Deutsche Euroshop AG - 500 Beiträge pro Seite (Seite 6)

[dennis987]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.958.916 von MisterGoodwill am 11.07.22 20:43:30

weil das Angebot verlängert wurde. Man hat wohl noch ein Paar zusätzliche Wochen um seine Aktien zum Angebotspreis anzudienen. Bis dahin wird die Aktie nicht abstürzen

[-Kapitalvernichter-]

Übernahmeangebot angenommen

Soeben habe ich meiner Bank die Weisung zur Barabfindung meines überschaubaren Aktienanteils von 80 Stück erteilt. Bezgl. des Übernahmeangebotes war ich anfangs skeptisch und zurückhaltend. Nach zu langer Überlegungszeit hatte ich dann schließlich die Annahmefrist verpasst. Nach Durchsicht der neuerlichen Empfehlung zur Annahme des Angebotes im Aktionärsschreiben habe ich nun die erweiterte Annahmefrist genutzt.
Es gibt wohl tatsächlich keine nennenswerten Gründe mehr, an der Aktie festzuhalten. Der Aktienanteil im freien Streubesitz wird zunehmend geringer, die Aktie wird aus allen Indizes verschwinden, der angebotene Preis ist absolut angemessen und bietet zudem einen erheblichen Preisaufschlag gegenüber den Kursen vor dem Angebot.
Schade, dass ich in den Tiefs um die 10 € nicht nachgekauft habe (hier habe ich aber bei anderen Aktien, ETFs und Fonds günstig nachgelegt). Somit bleibt für mich insgesamt unterm Strich ein kleiner Verlust. Das nun frei werdende Kapital fließt dann aber bald wieder in aussichtsreichere Investitionen.
Für alle, die noch unschlüssig sind: Die erweiterte Annahmefrist läuft nur noch bis 26. Juli und endet an diesem Tag um 24 Uhr. Sofern man nicht absolut von anschließenden Kursphantasien überzeugt ist, sollte man nicht mehr lange zögern und das Angebot annehmen!

[dr.wssk]

Das muss jeder selbst entscheiden, ich bleibe jedenfalls dabei.

[trapjaw]

Was passiert mit meinen Aktien, wenn ich das Barabfindungsangebot nicht annehme?

[-Kapitalvernichter-]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.041.515 von trapjaw am 23.07.22 11:12:47

Mögliche Auswirkungen bei Nichtannahme des Übernahmeangebotes

Zuerst einmal bleibt alles beim Alten. Du bleibst weiterhin Aktionär der Deutschen Euroshop. Wie sich die Aktie im Anschluss der Übernahme entwickelt ist offen, auch ob diese evtl. nach einiger Zeit von der Börse genommen wird.
Für weiterführende Informationen empfehle ich die offizielle Stellungnahme des Vorstandes und Aufsichtsrats der Deutschen Euroshop, abrufbar auf folgender Seite:
https://www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Uebernah…

oder hier gleich zur Publikation:
https://www.deutsche-euroshop.de/media/public/db/media/1/202…

Unter Punkt 11.2 auf Seiten 55-57 werden ausführlich die möglichen Auswirkungen bei Nichtannahme aufgeführt.

[Kampfkater1969]

Eine "Wasserstandsmeldung" von meinem Bestand...baute diesen 2022 aus, vor der Übernahme....und habe ich Absicht, diesen Bestand komplett weiter zu halten.

Denn, die "Übernehmer" sind ja auch nicht "blöde", kaufen ja nicht zu dem Preis, wenn dann alles realisiert wäre an Chancen...

Im Gegenteil.....sie kauften weit unter der Perspektive.......

Die letzten Aktien werden hier die Teuersten werden...wenn sie auch Meine wollen...

Die Verkehrswerte abzüglich der aktuellen Schulden liegen ja bekanntlich einiges über dem "großzügigen Übernahmeangebot"......

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.051.977 von Kampfkater1969 am 25.07.22 17:51:30

Zitat von Kampfkater1969: Die Verkehrswerte abzüglich der aktuellen Schulden liegen ja bekanntlich einiges über dem "großzügigen Übernahmeangebot"......

Das trifft aber auf sämtliche Immobilienbestandshalter zu. Warum dann Deutsche Euroshop halten?

Alstria z.B. ist nach der Übernahme an der Börse auch abgestürzt ...

[-Kapitalvernichter-]

Risiken nicht vernachlässigen

Es ist sicherlich richtig, dass der vorhandene Immobilienbestand eine gewisse Bewertung der Aktie rechtfertigt. Doch was ist denn tatsächlich ein fairer Wert? Dieser Immobilienbestand war ja schließlich auch in der Corona-Krise, mitten im Lockdown vorhanden. Dennoch wurde die Aktie bis unter 10 € runter geprügelt. Der Markt bestimmt den Preis! Und der muss aber nicht zwangsläufig "fair" sein.
Auch sollte man anstehende "Zwangsverkäufe" der ETF-Anbieter nicht vernachlässigen. Sollte die Deutsche Euroshop zeitnah aus den Indizes rausfallen, wären die ETF-Anbieter gezwungen, die Aktie auszutauschen. Somit würden in einer engen Zeitspanne doch recht viele Aktienanteile auf den Markt gespült werden. Doch auf der Käuferseite sehe ich wenige Argumente, dass hier viele Käufer auf "teurere" Preise warten. Wenn doch heute eine Aktie für knapp 22,50 € zu erwerben ist, kauft doch niemand in den nächsten Wochen die Aktie für 24 € oder noch mehr.
Auch wurde in einigen Studien (worauf ich eigentlich keinen Wert lege) wiederholt darauf hingewiesen:
"Der Experte verwies dabei insbesondere auf die letzten Übernahmen im Immobiliensektor. Hier sei mehrfach zu beobachten gewesen, dass die Aktienkurse der zu übernehmenden Unternehmen nach erfolgreicher Beendigung der Übernahmeangebote beziehungsweise nach deren finalen Annahmefristen deutlich gefallen seien." (Studie der DZ Bank vom 12.07.22)

Letztendlich muss jeder für sich die Chancen und Risiken ermitteln, gegenüberstellen und danach entscheiden, wie er mit diesem Investment weiterverfahren möchte. Doch wie heißt es immer so schön: Man ist mit keiner Aktie verheiratet! Und eine zu starke (emotionale) Bindung zu einer Aktie/Unternehmen ist in den meisten Fällen keine gute Investitionsentscheidung.

Ich wünsche in jedem Fall weiterhin viel Erfolg an der Börse, egal ob mit oder ohne Aktien der Deutschen Euroshop!

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.052.097 von walker333 am 25.07.22 18:03:56

Der Aktienkurs ist ja "nur" der aktuelle ausgezeichnete Preis des Sachwerts, wie bei Deutsche Euroshop.

Der wahre Wert einer Sache, eines Sachwerts Aktie, liegt nie (!) exakt dort.....Mr. Market wird von Gier und Angst getrieben....also Kurse in 99% der Zeiten entweder zu tief oder zu hoch.

Die Wertfindung auch immer subjektiv, auch weil man Makrofaktoren einpreisen sollte....nicht nur die Firma selbst bewerten.

Meine Würdigung ist: Sachwerte, die Immobilien umfassen, wie eine Deutsche Euroshop, gebe ich im aktuellen Umfeld nicht aus der Hand.

Denn, die Inflation arbeitet für mich dort.....steigende Zinsen kommen ja nicht zu 100% innerhalb 2 Jahre an...und wenn, dann auch wieder Betriebsausgaben und Steuerspareffekt.....und die Schulden werden ja massiv durch hohe Inflation getilgt.

Was jucken 2-3% Schuldzinsen vor Steuer, ein Drittel weniger nach Steuer, pro Jahr, wenn die Inflation schon 6-9% p.a. tilgt....

Und auf Ebene operative Einnahmen = Inflationsanpassungsklauseln = mehr Erlöse

Und Bewertungsgewinne und Verluste sind nur Buchspielchen......solange "Wert" weit über aktuellen Börsenpreis.

Ach ja, ich halte ja gestreut deutsche und internationale Immo-Aktien. Deutsche Euroshop nur ein Teil.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.052.754 von -Kapitalvernichter- am 25.07.22 19:17:16

Des Pudels Kern doch...sehen die "Übernehmer" eine Perspektive oberhalb ihres Übernahmepreises? Und da geht es nicht nur um "Peanuts"

Logisch....also warum sollte ich diese nicht sehen....als Streubesitzaktionär.

[dr.wssk]

Annahmeqoute bei 64,36%, so viel ist das aber nicht!

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.090.674 von dr.wssk am 30.07.22 09:56:55

Das ist sehr viel. 84,x % hält man dann jetzt.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.090.701 von rabajatis am 30.07.22 10:03:06

Zitat von rabajatis: Das ist sehr viel. 84,x % hält man dann jetzt.

Sehe ich auch so. Viel mehr Anteile wollte man sicher nicht (ab 90% hätte Grunderwerbssteuerzahlung m.E. gedroht (keine Steuerberatung). Ich bin gespannt ob es jetzt zum Abschluß eines Beherrschungsvertrages kommt oder ob die Firma so zerlegt wird....

[-Kapitalvernichter-]

Geringer Streubesitz und Kursrutsch nach Auslaufen des finalen Übernahmeangebotes

Nach Abschluss des finalen Übernahmeangebotes hält die Hercules BidCo GmbH nun über 84,36 % aller Anteile der Deutschen Euroshop. Somit sind lediglich nur noch 15,64 % der Aktien im Streubesitz geblieben. Zudem sind alle großen Kapitalgesellschaften und ETF-Anbieter (u.a. Black Rock) ausgestiegen bzw. haben ebenfalls das Übernahmeangebot angenommen.
Stellt sich nun die Frage, wer nun die Kurse nach oben treiben möchte oder überhaupt könnte? Zudem werden bei weiteren Kursrutschen noch einige Anleger abspringen und das Aufholen des Kursverlustes wird bei weiterem Absacken immer schwieriger. Die Frage ist auch: Bleibt eine Aktie mit so geringem Streubesitz langfristig weiter an der Börse?
Wer das Übernahmeangebot zum Preis von 22,50 € angenommen hat und nun doch Zweifel bekommt, ob dies eine gute Entscheidung war bzw. nun doch große Chancen in der Aktie sieht kann sich die Aktie aktuell mit einem Rabattabschlag von ca. 2 € bzw. ca. 8,88 % zu einem Preis von ca. 20,50 € zurück kaufen. Weitere Kursverluste sind allerdings nicht ausgeschlossen!

[Kampfkater1969]

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/deutsche-euroshop-fi…

Klingt gut......von "Zinskollaps" keine Spur....

[ufz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.098.199 von -Kapitalvernichter- am 01.08.22 09:38:36

Verkauf-hol-zurück-Verfahren

I. Habe alle meine DES-Aktien in der Verlängerung freiwillig final für 22,50 EUR angeboten.

II. lt. FAQ Pkt. 10 sollte der Angebotspreis für diese Aktien unverzüglich , spätestens jedoch am achten Bankarbeitstag nach Veröffentlichung des Ergebnisses des Angebots ...an die jeweilige Depotbank erfolgen.

III. Die entsprechende Bekanntgabe (ad-hoc /DGAP-News ) erfolgte am Freitag, 29.07.2022 16:20 UHR ...demnach sollte der Gegenwert bis incl. Mittwoch, 10.08. auf meinem Konto sein ....gerne aber auch früher.

IV. Habe heute eine erste Tranche für 20 EUR zurückgekauft....schließlich gibt es ja dafür noch bald 1 EUR Dividende (5%-Rendite p.a.) was haltet ihr davon...wer folgt mir nach?

V. Kampfkater1969 scheint ja ein echter DES-Spezialist zu sein? Hoffentlich auch clever genug...

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.108.012 von ufz am 02.08.22 13:20:38

Ist doch ein Teil der Spannung und des Kitzels an der Börse....lieg ich öfters richtig als falsch.....Kostolany sagte sinngemäß, er lebte von den 51% Treffern bei 49% Verlustraten....

Ich schrieb hier ja schon, die "Übernehmer" und "bisherigen Duftmarken-Aktionäre "Otto-Familien"" kaufen ja nicht dämlich zu 22,50 € zu teuer ein.......nein, sie sahen und sehen noch immenses Potenzial.....

Ich auch......

[Kalabaaki]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.115.296 von Kampfkater1969 am 03.08.22 11:53:42

Ich auch...

[Herbert H]

Jetzt kommen die Karten auf den Tisch ...

https://www.dgap.de/dgap/News/hauptversammlung/deutsche-euro…

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.117.138 von Herbert H am 03.08.22 15:30:28

Sehr gut erkannt....nur mental einfach strukturierte Menschen dachten, dass hier "gönnerhaft" dem Streubesitz ein "Superangebot" gemacht wird.....es war gerade hoch genug, um entsprechend viel benötigtes Material zu heben.

Nun kommen fette Dividenden und oder Sonderausschüttungen......"zwecks Optimierung".......der innere Wert der Aktie liegt eh weit weit höher als die 22,50 €.......läppische "Abfindungszahlung".....

Aber wie sagte meine Oma.....es stehen jeden Tag genügend "Dumme" auf......du must sie nur finden und ausmosten

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.117.138 von Herbert H am 03.08.22 15:30:28

? - Wurde doch schon im Rahmen des Übernahmeangebots angekündigt.

Ist halt nur die Frage, ob das Eigenkapital über die Jahre aus dem Unternehmen gezogen und durch Fremdkapital ersetzt wird oder ob man das in wenigen großen Schritten macht. Wieviele Euro Substanz könnten ausgeschüttet werden? So 10 Euro je Aktie? Plus natürlich die kommenden Erträge.

Wobei die durch die höheren Kreditkosten gemindert sein könnten. Und man kann vllt. annehmen, das die Kredite aus dem Umfeld der Großaktionäre kommen könnten und nicht die Billigsten sein könnten. Aber das ist im Moment reine Spekulation angesichts der zuvor mitgeteilten Fälligkeitsstruktur der laufenden Kredite und der dort sicher auch vereinbarten Eigenkapitalkomponenten auf Ebene der Einzelgesellschaften.

[Herbert H]

Schlusskurs am Tageshoch. Zum XETRA-Schluss wurden satte 415.000 Stücke zu 20,96 EUR gehandelt. Dagegen war der restliche Tagesumsatz vernachlässigbar.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.118.311 von rabajatis am 03.08.22 17:10:06

Die Fälligkeitsstruktur ja sehr gut...da gibt es ganz andere Immo-Aktien, da könnte es 2023 oder 2024 richtig zur Sache gehen.

Die Deutsche Euroshop hat ja fette Mieteinnahmen und steigende Tendenz.....expansionswillige Retailer und Gastros etc stehen ja auf Wartelisten, um in den 1-A-Lagen der DES reinzukommen.

Und die politisch befeuerte Inflation bringt ja auch weitere Steigerungen der Erlöse und Verkehrswerte

[Kampfkater1969]

Haben die 1-A-Lagen bei den Standorten der DES eine Chance?

Ich sage, sehr gute Chancen. Kann und will es mir nicht leisten, dort nicht zu partizipieren.

Krisen kommen und gehen, nur Namen wechseln......aber die Standorte 1-A sind nicht belibig vermehrbar. "Beton-Gold"

[dr.wssk]

Einladung zur HV Ende August enthält die Punkte Kapitalerhöhung und danach Kapitalherabsetzung. Soll wohl für die spätere Dividendenfähigkeit sinnvoll sein. Durchschaue das Ganze nicht. Grob, sind dann 100 alte Aktien etwa 10 neue Aktien? Danke!

[Kalabaaki]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.123.318 von dr.wssk am 04.08.22 10:14:12

Durch die Kapitalerhöhung wird die Kapitalrücklage auf die einzelne Aktie gerechnet um ca. 11,70 € reduziert und dieser Betrag in Grundkapital umgewandelt. Dann wird das so erhöhte Grundkapital um den gleichen Betrag wieder herabgesetzt, der in die Gewinnrücklagen eingestellt werden soll. Also grob von heute 10 auf dann 127 dann wieder auf 10 Aktien!

Aus den Gewinnrücklagen kann dieser Betrag dann in einem zweiten Schritt entnommen werden und über den Bilanzgewinn ausgekehrt werden. So wahrscheinlich der Plan. Müsste, da die 11,70 je Aktie aus der Kapitalrücklage stammen und damit irgendwann als Aufgeld eingezahlt wurden, steuerfrei sein...

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.123.516 von Kalabaaki am 04.08.22 10:33:32

Wenn es Gelder sind, die nicht aus früheren körperschaftsteuerpflichtigen Vorgängen stammen, so der "Normalfall", aber es gibt auch da andere Gestaltungen...dann bekommen alle Aktionäre eine fette steuerfreie Ausschüttung.......ob in Raten oder gleich in 2023 oder noch in 2022, im Rahmen einer weiteren a.o. HV, man wird sehen.

Wäre ich hier "OttO", ich würde es mir noch in 2022 auszahlen lassen.......

[Kalabaaki]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.124.920 von Kampfkater1969 am 04.08.22 12:50:16

Meiner Ansicht nach handelt es sich um das Agio bei Aktienemissionen und aus WSV!

[deepvalue]

Zunächst handelt es sich aber um die Schaffung der buchhalterischen Voraussetzungen für steuerfreie Ausschüttungen. Es steht m.E. noch nicht fest in welcher Höhe Banken eine Auszahlung in dieser Höhe finanzieren werden. Es wäre auch denkbar, dass die Dividenden der nächsten Jahre aus diesem EK 0 bezahlt werden und ein nicht ganz so hoher Anteil noch dieses oder nächstes Jahr einmalig als Sonderdividende ausgeschüttet wird.
Allerdings spricht der Rücktritt der beiden Vorstände dafür, dass etwas agressiver vorgegangen werden soll, sonst hätten die beiden verlängert. Ich vermute, dass ein Gutteil der Shoppingcenter bei Gelegenheit verkauft wird (hoffentlich nicht an Familie Otto....) und die Finanzierung sehr viel agressiver wird (letzteres fände ich in vernünftigem Rahmen sinnvoll).

