habe Olek dabei knapp 20 Mio. Euro brutto eingesammelt. Zum fast exakten Zeitpunkt habe der Vorstand angekündigt, für 2015 eine Dividende von 2 Euro auszuschütten. Zudem habe Olek Aktien aus seinem eigenen Bestand platziert. Insgesamt sei dies vom Timing her alles andere als klug gewesen. Olek zeige sich dazu inzwischen selbstkritisch, dass dies sehr unglücklich gewesen sei und viel Vertrauen zerstört habe. Es solle in der Form nie wieder vorkommen. Für die mittlere Zukunft schließe Olek übrigens weitere Verkäufe aus seinem eigenen Bestand aus, erkläre das Unternehmen gegenüber der Vorstandswoche. Das sei erfreulich.

Allerdings scheine Olek derweil Gefallen an der Börse gefunden zu haben. Olek kontrolliere über seine Consus GmbH knapp 50% der Anteile an publity. Durch Kapitalerhöhungen und aktive Verkäufe habe sich sein Anteil an der Gesellschaft bereits massiv reduziert. Aufgrund seiner aktiven Verkäufe habe Olek schon Millionen kassiert. Seit wenigen Wochen sei der publity-Chef zudem noch Vorstand der Consus Commercial Property AG ("CCP"). Die Gesellschaft weise derzeit ein Grundkapital von 22 Mio. Euro aus. Das meiste Geld dürfte Olek selbst einbezahlt haben. Aus der CCP solle nunmehr ein Bestandshalter für Immobilien entwickelt werden. Das Unternehmen toure derzeit durch die Dörfer, um weiteres Kapital in einer Friends & Family-Runde einzusammeln. Natürlich zu höheren Kursen als Olek selbst bezahlt habe. Olek habe 1 Euro bezahlt. Nun sollten 2 Mio. Aktien in einer pre-IPO Runde zu sage und schreibe 10 Euro platziert werden. Herzlichen Glückwunsch zum Verzehnfacher, lieber Herr Olek.

Vermutlich habe er die Immobilien mit Gold beschichtet. Unterstützung erhalte Olek hierbei unter anderem von Joachim Paech. Paech sei in der Branche kein Unbekannter. Er sei langjähriger, professioneller Aktienverkäufer gewesen, der allerdings vor einigen Jahren mit Silvia Quandt & Cie. Schiffbruch erlitten habe. Seitdem biete sich Paech als Platzierungshandlanger an. Jedenfalls turne er aktuell mit der neuen Story von Olek durch die Dörfer und suche Investoren, um sich seine Fee für das Weihnachtsfest zu sichern. Im Verlauf des Jahres 2017 solle das Kapital nochmals bei Investoren aufgefrischt werden. Dann sei ein IPO des Bestandshalters geplant. Ob die Börse allerdings den "243. Bestandhalter" von Immobilien benötige, würden die Experten bezweifeln. Das IPO könnte durch die Baader Bank erfolgen. Aufsichtsratsvorsitzender der CCP sei übrigens Andreas Beyer. Beyer sei ehemaliger Firmenchef der VEM Aktienbank und an der Börse kein Unbekannter.

Die Aktie von publity drehe derzeit wieder nach oben. Von den Tiefs im Sommer bei Kursen um 26 Euro habe sich das Papier kräftig erholt. Die Ertragszahlen und die Dividendenrendite seien sicherlich gut. Die Experten würden das Unternehmen allerdings für schwer zu bewerten halten. Das Unternehmen berichte nach HGB. Die Einzelabschlüsse des Unternehmens seien nur wenig aussagekräftig. Eine konsolidierte Bilanz wäre wünschenswert. Grund seien die immens explodierenden Ausleihungen an Gesellschaften, mit denen ein Beteiligungsverhältnis bestehe. Sie seien per Ende 2015 auf 37 Mio. Euro massiv angestiegen und hätten per Ende des ersten Halbjahres 2016 schon bei über 55 Mio. Euro gelegen. Wer die Aktie kaufe, hoffe auf das bisher gute Händchen von Olek. Ob das reiche?

Die publity-Aktie ist allenfalls für Trader interessant, so die Aktienexperten von "Vorstandswoche.de". (Analyse vom 22.12.2016)"

Fazit: Analyse ist gut. Das Urteil ist vernichtend! Die "Vorstandswoche" hat sich in der Vergangenheit durch sehr seriöse Berichterstattungen einen guten Ruf erarbeitet.

