Aroundtown Properties, ein schlafender Riese, großes Aufwärtspotenzial (Seite 879)

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.407.940 von Johannes325 am 16.09.22 09:47:12

Falls der NTA so stark fällt, bekommt AT allerdings schnell ein Problem mit dem LTV... Daher sind m.E. weitere Verkäufe unumgänglich.

[Johannes325]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.406.464 von Frnkli am 15.09.22 23:52:10

Zum Video: Das war keine Fundamentalanalyse, sondern er beschreibt das Sentiment. Also letztlich die Ängste, die den Kurs aktuell belasten.
Insofern hat das Video einen gewissen Wert.
Die Chartanalyse war nur interessant, wenn man gar keine Ahnung hat. Vom Chart her oder vom Sentiment her drängt sich ein Kauf her nicht auf.
Für Antizykliker war das Video vielleicht sogar ein Kaufsignal.

Zur Aktie: Das FFO1 macht mir aktuell keine Sorgen. Allenfalls in ein paar Jahren könnte die Zinsen ein Problem werden. Aber nur, wenn die Zinsen dann noch hoch sind und die Mieten nicht entsprechend gestiegen sind.
Der Gewinn des Unternehmens könnte ein Problem werden, wenn ausländische Immobilienmärkte, den deutschen Immobilienmarkt anstecken.
Eine Abwertung des Immobilienportfolios von AT von 20%. (so weit ist der neuseeländischen Markt bereits gefallen, sofern ich mich recht erinnere) würde zu einem Absturz um ca. 50% beim Epra NTA führen. Also ca. bis auf ca. 5.
Allerdings haben diese Märkte das Problem, dass es dort vor allem kurze Zinsbindungsfristen gibt oder die Zinsen direkt am Leitzins hängen - also keine Frist sondern variable Kredite.
Das ist eigentlich meine einzige Sorge.

Das FFO dürfte bei ca. 34 Cent pro Aktie liegen. Also bei einer Rendite von 13%.
Hat das Management Recht und der Markt von AT wird nicht so hart getroffen, machen sie alles richtig
Ansonsten müssten sie die guten Kurse ausnutzen und kräftig Immobilien verkaufen.

[superman]

Wichtig war die Aussage von Herrn Roseen, dass die Gewinnprognose weiter passt (zum Zeitpunkt jetzt immerhin schon Ende 3. Quartal). In Q4 kommen bei Aroundtown ja schon wie angekündigt sehr viele indexbasierte Mieterhöhungen rein. Dass die Immowerte via ETfs mit den ängstlichen Märkten wahllos hoch und runtergeschossen werden ist ärgerlich. Irgendwann schauen die Anleger vielleicht mal wieder stärker auf das einzelne Unternehmen. Bis dahin: Keep calm and buy back….

[superman]

Dieses Video ist einfach nur Schrott und vertane Zeit. Leider versuchen viele Anbieter mit sinnlosen Schlagzeilen oder inhaltsleeren Videos zu möglichst vielen Aktien Klickzahlen zu bekommen.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.406.464 von Frnkli am 15.09.22 23:52:10

Zitat von Frnkli: Was mich so irritiert hat, es wird von stark sinkenden Gewinnen gesprochen. Die Quellen die mir bekannt waren sind von stabilen bis steigenden Erträgen ausgegangen. Mich hat das schon überrascht. Ich will mal hoffen das hier nicht eine böse Überraschung lauert.

Ich habe mir das Godmode Video von Rene Berteit - trotz seiner schicken Frisur - nicht angeschaut, da nur Chartanalyse.

Ansonsten vermischen oft Leute, die wenig mit Immobilienaktien zu tun haben, den operativen Gewinn aus der Vermietung (FFO 1) mit den Bewertungsveränderungen des Immobilienportfolios. Wegen der gestiegenden Zinsen können die Immobilienwerte derzeit allenfalls stagnieren. Bei Aroundtown liegt der EPRA-NTA allerdings bei satten 10,40 €!

[Frnkli]

Was mich so irritiert hat, es wird von stark sinkenden Gewinnen gesprochen. Die Quellen die mir bekannt waren sind von stabilen bis steigenden Erträgen ausgegangen. Mich hat das schon überrascht. Ich will mal hoffen das hier nicht eine böse Überraschung lauert.

[Gufu]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.404.181 von Frnkli am 15.09.22 17:37:40

Bin dadurch zu weiteren Clips von denen gekommen
Also meine Meinung zu aroundtown ist positiv. Von godemod halte ich gar nix. Wer auf Chattechnik steht sieht's vielleicht anders. Fundamental beschäftigen die sich überhaupt nicht mit den Unternehmen. Total ahnungslos. Habe eben die Analyse von denen zu Haier smart Home, der d Aktie gesehen. Diese wurde als Zockeraktie, kleines Unternehmen bezeichnet. Es handelt sich aber um einen Multi Milliarden Konzern der in Deutschland locker im DAX wäre. Noch dazu Weltmarktführer mit 2 stelligen Wachstumsraten bei Gewinn und Umsatz. KGV 5 Dividendenrendite 5 bis 6 % und auch dass das gleiche Unternehmen in China 3x so hoch gehandelt wird, wird nicht erwähnt. KGV, Buchwert und Dividende gefällt mir bei aroundtown übrigens auch

[ralf52]

Hat sich zum Schluss, vielleicht begünstigt durch das ARP, etwas erholen können.

[Gufu]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.404.181 von Frnkli am 15.09.22 17:37:40

Habe irgendwie immer den Eindruck die haben von den Unternehmen überhaupt keine Ahnung. Wenn ich das richtig verstanden habe sagt er nur dass die Aktie fällt weil sie fällt. Die Aktie scheint nicht günstig zu sein und die Gewinne sind rückläufig. Bei der ING-DiBa werden für die nächsten beiden Jahre steigende Gewinne prognostiziert. Und hier ist regelmäßig zu lesen dass aroundtown deutlich unter Buchwert notiert und Immobilien über Buchwert verkauft. Klingt für mich doch nach günstigen Kursen. Wunder mich über den Kursrückgang trotz Aktienrückkaufprogramm.

[Frnkli]

Seht euch das Video an:

https://www.godmode-trader.de/video/aroundtown-auf-neuem-tie…

Quelle: Rene Berteit ist der Verfasser (Godmode TV)

Eure Meinung würde mich Interessieren.

P.S. Halte selber ein paar Kilo Aroundtown (Wandlung TLG in Aroundtown)