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.125.166 von deepvalue am 04.08.22 13:25:05

Ist auch meine Erwartung, dass nun stille Reserven forciert gehoben werden sollen....dies ja nicht zum Schaden von Aktionären wie mich im Streubesitz.

Ob auch Ankäufe kommen werden? Möglich.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.126.024 von Kampfkater1969 am 04.08.22 14:47:50

Zitat von Kampfkater1969: Ist auch meine Erwartung, dass nun stille Reserven forciert gehoben werden sollen....dies ja nicht zum Schaden von Aktionären wie mich im Streubesitz.

Ob auch Ankäufe kommen werden? Möglich.

Es wurde der Verkauf der osteuropäischen Shoppingcenter bereits angekündigt. Ich hoffe, dass hier keine Hausdeals mit Otto gemacht werden. Käufe stehen aktuell wohl weniger im Vordergrund.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.127.197 von deepvalue am 04.08.22 16:21:19

Oder es kommt der große Wurf und man bildet eine Einheit mit "weiteren Otto-Konstrukten" weltweit.

Auch wird in der Branche darüber geredet, ob nicht die Big Three weltweit weiter sich an Übernahmen stattfressen wollen.......die DES ja ein "Zwerg"

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.127.590 von Kampfkater1969 am 04.08.22 16:51:50

Zitat von Kampfkater1969: Oder es kommt der große Wurf und man bildet eine Einheit mit "weiteren Otto-Konstrukten" weltweit.

Auch wird in der Branche darüber geredet, ob nicht die Big Three weltweit weiter sich an Übernahmen stattfressen wollen.......die DES ja ein "Zwerg"

Das halte ich für sehr unwahrscheinlich, da Otto sonst DES ohne Oaktree gekauft hätte. Das Relevern der DES Bilanz macht jede Übernahme nur unnötig teuer.

[Herbert H]

Auf XETRA wieder zum Schluss der höchste Kurs und der höchste Umsatz des Tages. Sehr positiv!

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.127.665 von deepvalue am 04.08.22 16:59:48

Kann man so oder so sehen......du kennst den kompletten Plan noch nicht......Oaktree könnte auch als "Büchsenöffner" dienen, für Stufe 2-5 des Plans......

Meine heutige Überzeugung:

Ich wäre schlicht deppert, hier meine Aktien zu diesen miesen Kursen aus der Hand zu geben. So weit vom echten inneren Wert.....

Viele verwechseln bei Sachwerten wie DES immer den aktuellen Tagespreis an Börse mit dem WERT........der ist nicht "börsennotiert".......

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.129.960 von Herbert H am 04.08.22 21:32:05

Ein sehr gutes Indiz.......wer hier keine DES hält, der hat sein Leben als Anleger nicht mehr im Griff.....

[ufz]

Kampfkater1969 – alles im Griff auf dem Shopping-DES-Schiff?

I. Nur wenn man die Details im Griff hat, kann man präzise handeln.

II. Gestern habe ich die Einladung zur HV erhalten - allerdings stimmt die Anzahl der ausgewiesenen Aktien nicht! Hier fehlen Bestände – wie kann das sein?

III. Offensichtlich sind meine Rückkäufe vom 2.08. und 3.8. zu 20 EUR noch nicht erfasst?

IV. Eine Prüfung durch Zugang zum Internetservice der Versammlung ist zur Zeit nicht möglich – seltsam Wartungsarbeiten!

V. Am Donnerstag, 11.08. kommt nach Börsenschluss der HJ-Bericht. Ob es danach die Aktie nochmals zu „Schnäppchenpreisen“ gibt, ist fraglich. Würde aber gerne noch einen finalen 3ten Schuss machen.

VI. Allerdings ist derzeit noch bei 22,50 EUR der Deckel drauf. Kampfkater1969 kriegt dann beim Wegfliegen von mir eins auf den "Deckel". Also sei auf der Hut…

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.135.387 von ufz am 05.08.22 14:25:15

Heute ist Mr. Market bei der DES sehr gierig.......mal sehen, was da die Zukunft sein wird.....

Wie von mir mehrfach geschrieben, diese "Übernahmeaktion" zu diesem "großzügigen Preis" macht doch keiner, wenn er nicht daaruf (!) aufbauend sehr fette Renditen wird heben können.

DES Aktien bleiben alle weiter brav bei "Papi"......

[Kampfkater1969]

Wo stehen wir........

Einfaches Einfügen von wallstreetONLINE Charts: So funktionierts.

[Kampfkater1969]

Wer, außer mir, sah diese heute erreichte Kursperspektive?

Und ja, auch auf diesem Level ist die DES weit (!) unter tatsächlichem Wert an der Börse bepreist.

Mr. Market bisher schlicht zu blind, es zu erkennen......siehe auch die "Insider-Andienungen", die ein Teil der "Schmierenkomödie"waren......

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.137.991 von Kampfkater1969 am 05.08.22 18:51:29

Zitat von Kampfkater1969: Wer, außer mir, sah diese heute erreichte Kursperspektive?

Und ja, auch auf diesem Level ist die DES weit (!) unter tatsächlichem Wert an der Börse bepreist.

Mr. Market bisher schlicht zu blind, es zu erkennen......siehe auch die "Insider-Andienungen", die ein Teil der "Schmierenkomödie"waren......

Recht viele sahen bei der Veröffentlichung des Angebots die Perspektive auf recht hohe Kurse (wenn man die zu erwartenden Dividenden inkludiert) deutlich oberhalb des Angebotspreises. Allerdings haben wohl die meisten, mich eingeschlossen, erwartet, dass der Kurs erst einmal tüchtig absinken würde, so dass Nachkäufe möglich sein würden. Durch die schnelle Meldung des Gegenantrages zur HV wurde aber dieses Zeitfenster wider Erwarten sehr früh geschlossen. So habe ich nur einen kleinen Teil wieder nachgekauft.
Aber es gibt auch aufgrund der Konsumkonjunktur und der steigenden Zinsen genügend Risiken, so dass ich nicht 100% ig sicher bin, dass alles so klappen wird, wie von Oaktree angekündigt.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.138.957 von deepvalue am 05.08.22 21:03:06

Die aktuell prägenden Makrofaktoren laufen ja nicht ewig gegen die DES......denn sonst müssten ja die "Übernehmer samt Familie Otto" sehr bescheidene mentale Leistungsprofile haben......im Gegenteil, die sahen und sehen äußerst fette Renditechancen, indem man der tumben Masse einige Krümel hinwirft.....und es klappte ja sehr gut......sehr viele gaben die trotzdem signifikant unterbewertete Aktie gierig aus der Hand.

Eine der besten Taktiken, füttere etwas an.......und moste aus.......

Der faire Wert (!), nicht der aktuelle Aktienkurs oder das "Übernahmeangebot" gemeint, liegt über 40 €....und da habe ich schon Unsicherheiten diskontiert.

Der Zinstrend wird auch wieder drehen, die Inflation dito.....ich werde noch viel Freude an meinem Gesamtbestand DES haben, den ich rechtzeitig in 2022, vor Übernahmeangebot aufstockte.

Gebe keine (!) Aktie aus der Hand....denn eins ist Gesetz......Papiergeld ist beliebig vermehrbar, beliebig inflationierbar......1-A-Lagen jedoch nicht.....

[-Kapitalvernichter-]

Investitionsentscheidungen, verpasste Chancen und persönliche Anlagestrategie

Liest man die letzten Beiträge in diesem Forum, so könnte man meinen, die Aktie der Deutschen Euroshop ist die einzig wahre Aktie am Aktienmarkt, eine absolut unterbewertete Kursrakete. Insbesondere unser selbst ernannter „DES-Papi“ Kampfkater1969 ist hier absoluter DES-Verfechter und hat für andere Anleger, die das Übernahmeangebot der Hercules BidCo GmbH angenommen haben, nicht wirklich Verständnis. Nachfolgend mal ein paar Zitate von ihm aus den letzten Beiträgen und meine persönliche Einordnung hierzu:

ZITAT: „…sehr viele gaben die trotzdem unterbewertete Aktie gierig aus der Hand“

Am Aktienmarkt werden alle öffentlich vorliegenden Informationen zusammengetragen. Aus diesen Informationen bewertet jeder Anleger (und große Kapitalgesellschaften) seine Investition nach anderen Kriterien und verfolgt im besten Fall eine klare Anlagestrategie, nach der gehandelt wird. Der aktuelle Preis ist dabei stets der Wert, der die Masse bereit ist, für die Aktie zu bezahlen.
Wer gibt denn nun gierig eine Aktie aus der Hand? Die Entscheidung liegt doch bei jedem Anleger selbst. Und was heißt hier überhaupt gierig? Ein Anleger, der in der Corona-Krise für 10 € gekauft hat und nun einen schönen Gewinn einstreicht? Oder ein Anleger, der vor einigen Jahren zu Preisen von mehr als 45 € eingestiegen war und nun froh ist, nach einem deutlichen Preisaufschlag mit Verlust das Kapitel DES zu beenden?

ZITAT: „Wer, außer mir, sah diese heute erreichte Kursperspektive“

Jedes gut aufgestellte Unternehmen, bietet natürlich auch immer Chancen für positive Wertentwicklungen. Aber niemand kann die zukünftigen Entwicklungen mit Gewissheit voraussehen. Ein Unternehmen kann noch so gut aufgestellt sein, ein hervorragendes Management haben und der faire oder „innere Wert“ einer Aktie noch so hoch ausfallen, die Börse muss dies nicht zwangsläufig mit steigenden Kursen honorieren.

ZITAT: „Wo stehen wir…“

Zuletzt bei ca. 24 €. Das Übernahmeangebot lag bekanntlich bei 22,50 €. Nach Auslaufen des Übernahmeangebotes sackte der Kurs kurzzeitig unter 20 € ab. Wer diesen Kursrutsch nutzte, steht aktuell sehr gut da. Betrachten wir aber noch weitere Entwicklungen:
Im April 2015 lag der Preis bei über 47 €. Das wäre heute ein Verlust (ohne die ausgezahlten Dividenden) von 48,92 %. Zu dieser Zeit waren vermutlich noch 1-2 Shoppingcenter weniger im Besitz der DES und die Immobilienpreise lagen noch unter den heutigen. Der „innere Wert“ war somit vermutlich noch niedriger als heute, der Aktienpreis allerdings deutlich höher.
Im Corona-Tief gab es die Aktie zu Preisen von 10 € und darunter (September 2020). Das wäre nun ein sattes Kursplus von 140 %. Bei Annahme des Übernahmeangebotes wäre das auch ein ähnlich gutes Ergebnis von + 125 %.
Der Kurs lag vor dem Corona-Crash bei ca. 25,50 € und sackte dann anschließend bekanntermaßen unter Werte von 10 €. Von diesem Corona-Schock erholte sich die Aktie, sogar bis heute, nicht mehr.
Der Kurs lag vor Abgabe des Übernahmeangebotes bei ca. 16 €. Der Preisaufschlag von ca. 6,50 € betrug somit saftige 40 %. Wie die weitere Entwicklung ohne das Übernahmeangebot verlaufen wäre? Ungewiss! Wie die zukünftige Entwicklung aussehen wird? Ungewiss!

ZITAT: …wer hier keine DES hält, der hat sein Leben als Anleger nicht mehr im Griff…“

An dieser Stelle kann ich natürlich nur für mich persönlich sprechen. Ich habe das Übernahmeangebot angenommen und kann hiermit bestätigen, dass ich mein Leben als Anleger noch (sehr gut) im Griff habe. Das bilde ich mir zumindest mal ein!
Als Anleger treffe ich meine persönlichen Einschätzungen und Investitionsentscheidungen. Mal steige ich ein und der Kurs sackt ab. Oder ich verkaufe und der Kurs steigt (noch weiter). Aber in vielen Fällen läuft das auch umgekehrt. Viele Aktien, die ich mal vor einiger Zeit beobachtet habe, stehen heute wesentlich höher als damals. Einige davon aber auch deutlich niedriger. So läuft es nun mal an der Börse! Ich kann noch so überzeugt von einer Aktie, einem Unternehmen sein. Der Kurs muss nicht so laufen, wie ich das erwarte bzw. ich mir das gerne vorstelle.
Es macht aber auch überhaupt keinen Sinn, irgendwelchen verpassten Chancen nachzutrauern oder sich auch mit einer guten Investition zu brüsten. Sollte ein einzelner Wert im Depot zudem sehr starke Schwankungen (nach oben oder auch unten) im gesamten Depot aufweisen, würde ich zudem die Depotstruktur überprüfen. Ein einzelner Wert sollte keine zu starke Gewichtung im Depot haben und eine DES-Aktie sollte eine Aktie unter vielen weiteren sein.
Was mache ich jetzt, wenn die Aktie der Deutschen Euroshop weiter ansteigt und neue Rekorde von über 50 € erklimmt? Tja, dann ist das so. Wahrscheinlich werde ich hier nicht mehr einsteigen und mein Geld in andere aussichtsreiche Werte investieren. Laufen diese Investitionen besser? Weiß ich natürlich nicht.
Aber eines ist sicher. Der Aktienmarkt bietet immer wieder neue Chancen. Tag ein, Tag aus. Und mit einem breit gestreuten Aktiendepot, guten Index-ETFs und auch soliden Fonds wird man auch in Zukunft langfristig sehr gute Renditen erzielen können.

Daher wünsche ich allen hier viel Erfolg an der Börse, viel Spaß, weniger Verbissenheit und einen gesunden Rundumblick, der auch andere Entscheidungen akzeptiert bzw. respektiert!

[straßenköter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.143.331 von -Kapitalvernichter- am 07.08.22 08:13:03

Ich würde mal ungefragt auf Dein Posting antworten. Zwar bin ich bei DES nicht investiert, aber mein Anlageschwerpunkt liegt auf Übernahmesituationen und habe gut 30 Squeeze Outs mitgemacht. Ende der 90er Jahre hatte ich mit Edscha und Stinnes meine ersten Übernahmesituationen und ich habe über die Börse verkauft und mich danach gewundert, dass das Übernahmeangebot nur der Auftakt zu viel mehr war. Heutzutage bin ich bei jedem Übernahmeangebot über diejenigen, die das Erstangebot annehmen, weil es eine Komplettübernahme beschleunigt oder zumindest vereinfacht.

Diese Phrase, dass am Markt jederzeit alle Informationen im Kurs verarbeitet sind, ist für mich nicht richtig. Das mag in Teilen bei hoch liquiden Blue Chips gelten, aber ganz sicher nicht bei klein kapitalisierten Werten. Ein Kurs spiegelt u.a auch Wahrscheinlichkeiten wider und gerade bei Übernahmesituationen sind Wahrscheinlichkeiten bedeutend, wenn ein innerer Wert höher als der Kurs liegt. Es gibt zig Beispiele, wo mit Ankündigung eines Squeeze Outs begonnen wurde enorme Unterbewertungen zu heben.

Am meisten an Deinem Posting stört mich, dass Du bei Entscheidungen mit Einstandskursen argumentierst. Ein Einstandskurs sagt nichts über den inneren Wert einer Aktie aus und somit auch nichts, ob ein Übernahmeangebot fair ist. Ich würde Dir mal die rhetorische Frage stellen, ob Du als Bieter für die DES 22,50€ bezahlen würdest, wenn du glaubst, dass die Aktie 22,50€ wert ist? Nein vermutlich nicht. Du hast also eine Situation, wo ein Experte der Meinung ist, dass die Aktie wesentlich mehr wert ist bzw. mal wesentlich mehr wert sein könnte. Warum soll ich also meine Aktien zwanghaft verkaufen?

Richtig ist, dass man niemals genau weiß, wann was passiert. Das trifft auf Übernahmesituationen definitiv zu, aber in der Regel hat man die Tendenz, dass eine Angebot für die Zukunft eine Untergrenze darstellt. Insofern hat man nach Übernahmeangeboten ein verschobenes Chance-Risiko-Verhältnis und genau an diesem Punkt haben dann bei einem Übernahmeangebot die meisten verkauft. Macht nach meinen Erfahrungen überhaupt keinen Sinn.

[-Kapitalvernichter-]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.143.595 von straßenköter am 07.08.22 09:42:54

5 € ins Phrasenschwein

Zitat von straßenköter: Am meisten an Deinem Posting stört mich, dass Du bei Entscheidungen mit Einstandskursen argumentierst. Ein Einstandskurs sagt nichts über den inneren Wert einer Aktie aus und somit auch nichts, ob ein Übernahmeangebot fair ist. Ich würde Dir mal die rhetorische Frage stellen, ob Du als Bieter für die DES 22,50€ bezahlen würdest, wenn du glaubst, dass die Aktie 22,50€ wert ist? Nein vermutlich nicht. Du hast also eine Situation, wo ein Experte der Meinung ist, dass die Aktie wesentlich mehr wert ist bzw. mal wesentlich mehr wert sein könnte. Warum soll ich also meine Aktien zwanghaft verkaufen?