Es fällt natürlich auf, dass Olek fleißig Neuerwerbe meldet, jedoch nicht die angekündigten Verkäufe. Das große Investoren ausgestiegen sind, lt. Olek, weil sie wohl Geld benötigten, ist für mich ein Alarmsignal. Wie eine Prognose Bestand haben soll, obwohl die angekündigten Verkäufe, die Grundlage dieser Prognose waren, offensichtlich nicht wie geplant durchgeführt wurden, ist mir unklar.

Auch das offensichtlich mit weiteren Gesellschaften ähnliche Geschäfte betrieben werden, die wohl im Wettbewerb zur Publity stehen, lässt ein "Insiderproblem" vermuten.

Ergebnis: Ich habe den kleinen Restbestand noch schnell mit Gewinn veräußert, da es transparentere Unternehmen gibt, die ebenfalls gute Wachstumschancen versprechen.

[Michale]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.939.240 von Ralph100 am 22.12.16 12:17:02

Hallo Ralph100

Da hast Du sicher absolut recht mit Deiner Einschätzung, dass hier mit hin-und hergeschiebe von Immos die Transparenz verloren geht. Auch der Bericht der Vorstandswoche bringt für mich etwas mehr Klarheit in die Gesellschaft und dass ich hier etwas vorsichtiger als bisher sein soll, ist für mich jetzt klarer.
Jedoch kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass Publity ihre Zahlen für 2016 nicht schaffen wird. Denke nur, beim Prior Börsentalk hat die Fa. mächtig Stimmung gemacht und die erwarteten Ergebnisse für 2016 nochmals bestätigt. Außerdem hat davidgruenbaum auch bestätigt, dass die noch erwarteten Verkäufe, die erforderlich sind, um das Ergebnis zu erziehlen, durch sind. Für mich ist es nach wie vor so, dass Publity den Jahresschlußkurs noch etwas höher sehen will und ich persönlich gebe derzeit noch kein Stück von meinem derzeit doch sehr hohen Bestand her.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.939.240 von Ralph100 am 22.12.16 12:17:02

Zitat von Ralph100: http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-publity_Aktie_Bri…



22.12.16 10:21
Vorstandswoche.de

"Haar (www.aktiencheck.de) - publity-Aktienanalyse von "Vorstandswoche.de":

Die Aktienexperten von "Vorstandswoche.de" nehmen in einer aktuellen Aktienanalyse die Aktie des auf deutsche Büroimmobilien spezialisierten Asset-Verwalters publity AG (ISIN: DE0006972508, WKN: 697250, Ticker-Symbol: PBY) unter die Lupe.

Thomas Olek, Vorstandschef und Großaktionär der publity AG, ein Immobilien-Asset-Management-Unternehmen, erwarte für das Jahr 2016 ein EBIT von 37.5 Mio. Euro sowie einen Jahresüberschuss von 25 Mio. Euro. Das entspreche einer Gewinnverdopplung gegenüber dem Vorjahr 2015. Um die Jahresziele zu erreichen, müsse Olek allerdings noch Gas geben. Auf die Nachfrage bei der Gesellschaft habe die Prognose weiterhin Bestand.

Die Experten würden davon ausgehen, dass Olek sein Versprechen einhalte und liefere. Alles andere wäre natürlich eine riesige Enttäuschung. Die in Leipzig ansässig Gesellschaft wolle für das Jahr 2016 zudem eine üppige Dividende auszahlen. Die Größenordnung liege bei 2.80 Euro je Aktie. Bei Kursen um 35 Euro entspreche dies immerhin einer Dividendenrendite von gut 8%.

Für 2017 plane Olek eine weitere Steigerung des Gewinns. Auf dem Eigenkapitalforum in Frankfurt habe der stets selbstbewusste CEO einen "Ergebnis-Tsunami" angekündigt. Spannend sei die Frage, ob es Olek tatsächlich gelinge, sein Geschäft nachhaltig erfolgreich zu betreiben. Die Hausse bei den Immobilien werde sich nicht ewig fortsetzen. Zudem seien die Preise bei zahlreichen Immobilien schon sehr hoch. Es entspreche den Naturgesetzen des Marktes, dass auch Olek nicht immer günstige Assets einkaufen könne.

