Schlummert hier eine interessante Immobilien AG vor sich hin? (Seite 75)
eröffnet am 01.12.15 19:43:27 von
neuester Beitrag 16.05.24 10:07:51 von
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NAV 22,22 (31.12.2019: 21,95)
FFO im Halbjahr 0,44 (Vorjahreshalbjahr 2019 0,39)
FFO im Halbjahr 0,44 (Vorjahreshalbjahr 2019 0,39)
Leichte Abwertung des Immobilienvermögens um 1 Mio. Euro. Leicht niedrigere Vermietung, aber deutlicher Rückgang aufgrund Dietzenbach erwartet. Insgesamt ordentliche Zahlen mit sehr guten Bilanzrelationen. Insgesamt sehr ordentlicher FFO und NAV (auch wenn die exakten Werte mir nicht aufgefallen sind, dürfte NAV leicht gestiegen sein).
Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten.
Nur meine Meinung. Irrtum vorbehalten.
So müsste es funktionieren:
https://www.drestate.de/files/download/ZB_DRESTATE_2020.pdf
https://www.drestate.de/files/download/ZB_DRESTATE_2020.pdf
Der HJB ist online:
file:///C:/Users/ANDREA~2/AppData/Local/Temp/ZB_DRESTATE_2020-1.pdf
file:///C:/Users/ANDREA~2/AppData/Local/Temp/ZB_DRESTATE_2020-1.pdf
Was für ein Unternehmen! Der Halbjahresbericht zeigt selten zu sehende Relationen - und das trotz Corona. Gewinn pro Aktie im ersten Halbjahr 0,28 EUR, Cash Flow in ähnlicher Höhe und weiterer Ausbau der Net-Cash-Position. Was will man mehr?
Trading Spotlight
Wenn etwas brummt in Deutschland sind es Logistikflächen. Gerade auch in Frankfurt gab es bspw. gab es grosses Gerangel um die Flächen des ehemaligen Neckermann Geländes. Wer hat letztendlich gross gebaut...Amazon. Also so schlecht sind die Vorraussetzungen nicht für die Neuvermietung. Ggf. Muss man etwas Geld in die Hand nehmen, um das Objekt zu Revitalisieren.
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.904.891 von deepvalue am 27.08.20 17:46:43Wer die Entwicklung beim Kaufhof verfolgt hat, weiß, dass die Kündigungen teilweise erst nach einigem Hin und Her und dann eher kurzfristig ausgesprochen werden. Deshalb gehe ich davon aus, dass der DRE die Kündigung noch nicht lange vorliegt und deshalb bislang nur sehr begrenzte Vermietungsaktivitäten vorgenommen wurden. Die Kaufhof-Insolvenz ist für viele Standorte ein Ärgernis, sollte für DRE aber besser zu beherrschen sein als für manchen jetzt betroffenen Kaufhaus-Vermieter ...
Deutsche Real Estate sucht wohl für den gesamten Summit-Konzern die Mieter.
Allerdings dürften sie bei diesem Objekt auch erstmal bei den Nachbarfirmen und den üblichen Verdächtigen nach möglichem Bedarf nachgefragt haben, bevor sie es offen im Markt anbieten. Negativ würde ich die Anzeige an sich nicht sehen. Allerdings entfallen mit 54.000 qm fast 18% der gesamten Mietfläche auf dieses Objekt. Insoweit wird sich der Effekt schon in der G+V zeigen (insbesondere da im Winter für diese Riesenfläche auch die Heizkosten wenigstens zum Teil anfallen werden).
Allerdings dürften sie bei diesem Objekt auch erstmal bei den Nachbarfirmen und den üblichen Verdächtigen nach möglichem Bedarf nachgefragt haben, bevor sie es offen im Markt anbieten. Negativ würde ich die Anzeige an sich nicht sehen. Allerdings entfallen mit 54.000 qm fast 18% der gesamten Mietfläche auf dieses Objekt. Insoweit wird sich der Effekt schon in der G+V zeigen (insbesondere da im Winter für diese Riesenfläche auch die Heizkosten wenigstens zum Teil anfallen werden).
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.893.995 von deepvalue am 26.08.20 21:12:29Offenbar ist es Aufgabe der Hausverwaltung, frei werdende Objekte zu vermieten. Einem parasitären Makler die Provision zu schenken um Fragen entgegenzunehmen, die eh nur die Verwaltung beantworten kann, das wäre ja grauenhaft. Ein Verwalter kann doch nicht für seine Arbeit sich bezahlen lassen und die Arbeit dann delegieren auf Rechnung...
Ich freue mich erst einmal, dass die Immobilie ein Logistikzentrum ist und dass es kein schwer vermietbares Kaufhaus ist. Logistikflächen sollen doch dem Vernehmen nach laufen.
Ich freue mich erst einmal, dass die Immobilie ein Logistikzentrum ist und dass es kein schwer vermietbares Kaufhaus ist. Logistikflächen sollen doch dem Vernehmen nach laufen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 64.893.995 von deepvalue am 26.08.20 21:12:29Dass es überhaupt auf Immoscout landet zeigt das man regulär das Ding erstmal nicht neu vermieten kontte. da haben sich sicherlich schon einige Makler dann dran versucht.
Zitat von deepvalue: Kaufhof Galeria verläßt wohl die Flächen in Dietzenbach per 31.10.2020. Das Lager wird bei Immobilienscout ohne Angabe einer Mietforderung per 1.11.2020 angeboten. Eigentlich ein schönes Objekt, aber die Miete wird erst einmal fehlen. Bei der Größe (über 54.000 qm, das größte Objekt von Dt. Real Estate) wird es wohl etwas dauern, da einen Nachmieter zu finden.
https://www.immobilienscout24.de/expose/122219821#/
Nur meine Meinung, Irrtum vorbehalten.
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