Du hast meine Ausführungen da wohl etwas missverstanden: Ich bewerte nicht den tatsächlichen inneren Wert der Aktie, das kann und will ich auch gar nicht. Aber auch die Börse (also die Masse aller Anleger) sieht diesen inneren Wert nicht immer angemessen. Das sollte höchstens als Beispiel hierzu dienen. Natürlich sieht ein übernehmendes Unternehmen große Chancen in der Übernahme. Auch das bestreite ich in keinster Weise. Die Aktie der DES hat selbstverständlich auch weiterhin Potenzial. Die Risiken und Unsicherheiten sind aber auch vorhanden, wie bei jeder anderen Aktie auch. Diese muss jeder für sich bewerten und entscheiden. Das Annehmen eines Übernahmeangebotes ist doch auch kein Weltuntergang.
Es ist meiner Meinung nach schon ein (mit)entscheidender Faktor, zu welchem Preis man in ein Investment eingestiegen ist. Ein Gewinn von 100 % oder ein Verlust von 50 % sind doch ein gewaltiger Unterschied und daher durchaus auch ein Argument für oder gegen einen Kauf/Verkauf. Sonst machen Investitionen ja gar keinen Sinn. Der tatsächliche innere Wert (der noch so hoch sein kann) spielt ja überhaupt keine Rolle, wenn das Investment in hohem Maße im Minus steht.
Ich wollte einfach nur ein paar Zahlen zusammentragen, somit auch die großen Differenzen zwischen Gewinn und Verlust und finde aggressive Äußerungen wie "…wer hier keine DES hält, der hat sein Leben als Anleger nicht mehr im Griff…“ etwas unangebracht.
Von einem "zwanghaften" Verkauf war hier auch nie die Rede. Es war ausreichend Zeit sich mit dem Übernahmeangebot zu beschäftigen, insbesondere auch durch die Verlängerung der Annahmefrist. Ein Kauf und Verkauf sollte immer begründet sein. Aber auch das muss oder sollte zumindest jeder für sich selber tun. Das versuche ich auch in meinen Beiträgen zu vermitteln. Nicht mehr und nicht weniger.
Zum Abschluss noch eine weitere Phrase (die Phrasen sind allgemein bekannt, werden an der Börse aber allzu oft vernachlässigt): Der Markt hat immer Recht!

[dr.wssk]

Sehr gute Diskussion von 'beiden Seiten'. Vielmehr ist aus meiner Sicht nicht zu sagen. Lasst uns die nächsten Tage abwarten und natürlich die HV Ende August.

[DonAlejo]

Kann da Straßenköter nur zustimmen, die Erfahrungen der letzten Übernahmen zeigen, dass es keinen Sinn macht dem ersten Übernahmeangebot zuzustimmen. Rib Software, 1.Übernahmeangebot 28€ Squeeze Out 42,50. Rocket Internet 18,50€ Übernahmeangebot, verkauft über Börse Hamburg 1 Jahr später für 30€. Gerade bei der DES, wo Alexander Otto selbst die besten Einblicke hat, würde ich mich als Investor schon hinterfragen, warum ich das Übernahmeangebot annehmen sollte. Ich denke viele werden verkauft haben, weil Unsicherheit bezüglich der Corona-Regeln im Herbst, sowie der Möglichkeit einer Rezession innerhalb Europas besteht.

Beste Grüße

[dr.wssk]

In meiner 'langen' Börsenzeit gab es aber auch Fälle wo das erste Angebot beim squezze out nicht erhöht wurde (DBV Winterthur, Dibag, Axel Springer).

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.146.073 von DonAlejo am 07.08.22 21:35:20

Sehr gut auf den Punkt gebracht......gerade ein Herr Otto steckt sehr tief in de Materie der DES und den Möglichkeiten drin. Er wird in seiner Chancen-Risiko-Überlegung sehr wohl auch die "hohe Politik" gewürdigt haben.

Meine Einschätzung, er warf der "tumben Masse" ein Zuckeln hin, was gar nicht teuer war für ihn, weil die Begleitumstände die Aktie der DES eh extrem niedrig an der Börse einpreisten und sah und sieht ertsklassige Chancen ab (!) 22,50 € aufwärts.

Soll ich als Streubesitzaktionär mir nun anmaßen, dass ich noch schlauer sein kann?

Nee, nee...ich häng mich an ihn dran......und wir werden auch hier sehen, die letzten DES-Aktien werden mit die Teuersten werden.

Wollte ich mir es leisten, zu Ausverkaufspreisen aus der DES rauszugehen? Nee, nee......

Geht die Welt auch diesmal nicht unter, liegt der wahre Wert der DES mindestens (!!) um das Doppelte des "Übernahmekurses" höher....

Und geht die Welt diesmal tatsächlich unter, dann wird keiner was von seinem Papiergeld € haben, dass er aus dem angenommenen Übernahmeangebot erhielt.......dessen Wert dann sicher Null.

[MisterGoodwill]

Habe längst Silber und NOK davon gekauft.

[dr.wssk]

Prima, das glauben wir Die gern!!!

[MisterGoodwill]

Wie gewonnen zerronnen? Wer hat hier etwa noch seine Aktien "versilbert"?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.152.343 von MisterGoodwill am 08.08.22 18:52:54

Letzlich muss man um jeden (!) Verkäufer der Aktie DES froh sein, die es weit (!!) unter dem echten Wert wollen, sich selbst zu entreichern....

Würde jemand "privat" seine Immobilie zum halben Preis verkaufen? Sicher nicht, außer er hat eine schwere Störung im Denken.

Aber bei der Aktie DES verkaufen sich hier nicht wenige zum halben (!) Wert.......

Jedem dass seine.....ich kann und will es mir nicht leisten, hier dem Aufkäufer dieses Geschenk zu machen.

So ab 40 € aufwärts würde meine Verkaufsbereitschaft langsam kommen....

Aber zu 22,50 €...ich bin doch nicht deppert......

[Kampfkater1969]

Nach der "kruden Logik" der gierigen Verkäufer der DES, auch via Andienung an die Übernehmer...müssten ja die Käufer der DES zu diesen Preisen weit über den lausigen 22,50 € alle "nicht mehr alle Latten am Zaun vernagelt" haben.....

Sie irren sich.....denn der wahre Wert liegt eher ab 40 € aufwärts.........ich denke, da fehlen woanders die "Zaunlatten"......

[Muckelius]

zur Info

Nachricht vom 11.08.2022 | 18:00
Deutsche EuroShop: Positive Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2022

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/deutsche-euroshop-po…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.174.801 von Kampfkater1969 am 11.08.22 13:39:26

Zitat von Kampfkater1969: Letzlich muss man um jeden (!) Verkäufer der Aktie DES froh sein, die es weit (!!) unter dem echten Wert wollen, sich selbst zu entreichern....

Würde jemand "privat" seine Immobilie zum halben Preis verkaufen? Sicher nicht, außer er hat eine schwere Störung im Denken.

Aber bei der Aktie DES verkaufen sich hier nicht wenige zum halben (!) Wert.......

Ich finde Du überziehst.

Was ist besonderes daran, fast alle Immobilien-AG's notieren bei der Hälfte oder gar einem Drittel des EPRA-NTA?!

Im Moment läuft es für "Deine" Deutsche Euroshop. Aber die Mehrzahl der Übernommenen stürzt erst mal ab, z.B. Deutsche Wohnen oder Alstria ...


PS: Heute wurden meine angedienten Deutsche Euroshop Aktien (Umtausch-WKN) ausgebucht und das Geld gutgeschrieben (Valuta: 10.08.22).

[rabajatis]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.177.477 von walker333 am 11.08.22 19:09:19

Als Aktionär der Deutschen Wohnen ist man ganz arm dran. Denn dort wird es keine Dividenden mehr geben. Und man kann annehmen, das Gelder an den neuen Großaktionär übertragen werden. Der wird vermutlich auch dieses Jahr eine deutlich gesteigerte Dividende ausschütten.

Und so ist es ja auch bei der Deutschen Euroshop. Ich denke man sieht hier bald Kurse weit jenseits der 30 Euro Marke. Ich habe allerdings auch alle meine Aktien knapp unter 22 Euro an der Börse verkauft und habe im drastischen Abschwung an der Börse in wesentlich attraktivere Aktien re-investiert.

[Kampfkater1969]

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/deutsche-euroshop-po…

Zitat aus Quelle:

Umsatzerlöse: 105,7 Mio. € (+0,7 %)
NOI: 84,1 Mio. € (+17,1 %)
Konzernergebnis: 46,2 Mio. € / 0,75 € je Aktie (+25,5 %)
EPRA Earnings: 60,8 Mio. € / 0,98 € je Aktie (+12,0 %)
FFO: 66,7 Mio. € / 1,08 € je Aktie (+22,8 %)

Meine Würdigung:
Wertvernichtung fällt aus...."Corona-Folgen" minimieren sich...Zinsstruktur Fremdkapital passt

[Kampfkater1969]

Die Käufer der Aktie DES sehen es wie "Otto"......viel mehr Chancen als Risiko......ich seh es auch wie "Otto"....er hat mit den besten Einblick.........

[MisterGoodwill]

Einkaufszentren haben wohl kaum eine Chance gegen Amazon. Dazu sind sie kapitalintensiv. Über kurz oder lang hätten wir ohne Übernahme wieder die 10 Euro gesehen. So vielleicht 20 herum, aber nur wenn die Schulden jetzt nicht völlig eskalieren. Immobilienpreise werden massiv abschmieren wenn es eine Wirtschaftskrise oder Blackout gibt. Aber dann kann man Aktien eh für die nächsten 30 Jahre knicken. Dann lieber noch Gold und Silber.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.216.099 von MisterGoodwill am 17.08.22 19:16:07

Somit nach deiner subjektiven Würdigung, meine auch subjektiv, die der Übernehmer bei DES auch......Harakiri...in diese 1-A-Lagen zu investieren?

Also "Otto" in deinen Augen ein Wohltäter? Ironie wieder aus.....Er sieht als Fachmann erstklassige Chancen.

Ich auch......

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.218.373 von Kampfkater1969 am 18.08.22 06:37:10

Zitat von Kampfkater1969: Also "Otto" in deinen Augen ein Wohltäter? Ironie wieder aus.....Er sieht als Fachmann erstklassige Chancen.

Ich auch......

Nur der OTTO scheint nicht mehr zu kaufen. Letzte Woche im Hoch noch ein Xetra Schlusskurs von 26,38 €, nun über 10% runter ...

Ich bin ja zufrieden bei 22,50 € ausgestiegen. Aber ich möchte verstehen, wer auch nach der Andienungsphase weitergekauft hat. Und warum nun die Umsätze zurückgingen.

Die jüngst veröffentlichten Zahlen von Deutsche Euroshop waren sehr gut. Eventuell soll sogar zukünftig Sonderdividende ausgepresst werden, oder dauerhaft die Ausschüttungsquote raufgefahren werden. Andere Immo AG's notieren jedoch auch attraktiv.

[MisterGoodwill]

Jetzt geht alles vor die Hunde. Was meint ihr was als erstes geschlossen wird, wenn Energie zur Abwendung eines Blackouts priorisiert werden muss?

[Lennhold31]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.256.635 von MisterGoodwill am 23.08.22 18:10:06

Zitat von MisterGoodwill: Jetzt geht alles vor die Hunde. Was meint ihr was als erstes geschlossen wird, wenn Energie zur Abwendung eines Blackouts priorisiert werden muss?

Du meinst ernsthaft, dass alle Einkaufszentren geschlossen werden?

[MisterGoodwill]

Ja, wenn man priorisieren will dann schon. Bei Covid tat man das ja auch obwohl die Ansteckungsgefahr da viel geringer war als in der Billigfleischfabrik, vollen Supermarkt oder Großraumbüro. Und diesmal würde man sicher nicht binnen Stunden die Nutztiere, Dialysepatienten und Chemieindustrie verrecken lassen, ehe man nicht alles andere versucht hat. Und dazu gehört es wohl womöglich Einkaufszentren erstmal auf vllt. max 12 Grad zu beheizen und ziemlich schnell ganz zu schließen um auch den Energieverbrauch durch Mobilität zu senken.

[Herbert H]

Weshalb diese Panik? Die Situation beim Gas hat sich doch in den letzten Wochen besser entwickelt als geplant. Die Speicher sind bald voll. Ich bin gespannt, was passiert, wenn die Speicher etwa Mitte September ganz voll sind und noch kein Heizbedarf besteht ... . Demnächst kommt ja unser Gas aus Kanada. Da sollte man sich mal den kanadischen Gaslieferanten Vermilion anschauen, der extrem günstig bewertet ist.

Die Deutsche Euroshop ist in den nächsten Monaten sicherlich negativen Einflüssen ausgesetzt durch die rückläufige Konsumneigung und durch die zuletzt wieder gestiegenen Zinsen.Steigende Zinsen machen Immobilieninvestments tendenziell unattraktiver und setzen dem bei der Deutschen Euroshop möglicherweise geplanten Leveraging Grenzen. Vielleicht gibt es bei der Deutschen Euroshop aber auch gar keine Leveraging (wie bei alstria office), sondern eher eine (Teil-)Zerschlagung. Auf letzteres setze ich. Sowohl bei alstria als auch bei Deutsche Euroshop nutze ich die zurückgekommenen Kurse zu Nachkäufen. Die gigantischen Dividenden werden schon irgendwann Käufer locken ...

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.260.187 von Herbert H am 24.08.22 09:02:31

Über welchen LNG-Terminal in Kanada soll denn Gas nach Deutschland kommen? Mir ist kein einziger existierender Terminal in Kanadas bekannt. Es gibt aktuell ein Bauvorhaben an der Westküste, dass in ein paar Jahren den asiatischen Markt bedienen soll.....
Die Pläne von Habeck und Co brauchen noch viele Jahre. Bis dahin ist die Krise hoffentlich vorbei....
Vermilion Energy ist zwar ein kanadische Firma, die Gaslieferung für Europa basiert aber aus europäischen Feldern.....

[MisterGoodwill]

Ohne Chips siehts auch sehr übel aus für Einkaufszentren. Nicht nur, dass viel Ware fehlen könnte. Selbst Kleidung braucht wohl Chips zur Diebstahlsicherung. Aber die ganzen Läden und die Technik dahinter würde auch ausfallen. Dann würde es schnell zu Plünderungen kommen und ein sinnvoller Betrieb wäre nicht vorstellbar. Wir sind ja krass von den Chips im Taiwan abhängig und wenn die wegfallen, sieht es echt düster aus. Je nach Chips fehlen bis zu 80%. Davon abgesehen hat in einer Wirtschaftskrise eh keiner mehr das Geld und den Nerv zu shoppen.

[-Kapitalvernichter-]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.261.609 von MisterGoodwill am 24.08.22 11:06:10

Alles wird gut!

Das halte ich persönlich für übertriebene Schwarzmalerei!

Zum einen halte ich es für äußerst unwahrscheinlich, dass Innenstädte komplett von der Gas- und Stromversorgung abgekappt werden und zum anderen ist auch die Chipkrise irgendwann überstanden. Notfalls verzichten Läden einfach auf entsprechende Mikrochips und den Diebstahlschutz, anstatt leere Regale der Kundschaft vorzuhalten. Im Übrigen sind die Unternehmen auch gegen Einbrüche, Diebstähle usw. versichert. Sicherheitsleute und Ladendetektive tappen auch meist unbemerkt in den Läden umher!

Des weiteren sollte man sich auch bewusst machen, wie Shoppingcenter heutzutage aufgebaut sind. Hier gibt es nicht nur die großen Technik- und Elektromärkte, die tatsächlich eher von Wirtschaftsabschwüngen betroffen sind, sondern die Shoppingcenter sind vielschichtig aufgebaut. Es gibt Modeanbieter, Drogerien, Parfümerien, Apotheken, Handyanbieter, Optiker, Akustiker, Reiseanbieter, Frisörsalons, Nagelstudios, Einkaufs- und Supermärkte und viele weitere Läden zum Geld ausgeben. Und natürlich finden sich in den Shopping-Centern auch zahlreiche Gastronomien, Imbissstände, Eisstände usw. Wer beim normalen Shoppen nichts findet oder kein Geld ausgibt, der gönnt sich meist aber noch einen Snack zwischendurch oder für den Heimweg!

Die Shopping-Center-Betreiber, also auch die Deutsche Euroshop, verdienen ihre Gelder hauptsächlich mit der Vermietung der Ladenflächen. Die Mietpreise sind vertraglich festgelegt und geregelt. Kommt es nun zu Umsatzeinbußen, ist dies in erster Linie das unternehmerische Risiko des jeweiligen Ladenbetreibers. Die Risiken der DES liegen bei Mietausfällen und möglichen Leerständen. In Wirtschafts- und Finanzkrisen liegt die Wahrscheinlichkeit solcher Ausfälle natürlich etwas höher, aber auch in diesen Zeiten gibt es immer noch viele Menschen, die weiterhin ihr Geld unter die Leute bringen wollen und nicht so stark unter der Inflation oder Gehaltseinbußen leiden (evtl. auch weil sie ihr Geld in gute Anlagen investiert haben!).

Die Deutsche Euroshop ist in diesem Bereich gut aufgestellt. Das Geschäftsmodell ist solide und die Dividendenzahlungen, sofern diese wieder regelmäßig (im Umfang von 1 € und mehr) gezahlt werden, sehr attraktiv. Wie sich allerdings die Aktie entwickelt und ob der Kurs wieder unter 20 € rutscht oder über 30 € steigt, weiß ich genau so wenig wie jeder andere hier im Forum. Ich persönlich habe das Übernahmeangebot angenommen und schaue mir die weiteren Entwicklungen von der Seitenlinie an.

[MisterGoodwill]

Ich denke weiterhin, dass die Börsen das Risiko eines wochenlangen Blackouts und dessen brachiale Folgen komplett unterschätzen.

Dazu muss man auch bedenken, dass Geschäftsschließungen auch durch regionale Coronamaßnahmen begründet werden könnten. Einen kompletten Lockdown soll es ja nicht geben, aber wer weiß welche Killervariante Lauterbach nach der Wiesn identifiziert.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.268.494 von MisterGoodwill am 25.08.22 08:36:32

Sollte einer dieser "Black-Out-Szenarien" wirklich eintreffen.....ist der Kurs der Aktien, auch einer DES, das geringste Problem....

Dann merken die Menschen, was "echte Krise" ist.......da war "Krise Corona" ein laues Lüftchen.......Strom in allen Lebenslagen.....selbst beim "Wassernachschub"......oder Tanken....auch von Geld....