Das Unternehmen habe im April 2015 die Notiz im Entry Standard gefeiert. Der erste Kurs habe bei 28.50 Euro gelegen. Kurz darauf habe Olek das Grundkapital um 10% via Kapitalerhöhung erhöht. Im Frühjahr 2016 sei eine weitere Kapitalerhöhung gefolgt. Zu einem Kurs von 36 Euro seien weitere, neue Aktien platziert worden. Insgesamt habe Olek dabei knapp 20 Mio. Euro brutto eingesammelt. Zum fast exakten Zeitpunkt habe der Vorstand angekündigt, für 2015 eine Dividende von 2 Euro auszuschütten. Zudem habe Olek Aktien aus seinem eigenen Bestand platziert. Insgesamt sei dies vom Timing her alles andere als klug gewesen. Olek zeige sich dazu inzwischen selbstkritisch, dass dies sehr unglücklich gewesen sei und viel Vertrauen zerstört habe. Es solle in der Form nie wieder vorkommen. Für die mittlere Zukunft schließe Olek übrigens weitere Verkäufe aus seinem eigenen Bestand aus, erkläre das Unternehmen gegenüber der Vorstandswoche. Das sei erfreulich.

Allerdings scheine Olek derweil Gefallen an der Börse gefunden zu haben. Olek kontrolliere über seine Consus GmbH knapp 50% der Anteile an publity. Durch Kapitalerhöhungen und aktive Verkäufe habe sich sein Anteil an der Gesellschaft bereits massiv reduziert. Aufgrund seiner aktiven Verkäufe habe Olek schon Millionen kassiert. Seit wenigen Wochen sei der publity-Chef zudem noch Vorstand der Consus Commercial Property AG ("CCP"). Die Gesellschaft weise derzeit ein Grundkapital von 22 Mio. Euro aus. Das meiste Geld dürfte Olek selbst einbezahlt haben. Aus der CCP solle nunmehr ein Bestandshalter für Immobilien entwickelt werden. Das Unternehmen toure derzeit durch die Dörfer, um weiteres Kapital in einer Friends & Family-Runde einzusammeln. Natürlich zu höheren Kursen als Olek selbst bezahlt habe. Olek habe 1 Euro bezahlt. Nun sollten 2 Mio. Aktien in einer pre-IPO Runde zu sage und schreibe 10 Euro platziert werden. Herzlichen Glückwunsch zum Verzehnfacher, lieber Herr Olek.

Vermutlich habe er die Immobilien mit Gold beschichtet. Unterstützung erhalte Olek hierbei unter anderem von Joachim Paech. Paech sei in der Branche kein Unbekannter. Er sei langjähriger, professioneller Aktienverkäufer gewesen, der allerdings vor einigen Jahren mit Silvia Quandt & Cie. Schiffbruch erlitten habe. Seitdem biete sich Paech als Platzierungshandlanger an. Jedenfalls turne er aktuell mit der neuen Story von Olek durch die Dörfer und suche Investoren, um sich seine Fee für das Weihnachtsfest zu sichern. Im Verlauf des Jahres 2017 solle das Kapital nochmals bei Investoren aufgefrischt werden. Dann sei ein IPO des Bestandshalters geplant. Ob die Börse allerdings den "243. Bestandhalter" von Immobilien benötige, würden die Experten bezweifeln. Das IPO könnte durch die Baader Bank erfolgen. Aufsichtsratsvorsitzender der CCP sei übrigens Andreas Beyer. Beyer sei ehemaliger Firmenchef der VEM Aktienbank und an der Börse kein Unbekannter.

Die Aktie von publity drehe derzeit wieder nach oben. Von den Tiefs im Sommer bei Kursen um 26 Euro habe sich das Papier kräftig erholt. Die Ertragszahlen und die Dividendenrendite seien sicherlich gut. Die Experten würden das Unternehmen allerdings für schwer zu bewerten halten. Das Unternehmen berichte nach HGB. Die Einzelabschlüsse des Unternehmens seien nur wenig aussagekräftig. Eine konsolidierte Bilanz wäre wünschenswert. Grund seien die immens explodierenden Ausleihungen an Gesellschaften, mit denen ein Beteiligungsverhältnis bestehe. Sie seien per Ende 2015 auf 37 Mio. Euro massiv angestiegen und hätten per Ende des ersten Halbjahres 2016 schon bei über 55 Mio. Euro gelegen. Wer die Aktie kaufe, hoffe auf das bisher gute Händchen von Olek. Ob das reiche?

