Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 87)

[Behemoth78]

Nochmal zum Thema Hamborner Dividende und Abgeltungssteuer: Die comdirect scheint ihren Fehler bemerkt zu haben. Mir wurde die Abgeltungssteuer für die Dividende vom Mai jetzt nachträglich berechnet.

[lalin1972]

Interview mit dem VV:

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=23068

Im Augenblick finden Verhandlungen über den Ankauf neuer Objekte statt, die dann in 2013 in die Bilanz kommen werden.

[lalin1972]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.686.716 von Behemoth78 am 07.10.12 08:57:53

Danke für den Artikel, das war mir auch nicht bekannt. Interessant fand ich folgende Passage dort:

Die Vermögenssteuer wurde 1923 als Reichsnotopfer eingeführt. Die Weimarer Regierung wollte mit der Sonderabgabe von zehn Prozent auf alle Spar- und Sachwertvermögen einen Teil der von den Alliierten auferlegten Reparationskosten nach dem Ersten Weltkrieg decken.

Erinnert mich irgendwie an die "Eurorettung"....

Zum Thema:
Natürlich müssen bei der Bemessungsgrundlage der Vermögenssteuer die Schulden von den Verkehrswerten abgesetzt werden. Da sind die REIT's im Nachteil, weil sie eine hohe EK-Quote haben müssen, die gesetzlich vorgeschrieben ist. Noch schlimmer dürfte es in dieser Hinsicht aber die offenen Immobilienfonds treffen, die meist schuldenfrei sind. Leider dürfte diese Tatsache besondere Begehrlichkeiten wecken.....

Die Doppelbesteuerung des Vermögens gab es auch schon früher. Neben den Kapitalgesellschaften, die für ihr Betriebsvermögen zahlen mußten, wurde auch noch der Aktionär zur Kasse gebeten, soweit die Freibeträge überschritten waren.

Ob eine Sitzverlegung in das EU-Ausland etwas bringt, wage ich zu bezweifeln. Die Hamborner wäre dann mit ihrem inländischen Vermögen beschränkt steuerpflichtig. Da sich alle Grundstücke im Inland befinden, ergäben sich insoweit keine Auswirkungen.

Wir werden uns nach der nächsten Bundestagswahl noch wundern, welche Ideen plötzlich Konjunktur haben werden, um dem Bürger das Geld für die "Eurorettung" aus der Tasche zu ziehen. Und Grundbesitz kann nun mal eben nicht verlagert werden, die kann der Fiskus unbarmherzig zuschlagen. Leider!

[Behemoth78]

Hamborner-Vorstand Rüdiger Mrotzek hat sich zur kommenden Vermögenssteuer geäußert: "Die Steuer würde die Kleinaktionäre von Unternehmen mit Immobilienbesitz deutlich belasten". Sämtliche Immobiliengesellschaften und offene Fonds sollen die Vermögenssteuer demnach auf den Verkehrswert ihrer Bestände abführen:

http://www.welt.de/finanzen/article109659146/Vermoegenssteue…

Das war mir völlig neu. Zumal ich als Aktionär für meinen Hamborner-Bestand im Depot ja nochmal Vermögenssteuer abführen muss, sobald ich mit meinem Vermögen über den noch nicht geklärten Grenzwerten (200.000 EUR?, 2.000.000 EUR?) liege. Aus meiner Sicht wäre es vor dem Hintergrund Gebot der Stunde, dass die Hamborner ihren Sitz nach Luxemburg o.ä. verlegt, damit die Besteuerung nur einmal auf Ebene der Aktionäre anfällt.

[Agio]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.634.057 von NightwalkerXXX am 22.09.12 11:50:19

Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG - Kaufvertrag für OBI-Markt in Hamburg unterzeichnet

- Verwendung der Mittel aus der Kapitalerhöhung schreitet planmäßig voran

- Investitionsvolumen rund 17,2 Millionen Euro

- 15-Jahres Mietvertrag

Duisburg, 25. September 2012 - Die Mittelverwendung aus der Kapitalerhöhung bei der HAMBORNER REIT AG schreitet weiter zügig voran. Nach dem Erwerb eines E-Centers in Tübingen Ende August, hat die Gesellschaft nun den Kaufvertrag für einen OBI-Baumarkt in Hamburg unterzeichnet.

Das Objekt mit einer Mietfläche von rund 10.000 Quadratmetern befindet sich derzeit noch im Bau und liegt in einem Gewerbegebiet an der Hauptverkehrsachse Sander Damm/Kurt A.-Körber-Chaussee im Stadtteil Bergedorf, ca. 15 Kilometer von der Stadtmitte Hamburgs entfernt. Der Baumarktbetreiber OBI hat für diesen Standort einen 15-Jahres Mietvertrag abgeschlossen, die Fertigstellung des Objekts ist für Ende 2013 geplant.

Verkäufer der Immobilie ist eine Projektgesellschaft von Procom, einem Hamburger Projektentwickler, der seit nahezu drei Jahrzehnten bundesweit im Rahmen von Projektentwicklungs- und Investitionstätigkeiten erfolgreich am deutschen Markt agiert. Vermittelt wurde das Projekt durch den Makler IAM Immobilien Asset Management, ebenfalls aus Hamburg. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt rund 17,2 Millionen Euro, die Bruttoanfangsrendite liegt bei rund 7,3 Prozent.

Die HAMBORNER REIT AG will weiterhin in den Asset-Klassen Einzelhandels- und Büroimmobilien expandieren. Die Erwerbe der Immobilien in Tübingen sowie Hamburg entsprechen somit der wachstumsorientierten strategischen Ausrichtung des Unternehmens.

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.

Weiterhin besitzt die Gesellschaft zudem rd. 1,4 Mio. m² unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Seit dem 18.02.2010 ist HAMBORNER ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

[NightwalkerXXX]

mich würde das auch interessieren...

[Agio]

Zitat von DUKEBOY: weiß jemand was hinter dem kursanstieg und den hohen umsätzen steckt?

Mich würde nicht wundern, wenn dahinter eine in Anlage-Notstand geratene
Versicherungsgesellschaft steckt

[DUKEBOY]

weiß jemand was hinter dem kursanstieg und den hohen umsätzen steckt?

[Agio]

In den letzten Minuten wurde auf XETRA kräftigst aus dem Briefkurs gekauft...

[Zeitblom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.552.419 von Agio am 30.08.12 17:28:51

Der Kurs ist in den letzten beiden Tagen zwar ein wenig gestiegen - ich bezweifle aber,dass die Nachricht über das Einkaufscenter in Tübingen die Ursache war - vermutlich Draghi mehr dafür verantwortlich.