Bin heute sehr gespannt zu den Aussagen auf der HV.

[MisterGoodwill]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: bitte das Threadthema beachten und bleiben Sie bitte sachlich

[Kampfkater1969]

Auf der HV wurde laut meiner Würdigung nun untermauert, dass eine aktivere Ausschüttungspolitik kommt.......

[MisterGoodwill]

Beim DAX gehen endgültig die Lichter aus. Da frage ich mich schon wer dann im Februar ohne Geld, hochverschuldet in unbeheizten und dunklen Einkaufszentren shoppen möchte. Wobei das mit Kerzenlicht schon wieder romantisch sein kann und dank Plünderern und Anarchie braucht man beim Klaufen auch kein doofes Efühl mehr haben.

[DonAlejo]

Ich würde mich freuen, wenn du hier im Forum, bei Evonik und Engie mit deiner Panikmache aufhören könntest und etwas realistischer bleibst. Bitte👌

[dr.wssk]

An MisterGoodwill, Dividende ist da, bei Dir sicher auch: 0,91 € reguläre Div. und 0,09 € 'steuerfrei'.

[derogher]

!

Dieser Beitrag wurde von SelfMODus moderiert. Grund: Löschung des Postings auf eigenen Wunsch des Users.

[Kampfkater1969]

Geht die Welt auch diesmal nicht unter, Kenner von mir wissen es ja, ich sage stets.....

Krisen kommen, Krisen gehen, Krisen blieben bisher nie ewig.

Nur die Namen wechseln.

Meine Annahme, auch diesmal wird die DES nicht dran untergehen, im Gegenteil.....ich freue mich drauf, weiter an Bord zu sein, wenn Familie Otto die Optimierungen hebt.

Aktuell, wird nicht jeder wissen, forciert ja eine "Otto-Tochter" die weitere Onlinevernetzung der Mieter der Center, mit ECE.....da kann durch schnelle Scalierungen die Ware in den Centern auf mehreren Onlineplattformen beworben und verkauft werden und aus den Centern verkauft werden, online und offline.....

Ein Link zur Quelle:
https://www.hi-heute.de/online-vs-offline/news/connected-com…

Die 1-A-Lagen Mieter der DES werden so einfach zu weiteren Online-Zusatzgewinnern......

[MisterGoodwill]

!

Dieser Beitrag wurde von MODelfin moderiert. Grund: Bitte bleiben Sie sachlich und unterlassen Sie Panikmache, Danke.

[dr.wssk]

Nachdem der Moderator MG in diesem Board das Handwerk gelegt hat, ist es angenehm ruhig. Warten wir also auf die angekündigten Maßnahmen bei der DES.

[DonAlejo]

Da kann ich dir nur zustimmen!

[Kampfkater1969]

Sehr ruhig hier.....ich bin ja weiter investiert....

Die Meldung von gestern war hier bisher kein Thema....

Quelle:
https://www.eqs-news.com/news/corporate/deutsche-euroshop-st…

Zitat aus Quelle:
Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3. Quartal fort

Umsatzerlöse: 158,7 Mio. € (+0,5 %)
NOI: 123,9 Mio. € (+8,9 %)
Konzernergebnis: 64,6 Mio. € / 1,05 € je Aktie (+47,9 %)
EPRA Earnings: 90,5 Mio. € / 1,47 € je Aktie (+2,8 %)
FFO: 96,4 Mio. € / 1,56 € je Aktie (+9,3 %)
Prognose bestätigt

[DonAlejo]

Hey Kampfkater, bin auch immernoch investiert, weiterer Vorteil in meinen Augen, dass die nächsten Anschlussfinanzierungen erst 2025 fällig werden. Die Frage ist, welche Konsequenzen die Reszession im nächsten Jahr auf die Vermietungsquote haben wird.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.739.124 von DonAlejo am 11.11.22 19:08:26

Es stehen genug neue Konzepte von Retailern in den Startlöchern, nicht wenige 1 A Lagen der Center der Deutschen Euroshop haben Wartelisten. Denn nicht immer steht die nötige Fläche zur Verfügung für die Storekonzepte. Teils müssen ja Nachbarlagen zusammengelegt werden.

Bin also sehr guter Dinge, dass wir auch 2023 und 204 eine sehr hohe Vermietungsquote werden haben.

Nur ein Beispiel: Ohne jetzt genau eines der aktuellen DES-Center abzubilden, aber dies steht für die Branchennachfrage.....

https://www.hi-heute.de/shopping_center/news/zara-kuendigt-t…

Zitat aus Quelle:
Das spanische Fashion-Unternehmen Zara öffnet im ersten Quartal 2023 auf rund 3000 Quadratmetern Mietfläche einen neuen Store mit einem Flagship-Format im Minto in Mönchengladbach.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.741.302 von Kampfkater1969 am 12.11.22 06:35:40

Zweites Beispiel, dass Center nicht aussterben werden......

https://www.hi-heute.de/shopping_center/news/jagdfeld-gewinn…

Zitat:
Im größten Einkaufszentrum im Südosten Berlins wird das schwedische Einrichtungsunternehmen ein neues Planungsstudio eröffnen. Deutschlandweit gibt es bislang erst drei weitere.

Meine Anmerkung:
Diese Mieter schaffen Frequenzen bei Kundinnen und Kunden, auch die Center der DES sind ja dran, den Mietermix durch solche Mieter zu stärken

[DonAlejo]

Hallo Kampfkater,

die Konzepte von Zara mögen schön und gut sein, aber bei einer Rezession bringt dir auch eine Warteliste nicht viel, wenn der allgemeine Konsum zurück geht. Dieses Jahr Weihnachten werden wir sicher wieder einen Umsatzrückgang verbuchen. Die 1a-Lagen haben Studien gezeigt, werden auch in Zukunft weniger frequentiert sein, da der Konsum auf Grund von Home-Office und Co im direkteren Lebensumfeld stattfindet. Aber ich bin trotzdem überzeugt, dass die DES mit Werten unter 30€ nicht fair bewertet ist.

[DonAlejo]

Hab vorletzte Woche eine kleine Position bei Hamborner Reit aufgebaut, weil die eine schöne Mieterstruktur haben und auch zu niedrig bewertet sind.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.742.364 von DonAlejo am 12.11.22 11:43:13

Wir kennen alle die Zukunft nicht...zum Glück.....aber die "Duftmarken-Aktionäre" hier bei Deutscher Euroshop sind ja sehr tief drin.....in der Materie.....was ist die Aktie wirklich wert, was haben wir für Chancen in den 1-A-Lagen.

Eine Hamborner ist übrigens auch Teil meiner Immo-Aktien-Streuung.

[dr.wssk]

Kapitalerhöhung 5 neue für 21 alte zu 21,50 € kommt!

[SwedishChef]

Und das ist die Meldung dazu:
Deutsche EuroShop beschließt Erwerb von weiteren Beteiligungen an Shoppingcenter-Kommanditgesellschaften und Bezugsrechtskapitalerhöhung gegen Bar- und/oder Sacheinlagen
https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/deutsche-euroshop-b…

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.081.931 von SwedishChef am 13.01.23 08:04:16

Nett, damit verwässert man den Anteil der Minderheitsaktionäre ohne eine Abfindung zahlen zu müssen, denn bei dem Kurs dürfte kaum ein freier Aktionär zeichnen (Ironie off). Mich wundert, dass man 100% an den Shopping Centern kauft und damit Grunderwerbssteuer zahlt. Aber möglicherweise wäre die ohnehin fällig gewesen, wenn man über 90% an DES anstrebt... Wenigstens wird der Squeeze Out damit eher möglich/wahrscheinlich.

[fishandchips]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.082.168 von deepvalue am 13.01.23 08:38:41

Ich glaube nicht, dass es das Ansinnen ist, die Kleinaktionäre rauszudrängen, denn man bekommt doch neue (etwas größere) Minderheitsaktionäre dazu: Die Leute/Firmen, die ihre Anteile nun verpflichtend (!) einbringen. Die verkaufen ja nicht, sondern bringen ihre Teile ein.
Wenn man die Kleinaktionäre rausdrängen möchte, hätte man doch die Akquisition anders gemacht - erst die Minderheiten aufkaufen und danach in die DES als Sachkapital einbringen.
Für mich sieht es nach "normaler" Wachstums-Akquisition aus.

Weiß jemand wie viele Anteile des DESAG hält und warum diese hier so gesondert behandelt wird?

[fishandchips]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.082.168 von deepvalue am 13.01.23 08:38:41

Und - was macht Dich so sicher, dass kein verbliebener Aktionär die KE mitzeichnet?
Wieso sollten 21,50 € KE keine attraktive Investition sein, wenn doch Otto selbst zu dem Preis im letzten Sommer und auch jetzt wieder kauft?

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.082.168 von deepvalue am 13.01.23 08:38:41

Zitat von deepvalue: Mich wundert, dass man 100% an den Shopping Centern kauft und damit Grunderwerbssteuer zahlt.

Bin mir da für alle nicht so sicher (Polen sicher eh anders) - Prospekt ist ja noch nicht raus, aber da wird es dann sicher drinnen stehen.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.082.726 von fishandchips am 13.01.23 09:40:19

Zitat von fishandchips: Und - was macht Dich so sicher, dass kein verbliebener Aktionär die KE mitzeichnet?
Wieso sollten 21,50 € KE keine attraktive Investition sein, wenn doch Otto selbst zu dem Preis im letzten Sommer und auch jetzt wieder kauft?

Du hast Recht. Ich hätte schreiben sollen kaum ein Kleinaktionär. Die 21.50 sind auf Börsenkursniveau und die Erhöhung ist recht umfangreich. Daher würde ich von einer sehr geringen Teilnahmequote schreiben sollen.

[honigbaer]

Das Bezugsangebot wurde heute im Bundesanzeiger veröffentlicht.
21:5 zu 21,50 Euro Bezugsfrist bis 30. Januar 2023.
Ab dem 17. Januar 2023 werden die Aktien der Gesellschaft „ex Bezugsrecht“ gehandelt.

"Die Bezugsrechte (einschließlich Bruchteilen von Bezugsrechten) bezüglich der Neuen Aktien werden im Zeitraum vom 17. Januar 2023 bis einschließlich 25. Januar 2023 am regulierten Markt der Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA and XETRA Frankfurt Specialist) gehandelt werden. Der Preis der Bezugsrechte wird fortlaufend während der üblichen Handelszeiten ermittelt. Am 25. Januar 2023 endet der Bezugsrechtshandel auf XETRA mit einer Schlussauktion, die frühestens um 11:45 Uhr Mitteleuropäischer Zeit („MEZ“) beginnt, und auf XETRA Frankfurt Spezialist mit einer eigenständigen Sonderauktion, die um 12:00 Uhr MEZ beginnt."

Wertpapierprospekt und aktuelle Firmenpräsentation sind auf der IR Seite unter "Kapitalerhöhung" zu finden.
https://www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Kapitale…

[Kalabaaki]

Warum brauchen die für den Ankauf der Minderheitsbeteiligungen eigentlich eine KE? Warum können die das nicht aus der vorhandenen Liquidität plus ggf. ein wenig FK darstellen?

[juliusjr]

Hab das Prospekt überflogen: Die Minderheitsanteile kommen ja zumeist von Otto selbst, oder? Leider hab ich nichts vom Mietmultiplikator gelesen zu welchem die Anteile gekauft wurden. Aber ich denk mal wenn der stark abweichen würde, dann macht sich Otto schon anfechtbar. Trotzdem schwach dass man das nicht rein schreibt. Aber OK - freie Aktionäre sind es ja eh nur noch so 15%, also bezahlt er es ja eh zu fast selbst (er kauft ja auch die neuen Aktien)
Wenn keiner bei der Kapitalerhöhung mitmacht, dann sinkt der free-float nochmal um 25% - ist das der Grund, um den squezze out näher zu kommen???

Was ändert sich für die verbliebenen free-float Aktionäre: ich denk nicht viel.....

[juliusjr]

Wenn zb die institutionellen Investoren bei der IR anfragen was der Mietmultiplikator war, dann müssen sie ihn ja nennen und der darf eigentlich nicht abweichen zum Marktwert. Ok gering schon....

[juliusjr]

von den 15,12% freefloat haben lt ariva 4,5% morgan stanley und goldman sachs. Beides Banken die bestimmt bereit sind gegen einen gewissen Kurs zu verkaufen --> wenn sie unbedingt den squeeze out wollen, dann bekommen sie ihn......

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.103.694 von Kalabaaki am 17.01.23 08:37:14

Ich habe nicht den Überblick, wer diese Minderheitsbeteiligungen verkauft, aber wenn man mit der Aktie bezahlen kann, ist es doch allemal liquiditätsschonend. Ein Verwässerungseffekt ist möglicherweise erwünscht, aber in der derzeitigen Lage am Immobilienmarkt kann man geteilter Meinung sein, eine Verwässerung tritt ja dann ein, wenn die neuen Aktien zu billig ausgegeben werden. Aber im weiteren Sinne auch auf künftige Kursphantasie der Aktie aufgrund möglicher Unternehmenserfolge.

Die Bewertungsfrage der Aktie hat sicher zwei Aspekte. Im Übernahmeszenario ein Preis, der die künftigen Perspektiven beinhaltet und zum Kontrollerwerb erforderlich war. Dieser ist wohl höher, als er im Aktienhandel im gegebenen Zinsumfeld derzeit für eine einzelne Aktie einer Immobiliengesellschaft bezahlt würde, ohne Abfindungsphantasie für die Abfindung der Streubesitzaktionäre, wofür sicher der zur Übernahme der Kontrolle gezahlte Preis im Raum steht.

[fishandchips]

Habe meine Bezugsrechte zu 62% ausgeübt

Nachdem ich mir die bereitgestellten Papiere zur Kap-Erhöhung zu Gemüte geführt habe, hab ich gestern beschlossen einen erkleckerlichen Anteil meiner Bezugsrechte auszuüben. Ich denke, dass 21,50€ ein guter Preis ist, um
- eine Mindest-Gesamtrendite von 50% in den kommenden 2 Jahren zu ermöglichen,
- auf dem Weg dahin einige Dividenden einzufahren:
-> Basis-Dividende 2022: mind. 1,5 €
-> Sonderdividende 2022 (die bald bekannt gegeben werden soll; siehe auch: neue Anteile der Kap-Erh. rückwirkend 1.1.22 dividendenberechtigt): Schätzung mind. 2€
-> weitere erhöhte Ausschüttungen durch die Hebung bilanzieller Reserven (die teils schon in der letzten HV durchgeführt wurden).
- und mal sehen wie lange der Hauptaktionär noch die Kleinaktionäre durchfüttern will. Ich warte auf ein gutes Angebot für meine Anteile.

[juliusjr]

Ich hab meine Bezugsrechte verkauft, weil es eh schon meine größte Position ist. Aber es stimmt schon: der Aktienkurs hat einen discount zum Buchwert von 40% zum Buchwert. Der Buchwert musste trotz Pandemie nicht großartig runtergeschrieben werden und jetzt wird unser Geld immer weniger Wert und die Immobilien sind in einem guten Zustand und gut vermietet.
Eine schöne Aktie. Das sehen halt auch die Übernehmer so .....

[dr.wssk]

Da wirst Du aber nicht viel für Deine Bezugsrechte bekommen haben!!!

[Kampfkater1969]

Insider.....

Quelle:
https://www.eqs-news.com/news/directors-dealings/deutsche-eu…

https://www.eqs-news.com/news/directors-dealings/deutsche-eu…

Meine Würdigung:
Er sieht Chancen....wie ich ja bekanntlich auch...

Ich wäre ja bescheuert, zu diesen Ausverkaufskursen auszusteigen....innerer Wert weit weit höher.....

Und die Dividenden...schnurrrrrrrrrrrrrrrrrrr

[fishandchips]

Kap-Erhöhung durch

Man muss für die Info aber schon unter in der Kapitalerhöhungs-Unterseite auf der Investor Relations-Seite suchen, wenn man was erfahren will. Generelle "offene" Allgemein-News werden nicht veröffentlicht!

- 2,988 Mio neue Aktien (von 3,5 Mio mögl.) zur Bareinlage ausgeübt.
- 11,698 Mio neue Aktien (von 11,211 ursprüngl. anvisiert) gegen Sacheinlage ausgegeben

Damit ist Otto etwas günstiger bei der Sachkapitalanlage reingekommen.

Aus der Corp News DES:
"Die Deutsche EuroShop erhöht ihre Beteiligungsquoten an sechs Shoppingcentern wie folgt:
• Allee-Center Magdeburg von 50 % auf 100 %
• Forum Wetzlar von 65 % auf 100 %
• Galeria Baltycka Danzig von 74 % auf 100 %
• Phoenix-Center Hamburg von 50 % auf 75 %
• Saarpark-Center Neunkirchen von 50 % auf 90 %
• Stadt-Galerie Passau von 75 % auf 100 %
"

[fishandchips]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.212.517 von fishandchips am 02.02.23 10:37:37

Häh, war ich blind oder wurde die EQS-Meldung jetzt erst freigeschaltet?

Egal - hier ist sie: https://www.wallstreet-online.de/nachricht/16506160-eqs-news…

[Kampfkater1969]

Weitere Insiderkäufe...

Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/directors-dealings/deutsche…

Zitat hieraus:
Aggregiertes Volumen
21,4974603 EUR 135.434,00 EUR

Meine Würdigung:
Hat doch Recht......Aktie "spottbillig"......innerer Wert locker ca 100% mehr

[Magictrader]

Warum kauft der Insider, woher soll hier auf den ersten Blick das Kurspotential kommen? Die Aktie ist doch im Seitwärtstrend gefangen seit der Übernahme. Danke für die Orientierung. Sollte hier doch noch irgendwann ein gutes Angebot für die lästigen Restaktionäre auf den Tisch kommen?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.247.671 von Magictrader am 07.02.23 16:10:57

Der aktuelle Verkehrswert der Aktie, nach Abzug der Schulden, liegt etwa bei 40 €......darum kauft er......