Die publity-Aktie ist allenfalls für Trader interessant, so die Aktienexperten von "Vorstandswoche.de". (Analyse vom 22.12.2016)"

Fazit: Analyse ist gut. Das Urteil ist vernichtend! Die "Vorstandswoche" hat sich in der Vergangenheit durch sehr seriöse Berichterstattungen einen guten Ruf erarbeitet.

Es fällt natürlich auf, dass Olek fleißig Neuerwerbe meldet, jedoch nicht die angekündigten Verkäufe. Das große Investoren ausgestiegen sind, lt. Olek, weil sie wohl Geld benötigten, ist für mich ein Alarmsignal. Wie eine Prognose Bestand haben soll, obwohl die angekündigten Verkäufe, die Grundlage dieser Prognose waren, offensichtlich nicht wie geplant durchgeführt wurden, ist mir unklar.

Auch das offensichtlich mit weiteren Gesellschaften ähnliche Geschäfte betrieben werden, die wohl im Wettbewerb zur Publity stehen, lässt ein "Insiderproblem" vermuten.

Ergebnis: Ich habe den kleinen Restbestand noch schnell mit Gewinn veräußert, da es transparentere Unternehmen gibt, die ebenfalls gute Wachstumschancen versprechen.

Deine Einschätzung teile ich nicht.

Was Olek mit seinem aus Dividenden und Aktienverkäufen eingenommenen Geld tut, ist doch seine Sache. Wenn er damit eine weitere Immobilienfirma aufzieht und dann die 1-Euro-Aktien für 10 Euro an Interessierte verkauft, tangiert mich das als Publity-Aktionär nicht die Bohne. Machen übrigens viele andere auch, Rocket Internets Geschäftsmodell fußt darauf. Und auch WCM hat es so gemacht oder jetzt GxP...

Dass es zwischen einem Bestandshalter von Immobilien (hier gibt es keine Einschränkungen hinsichtlich Privat oder Gewerbe) im "direkten Wettbewerb" mit Publity steht, musst Du mal erläutern. Publiy ist kein Bestandshalter, sondern ein Verwerter von Non-Performing Loans und Insolvenz-Immobilien. Geschäftsmodell ist das billige Ankaufen, aufpeppen und gewinnbringede Verkaufen und das möglichst mit wenig Zeit zwischen An- und Verkauf. Was die Käufer der Immobilien - auch Bestandshalter! - zum Kaufen veranlasst ist, dass sie auf dann weiter steigende Wertentwicklungen setzen. Wie Dir sicher nicht entgangen ist, verkauft Publity nicht nur dann weiter, wenn man bei 100% Vollvermietung ist (siehe Wappenhalle), sondern sobald man eine ansehnliche Rendite mit dem Objekt erzielt. Dass Olek hier eine neue, von Publity unabhängige Firma gegründet hat, die ggf. als Käufer auftreten kann/wird, ist doch für mich als Publity-Aktionär eher positiv zu bewerten. Sofern - und hier muss man ein Auge drauf haben - keine Exits zulasten von Publity durchgeführt werden, also unter Wert. Diese Gefahr, da sie so offensichtlich wäre, scheint mir aber eher unbegründet. Publity ist für Großaktionär Olek eine Goldgrube, die wird er für sein Zusatzgeschäft nicht kaputtmachen.

Deine nächste Aussage ist auch kein Fakt, sondern reine Spekulation. Nämlich dass Publity die gedachten Verkäufe nicht realisieren würde. Bisher spricht alles dagegen. Und das Jahr hat ja noch einige Tage. Zum Jahresende ist es aber nicht unüblich, dass s bei den Notaren zu Engpässen hinsichtlich der Beurkundungen der Immobilientransaktionen kommt und die Verträge daher nicht sofort nach Einigung unterschriftsreif vorliegen. Da es in jedem Jahr so ist, verwundert Deine Einschätzung schon sehr. Halte ich jedenfalls für überzogen, hier schon von Nichterfüllung zu sprechen.

