Schlummert hier eine interessante Immobilien AG vor sich hin? (Seite 84)

[straßenköter]

Der GB 2019 ist online

Der GB 2019 ist online:
https://www.drestate.de/geschaeftsberichte

Periodenergebnis 3,03€ je Aktie
405 Mio. Euro EK (16 Mio FK)
NAV 21,95€
EBITDA 2020e: 15,5 - 16,5 Mio. Euro (2019: 20,4 Mio. Euro)

Marktkapitalisierung 165 Mio. Euro.

[BrandonFlauers]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.041.158 von JohannesWild am 17.03.20 18:46:13

Ich vermute das mit der Dividende machen die wegen §254 aktiengesetz um die anfechtung auf der HV auszuschliessen.

[JohannesWild]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.139.735 von Herbert H am 26.03.20 14:12:03

Hallo Herbert H,
Also die Anlagebetreuerin weiß nichts von Verkaufsabsichten oder Kaufinteressenten.
Ich bin aber über Hinweise sehr dankbar. Noch sind die Verträge nicht unterschrieben.
Über eine Boardmail würde ich mich sehr freuen
Vielen Dank und viele Grüße,

Johannes Wild

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.139.003 von JohannesWild am 26.03.20 13:28:16

Ist zwar off topic: Hatte mir gedacht, dass es sich um diese Gesellschaft handelt. Allerdings sollte die Immobilie doch verkauft werden und m. W. lagen doch Kaufangebote vor, die deutlich höher als die zuletzt bezahlten 112 % waren ... (?)

[JohannesWild]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.138.760 von Herbert H am 26.03.20 13:13:57

Sachsenfonds Deutschland I

Es handelt sich um eine Büroimmobilie in Böblingen die früher rein an HP vermietet war. Mittlerweile zieht HP Stück für Stück aus und dafür ist Daimler als Mieter reingekommen. Nach der letzten Kriese hatte ich zu ca. 20% Anteile erwerben können. Letztens hatte ich noch zu 112% Anteile verkauft. Ein Käufer hatte aber einen Rückzieher gemacht und wollte dann doch nur 100% bieten.

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.138.082 von JohannesWild am 26.03.20 12:25:05

Zitat von JohannesWild: Ich persönlich verkaufe derzeit geschlossene Fonds von Büroflächen bspw. in Böblingen.
Diese muss ich jetzt ca. 12% unter dem Kurs vor Corona verkaufen. Und die Kurse sind immer noch hoch.

Würde mich mal interessieren, um welche geschlossenen Fonds es sich handelt?

[honigbaer]

8,40 bezahlt 400 Stück

Aber das hättest Du doch nicht unlimitiert machen müssen, es gab doch dieser Tage auch Umsätze zu 8,00 und gestern gab es Taxen mit vielen Aktien zu 8,05 Brief. Wobei sich das heute wohl auch ausdünnt, da morgen der Geschäftsbericht veröffentlicht werden soll.

Ein Anstieg beim NAV ist denkbar, wird aber wohl nicht so spektakulär ausfallen.
Die Mutter Summit Properties hatte am 20. März vorläufige Zahlen gemeldet und geschrieben
"The results above include 2019 revaluation profit of €117.8 million"
Da davon zum Halbjahr schon 38,6 Mio verbucht waren, kamen also etwa 80 Mio zum 31.12.2019 hinzu, die teilweise auf den Dt. Real Estate Teilkonzern entfallen könnten.

Derzeit entsprechen kursmäßig 3 GXP Aktien recht genau einer Drestate Aktie.

Vielleicht kommen doch irgendwelche Strukturmaßnahmen. Operativ ergeben sich sicher einige Möglichkeiten, sollte die Krise auf den Gewerbeimmobilienmarkt durchschlagen, da schadet es sicher nicht, wenn man eine klare und geordnete Konzernstruktur hat und finanziell handlungsfähig ist.

Mein Beitrag #820 mit Hinweis auf die Refinanzierungsmöglichkeiten, spricht ein Thema an, das jetzt natürlich für die Branche bestimmend wird, wobei sich Summit und Drestate im Branchenvergleich sicher in einer vergleichsweise komfortablen Lage befinden.

[JohannesWild]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.137.845 von tzadoz2014 am 26.03.20 12:09:13

Corona-Effekte

Zitat von tzadoz2014: Wobei man aufgrund von Corona beim NAV gedanklich ein paar Prozent abziehen sollte. Da man nicht weiß, ob der Virus auch Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat. Manche "Experten" halten es für möglich, dass der Anstieg bei den Mieten und Preisen erstmal gebremst wird.

Aber selbst wenn man beim NAV 3-4 Euro abzieht, wäre man noch immer 50% unter den NAV.

Hallo Tzadoz2014;

Dass Corona den NAV negativ beeinträchtigen könnte sehe ich auch so.
Ich persönlich verkaufe derzeit geschlossene Fonds von Büroflächen bspw. in Böblingen.
Diese muss ich jetzt ca. 12% unter dem Kurs vor Corona verkaufen. Und die Kurse sind immer noch hoch. Dort sehe ich auch eine viel größere Abhängigkeit von Automobil-Kunden. Daher verkaufe ich geschlossene Fonds und stocke im Gegenzug bei Immobilienbasierten Aktien auf.
Corona wird zu steigender Arbeitslosigkeit führen wodurch die Nachfrage nach Büroflächen leidet. Andererseits wird es aber durch die Geldflutung zu einer Sachwertinflation kommen.
Aber bei diesen Kursen und der Bilanzrelation kann man eigentlich nicht viel falsch machen.
Nach meinen Käufen sieht der Kurs schon mal freundlicher aus.

Kann jetzt noch jemand bitte die 5000 Stück wegkaufen. Dafür habe ich leider kein Geld mehr. 😉

Gruß,

Johannes

[tzadoz2014]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.137.377 von JohannesWild am 26.03.20 11:36:43

Wobei man aufgrund von Corona beim NAV gedanklich ein paar Prozent abziehen sollte. Da man nicht weiß, ob der Virus auch Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat. Manche "Experten" halten es für möglich, dass der Anstieg bei den Mieten und Preisen erstmal gebremst wird.

Aber selbst wenn man beim NAV 3-4 Euro abzieht, wäre man noch immer 50% unter den NAV.

[benhurr]

Antwort auf Beitrag Nr.: 63.137.377 von JohannesWild am 26.03.20 11:36:43

Der Kurssturz war schon ordentlich. Diesen halte ich auch für übertrieben.
Leider erfolgte diese Woche keine Erholung. Große Käufe erwarte ich leider nicht, außerdem gibt es eine Verkaufsorder von mehr als 5.000 Stück bei 8,50 Euro.