An den Börsen wird ja nur der "Wert zwischen Angst und Gier" hinterlegt...selten in richtiger angemessener Höhe.

Ich habe hier ja bewusst nicht das extrem niedrige Übernahmeangebot wahrgenommen...keiner von euch hätte eine vermietete ETW zum halben Preis verkauft?

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.251.757 von Kampfkater1969 am 08.02.23 07:40:07

-Doch ich habe vermietete ETW zu einem Abschlag von 20 bis 30% verkauft. Man kann manchmal nicht auf das Ausziehen der Mieter warten......Ähnlich ist es bei Aktien. Man muß auch Gewinne mitnehmen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.252.141 von deepvalue am 08.02.23 08:31:41

Wenn es keine Mietnomaden waren, harter Abschlag.

Eine Deutsche Euroshop plant ja keine "Not-Verkäufe" weit unter Wert, sie kaufen ja aktuell sogar zu.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.264.897 von Kampfkater1969 am 09.02.23 17:04:32

na ja, zu 400 Euro pro qm als MFH gekauft, zu 4000 bis 4500 vermietet und 5500 bis 6800 Euro bezugsfrei verkauft. schon o.k.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.265.287 von deepvalue am 09.02.23 17:46:58

Stimmt, die Rendite "passt"...und die Käufer freuten sich auch über ein "Starter-Package" Sofortgewinn.

Der Unterschied zu den Immobilien der DES ist ja, die Wohnungsmietimmos gibt es in Massen und meistens beliebig vermehrbar....während die 1-A-Lagen der Shoppingcenter extrem rar sind........

Auch deshalb ja meine Einschätzung, dass Aktie DES extremer unterbewertet wird von Mr. Market......ja auch einer der Motivlagen des "Otto", hier nun fette Mehrwerte heben zu wollen.....

Ich sage...sehr gerne...als Investierter

[dr.wssk]

Kapitalerhöhung ist mittlerweile im Depot eingebucht!

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.268.311 von dr.wssk am 10.02.23 07:20:16

Schön, dass du auch noch hier Chancen siehst als Investierter.....wird sind ja beide nicht "dümmer" als "Otto"......

[dr.wssk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.268.467 von Kampfkater1969 am 10.02.23 07:44:32

Das wollen wir hoffen und würde auch gern wieder eine HV in Hamburg besuchen. Bzgl. Präsenzveranstaltungen habe ich letzte Woche Enttäuschungen erlebt. Definitiv nur Online bei der Talanx und der DWS Group, offen bei PWO und Hawesko, dafür die Lechwerke und die OVB wollen Gäste empfangen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.277.173 von dr.wssk am 11.02.23 14:20:57

Nach derzeitigem Stand werden mindestens 20 weitere DAX-Werte es rein (!) online machen, die HV in 2023.....Siemens machte es auch so.....ist ja immer die erste HV im Dax im Jahr.

Weitere DAX-Firmen noch unklar.....

Ob eine DES es auch machwen wird, die gesetzlich geschaffene Ausnahmeregelung für 2023 (!), ohne (!!) Satzungsänderung.......wahrlich, wer solche FDP-Jusitzminister hat, der braucht als Aktionär keine anderen Feinde mehr.......

Es spräche ja nix gegen die Vorgabe.....hyprid (= online + Präsenz als Kombi) oder nur in Präzenz........aber reine Online = massiver Eingriff in die Rechte der Aktionäre......ist aber DNA dieser "linksrotgrünen Regierung"...siehe der Beispiele genug...

Wie noch immer den Soli auf Kleinanleger und Klein-GmbHs....aber das zigfache an Einkommen aus anderen Rechtsformen und Einkunftsarten Soli-Frei......

Pervers......

[Magictrader]

Frage mich weiterhin, was Herrn Kneip zum Kauf von Aktien in Höhe von 325.000 Euro bewogen hat, die Aktie zeigte ja nicht mal im freundlichen Januar eine Aufwärtstendenz. Die 5 % Dividende werden doch wohl kaum der Grund sein?
Ist hier ein Squeeze Out überhaupt ein realistisches Szenario oder eher unwahrscheinlich wegen des Themas Grundsteuer? Wie soll hier für uns Restaktionäre der Schatz der Unterbewertung gehoben werden unter den aktuellen Verhältnissen?
Frage mich ferner was Alexander von seinem Investment in Höhe von 23 % am Konzern hat, wenn der Kurs bei 21,50 Euro festgenagelt ist? Auch ihm werden doch wohl kaum die 5 Prozent Dividende genügen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.282.868 von Magictrader am 13.02.23 10:35:19

Ich habe da so meine Gedanken.......und glaub es mir.....wir verbliebenen Aktionäre im Streubeseitz werden eine fette Ernte haben.......

[Magictrader]

Dein Wort in Gottes Ohr lieber Kampfkater und viel Glück! Manchmal wird Geduld ja belohnt.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.284.581 von Magictrader am 13.02.23 15:12:01

Die Warteprämie ist die Dividende....

Das "große Geld", was hier einstieg, will fett Rendite hebeln........die Spiele haben begonnen.....ist aber nix für Weicheier.....ich habe Beton-Eier.....

[Magictrader]

Moin, man hat beteuert, ein Delisting sei nicht geplant, daher bin ich wirklich gespannt, wie die Großaktionäre hier Geld machen wollen, wenn der Wert kaum noch Freefloat hat und vor sich hin stagniert. Definitiv unterbewertet, ähnlich wie Vovovia, aber kann mir gerade keinen Kurstreiber vorstellen, außer ein brauchbares Angebot an die Restaktionäre, was aber bei 28 Euro liegen sollte. Der echte innere Wert liegt immerhin bei 38-40 Euro.
Kann bis heute nicht verstehen, warum so viele Anleger ihre Stücke zu 21,50 plus Dividende verschenkt haben.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.288.226 von Magictrader am 14.02.23 08:00:26

Die Großaktionäre wollten ähnlich Alstria einen Riesenkredit aufnehmen und eine Sonderdividende ausschütten. Damit wäre ein Großteil des Kaufangebots bezahlt gewesen. Leider sind die Finanzierungsbedinungen seit Sommer viel viel schwieriger geworden.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.288.226 von Magictrader am 14.02.23 08:00:26

Eben, du nennst es deutlich.....diese haben die Aktie verschenkt......im sonstigen Leben würden sie auch nicht so "handeln".......

Der nächste Boom an den Börsen kommt, wenn die Zinsen wieder von den Notenbanken/Politik "sachgerecht" nach unten manipuliert werden.

Denn selbst aktuelle Nominalzinsen zerstören die Kaufkraft des Papiergeldes, wenn man es ehrlich nach Inflation rechnet.

Ein Sachwert wie DES profitiert davon....nicht gleich 1:1, aber im Zeitablauf....

Die Baukosten für neue Center sind ja explodiert........und die bebaubaren 1-A-Lagen ja auch sehr selten.....

Deshalb, ich kann und will mir den Luxus nicht leisten, hier meine Chancen aus der Hand zu "verschenken".....bin doch nicht deppert......

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.289.444 von Kampfkater1969 am 14.02.23 10:32:16

Alles o.k. Aber DES und andere Shopping-Centerbetreiber sind in der Regel nicht in 1 A Lagen wie Hohe Str. Köln, Tauentzienstr. Berlin, Mönckebergstr. Hamburg etc. tätig. Die Shopping-Centerbetreiber versuchen diese zu EInkaufszielen zu entwickeln, die die Kunden als eigenes Einkaufs- und Ausflugsziel ansteuern (siehe extrem bei MTZ, A1, AEZ in Hamburg etc.). Der limitierende Faktor sind heute die Baugenehmigungen für solche Center. So wäre das MTZ sicherlich nicht mehr genehmigungsfähig. Das ist der limitierende Faktor, nicht eine A-Lage in der Stadt.
Im Gegenzug bedeutet das natürlich auch, dass solche Center niemals sinnvoll in Wohnraum umgebaut werden können (mal abgesehen vom Brandschutz etc.)

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.289.552 von deepvalue am 14.02.23 10:45:38

Du nennst es ja, auch durch "geltendes Baurecht" werden solche Standorte zu "1 A".....ob sich Projekte wie Hamburg Überseequartier als "Premium-1-A-Lage" rechnen werden, ist ja die "Konkurrenz" dort als Entwickler tätig, wird sich zeigen.....

Letztlich wichtig, was "hinten rauskommt", mit den vorhandenen Strukturen und möglichen Kundenfrequenzen an den Standorten...A 10 Center in Berlin so ein Fall.....ein Beispiel....oder Dresden....oder.....

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.289.552 von deepvalue am 14.02.23 10:45:38

Thema "Umbau".....kenne ein Objekt.....wird nun für Folgen der legalen und illegalen Massenmigration für diese Zwecke "hingerichtet"......extrem hohe Mieten.....weil "Notlagen".....und was da alles auf einmal geht.......wenn die "Hütte brennt"........

Bezogen auf die Center der DES......sag niemals nie.......die Mietrenditen sind bei dieser von mir nun genannten "Folgenutzung" extrem hoch...unanständig hoch......käme nach wenigen Jahren der Totalabriss....egal......

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.290.272 von Kampfkater1969 am 14.02.23 12:16:57

Ich ärgere mich halt seit langem über die Bezeichnung als A-Lage. Der Wert der Center liegt nicht in der Lage sondern im Planungsrecht, da in Deutschland anders als in anderen Ländern der Bau von neuen Shoppingcenter fast unmöglich ist. Da geht es aber um die Baugenehmigung und nicht um die Lage.

Ich hatte vor etlichen Jahren überlegt, ein innerstädtisches kleines Shoppingcenter (erbaut in den 1990ern) in Wohnungen umzubauen (zusätzlich zu den bestehenden Wohnungen), da damals (2012) es sehr viel Gewerbeleerstand gab. Die Kosten waren aber derart exorbitant, dass es keinen Sinn gemacht hätte (selbst wenn ich einen negativen Wert für die Shoppingflächen angesetzt hätte). Brandschutz, Belichtung, Schallschutz etc. etc.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.290.323 von deepvalue am 14.02.23 12:23:01

Ich hätte es anders ausdrücken müssen......"1 A Lagen" im Abgleich nur unter Centern......die wirklichen Mega-Premium-Lagen in den Großstädten haben selten dort ein echtes Center.

Es gibt ja auch nicht wenige Center in "suboptimalen Lagen", die wohl auf Sicht einer Dekade in den Abwicklung oder brutale Umnutzung gehen werden.

Die Standorte der DES haben sehr gute Chancen, ist aber meine eigene subjektive Würdigung und Erwartungshaltung der Zukunft.

[juliusjr]

Letztes Jahr wurden doch Bilanzpositionen umgewandelt. Heißt das jetzt, dass mehr Ausschüttung aus dem steuerlichen einlagekonto möglich ist? Letztes Jahr musste ja doch ein Großteil versteuert werden? Wie ist das zukünftig, bzw wie groß ist das steuerliche Einlagekonto???

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.298.444 von juliusjr am 15.02.23 13:15:01

Genau dies war der Zweck der Übung.....man will fett Gelder an die Aktionäre rückführen.........

[Magictrader]

Leider schläft die Aktie schon wieder ein. Es fehlt eben an Käufern, wahrscheinlich bleibt es noch länger lethargisch. Doch irgendetwas muss Herrn Kneip ja kürzlich bewogen haben, hier über 300.000 Euro zu investieren. Er liegt leider sogar schon hinten mit seinem Engagement.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.323.120 von Magictrader am 20.02.23 08:49:01

Er hatte und hat die gleiche Motivation wie ich.....und er nennt sich "rechtlich Insider"........ich "nur Streubesitzaktionär".

Und da ich unterstelle, dass er sich bei bester (!) geistiger (!) Gesundheit (!!) befindet.......

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.298.657 von Kampfkater1969 am 15.02.23 13:48:42

Zitat von Kampfkater1969: Genau dies war der Zweck der Übung.....man will fett Gelder an die Aktionäre rückführen.........

Das Problem ist das stark geänderte Finanzierungsumfeld: höhere Zinsen und verschärfte Beleihungsbedingungen der Banken gerade auch bei Retailimmobilien.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.323.510 von deepvalue am 20.02.23 09:36:56

Mal sehen, wie lange der "Zinsbuckel" anhält......unsere Welt ist doch auf "Droge Papiergeldmassen"......staatliche, private, unternehmerische Bereiche....

Rechne bereits in 2023 damit, dass die Märkte es einpreisen werden zu beginnen.......

Zinsen oberhalb der amtlichen Inflation würden unsere Welt kollabieren lassen....wobei ich mir aber nicht sicher bin, ob der deutsche Wähler und Steuerzahler nicht bereit wäre, mit immensen Mrd-Beträgen dann Italien etc zu unterstützen......Art europäischer Finanzausgleich....um das Projekt € und unsere TARGET 2 Forderungen zu "retten". Diese ja über eine Billion nunmehr....unverzinst, unbesichert, ohne Obergrenzen........unkündbar.......

Eine Deutsche Euroshop müsste mit diesem Makroumfeld klarkommen können.

[Magictrader]

Sieht gerade wirklich nicht gut aus die Aktie, hier entwickelt sich ein dezenter Abwärtstrend seit einigen Wochen. Es gibt eben fast überhaupt keine Käufer mehr.

[dr.wssk]

Warum auch immer, wer die Aktie wollte, hat sie gehalten oder an der Kapitalerhöhung teilgenommen. Warum jetzt verkauft wird ist mir allerdings nicht klar, da die 21,50 € die untere Grenze für einen ggf. späteren 'Rausschmiss' der Kleinaktionäre sein sollte.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.331.742 von dr.wssk am 21.02.23 13:01:29

....und die Dividenden der nächsten Jahre sind auch nicht ohne.....

[deepvalue]

Ganz interessanter Artikel im Handelsblatt zu Gewerbeimmobilienmärkten. Danach sind die Preise für Einzelhandelsimmobilien in 2022 bereits um 9,1% gefallen. Es wird der Fall eines Shoppingcenters in UK mit einem Wertrückgang um 54% in den letzten paar Jahren und erhebliche Refinanzierungsprobleme bei Gewerbeimmobilien im Allgemeinen erwähnt. M.E. dürfte es eng werden, die DES weiter hoch zu levern.

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.435.776 von deepvalue am 09.03.23 08:21:38

Die Einzelhandelsimmobilien sind aber schon seit der Coronakrise im Wert gefallen, siehe die Aktienkurse von Wereldhave oder Klépierre.
DES konnte sich durch das Übernahmeszenario davon abkoppeln.
Was wäre noch die Peergroup?

Einkaufscenter und Supermärkte muss man natürlich getrennt betrachten. eine DEFAMA oder Dt. Konsum REIT ist auch erst neuerdings unter Druck, sind aber eher Finanzierungsprobleme, die dabei relevant sind.

Besserung ist wegen weiter steigender Zinsen vorerst nicht zu erwarten und die neuen Großaktionäre der DES haben auch nicht unbedingt ein Interesse an hohen Börsenkursen. Wobei ich es nicht ganz überblicke, vielleicht hat man es gar nicht nur darauf abgesehen, die restlichen Aktien von der Börse zu nehmen, sondern der Ausbau des Unternehmens duch Zukäufe, Übernahmen oder Einbringungen hat Vorrang.

Wie ist denn DES finanziert? LTV und Fälligkeitsprofil der Schulden?

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.437.438 von honigbaer am 09.03.23 11:13:49

DES selbst hat kaum Schulden (LTV ca. 30% wenn ich es richtig erinnere). Allerdings dürften die Partner von Otto ziemlich viele Schulden aufgenommen haben, die bedient werden müßen.

Zitat von honigbaer: Die Einzelhandelsimmobilien sind aber schon seit der Coronakrise im Wert gefallen, siehe die Aktienkurse von Wereldhave oder Klépierre.
DES konnte sich durch das Übernahmeszenario davon abkoppeln.
Was wäre noch die Peergroup?

Einkaufscenter und Supermärkte muss man natürlich getrennt betrachten. eine DEFAMA oder Dt. Konsum REIT ist auch erst neuerdings unter Druck, sind aber eher Finanzierungsprobleme, die dabei relevant sind.

Besserung ist wegen weiter steigender Zinsen vorerst nicht zu erwarten und die neuen Großaktionäre der DES haben auch nicht unbedingt ein Interesse an hohen Börsenkursen. Wobei ich es nicht ganz überblicke, vielleicht hat man es gar nicht nur darauf abgesehen, die restlichen Aktien von der Börse zu nehmen, sondern der Ausbau des Unternehmens duch Zukäufe, Übernahmen oder Einbringungen hat Vorrang.

Wie ist denn DES finanziert? LTV und Fälligkeitsprofil der Schulden?

[Herbert H]

Weiß jemand, wie sehr die Deutsche Euroshop von den Insolvenzmeldungen der letzten Tage betroffen ist (Kaufhof, Peek & Cloppenburg)?

[SwedishChef]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.471.036 von Herbert H am 14.03.23 13:14:15

Zitat von Herbert H: Weiß jemand, wie sehr die Deutsche Euroshop von den Insolvenzmeldungen der letzten Tage betroffen ist (Kaufhof, Peek & Cloppenburg)?

Peek & Cloppenburg ist mit 2,5% Anteil an den Mieteinnahmen der zweitgrößte Mieter. Kaufhof steht nicht auf der Liste der Top10 Mieter. Quelle: Unternehmenspräsentation

[reckoner]

Hallo,

>>>Peek & Cloppenburg ist mit 2,5% Anteil an den Mieteinnahmen der zweitgrößte Mieter.

Das sind aber doch beide Peek&Cloppenburg's - insolvent ist aber nur Düsseldorf.