Und der Artikel der Vorstandswoche enthält auch wesentliche Faktoren. Absehbar keine KE nötig, die Dividende von 2,80 EUR je Aktie wurde bestätigt, Olek hält nach wie vor knapp unter 50% der Publity-Aktien und plant nicht, weitere abzugeben.

Dass Du wegen so eines Berichts, der eigentlich nichts Substanzielles für Publity-Aktionäre enthält, Deine Aktien panikartig abstößt, spricht für sich.

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.939.909 von sirmike am 22.12.16 13:53:54

na ja, mehr als wilde Spekulationen/Hoffnungen verbreitetest Du wieder nicht. Für mich zählen eher die Fakten. Insofern finde ich den Artikel in der Vorstandswoche schon aufschlussreich.

Aber vielleicht hast Du ja Glück. Manchmal ist es natürlich hilfreich die Augen zu verschließen, da letztendlich die Aktionäre den Kurs bestimmen. Aber zurzeit gibt es für mich einfach transparentere Unternehmen, bei denen die Vorstände nicht mit hohen "Dividenden locken" müssen. Das Publity bald wieder eine Kapitalerhöhung benötigt, versteht sich wohl von selbst.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.939.981 von Ralph100 am 22.12.16 14:05:03

Zitat von Ralph100: na ja, mehr als wilde Spekulationen/Hoffnungen verbreitetest Du wieder nicht. Für mich zählen eher die Fakten. Insofern finde ich den Artikel in der Vorstandswoche schon aufschlussreich.

Aber vielleicht hast Du ja Glück. Manchmal ist es natürlich hilfreich die Augen zu verschließen, da letztendlich die Aktionäre den Kurs bestimmen. Aber zurzeit gibt es für mich einfach transparentere Unternehmen, bei denen die Vorstände nicht mit hohen "Dividenden locken" müssen. Das Publity bald wieder eine Kapitalerhöhung benötigt, versteht sich wohl von selbst.

Soviel zu Dir und Deiner angeblichen Faktenaffinität...

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.940.212 von sirmike am 22.12.16 14:36:28

irgendwie fühle ich mich verfolgt und bespitzelt!

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.940.212 von sirmike am 22.12.16 14:36:28

Wenn jemand den Olek mal erlebt hat.....nicht investierbar...

[emslaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.940.518 von emslaender am 22.12.16 15:21:21

wenn man in dieses Geschäftsmodell investieren möchte empfehle ich Patrizia oder Corestate,
auch Asset-Manager im Immobiliensektor, deutlich seriöser

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.940.518 von emslaender am 22.12.16 15:21:21

Zitat von emslaender: Wenn jemand den Olek mal erlebt hat.....nicht investierbar...

Schade, ich kenne leider Olek nicht. Dein Eindruck würde mich interessieren. Habe mir gestern Abend mal ein paar YouTube-Videos mit ihm angesehen. Erinnert eher an dem "Big-Business-Versicherungsvertreter".

Besonders kritisch sehe ich, dass er auf so vielen verschiedenen "Hochzeiten" tanzt und sich nicht alleine auf die Publity konzentriert. Bei Eyemaxx ist auch der CEO nebenher privat im Immobiliengeschäft aktiv. Auch bei Eyemaxx frage ich mich dann, wo er die lukrativen Deals "hingeschoben" werden.

Fazit: Olek ist schwer einzuschätzen, dass er die Anleger offensichtlich nicht ernst nimmt. Falls er tatsächlich noch so eine große Beteiligung an Publity hält, sollte er eigentlich versuchen, den Aktienkurs zu steigern. Allerdings prüft im Zweifel niemand, ob er tatsächlich noch so hoch beteiligt ist.

[sirmike [Blogger]]

publity AG erwirbt Bürogebäude Quattrium bei Düsseldorf

*Leipzig/Ratingen, 27.12.2016 - Die Leipziger publity AG erwirbt das knapp
28.000 qm große Büroobjekt Quattrium in Ratingen bei Düsseldorf. Das
repräsentative Objekt verfügt über ein solides Multi-Tenant-Konzept.
Verkäuferin ist Union Investment, die das Gebäude seit der Fertigstellung
1993 im Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland geführt hat.
*

Das Bürogebäude Quattrium befindet sich auf einem 14.720 qm großen
Grundstück in der Kaiserswerther Straße 115. Neben einem eigenen
Restaurant verfügt das Objekt auch über 601 Tiefgaragenstellplätze. Das
sechsgeschossige Gebäude ist repräsentativ und modern gestaltet; flexible
Büroflächen ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsarten.

