Macht ein Bauzinsen-Vergleich Sinn?

Die Finanzierung eines Bau- oder Kaufvorhabens ist abhängig von den Bauzinsen. Vergleich und Übersicht über die verschiedenen Konditionen sind vor einem Abschluss sinnvoll.

bauzinsen vergleich
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Wer mit dem Gedanken spielt, ein Eigenheim zu bauen oder Eigentum zu kaufen, sollte schon zu Beginn der Planung einen Vergleich der Bauzinsen ins Auge fassen, da der Zinssatz der Bauzinsen ständigen Schwankungen unterworfen ist. Ein frühzeitiger Vergleich kann sich auf die spätere Baufinanzierung positiv auswirken. Neben dem Bauzinsen Vergleich ist es auch sinnvoll, sich möglichst früh über die Möglichkeit einer staatlichen Förderung zu informieren. Möglichst früh deshalb, weil diese Förderungen in der Regel vor dem Beginn eines Bau- oder Kaufvorhabens beantragt werden müssen. Wenn die Bauzinsen erheblich sinken, man aber bereits ein Darlehen abgeschlossen hat und sein Eigenheim bereits bewohnt, besteht trotzdem die Möglichkeit, von den niedrigen Bauzinsen zu profitieren. Es ist zum einen möglich, ein bereits bestehendes Darlehen von der Bank, bei der es abgeschlossen wurde, zu einer anderen Bank zu transferieren. Dieser Schritt bietet sich dann an, wenn die neue Bank wesentlich günstigere Darlehenskonditionen bietet. Eine solche Umschuldung ist zwar an eine Vorfälligkeitsentschädigung – diese muss bei frühzeitiger Auflösung des Vertrags an die Bank bezahlt werden – gekoppelt, durch die höhere monatliche oder jährliche Ersparnis kann insgesamt aber eine hohe Summe gespart werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, frühzeitig eine Anschlussfinanzierung abzuschließen. Eine solche verlängert ein bereits bestehendes Darlehen, wenn nach Ablauf der vertraglich festgesetzten Frist noch keine vollständige Tilgung des Kredits vorgenommen werden kann. Ergibt ein Bauzinsen Vergleich einen günstigen Zeitpunkt zum Abschluss eines neues Vertrages, da die Zinsraten erheblich gesunken sind, kann die Anschlussfinanzierung schon vor dem Ablauf des Darlehens in einen Folgevertrag umgewandelt werden. Dieses so genannte Forward-Darlehen zur Sicherung des aktuellen Zinssatzes kann allerdings nur dann in Anspruch genommen werden, wenn das bestehende Darlehen innerhalb der nächsten fünf Jahre ausläuft. Im Internet gibt es Onlinevergleichsrechner, die für ein Bauvorhaben einen Bauzinsen Vergleich bei verschiedenen Banken errechnen. Dort lässt sich auch eine Vielzahl von Seiten finden, auf denen potenzielle zukünftige Eigentümer sich über Finanzierung, Förderungsmöglichkeiten, Umschuldung und die aktuelle Entwicklung der Bauzinsen informieren können.

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