Stefan

[fishandchips]

Vorläufige Zahlen 2022

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/16710421-eqs-news…

Stabile Entwicklung mit kleinem Upside ggb. 2021. FFO rel. stark mit 2,11€ (trotz leicht gesunkender Mieten) und über Prognose (also in guter alter Tradition, find ich gut!)
Bewertungsergebnis -106Mio, EPRA Nav sinkt 1,6% auf 37,8€
Vermietungsquote stabil bei knapp 95%, Collection Rate auf 98,5% gestiegen.
Liquide Mittel um 6 Mio angestiegen auf nun 335 Mio.
Aber noch keine Aussage zur Dividende. Das möchte man sich noch für die Veröffentlichung des Geschäftsberichts im April vorbehalten.

Aktuell 1,2 Mrd Marketcap, Cash bereinigt (nur 75% gezählt) ca. 950 Mio, d.h. FFO-Multipel von 950/130 = 7,3
2013, da war der FFO auch bei ~2,1€, wurden da schon mal Werte von 15 oder 2015 (bei 2,3) auch mal fast 17 aufgerufen... Klar, das waren andere Zeiten, da war man mit 6,7% FFO-Rendite zufrieden, jetzt liegt man bei schlappen 13,5%! Klingt eigentlich recht attraktiv.
Achso, Ausblick gibt es auch: so grob weiter stabil, dann inkl. der zusätzlichen Center-Anteile aus der KapErh im Jan 2023; Liquidität soll an normales Maß zurückgeführt werden -> das hieß früher mal zwischen 40-80 Mio.

[dr.wssk]

Sehr, sehr viele Zahlen! FFO bei 2,11 €, lässt für mich auf eine Div. um 1 € hoffen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.526.305 von dr.wssk am 22.03.23 05:54:47

Hier die Quelle von gestern abend mit dem Passus Zitat Dividendenpolitik:

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-euroshop…

Zitat hieraus:
Zu den wesentlichen Investitionszielen der Deutsche EuroShop gehört es, aus der langfristigen Vermietung von Shoppingcentern einen attraktiven Liquiditätsüberschuss zu erwirtschaften, der über regelmäßige Dividenden an die Aktionäre ausgeschüttet wird. Die Gesellschaft prüft Möglichkeiten, ihre Ausschüttungsfähigkeit zukünftig weiter zu erhöhen. Im Geschäftsjahr 2022 hat die Deutsche EuroShop ihre Dividendenkapazität durch die Auflösung gebundener Kapitalrücklagen erhöht. Grundsätzlich beabsichtigt die Gesellschaft, über den Liquiditätsbedarf hinausgehende Mittel an ihre Aktionäre auszuschütten. Die Ausschüttung von Dividenden hängt jedoch in hohem Maße von den vorherrschenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, dem Finanzierungsbedarf für weiteres Wachstum sowie anderen Faktoren ab.

Aufgrund der nachlassenden Pandemieeffekte und der Stabilisierung des operativen Geschäfts geht das Management davon aus, den Liquiditätsbestand der Gesellschaft wieder auf ein normales Niveau reduzieren zu können. Für das Geschäftsjahr 2022 entwickelt der Vorstand in Abstimmung mit dem Aufsichtsrat einen Dividendenvorschlag, der im Rahmen der Vorlage des Geschäftsberichtes mit den endgültigen und testierten Ergebnissen am 27. April 2023 veröffentlicht werden soll.

Meine Würdigung:
Könnte eine positive Überraschung geben.......

[Hitman2]

Deutsche Euroshop

Neue Kursziele der Analysten:
Baader Bank 23,00€
Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG (Berenberg Bank) 22,00€

[fishandchips]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.530.190 von Hitman2 am 22.03.23 15:40:14

Unterhaltsam

Jaaa? ... achso, genau... ein non-event! 😉

Nix für ungut.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.533.289 von fishandchips am 22.03.23 21:25:48

Das krasse dran, sie verdienen damit Geld......mit diesen "Schätzungen"......jede meiner Katzen wäre treffsicherer...wenn ich Zahlen auf den Boden auslegen würde, wo sie sich dann hinbewegen würde......

[Marciavelli2000]

Ich bin auch mal rein zu 19€. Der Abschlag zum Kurs der Kapitalerhöhung, die indexierten Mieten und die Divi-Ankündigung waren die Gründe. Nach unten dürfte bei der Aktionärsstruktur und bei anstehender Dividende auch nicht mehr so viel Luft sein.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.557.381 von Marciavelli2000 am 27.03.23 08:45:51

Sehr fundierte Einschätzung der Chancen und Risiken......

[Muckelius]

Ad-hoc | 31 März 2023 16:04
Deutsche EuroShop AG
Deutsche EuroShop plant Dividendenerhöhung

https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/deutsche-euroshop-pla…

[Freibauer]

Bin mit 19,25 € rein.
Nach HLAG und BIJ ist mir echt zu blöd. .scheinbar ist ne hohe Dividende wichtiger als alle anderen Unternehms News.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.592.637 von Muckelius am 31.03.23 16:15:16

Schnurrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr...ich liebe Beute "fette Dividende"....

Zitat aus deiner Quelle von heute nachmittag:

Der Vorstand der Deutsche EuroShop AG, Hamburg („Gesellschaft“), plant, auf der kommenden ordentlichen Hauptversammlung, die im August 2023 stattfinden soll, eine Dividende in Höhe von 2,50 € je Aktie (+150 % gegenüber der im Vorjahr gezahlten Dividende) vorzuschlagen, um den Aktionären Teile der während der Corona-Pandemie aus Vorsichtsgründen einbehaltenen Gewinne auszuschütten. Darauf haben sich Vorstand und die Mitglieder des Aufsichtsratspräsidiums heute verständigt. Beruhend auf der Zahl der 76.464.319 ausgegebenen Aktien entspricht dies einem aus dem Bilanzgewinn des Geschäftsjahres 2022 auszuschüttenden Betrag von 191.160.797,50 €.

Die Gesellschaft prüft darüber hinaus Möglichkeiten, ihre Ausschüttungsfähigkeit weiter zu steigern, sofern ihre Liquiditätslage dies zum gegebenen Zeitpunkt zulässt. Zu diesem Zweck plant die Gesellschaft, im Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 Gewinnrücklagen in Höhe von 669,9 Mio. € aufzulösen.

Meine Anmerkung:

Ich wäre ja wirklich bescheuert gewesen, meine Aktien an DES zu verkaufen oder anzudienen....

Die fette Ernte beginnt erst.....schnurrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.592.703 von Freibauer am 31.03.23 16:19:31

Erkläre es......was passt dir dran nicht?

Ein sehr großer Teil der Gesamtrenditen über die Laufzeit der Langfristanleger = Dividenden.

Und eine Dt. Euroshop hat ja noch viel Luft nach oben.......und auch die BIJ (= meinste Bijou Brigitte?)

[tufkaz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.593.003 von Kampfkater1969 am 31.03.23 16:48:41

Zitat von Kampfkater1969: Ich wäre ja wirklich bescheuert gewesen, meine Aktien an DES zu verkaufen oder anzudienen....

Wie könnte es bescheuert gewesen sein, sie zu einem höheren Wert abzugeben, als man sie heute kaufen kann? Du hattest mehrfach die Chance, sie für über 22€ zu verkaufen. Hättest du das getan, hättest du jetzt die Chance, sie für mehr als 10% tiefer zurück zu kaufen. Du sitzt also im Moment auf 10% Buchverlust, weil du (angeblich) nicht bescheuert warst. Komische Logik.

Bis jetzt war es ein Rohrkrepierer, sich nicht zu Kursen von über 22€ von seinen DES-Aktien getrennt zu haben. Das bleibt auch einer, selbst wenn sie in sechs Monaten bei 25€ stehen, weil man JETZT einsteigen (oder wieder einsteigen) kann und damit eine höhere Rendite als du erzielen wird.

Du kannst jetzt sagen, hinterher schlau daher reden, ist keine Kunst. Ja, das stimmt, das konnte keiner ahnen, dass sie nochmal 10% fallen; insofern würde ich nicht von einem Fehler sprechen, wenn man sie behalten hat, aber zu sagen, man wäre bescheuert gewesen, wenn man sie abgegeben hätte, ist deshalb trotzdem Quatsch, denn wer so bescheuert war, sie abzugeben, hat, wie sich jetzt im Nachgang heraus stellt, alles richtig gemacht.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.595.550 von tufkaz am 31.03.23 23:20:03

Ich sehe es immer aus den Augen eines Langfristanlegers heraus.....ein Zocker und Kurzfristanleger, die beide sehr gut sind im Timing und rein und raus und rein und raus, sieht es anders...er freut sich über realisierte 10%, die er dann hoffentlich nicht beim nächsten Kurzfristdenken und Kurzfristhandeln wieder verliert.

Die Optimierung der DES hat erst begonnen, siehe auch die letzten offiziellen Meldelagen....die alten und neuen Duftmarkenaktionäre wollen hier fette Mehrwerte heben.

Deshalb, aus meiner Sicht als Langfristanleger war ein Andienen falsch.....ist aber meine subjektive Meinung....und ein "Otto" ist sicher nicht dümmer als die "Andiener", denen er diesen "Preis", es war ja weit weit unter dem tatsächlichen Wert lag, zahlte.

Keiner der Andiener hätte seine eigenen (!) Immobilien zu diesem Preis verramscht....keiner, wenn er bei Sinnen ist.

[kitzblitz]

oder um es ganz einfach wieder in die alte Value Anleger Weisheit zu fassen :

Price is what you pay

VALUE is what you get

[Marciavelli2000]

Ist die Meldung eigentlich so zu verstehen, dass die Ausschüttung von weiteren 400 Mio geprüft wird? Stichwort Auflösung 600 Mios Gewinnrücklage und Auszahlung von 200 Mio.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.596.267 von Marciavelli2000 am 01.04.23 09:47:45

Ja. Auch wenn die Formulierung m.E. nicht korrekt/vollständig ist. M.E. ist sogar in Prüfung die vollen 670 Mio. Euro zusätzlich (Grand Total 870 Mio.) auszuschütten. Darum soll ja Hercules Bid Co bis 500 Mio. Kreditfazilität geben. Die hohe drohende Verschuldung dürfte auch ein Grund für den Rücktritt des gesunden Vorstands gewesen sein. Wir sprechen also von 10 bis 12 Euro Dividende (leider gibt es seit der KE 75 Mio. Aktien....). Da das Risiko voll bei Hercules liegt, ist die vorgeschlagene Maßnahme, wenn sie denn so kommt, super für Kleinaktionäre (habe ich allerdings auch erst eben beim gründlich lesen verstanden).

[Herbert H]

Im Grunde betreiben die Großaktionäre die Auflösung des Unternehmens. Deshalb ist die hohe Dividende eigentlich keine Gewinnausschüttung, sondern eher eine erste Liquidationsrate. Ob die Liquidation am Ende bezogen auf den aktuellen Kurs eine gute Rendite bringt, wird man sehen. Mir haben die vielen Insolvenzen der letzten Monate im Einzelhandel gezeigt, dass das Geschäftsmodell in der Zukunft sehr problematisch sein wird. Deshalb habe ich in den letzten Wochen die hohe Gewichtung des Titels abgebaut. Als zusätzliches Problem kommt hinzu, dass die Großaktionäre bei ihrem Plan offensichtlich von den stark steigenden Zinsen überrascht worden sind. In diesem Umfeld ist die angestrebte hohe Verschuldung der DES eigentlich keine gute Idee.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.596.267 von Marciavelli2000 am 01.04.23 09:47:45

Ja! Es geht um die massivste Kapitaloptimierung in der Geschichte der DES.

Und glaube mir.....die "großen Jungs" verstehen ihr Handwerk.....ich bin smart und hänge mich dran......

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.596.717 von Herbert H am 01.04.23 11:54:22

Die Zinsen sinken auch wieder.....denn unser "System" ist so auf Droge "Papiergeld".....und auch der "€" kann eine halbe Dekade hoher Zinsen, die sich in die Struktur der Staatsanleihen fressen würden, nicht aushalten...außer, Deutschlands Mehrheitsgesellschaft würde massivste Finanzausgleiche machen in diese Länder.

Wobei schaue dir die Schulden Deutschlands an....die Summe bis Ende 2019.....und nun der erwartete Stand Ende 2023.....du wirst staunen...aber rechne ehrlich alle "Sonderschuldenvermögen" mit ein.

Mein Szenario bei DES.......zuerst gibt es fette Dividenden, dann läuft es optimiert weiter......denn der Einzelhandel geht nicht unter, er ändert sich nur....ich verfolge es ja, was an Konzepten scheiterte...welche Brands und Umnutzungen drängen nach....

Schau auf die aktuellen Leerstände der DES......siehst du ein Problem?

Schau auf die Wartelisten für die Lagen dort.....

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.596.717 von Herbert H am 01.04.23 11:54:22

Zitat von Herbert H: In diesem Umfeld ist die angestrebte hohe Verschuldung der DES eigentlich keine gute Idee.

Die angekündigte Maßnahme ändert aber erst Mal nichts an der (zinstragenden) Verschuldung? Ich sehe das eher wie deepvalue im letzten Satz von Posting 73.596.267

[Marciavelli2000]

So habe ich das eigentlich auch verstanden. Ich frage mich dann nur, warum der Kurs bis auf einen Hüpfer nicht reagiert hat. Wenn 10€ ausgekehrt werden und danach wieder auf 1€ Divi umgestellt wird, ist die Aktie in 10 Jahren bezahlt. Und so schnell erodiert dann der Einzelhandel doch nicht, gibt ja noch die ganzen Maniküre- und Bubble-Tea--Läden ;-)

[Marciavelli2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.596.717 von Herbert H am 01.04.23 11:54:22

Erst 2026 werden wieder wesentliche Umschuldungen erfolgen. Bis dahin ist noch etwas...

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.597.854 von K1K1 am 01.04.23 17:18:06

Du meinst sicher diesen Satz:

Zitat von deepvalue: ... Da das Risiko voll bei Hercules liegt, ist die vorgeschlagene Maßnahme, wenn sie denn so kommt, super für Kleinaktionäre (habe ich allerdings auch erst eben beim gründlich lesen verstanden).

Tja, der Geldfluss für Aktionäre ist sicher lukrativ, aber der finanziellen Stabilität dient es natürlich nicht.
Erinnert mich an Alstria Office REIT.
Ich nehme mal an, die Planung der Finanzingenieure war in beiden Fällen bereits anlässlich des Übernahmeangebots darauf ausgerichtet, einen gewissen Teil der Investition für das Zielobjekt durch Ausschüttungen zurück zu holen. Maßgeblich sind dabei die finanziellen Bedürfnisse des Bieters, der selbst liquide und kreditwürdig bleiben muss.

Das zwischenzeitlich dramatisch geänderte Zinsumfeld wird dabei vorerst nicht berücksichtigt.

[tufkaz]

So, ich habe mir heute ein paar DES gegönnt und bin nun auch wieder dabei. 15% unter Abfindung und im August 2,50 Dividende; das passt. Aber der Handel ist schon verdammt dünn; also länger möchte ich diesen Klitchenwert in einem so engen Markt nicht halten.

[Muckelius]

zur Info

Corporate | 27 April 2023 13:58
Deutsche EuroShop AG
Deutsche EuroShop: Geschäftsbericht 2022 veröffentlicht

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-euroshop…

[Muckelius]

News

Corporate | 11 Mai 2023 18:00
Deutsche EuroShop AG
Deutsche EuroShop: Portfolio und Ergebnisse wachsen

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-euroshop…

[honigbaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.597.662 von Kampfkater1969 am 01.04.23 16:21:30

Das Handelsblatt hatte einen Bericht über die börsennotierte Paramount Group, ein REIT mit Büroimmobilien in New York und San Francisco, bei dem Familie Otto mit fast 30% beteiligt ist.
WKN A1W9NU
https://www.handelsblatt.com/unternehmen/handel-konsumgueter…
(Bezahlsperre)

Die Bürogebäude sind derzeit wegen der Vermietung problematisch, in New York habe man noch 90% der Flächen vermietet, vor allem San Francisco ist aber ein schwieriger Standort geworden, auch wegen der Drogenprobleme dort.
Der Trend zu Homeoffice habe sich insgesamt nach der Pandemie noch nicht wieder gedreht.

Im Vergleich zur ganzen ECE Group der Ottos, die Immobilien im Wert von 31 Mrd unter Verwaltung habe, fällt Paramount nicht so arg ins Gewicht, ich wollte es trotzdem mal hier reinstellen zur Information.

Angesichts anhaltend hoher Zinsen, muss man bei Dt. Euroshop natürlich auch wachsam bleiben, wenn die Einkaufscenter auch ein anderer Markt sind.

[dr.wssk]

Auf der Web-Seite der Gesellschaft wird der Termin der HV am 29.08., 10:00 Uhr bestätigt und es wird eine Präsenzveranstaltung sein!!!

[Muckelius]

hier finden sich alle Unterlagen zur Hauptversammlung;
https://www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/Hauptver…

[Muckelius]

von boersengefluester.de

Deutsche EuroShop: Sondersituation für dividendenorientierte Investoren
https://www.boersengefluester.de/deutsche-euroshop-sondersit…

[BörsenBot [wO]]

Veröffentlichung von Unternehmenszahlen

Bei Deutsche Euroshop steht heute der Termin "Halbjahresfinanzbericht 2023" an.
322 Nutzer haben Deutsche Euroshop im Portfolio und 529 unserer Nutzer haben Deutsche Euroshop auf der Watchlist. Die Mehrheit unserer Nutzer gehen davon aus, dass die Aktie steigen wird .
Wie ist Ihre Meinung zu den Ergebnissen? Diskutieren Sie mit!

[Kampfkater1969]

Nun ist die Meldung da.....

Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-euroshop…

Zitate hieraus:
Portfolio- und operatives Ergebniswachstum im ersten Halbjahr 2023

Erwerb zusätzlicher Anteile an Shoppingcentern fördert Wachstum
Erhöhung der FFO-Prognose auf 2,08 € bis 2,18 € je Aktie
Dividendenvorschlag: 2,50 € je Akt

„Die Kundenfrequenzen und die Umsätze unserer Mieter haben ihre Erholung fortgesetzt. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2022 besuchten 11,4 % mehr Menschen unsere Shoppingcenter und unsere Mieter verzeichneten 14,5 % höhere Handelsumsätze. Die Handelsumsätze haben damit wieder das Niveau von 2019 erreicht“, erklärt DES-Vorstand Hans-Peter Kneip. Die zu Beginn des Jahres durchgeführten Zukäufe weiterer Anteile an sechs Shoppingcentern verbesserten die Erfolgskennzahlen zusätzlich zum wiederauflebenden Geschäft des Bestandsportfolios.

Meine Würdigung:

Ich wäre ja deppert gewesen, meine Aktien zu verkaufen oder anzudienen.

Nun demnächst eine fette Dividende...und in 2024 erneut, meine Erwartung.

Zudem wird ja "Kapital" optimiert = noch mehr fette Dividenden...und operativ läuft es eh....

Schnurrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

[BörsenBot [wO]]

Veröffentlichung von Unternehmenszahlen

Bei Deutsche Euroshop stand heute der Termin "Halbjahresfinanzbericht 2023" an.
322 Nutzer haben Deutsche Euroshop im Portfolio und 529 unserer Nutzer haben Deutsche Euroshop auf der Watchlist. Die Mehrheit unserer Nutzer gehen davon aus, dass die Aktie steigen wird .
Wie ist Ihre Meinung zu den Ergebnissen? Diskutieren Sie mit!

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.315.299 von Kampfkater1969 am 14.08.23 18:31:23

Zu beachten ist aber auch, dass der EBIT-Zuwachs dadurch geschönt wird, dass die in der Corona-Krise gebildeten Rückstellungen gewinnerhöhend aufgelöst wurden. Diese verbergen sich den sonstigen betrieblichen Erträgen und machen lt. Erläuterungen den Großteil der ausgewiesenen 9,6 Mio. EUR sonstige betriebliche Erträge aus. Da es sich um einen nicht zahlungswirksamen Einmaleffekt handelt, sollte man bei jedem Periodenvergleich entsprechend bereinigen.

[dr.wssk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.316.769 von BörsenBot am 14.08.23 22:32:00

Warten wir mal die Präsenz-HV in Hamburg ab, i. B., wie der Ausblick formuliert wird. Trotzdem lassen die Halbjahreszahlen auch wieder auf eine Dividende in 2024 hoffen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.329.390 von dr.wssk am 16.08.23 19:27:20

Die "Duftmarkenaktionäre" werden auch 2024 viel Geld rausmosten wollen.....und da es operativ ja läuft.......rechne ich auch für 2024 mit einer schönen Dividende...dies auf den heutigen Kurs.....dieser einiges Luft zum echten inneren Nettowert.......schnurrrrrrrrrrrrrr

[Kampfkater1969]

Heute letzter Tag, um sich diese fette Dividende zu sichern....meine Erwartung....es geht nicht auf Dividenden-Diät weiter....die Mehrheitsaktionäre wollen hier weiter fett verdienen....

Wir noch Investierten ja auch......win win....

[dr.wssk]

Das einzig Positive an dieser HV gestern waren die netten Damen vom Service. Da von den Großaktionären niemand geruhte im Präsidium zu erscheinen, sind die Aussagen des Alleinvorstandes, der auf mich einen guten Eindruck machte, mit Vorsicht zu geniesen. Und die üppige Div. bringt auch nicht viel, siehe heutiger Kursabschlag.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.401.637 von dr.wssk am 30.08.23 08:20:50

Man wird die Geldflüsse an die Aktionäre optimieren.....aktuell sind es ja noch etwa 8.500..........

Und der Kurs an der Börse ist nur der Kurs...solange die FFO und der innere Wert weit höhere echte Werte bilden.

Dividende in 2024 wird wahrscheinlich wieder großzügig sein.

Und wer weiß, wenn sie alle Center auf 100% Besitzanteil optimiert haben, ob es nicht ein fettes Rausverkaufsangebot geben könnte......

Unter 35 € Stand heute wäre ich dämlich, anzudienen

[DonAlejo]

Ich bin mal auf die Q3 Zahlen gespannt, aber im Moment ist die DES im Aufwärtstrend. Neue Refinanzierungen stehen erst 2026 an…

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.803.880 von DonAlejo am 14.11.23 16:45:27

Da sind sie....

Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-euroshop…

Zitate hieraus:
Deutsche EuroShop setzt Wachstumskurs in den ersten neun Monaten 2023 fort

Die Umsatzerlöse stiegen um 2,9 % von 197,5 Mio. € auf 203,2 Mio. €.
Das Nettobetriebsergebnis (NOI) entwickelte sich positiv und erreichte 160,2 Mio. €, unter anderem aufgrund geringerer Wertberichtigungen auf Mietforderungen.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) verzeichnete eine Steigerung um 17,9 % auf 168,7 Mio. €, hauptsächlich aufgrund von Erträgen aus der Auflösung von Rückstellungen für nicht umlegbare Nebenkosten und Instandhaltungen sowie niedrigeren Beratungsaufwendungen.
Die Deutsche EuroShop setzt ihre Bemühungen fort, neue vielversprechende Mieter in ihren Shoppingcentern anzusiedeln. Mit Pepco wurde ein bedeutender Erfolg erzielt, indem diverse Flächen nach der Insolvenz einer Schuhhandelskette erfolgreich vermietet wurden. Pepco bietet in den DES-Centern eine breite Palette an Kleidung, Haushaltswaren und Dekoartikeln an. Diese Neuvermietungen unterstreichen die Flexibilität und das Engagement, die Attraktivität der Standorte kontinuierlich zu steigern.

Die Deutsche EuroShop bleibt auf einem soliden Wachstumspfad, getrieben von einer stabilen finanziellen Basis und einem strategisch diversifizierten Portfolio. Vorstand Hans-Peter Kneip: “Unsere aktuellen Ergebnisse spiegeln die Stärke unserer Position am Markt und die nachhaltige Ausrichtung unseres Portfolios wider. Wir verfolgen weiterhin unseren Kurs des stabilen Wachstums und bestätigen unsere im August auf 2,08 € bis 2,18 € je Aktie erhöhte FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2023.“

Meine Würdigung:

Ich wäre ja deppert, hier nicht investiert zu sein......

[Amplitude]

Moin,

mit welcher Dividende rechnet ihr nächstes Jahr? Wieviel kann DES noch ausschütten? Wird es irgendwann ein Komplettübernahme geben?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.826.374 von Amplitude am 18.11.23 09:23:42

Alles offen..alles möglich.....meine Annahme ist, man wird es weiter optimieren, die Geldrückflüsse an die Eigentümer....die Beteiligungen Center.....

Letztlich haben wir noch Investierten die gleichen Interessen....Maximierung der Chancen und Geldflüsse....und operativ läuft es....Flächen, die wegen Pleiten oder Schrumpfen der Mieter frei werden = neue Mieter und Expansionskonzepte...wie Pepco....ein Beispiel

[Amplitude]

Verstehe die Strategie der Großaktionäre nicht, die da erhebliches Kapital aus dem Unternehmen ziehen. DES muss die nächsten Jahre 1,6 Milliarden neu finanzieren, die zu akt. 2,3 % laufen. Da besteht ein erhebliches Risiko, dass die Zinsen deutlich höher sein werden und den Gewinn künftig deutlich drücken.
Offenbar gehen die davon aus, dass die Zinsen demnächst wieder deutlich sinken. Für mich ist das keineswegs ausgemacht.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.829.077 von Amplitude am 19.11.23 09:07:04

Wir haben doch nur zwei Möglichkeiten....als wählende Mehrheitsgesellschaft......massivste Steuererhöhungen, um dauerhaft höhere Zinslasten tragen zu können.....oder die EZB macht die "Schulden_Exzesse" wieder tragfähiger und senkt bereits in 2024 mehrere Male die Zinsen und manipuliert das lange Ende Staatsanleihen wieder (!!) mit "legalen indirekten Staatsfinanzierungen" nach unten.

Bezogen auf eine Immo-Aktie DES......es könnte von der Fälligkeitsstruktur beinahe perfekt laufen.......

Siehst du eine dritte Möglichkeit? Man könnte den "deutschen Weg" gehen und die Partyländer des € massivst mit deutschen Finanzausgleich innenfinanzieren, auch der immensen Zinslasten...alleine Italien und Frankreich und Spanien haben in den kommenden Jahren hohe Summen zu refinanzieren...bisher laufen diese mit Mickerzinsen....
Wäre die deutsche wählende Mehrheitsgesellschaft für diesen "dritten Weg"? .....zensiert....

Würdigt Mr. Market erst eine entspannte Refinanzierung, auch der DES = Kurse einiges höher.....denn auch operativ läuft es......siehe letzte Meldung

[Amplitude]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.829.164 von Kampfkater1969 am 19.11.23 09:40:45

Man muss bedenken, dass die künstliche Senkung der ZInsen und das weitere Fluten mit Geld die Inflation wieder deutlich anziehen lassen könnte, weil dem Anwachsen der Geldmenge keine Produktionsausweitung gegenübersteht.

Der gesunde Weg wäre, die Staatsfinanzen zu sanieren, keine neue Schulden mehr und überflüssige Ausgaben und Transferleistungen zu unterlassen. Wir wissen aber, dass dies nicht passieren wird.
Wenn wir diesen Weg der ausufernden Staatsfinanzen weitergehen, wird uns irgendwann die Inflation auffressen und unsere (Geld)Vermögen vernichten.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.829.766 von Amplitude am 19.11.23 12:52:14

Wir beide kennen die Antwort.....da die wählende Mehrheitsgesellschaft nicht zur Besinnung kommen wird...werden Schuldenorgien und Papiergeldentwertungen über Inflation unsere Zukunft sein.

Meine Antwort...möglichst wenig Papiergeldguthaben, egal welcher Name/Form...dafür Sachwerte, auch Aktiem auch diese Aktie DES..ein Teil der Vorsorge.....gegen menschgemachten Irrsinn

[Marciavelli2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.830.497 von Kampfkater1969 am 19.11.23 17:48:49

Und wieder eine Dividende

[DonAlejo]

Jo, also das ist schon heftig…wären dann insgesamt 3.65€ Dividende.

[Kampfkater1969]

Hier eine Quelle dazu:

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/17577216-eqs-adho…

Meine Würdigung:

Habe ich erwartet, sehr erfreulich, dass es nun bereits im Januar 2024 flutscht....und sie behalten sich vor, es möglicherweise noch zu erhöhen...... (!!)

Diese Optimierungen laufen weiter....wie gut, dass Menschen mit Mut und guten Gedanken ihre Aktien behalten haben und ggf zukauften.

Und operativ läuft es ehr sehr gut

[Amplitude]

War doof für mich. Da musste ich jetzt NACH der Meldung etwas teurer rein..... hätte ich billiger haben können. Gut, 18, xx ist jetzt kein sooo schlechter Kurs. Zumal, wenn man bedenkt, dass es in 2024 verm. mehr als € 2,50 Dividende gibt.

[DonAlejo]

Davon würde ich jetzt nicht ausgehen, die Dividende war doch dieses Jahr nur so hoch, weil die Coronarückstellungen aufgelöst wurden.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.860.029 von DonAlejo am 24.11.23 16:52:49

Du hast es noch nicht verstanden?

Die aktuellen Mehrheitsaktionäre wollen in den nächsten Jahren möglichst viel Geld an die Aktionäre rausziehen...alles optimieren......und da es operativ eh sehr gut läuft...gibt es dies alles ON TOP.

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.860.191 von Kampfkater1969 am 24.11.23 17:10:55

Si ist es. Es wird voraussichtlich in 2014 wesentlich höhere Sonderausschüttungen als heute angekündigt werden, da auch noch die neu zu 100% erworbenen Center beliehen werden. On Top dürfte es dann - auch in den Folgejahren - eine Dividende in der Nähe des FFO (also ca. 2 Euro) geben...

Die gegenwärtigen Kurse sind wirklich toll (auch nicht höher als beim Übernahmeangebot, selbst wenn man die Sonderdividende berücksichtigt)....

[fishandchips]

Wow - bähm.
Sie halten, was sie versprochen haben zu tun - Klasse.
Freue ich mich, nichts verkauft und vor einem Jahr noch bei der KapErhöhung mitgemacht zu haben. Zwischenzeitlich zweifelt man ja schon, wenn Mr Market einfach Dinge ganz anders sieht... oder eben wie hier ignoriert.... (aber das kenne ich ja auch schon von Nordwest Handel.) Geduldgeduld.

[DonAlejo]

Zitat von Kampfkater1969: Du hast es noch nicht verstanden?

Die aktuellen Mehrheitsaktionäre wollen in den nächsten Jahren möglichst viel Geld an die Aktionäre rausziehen...alles optimieren......und da es operativ eh sehr gut läuft...gibt es dies alles ON TOP.

Ja klar hab ich es verstanden, habe auch die KE mitgenommen und meine Anteile aufgestockt. Aber Dividenderendite von 10% würde mir schon reichen…LOL.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.860.950 von fishandchips am 24.11.23 19:51:57

Eben......GUTE GEDANKEN und GEDULD.....dies wichtig für uns Anleger, die ihre Chancen nutzen wollen.

Warum sollte ich damals die DES Aktie verkaufen, wenn die "Insider" hier massivst zukauften bzw. die "großen Jungs" rein sind....die wollen fett verdienen,....Gleichklang mit Interessenlage von uns Investierten.

Wir haben in den nächsten Jahren fette Kapitalrückflüsse und fette operative FFO.......und Zinsfront auch kein "Kollaps" abzusehen. Wenn Zeichen dort noch mehr auf Entspannung und hier bei DES Aktie fette Dividendenprozente, keine Kurse unter 20 €

Man würdige den heutigen inneren Wert.....und der Wecker klingelt.....

In eigener Sache hätte keiner (!), der bei Sinnen ist, eine Immobilie unter 50% des WERTS verkauft......aber bei dieser Aktie drehten sie hohl........irre? Bipolar gestört?

[Kampfkater1969]

Nun kam die Meldung zur Einladung HV.....

https://www.eqs-news.com/de/news/hauptversammlung/deutsche-e…

Zitate hieraus:
Ausschüttung einer Sonderdividende von 1,35 € je dividendenberechtigter Stückaktie

Verbleibender Gewinnvortrag auf Grundlage des vorstehenden
Beschlussvorschlags
396.773.257,29 €

Meine Würdigung:
Und die Optimierungen laufen weiter, auch auf Ebene der "Töchter"....wird noch viel mehr Zusatzdividenden geben, neben fetten Dividenden aus den jährlichen Gewinnen/FFO

[Amplitude]

Was war denn das gestern für ein riesiger Umsatz? Gab es eine Meldung?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.896.548 von Amplitude am 01.12.23 16:47:28

Ein Blocktrade in der Xetra-Schlußauktion......seltsam......Profis machen es lieber OTC

[deepvalue]

Langsam kommt etwas Geld an...

Deutsche EuroShop plant Erhöhung der vorgesehenen Sonderdividende auf 1,95 EUR je Aktie und beschließt Aktienrückkaufprogramm

^
EQS-Ad-hoc: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): Dividende/Aktienrückkauf
Deutsche EuroShop plant Erhöhung der vorgesehenen Sonderdividende auf 1,95 EUR
je Aktie und beschließt Aktienrückkaufprogramm

18.12.2023 / 17:51 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group
AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Deutsche EuroShop plant Erhöhung der vorgesehenen Sonderdividende auf 1,95 EUR
je Aktie und beschließt Aktienrückkaufprogramm

Der Vorstand der Deutsche EuroShop AG, Hamburg (ISIN DE0007480204)
("Gesellschaft"), hat mit Zustimmung des Aufsichtsrats vom heutigen Tag
beschlossen, der für den 8. Januar 2024 einberufenen außerordentlichen
Hauptversammlung die Zahlung einer Sonderdividende in Höhe von nunmehr 1,95
EUR je Aktie der Gesellschaft ("Sonderdividende") zur Beschlussfassung
vorzuschlagen und damit den mit ad hoc-Mitteilung vom 24. November 2023
angekündigten Betrag von 1,35 EUR je Aktie um 0,60 EUR zu erhöhen. Gleichzeitig
hat der Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, ein
Aktienrückkaufprogramm aufzulegen und durchzuführen, in dessen Rahmen bis zu
750.000 Aktien der Gesellschaft (das entspricht rund 1,0 % des Grundkapitals
der Gesellschaft) zurückgekauft werden sollen.

Beruhend auf der Zahl der 76.464.319 ausgegebenen Aktien der Gesellschaft
entspricht die nun vorgesehen Sonderdividende einem aus dem Bilanzgewinn des
Geschäftsjahres 2022 auszuschüttenden Betrag von 149.105.422,05 EUR. Der
bereits von der ordentlichen Hauptversammlung der Gesellschaft am 29. August
2023 gefasste Gewinnverwendungsbeschluss für das Geschäftsjahr 2022 soll
daher nun so angepasst werden, dass der seinerzeit auf neue Rechnung
vorgetragenen Teilbetrag in Höhe von 500.000.087,94 EUR um den vorstehend
genannten zusätzlich auszuschüttenden Betrag auf 350.894.665,89 EUR verringert
wird. Vorbehaltlich entsprechender Beschlussfassung durch die
außerordentliche Hauptversammlung ist die Zahlung der Sonderdividende
unverändert für den 11. Januar 2024 geplant.