Der Standort, unweit des internationalen Flughafens von Düsseldorf, ist an
den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sowie über innerörtliche
Autobahnanschlüsse angebunden. Rund um das Objekt befinden sich zahlreiche
Nahversorgungsangebote. Ratingen verfügt darüber hinaus über einen
wesentlich geringeren Gewerbesteuerhebesatz als Düsseldorf.

"Das neu erworbene Objekt mit seiner Multi-Tenant-Struktur ist insbesondere
durch seine vielseitige Nutzbarkeit und die gute Lage im Speckgürtel der
Rheinmetropole Düsseldorf interessant. Der Standort Ratingen zeigt insgesamt
eine positive Entwicklung und gewinnt durch großvolumige
Immobilientransaktionen immer mehr an Bedeutung.", so Thomas Olek,
Vorstandsvorsitzender der publity AG.

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2016-12/39540621…

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.939.426 von Michale am 22.12.16 12:44:44

Zitat von Michale: Da hast Du sicher absolut recht mit Deiner Einschätzung, dass hier mit hin-und hergeschiebe von Immos die Transparenz verloren geht. Auch der Bericht der Vorstandswoche bringt für mich etwas mehr Klarheit in die Gesellschaft und dass ich hier etwas vorsichtiger als bisher sein soll, ist für mich jetzt klarer.
Jedoch kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass Publity ihre Zahlen für 2016 nicht schaffen wird. Denke nur, beim Prior Börsentalk hat die Fa. mächtig Stimmung gemacht und die erwarteten Ergebnisse für 2016 nochmals bestätigt. Außerdem hat davidgruenbaum auch bestätigt, dass die noch erwarteten Verkäufe, die erforderlich sind, um das Ergebnis zu erziehlen, durch sind. Für mich ist es nach wie vor so, dass Publity den Jahresschlußkurs noch etwas höher sehen will und ich persönlich gebe derzeit noch kein Stück von meinem derzeit doch sehr hohen Bestand her.

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-publity_Aktie_Lee…

Möglicherweise hast Du sogar recht, dass Olek liefern wird. Die Leerverkäufer ziehen sich erneut zurück und dass obwohl sie jetzt Verluste realisieren, da sie bei niedrigeren Kursen ihre Leerverkäufe getätigt haben.

[Ralph100]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.959.112 von sirmike am 27.12.16 13:56:07

@Sirmike

Was ist nun bei Publity los.

Das Jahresende ist da und die zahlreichen angekündigten Verkäufe wurden bisher nicht gemeldet. Diese waren jedoch erforderlich, um die ambitionierten Ziele zu erreichen und um die in Aussicht gestellte hohe Dividende zu zahlen.

Du hast in Deinem Block geschrieben, dass Publity zu Deinen Favoriten gehört und zu Deinen größten Positionen. Bei KC im Forum hast Du sie nicht als Favorit genannt.

Hat sich Deine Einschätzung zwischenzeitlich geändert?

Man könnte natürlich positiv sehen, dass sich die Hedgefonds auf dem höheren Kursniveau zurückziehen und Verluste realisieren, da sie ihre Leerverkäufe zu niedrigeren Kursen vorgenommen haben. Dies lässt darauf schließen, dass die Hedgefonds nicht mehr mit fallenden Kursen rechnen.

Von Publity hört man leider nichts zum Geschäftsverlauf. Deren IR-Arbeit scheint ohnehin nur sporadisch mal eine Meldung weiterzugeben. Insbesondere wenn ein neuer Zukauf erfolgt ist. Das verunsichert mehr als das es dienlich ist, da so der Eindruck verstärkt wird, dass sie ihre Immobilien nicht los werden. Allerdings scheinen ausländische Anleger nun verstärkt die Preise auch im Büromarkt hochzutreiben, was eigentlich wieder positiv für Publity sein sollte.