Die Erhöhung des vorgesehenen Betrags der Sonderdividende und die
Durchführung des Aktienrückkaufprogramms sind möglich geworden, weil der
Gesellschaft infolge des Abschlusses eines weiteren Darlehensvertrags in
Höhe von 50,0 Mio. EUR durch eine Tochtergesellschaft nunmehr (zusammen mit
von der Gesellschaft im weiteren Geschäftsverlauf aufzubauender Barmittel)
zusätzliche Liquidität zur Verfügung steht.

Das maximale Volumen des Aktienrückkaufprogramms (Anschaffungskosten ohne
Erwerbsnebenkosten) beträgt insgesamt EUR 15,0 Mio. Der Rückkauf wird
ausschließlich über die Börse im elektronischen Handel der Frankfurter
Wertpapierbörse (XETRA) erfolgen.

Mit dem Rückkaufprogramm macht die Gesellschaft teilweise von der durch die
ordentliche Hauptversammlung am 29. August 2023 erteilten Ermächtigung
Gebrauch, nach der bis zum 28. August 2028 Aktien in Höhe von bis zu
insgesamt 10 % des zum Zeitpunkt des bei Wirksamwerden oder - sollte dieses
geringer sein - bei Ausübung der Ermächtigung bestehenden Grundkapitals
erworben werden dürfen. Der von der Gesellschaft gezahlte Gegenwert je Aktie
(ohne Erwerbsnebenkosten) darf den Börsenpreis der Aktie um nicht mehr als
20 % unter- und um nicht mehr als 10 % überschreiten. Maßgeblich ist der
arithmetische Mittelwert der Schlusskurse der Aktien im XETRA-Handel (oder
einem vergleichbaren Nachfolgesystem) an der Frankfurter Wertpapierbörse an
den drei Börsenhandelstagen vor dem jeweiligen Stichtag. Bei einem Erwerb
über die Börse ist der Stichtag der Tag, an dem die Verpflichtung zum Erwerb
der Aktien eingegangen wird. Von der Ermächtigung wurde bislang kein
Gebrauch gemacht und die Gesellschaft hält derzeit keine eigenen Aktien.

Für die Verwendung der zurückgekauften Aktien kommen alle nach der
Ermächtigung der ordentlichen Hauptversammlung vom 29. August 2023
zulässigen Zwecke in Betracht, einschließlich der Veräußerung unter
Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre (a) gegen Barzahlung, sofern der
Preis, zu dem die Aktien veräußert werden, den Börsenpreis der Aktien der
Gesellschaft gleicher Ausstattung zum Zeitpunkt der Veräußerung nicht
wesentlich unterschreitet, (b) gegen Sachleistung, und (c) im Rahmen einer
variablen Vergütung von Vorständen der Gesellschaft; die Aktien können auch
eingezogen werden.

Der Rückkauf wird in einem Zeitraum vom 21. Dezember 2023 (erster möglicher
Erwerbstag) bis spätestens zum 20. Dezember 2024 (letzter möglicher
Erwerbstag) durchgeführt werden. Die Gesellschaft behält sich das Recht vor,
das Aktienrückkaufprogramm jederzeit zu unterbrechen, einzustellen oder nach
Ablauf des letzten möglichen Erwerbstags aufgrund einer neuen
Beschlussfassung und entsprechender Ankündigung auch darüber hinaus
fortzusetzen.

Der Aktienrückkauf wird unter Führung eines Wertpapierhauses abgewickelt,
das seine Entscheidungen über den Zeitpunkt des Erwerbs der Aktien
unabhängig und unbeeinflusst von der Gesellschaft trifft. Das beauftragte
Wertpapierhaus hat sich gegenüber der Gesellschaft verpflichtet, die
Rückkäufe in Übereinstimmung mit den Vorgaben der Ermächtigung der
Hauptversammlung der Gesellschaft vom 29. August 2023, der sog. "Safe
Harbour"-Regelungen gemäß Art. 5 Abs. 1 und 3 MMVO in Verbindung mit Art. 2
bis Art. 4 der Delegierten Verordnung (EU) 2016/1052 vom 8. März 2016
abzuwickeln.

Mitteilende Person: Nicolas Lissner, Senior Manager Investor & Public
Relations

[fishandchips]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.983.955 von deepvalue am 18.12.23 18:06:48

Besser und besser!
Mit einem ARP habe ich gar nicht gerechnet! Bei den geringen Umsätzen in den letzten Wochen kann es eine ganze Weile andauern... außer jmd. mit größerem Bestand möchte die Gelegenheit zum Aussteig nutzen. Mal sehen passiert....

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.983.955 von deepvalue am 18.12.23 18:06:48

Dein Humor gefällt mir........kommt "etwas" Geld an.......

Wir hatten nun schon fette Ausschüttungen....ich lag hier richtig, NICHT anzudienen, also zu verkaufen...sondern das Gegenteil zu machen....

Operativ läuft es eh....kommende Vollausschüttungen des FFO.......und weitere Optimierungen Finanzierungsstruktur...dies im Abgleich zu Laufzeitenstruktur und wieder fallenden Zinsen......

Schnurrrrrrrrrrrrr

Das Jahr 2024 beginnt sehr gut, für hier Investierte.....fette Dividende......und weitere werden in 2024 folgen........20% Dividendenrendite könnte in 2024 drin sein

Und man würdige den inneren Wert der Aktie sowie den aktuellen Börsenpreis......und der Wecker klingelt Sturm

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.985.044 von fishandchips am 18.12.23 21:19:04

Warum sollte man eine Party verlassen, die nun erst so richtig lustig wird.......ich nicht

[Kampfkater1969]

Logisch gedacht, warum sollte man hier damals zu Ausverkaufspreisen die Aktie weit weit unter innerem Wert hergeben? Ich war und bin doch nicht deppert.....

Die hier nun noch immer oder nunmehr erstmals Investierten wollen nur eines....fett verdienen......

Und will dies nicht jeder, der Aktien hat?

Im übrigen Leben würde auch keiner zu 50% unterhalb des echten Werts Wirtschaftsgüter oder Dienstleistungen verkaufen....außer es ist nicht mehr Herr seiner Sinne oder befindet sich in einer NOTLAGE.

Deshalb, bei dieser Aktie einfach den Hintern stillhalten......und noch lange fette kassieren

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.985.827 von Kampfkater1969 am 19.12.23 06:38:22

Naja, ich habe damals fast alles angedient und bin bei 18/19 Euro wieder eingestiegen. Rückblickend war das auch die richtige Entscheidung (das Geld habe ich zwischenzeitlich gut angelegt). Ich ärgere mich nur, dass ich nicht mehr weit 18 oder 19 Euro gekauft habe, da ich noch die Reentry von Aroundtown in den MDAX abwarten wollte...

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.986.226 von deepvalue am 19.12.23 08:23:53

Dass war natürlich noch besser......Kombi aus Glück und Verstand..auch weil Mr. Market die Kurse dann nivelierte......ich in eigener Sache bin bei diesen Timings selten besser als wenn ich halte, wenn es vom Gesamtbild passt

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.986.247 von Kampfkater1969 am 19.12.23 08:28:21

Zitat von Kampfkater1969: Dass war natürlich noch besser......Kombi aus Glück und Verstand..auch weil Mr. Market die Kurse dann nivelierte......ich in eigener Sache bin bei diesen Timings selten besser als wenn ich halte, wenn es vom Gesamtbild passt

Normalerweise schaffe ich das auch nicht. Allerdings schien mir der Preis vor 1,5 Jahren fast angemessen. Mittlerweile läuft die Konsumkonjunktur und die Bedrohung des Geschäftsmodells kann ich auch nicht mehr erkennen. Da die Großaktionäre recht aktionärsfreundlich agieren, war damals auch nicht zu erwarten. Leider habe ich viel zu wenig zurückgekauft....

[Republikflucht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.983.955 von deepvalue am 18.12.23 18:06:48

Zitat von deepvalue: Deutsche EuroShop plant Erhöhung der vorgesehenen Sonderdividende auf 1,95 EUR je Aktie und beschließt Aktienrückkaufprogramm

^
Für die Verwendung der zurückgekauften Aktien kommen alle nach der
Ermächtigung der ordentlichen Hauptversammlung vom 29. August 2023
zulässigen Zwecke in Betracht, einschließlich der Veräußerung unter
Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre (a) gegen Barzahlung, sofern der
Preis, zu dem die Aktien veräußert werden, den Börsenpreis der Aktien der
Gesellschaft gleicher Ausstattung zum Zeitpunkt der Veräußerung nicht
wesentlich unterschreitet, (b) gegen Sachleistung, und (c) im Rahmen einer
variablen Vergütung von Vorständen der Gesellschaft; die Aktien können auch
eingezogen werden.


In den Fällen a) b) c) haben wir freien Aktionäre gar nix davon. Nur der Einzug der Aktien wäre eine saubere Sache.

Richtig übel wäre der Weiterverkauf des 1% an den Grossaktionär. Womöglich noch gegen Sacheinlage irgendeines überflüssigen Schuppens.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.987.156 von Republikflucht am 19.12.23 10:44:16

Bisher ist Fakt, dass der verbliebene Streubesitz fair behandelt wird.

Alles andere, wie in jeder (!) anderen Aktie auch und auch durch Exzesse der Politik (wie zuletzt unter Flagge "Corona") haben wir Aktionäre nicht in der Hand.

Schweinereien passieren ständig...die Kunst nur, dass man in eigener Sache nur unterdurchschnittlich zum Deppen gemacht wird.

Werde meine DES-Aktien weiter halten und habe sie sogar auf der Liste möglicher Nachkäufe...aber wie immer, es gibt mehr erkannte Chancen als Papiergeld

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.986.328 von deepvalue am 19.12.23 08:43:51

Die bisher berichteten operativen Kennzahlen lassen uns Investierte gut "schlafen".

Mich überzeugten diese sehr. Umsätze oberhalb früherer Werte "vor Corona" der Mieter...und da kommen ja dann oft "Umsatz-Boni-Mieten" zu greifen.

Harte Leerstandsprobleme sehe ich auch nicht...ständig neue Konzepte im Launch..auch in den 1 A Lagen der DES

[Republikflucht]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.987.987 von Kampfkater1969 am 19.12.23 12:34:34

Sehe ich auch so. Bei ARP muss man halt genau beobachten, was dann mit den Aktien passiert. Nur der Einzug ist gut für uns.

Auch ich habe kein Stück aus der Hand gegeben. Hoffte auf einen Nachkauf unter 16. Das ist erst mal passé.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.988.116 von Republikflucht am 19.12.23 12:50:33

Holzauge sei wachsam....an der Börse, wie im restlichen Leben.....nur mental einfach gestrickte Menschen lassen sich zum Deppen machen oder lassen Geld liegen, was sichtbar auf der Straße liegt...

Diese Aktie hat einen weitaus höheren inneren Wert als die Börse zeigen will......und eine extrem eigentümerfreundliche Dividendenpolitik.....

Wenn auch nur 50% davon gehoben werden...weitere satte Zuwächse für uns Investierte.....

Die hier investierten Duftmarkenaktionäre sind ja nicht deppert.........da kommt noch viel mehr

[DonAlejo]

Also die Auszahlung von 4,45€ innerhalb weniger Monate ist schon sportlich. Bei Kaufkursen um die 20€ sind das über 22% Dividendenrendite. Kann man nur hoffen das bis Ende 2025 die Refinanzierungszinsen wieder sinken. Aber bei dieser Dividendenpolitik sind doch theoretisch weitere Center Zukäufe ausgeschlossen oder wieder nur gegen Barkapitaleinlage.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.991.833 von DonAlejo am 19.12.23 23:43:29

Wenn du so die Äußerungen der Notenbanken würdigst.....FED nun direkt krasse Ansage mehrerer Senkungen ab 2024.....EZB "hinter den Worten"......dann werden die Langfristzinsen ihren Peak oben gesehen haben.....

Und läuft es operativ sehr gut, wie bei einer DES, dann werden wir Investierten hier bis 2030 locker ab 20 € aufwärts an Rückflüssen haben

[Kampfkater1969]

Heute nun Meldung über erste Aktienrückkäufe.......neben fetten direkten Dividenden steigt nun auch der Wert in allen Kennzahlen für Investierte durch den Aktienrückkauf.....

Beinahe der "perfekte Sturm".....

https://www.eqs-news.com/de/news/cms/deutsche-euroshop-ag-ve…

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.011.177 von Kampfkater1969 am 23.12.23 15:25:41

Anscheinend sind die Hauptaktionäre unzufrieden mit dem Kursniveau und wollen noch vor Jahresende einen Kurs von mindestens 22,5 Euro sehen.....

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.011.633 von deepvalue am 23.12.23 18:33:28

Die Hauptaktionäre wollen höhere Börsenkurse, die zum wahren inneren Wert aufholen.....und fette Dividenden....

GENAU wie meine Interessen hier.....

[DonAlejo]

Jemand die HV online verfolgt?

[deepvalue]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.069.117 von DonAlejo am 08.01.24 17:54:16

Zitat von DonAlejo: Jemand die HV online verfolgt?

Es war eine Präsenz HV in der Handwerkskammer. Ich konnte leider wg. Terminkonflikt nicht teilnehmen.

[DonAlejo]

Zitat von deepvalue:

Zitat von DonAlejo: Jemand die HV online verfolgt?

Es war eine Präsenz HV in der Handwerkskammer. Ich konnte leider wg. Terminkonflikt nicht teilnehmen.

Achso, ich dachte sie hätten mir einen Benutzernamen + Code für die HV-online geschickt.

[Kampfkater1969]

Nach dieser fetten Dividende ist vor der nächsten fetten Dividende, da kommt nochmal eine "dicke Berta" in 2024.......

[besuchercm]

Update share buyback program (5 February 2024)

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/17763317-update-s…

[Kampfkater1969]

Aktienrückkäufe und fette Dividenden...Anlegerherz strahlt.......

[deepvalue]

https://www.handelsblatt.com/unternehmen/handel-konsumgueter…

[carfal]

In der Euro am Sonntag wird für die Deutsche Euroshop eine Divi Rendite von 10% angegeben, auf der Unternehmenswebseite konnte ich hierzu keine Angaben finde, gibt es hier was offizielles?

[carfal]

Laut Börse online wird eine Dividende von 2,95 Euro angegeben, das wären über 15% Divi Rendite.
Falsche Angaben?
Müsste man ja all in gehen, falls das stimmen würde.

[dr.wssk]

Da am 8.1.24 bereits 1,95 € gezahlt wurden, kann ich mit der Schätzung von 1,- € im Sommer 24 gut mitgehen.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.468.171 von dr.wssk am 17.03.24 10:16:11

Ich gehe aktuell von einer höheren "regulären" Dividende aus...aus dem Geschäftsjahr 2023.....denn die Sonderdividende war ja der "Kosmetik" der Kapitaloptimierung geschuldet......

Eher 1,50 €.......

[fishandchips]

2023er operative Zahlen wieder gut: https://www.deutsche-euroshop.de/Newsroom/Corporate-News/Det…
Kunden kommen wieder, Umsätze steigen an, wenngleich im Laufe des Jahres die Steigerungsraten ggb. Vorjahr zurückgingen -> Konsumzurückhaltung des dt. Michels!

Positiver Effekt von ca. 0,25€ auf den FFO durch Auflösung von Rückstellungen.
Für 2024 wird ein FFO von 1,91-1,99€ erwartet. Üblicherweise treffen sie es ja ganz gut.

Ich geh mit Kampfkater - reguläre Divi eher im Bereich 1,5€.
So long, weiter long. Kein Grund hier auszusteigen...

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.483.009 von fishandchips am 19.03.24 22:40:35

Und diese Dividende wird es auch 2025 geben...2026.....2027.......aus dem jeweiligen FFO

[Amplitude]

Als reiner Dividendenwert hat DES seine Berechtigung. Aber ein bißchen fehlt die Kursphantasie. Zudem läuft sie unter dem Radar der meisten Dividendenjäger. Zu sehen an den schwachen Zugriffszahlen auf diesen Thread.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.590.501 von Amplitude am 09.04.24 17:03:45

Stimmt.....aber wenn man würdigt, dass man jahrelang schöne Dividenden kassieren wird und der Aktienkurs einiges unter dem inneren Wert notiert.......

[Amplitude]

Wenn ich mir die Prognose so anschaue, dann geht man für 2024 von einem leichten Rückgang wichtiger Kennzahlen aus. Das bremst natürlich jede Kursphantasie.
Auch eine Dividende sollte leicht steigen, um Inflationseffekte auszugleichen.

[dr.wssk]

Zweite Div. in 2024 (nur) 80 Cent!

[Aktienhunger]

Habe gestern meine Stücke noch verkauft. Die Dividendenpolitik kann ich nicht nachvollziehen. Erst dicke Sonderausschüttung, jetzt magere 0,80 €. Als Aktionär ist mir da eine verlässliche kontinuierliche Zahlung deutlich lieber. Wieso hat man nicht auf die Sonderausschüttung verzichtet und zahlt eine Dividende in der Range 1,50 € bis 2 €....

[Muckelius]

zum Thema Dividende drückt sich der Vorstand folgendermaßen aus:

"Auf Basis der Ergebnisse des Geschäftsjahres 2023
planen wir aktuell, der Hauptversammlung die Aus-
schüttung einer Dividende von 0,80 € je Aktie als
Dessert vorzuschlagen. Wir behalten uns vor, den
Nachtisch zu versüßen und die Dividende anzupas-
sen, falls sich durch die Schaffung weiterer Liquidität
eine höhere Ausschüttung als möglich und zweckmä-
ßig erweisen sollte..."

[dr.wssk]

Danke, habe ich erst später gelesen. Dafür steht im Moment nicht mehr der 25.6. als HV-Termin auf der HV-Seite. Habe aber schon an IR geschrieben.

[dr.wssk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.695.250 von dr.wssk am 27.04.24 14:08:14

Und IR hat mir heute, am Sonntag!, schon geantwortet. Der offizielle HV-Termin wird noch (später) veröffentlicht.